Мы что, каторжане на своей земле?

Открытое письмо губернатору Иркутской области И. И. Кобзеву*

Уважаемый Игорь Иванович, обратиться к вам именно в таком виде нас заставило длительное бездействие многих госорганов по Иркутской области.

Дело в том, что члены нашего вновь созданного садоводства (СНТ «Цветные Камни Правобережье», Иркутский район, с. Смоленщина) еще в 2019 году передали свои права на общую собственность юридическому лицу, но ни минимущество, ни арбитражный суд, ни гражданский суд, ни Росреестр Иркутской области нас не регистрируют и не дают садоводам право на это их общее имущество. Как нам вести хозяйственную деятельность – организовать полив, заключить договоры на вывоз мусора, подключение электроэнергии, как получить права на свое имущество, если территория не оформлена и это имущество как бы не наше?

Еще в 1978 году группа садовых участков (около 90 членов СНТ «Цветные Камни») основали свое товарищество на правом берегу местной старицы (озера), в 1995 году провели его инвентаризацию, зарегистрировали устав. Со временем к ним приросли еще порядка 130 членов на левом берегу старицы. Правобережцы имеют свою отдельную дорогу, свои площадки для нужд садоводства. На другом берегу тоже все свое, но там садоводов (а, значит, и голосов) больше. Уже девять лет правобережцы сами и отдельно руководят своими делами, ремонтируют заборы, насосы, трубопроводы, приобретают новое имущество, обеспечивают всех садоводов водой, отсыпают дороги…

Но левобережцы назначили своего председателя, выделив ему участок из общих земель, увеличили взносы и договорились о межевании общих земель для приватизации в собственность, лишив садоводов права сервитута. Это возмутило правобережцев, так как получался захват общих земель, а никакие законы не могут поощрять мошенничество и рейдерство.

И вот 22.07.2013 г. группа садоводов-правобережцев пыталась вручить председателю правления СНТ «Цветные Камни» заявление о выходе из СНТ, заключении договора пользования объектами инфраструктуры и поливом. Новый председатель нам в этом отказал. Как отказался и принять участие в назначенном правобережцами собрании.

25.08.2013 г. состоялось общее собрание членов СНТ «Цветные Камни», где было принято решение о реорганизации СНТ путем выделения отдельного объединения: СНТ «Цветные Камни Правобережье». Но новый председатель отказался выполнять все предписания общего собрания.

В мае-июне 2014 г. были собраны заявления садоводов-правобережцев о принятии их в члены СНТ «Цветные Камни Правобережье», но в октябре 2014 г. ФНС Иркутского района форму № Р12003 от реорганизационной комиссии общего собрания СНТ «Цветные Камни» о выделении нового юридического лица СНТ «Цветные Камни Правовобережье» не приняла на том основании, что заявителем должен быть председатель СНТ «Цветные Камни»! А где нам его найти? Как заставить выполнять решение части садоводов?

И началось «хождение по мукам» садоводов правобережья: КУМИ, мэрия, прокуратура… И отовсюду ответы-отписки как под копирку: «Все решает общее собрание!» А кто исполняет решение? Ответа нет! Мы были вынуждены обратиться к мэру Иркутского района, в КУМИ (08.07.2014 и 01.12.2014) и к губернатору Иркутской области (02.09.2014 г.), чтобы определиться, как же нам в этой ситуации быть. Как нам добиться «юридического лица», без которого нас нигде не регистрируют?

Ответы от чиновников разного ранга все одинаковые: «не рассмотрено по существу». Начало каждого письма «Уважаемый …» звучит как издевательство, потому что дальше – лишь выписка всех пунктов статьи 39 кроме п. 8 Федерального закона № 66 ФЗ 1998 года.

Мы законы читали, а вот о постановлениях по ним, как и кто решает отдельные вопросы, не осведомлены. Нам не нужны выписки из регламентов и законов, нам нужна нормальная человеческую помощь.

Если закон ФЗ-66 утверждает, что решение общего собрания – закон (и чиновники подтвердили это своими выписками), тогда почему мэрия не рассмотрела наше заявление по существу, по закону? Почему ответы чиновников все «вокруг и около»? Почему они не только не рассмотрели вопрос по существу, но и выразили пренебрежение власть имущих к простым садоводам?

В 2017 году мы повторно по почте направили в СНТ «Цветные Камни» наши заявления о выходе из этого СНТ, но нам бандероль с нашими заявлениями была возвращена... по истечении срока хранения!

В 2018 году с приходом в руководство ФНС РФ М. В. Мишустина садоводы Правобережья с вступлением в силу федерального закона № 217-ФЗ добились регистрации СНТ «Цветные Камни Правобережье» как юридического лица, провели общее собрание, утвердили устав СНТ, получили свидетельство о постановке на учет в налоговом органе. Но по-прежнему не можем решить имущественный вопрос.

На наше обращение через МФЦ в министерство имущественных отношений Иркутской области о регистрации прав на имущество общего пользования садоводов (31.05.2018 – 02.03.2021 г.) нам пришел ответ: «...собственнику земельного участка СНТ «Цветные Камни» необходимо обратиться в министерство с вопросом о разделе земельного участка с кадастровым №… для общего пользования садоводства, который имеет статус «ранее учтенный».

А в СНТ «Цветные Камни» уже третий председатель за это время, который, познакомившись со всей документацией по разделу садоводств, тоже подал заявление о переизбрании…

Четвертый председатель, хотя и ознакомился со всеми правоустанавливающими документами и принял для ознакомления акт формальной передачи общего имущества правобережья Правобережью, больше у нас не появляется и на звонки не отвечает.

Оказывается, пока правобережцы ходили по инстанциям, левобережцы по сговору с конторой по приватизации приватизировали общие земли в свою собственность, в том числе на правом берегу, не считаясь с доводами садоводов, с решением общего собрания. А Росреестр все это быстренько зарегистрировал!

Правобережцы обратились в юридическую компанию, специалисты которой при бесплатной консультации так убедительно наобещали положительное решение вопроса регистрации общих земель, что садоводы выложили мошенникам вместе с госпошлинами сумму в полтора годовых бюджета взносов. Юридическая компания вместо адвоката направила в арбитражный суд некомпетентного представителя, провела пять пустых заседаний, поставила неправильно исковой вопрос и проиграла Росреестру. Около 70 тысяч рублей, в том числе 22 тыс. руб. за регистрацию земель пропали. Пропала из виду и юркомпания.

Обманула нас и правовая защита, которая при подаче заявления в гражданский суд Иркутского района заявила, что мы некоммерческая организация и арбитражный суд нам не нужен. Суд по телефону (пандемия!) подтвердил, что заявление рассмотрит… при оплате госпошлины. Оплатили госпошлину. Но потом нам из суда (по телефону же) сообщили, что споры юридических лиц – не их компетенция. Таким образом, у садоводов пропало еще более 20 тыс. рублей.

Кого нам еще нужно просить выполнить закон? И вынести решение (ст. 24 п. 2 № 221-ФЗ) «об учете изменений земельных участков общего пользования ввиду образования на земельном участке… нового объекта, подлежащего регистрации, «при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах»?

Из статьи 25 закона № 217-ФЗ предельно ясно, что право собственности у членов СНТ «Цветные камни Правобережье» имеется. Следовательно, имеется и право на имущество общего пользования, расположенного на территории своего СНТ!

Но это по закону! А на деле Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии предложила нам обратиться в суд за своими правами на общее имущество.

Вот и хочется спросить у вас, Игорь Иванович, как у высшего должностного лица на территории нашей области: «А что, кроме суда никто не может и не должен исполнять законы Российской Федерации?»

А заодно узнать, когда же на территории Иркутской области наступит конец бездействию и бездушию госчиновников, не выполняющих законы и с бюрократической казуистикой прикрывающие это свое бездействие?

И кто мы, простые садоводы, – каторжане на своих участках или хозяева своих прав и своей земли?

Помогите нам, пожалуйста, защитите наше конституционное право свободно распоряжаться нашим общим имуществом.

*Печатается в сокращении. Полный текст письма передан заявителями в приемную губернатора.

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Деми Мур готовится к «эмоциональному прощанию» с Брюсом Уиллисом
  
  Стало известно, что американская актриса Деми Мур начала готовиться к «эмоциональному прощанию» с бывшим мужем, артистом Брюсом Уиллисом, страдающим деменцией. Об этом сообщает InTouch Weekly.
• Стас Михайлов рассказал о внебрачных детях и «астральной жене»
  
  Стас Михайлов довольно долго шёл к признанию и в конце концов добился статуса суперзвезды. Но как известно, у всего есть свои плюсы и минусы.
• Дочь Михаила Задорнова посвятила стихотворение своим недоброжелателям
  
  В отличие от своего знаменитого отца, Елена Задорнова довольно редко появляется на публике. Практически все новости о жизни Елены и её семьи поклонники узнают из её блога.
• Лера Кудрявцева рассказала, как отец через порку отучил её врать
  
  Телеведущая Лера Кудрявцева призналась в Telegram-канале, что однажды отец выпорол её за вранье. Это случилось, когда будущая звезда скрыла от родителя, что получила в школе двойку.
• Певица Шер рассказала, почему выбирает для отношений мужчин моложе себя
  
  77-летняя американская певица Шер объяснила, почему выбирает молодых мужчин для отношений. Ее слова приводит VanityFair.
• Концерт барда Сергея Никитина отменили в Москве
  
  В столичном Центре авторской песни сообщили об отмене концерта барда Сергея Никитина. Зрителям предложили вернуть купленные билеты.
• Николай Носков госпитализирован в Москве
  
  Накануне стало известно, что певец Николай Носков, всё ещё проходящий реабилитацию после инсульта, попал в одну из больниц в Москве. Экстренная госпитализация не связана с его основным заболеванием.
• Бизнесмена арестовали по делу о некачественных бронежилетах для ВС РФ
  
  Басманный суд Москвы направил генерального директора группы компаний «Пикет» Андрея Есипова в СИЗО по обвинению в совершении мошенничества в особо крупном размере.
• Заживо закопанная мужем женщина провела 12 часов под землей
  
  В США вынесли приговор мужчине из штата Вашингтон, который избил жену и закопал ее заживо.
• Врач объяснил, кому нельзя на Пасху есть куличи
  
  Диетолог Альбина Комиссарова предупреждает, что людям с аллергией или индивидуальной непереносимостью лучше воздержаться от употребления пасхальных куличей и яиц.
• Военным увеличат пенсию с 1 октября на 4,5%
  
  Комитет Госдумы по труду объявил о планах увеличения военных пенсий на 4,5% с 1 октября.
• Роза Сябитова рассказала о съемках со сломанной ногой
  
  Известная телеведущая Роза Сябитова, которая ведет популярное шоу «Давай поженимся!» на Первом канале, рассказала о своем трудолюбии и профессионализме.
• Дикий орангутанг сам вылечил себе травой рану на лице
  
  Изучение поведения орангутангов в национальном парке Гунунг-Лесер в Индонезии позволило обнаружить, что они способны использовать растение для самолечения.
• «Скучаю по выпивке»: Алек Болдуин признался, что почти 40 лет не употребляет алкоголь
  
  Актер Алек Болдуин рассказал об отказе от наркотиков и алкоголя в подкасте «Our Way» Пола Анки и Скипа Бронсона. Его цитирует People.
• На Алтае снимут фильм о приключениях Леонардо Ди Каприо
  
  Необычный короткометражный фильм снимают в Солтонском районе Алтайского края. Главным героем ленты станет голливудский актёр Леонардо Ди Каприо.
• Жизнь на пенсии не останавливается, а бьет ключом!
  
  Какие могут быть годовые итоги жизни на пенсии? У жительницы Санкт-Петербурга, которая ведет свой блог на Яндекс Дзен, например, улучшилось здоровье, были приведены в порядок сад и огород и выращен отличный урожай, без спешки были сделаны разные заготовки, совершались успешные походы за грибами. Также в жизни пенсионерки были путешествия, в том числе и за границу, и выходы на разные культурные мероприятия.
• Медики потребовали освободить педиатра, на которую завели дело из-за доноса пациентки
  
  Российские медики требуют освободить из тюрьмы подсудимую по делу о «фейках» педиатра Надежду Буянову. Они также отправили обращение, в котором в стихотворной форме говорят о заслугах врача.
• Женщину оштрафовали на 7 тысяч за оскорбление полицейского
  
  В Пермском крае суд обвинил 60-летнюю пенсионерку в оскорблении представителя власти и в применении насилия в отношении представителя власти.
• Отец скинул двухлетнего ребенка со второго этажа вокзала и попал под поезд
  
  Громкий плач двухлетней дочери довел папашу до такого состояния, что он выбросил малышку на железнодорожном вокзале со второго этажа на бетонный пол. А позже, пытаясь скрыться от правоохранителей, попал под поезд.
• У женщин чаще бывают со здоровьем несмертельные проблемы
  
  Гендерный разрыв в здравоохранении существовал и существует. И раньше, и сейчас женщины живут дольше мужчин. Но при этом представительницы слабого пола чаще страдают от плохого состояния здоровья.