Мы что, каторжане на своей земле?

Открытое письмо губернатору Иркутской области И. И. Кобзеву*

Уважаемый Игорь Иванович, обратиться к вам именно в таком виде нас заставило длительное бездействие многих госорганов по Иркутской области.

Дело в том, что члены нашего вновь созданного садоводства (СНТ «Цветные Камни Правобережье», Иркутский район, с. Смоленщина) еще в 2019 году передали свои права на общую собственность юридическому лицу, но ни минимущество, ни арбитражный суд, ни гражданский суд, ни Росреестр Иркутской области нас не регистрируют и не дают садоводам право на это их общее имущество. Как нам вести хозяйственную деятельность – организовать полив, заключить договоры на вывоз мусора, подключение электроэнергии, как получить права на свое имущество, если территория не оформлена и это имущество как бы не наше?

Еще в 1978 году группа садовых участков (около 90 членов СНТ «Цветные Камни») основали свое товарищество на правом берегу местной старицы (озера), в 1995 году провели его инвентаризацию, зарегистрировали устав. Со временем к ним приросли еще порядка 130 членов на левом берегу старицы. Правобережцы имеют свою отдельную дорогу, свои площадки для нужд садоводства. На другом берегу тоже все свое, но там садоводов (а, значит, и голосов) больше. Уже девять лет правобережцы сами и отдельно руководят своими делами, ремонтируют заборы, насосы, трубопроводы, приобретают новое имущество, обеспечивают всех садоводов водой, отсыпают дороги…

Но левобережцы назначили своего председателя, выделив ему участок из общих земель, увеличили взносы и договорились о межевании общих земель для приватизации в собственность, лишив садоводов права сервитута. Это возмутило правобережцев, так как получался захват общих земель, а никакие законы не могут поощрять мошенничество и рейдерство.

И вот 22.07.2013 г. группа садоводов-правобережцев пыталась вручить председателю правления СНТ «Цветные Камни» заявление о выходе из СНТ, заключении договора пользования объектами инфраструктуры и поливом. Новый председатель нам в этом отказал. Как отказался и принять участие в назначенном правобережцами собрании.

25.08.2013 г. состоялось общее собрание членов СНТ «Цветные Камни», где было принято решение о реорганизации СНТ путем выделения отдельного объединения: СНТ «Цветные Камни Правобережье». Но новый председатель отказался выполнять все предписания общего собрания.

В мае-июне 2014 г. были собраны заявления садоводов-правобережцев о принятии их в члены СНТ «Цветные Камни Правобережье», но в октябре 2014 г. ФНС Иркутского района форму № Р12003 от реорганизационной комиссии общего собрания СНТ «Цветные Камни» о выделении нового юридического лица СНТ «Цветные Камни Правовобережье» не приняла на том основании, что заявителем должен быть председатель СНТ «Цветные Камни»! А где нам его найти? Как заставить выполнять решение части садоводов?

И началось «хождение по мукам» садоводов правобережья: КУМИ, мэрия, прокуратура… И отовсюду ответы-отписки как под копирку: «Все решает общее собрание!» А кто исполняет решение? Ответа нет! Мы были вынуждены обратиться к мэру Иркутского района, в КУМИ (08.07.2014 и 01.12.2014) и к губернатору Иркутской области (02.09.2014 г.), чтобы определиться, как же нам в этой ситуации быть. Как нам добиться «юридического лица», без которого нас нигде не регистрируют?

Ответы от чиновников разного ранга все одинаковые: «не рассмотрено по существу». Начало каждого письма «Уважаемый …» звучит как издевательство, потому что дальше – лишь выписка всех пунктов статьи 39 кроме п. 8 Федерального закона № 66 ФЗ 1998 года.

Мы законы читали, а вот о постановлениях по ним, как и кто решает отдельные вопросы, не осведомлены. Нам не нужны выписки из регламентов и законов, нам нужна нормальная человеческую помощь.

Если закон ФЗ-66 утверждает, что решение общего собрания – закон (и чиновники подтвердили это своими выписками), тогда почему мэрия не рассмотрела наше заявление по существу, по закону? Почему ответы чиновников все «вокруг и около»? Почему они не только не рассмотрели вопрос по существу, но и выразили пренебрежение власть имущих к простым садоводам?

В 2017 году мы повторно по почте направили в СНТ «Цветные Камни» наши заявления о выходе из этого СНТ, но нам бандероль с нашими заявлениями была возвращена... по истечении срока хранения!

В 2018 году с приходом в руководство ФНС РФ М. В. Мишустина садоводы Правобережья с вступлением в силу федерального закона № 217-ФЗ добились регистрации СНТ «Цветные Камни Правобережье» как юридического лица, провели общее собрание, утвердили устав СНТ, получили свидетельство о постановке на учет в налоговом органе. Но по-прежнему не можем решить имущественный вопрос.

На наше обращение через МФЦ в министерство имущественных отношений Иркутской области о регистрации прав на имущество общего пользования садоводов (31.05.2018 – 02.03.2021 г.) нам пришел ответ: «...собственнику земельного участка СНТ «Цветные Камни» необходимо обратиться в министерство с вопросом о разделе земельного участка с кадастровым №… для общего пользования садоводства, который имеет статус «ранее учтенный».

А в СНТ «Цветные Камни» уже третий председатель за это время, который, познакомившись со всей документацией по разделу садоводств, тоже подал заявление о переизбрании…

Четвертый председатель, хотя и ознакомился со всеми правоустанавливающими документами и принял для ознакомления акт формальной передачи общего имущества правобережья Правобережью, больше у нас не появляется и на звонки не отвечает.

Оказывается, пока правобережцы ходили по инстанциям, левобережцы по сговору с конторой по приватизации приватизировали общие земли в свою собственность, в том числе на правом берегу, не считаясь с доводами садоводов, с решением общего собрания. А Росреестр все это быстренько зарегистрировал!

Правобережцы обратились в юридическую компанию, специалисты которой при бесплатной консультации так убедительно наобещали положительное решение вопроса регистрации общих земель, что садоводы выложили мошенникам вместе с госпошлинами сумму в полтора годовых бюджета взносов. Юридическая компания вместо адвоката направила в арбитражный суд некомпетентного представителя, провела пять пустых заседаний, поставила неправильно исковой вопрос и проиграла Росреестру. Около 70 тысяч рублей, в том числе 22 тыс. руб. за регистрацию земель пропали. Пропала из виду и юркомпания.

Обманула нас и правовая защита, которая при подаче заявления в гражданский суд Иркутского района заявила, что мы некоммерческая организация и арбитражный суд нам не нужен. Суд по телефону (пандемия!) подтвердил, что заявление рассмотрит… при оплате госпошлины. Оплатили госпошлину. Но потом нам из суда (по телефону же) сообщили, что споры юридических лиц – не их компетенция. Таким образом, у садоводов пропало еще более 20 тыс. рублей.

Кого нам еще нужно просить выполнить закон? И вынести решение (ст. 24 п. 2 № 221-ФЗ) «об учете изменений земельных участков общего пользования ввиду образования на земельном участке… нового объекта, подлежащего регистрации, «при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах»?

Из статьи 25 закона № 217-ФЗ предельно ясно, что право собственности у членов СНТ «Цветные камни Правобережье» имеется. Следовательно, имеется и право на имущество общего пользования, расположенного на территории своего СНТ!

Но это по закону! А на деле Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии предложила нам обратиться в суд за своими правами на общее имущество.

Вот и хочется спросить у вас, Игорь Иванович, как у высшего должностного лица на территории нашей области: «А что, кроме суда никто не может и не должен исполнять законы Российской Федерации?»

А заодно узнать, когда же на территории Иркутской области наступит конец бездействию и бездушию госчиновников, не выполняющих законы и с бюрократической казуистикой прикрывающие это свое бездействие?

И кто мы, простые садоводы, – каторжане на своих участках или хозяева своих прав и своей земли?

Помогите нам, пожалуйста, защитите наше конституционное право свободно распоряжаться нашим общим имуществом.

*Печатается в сокращении. Полный текст письма передан заявителями в приемную губернатора.

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Дженнифер Лопес заподозрили в романе с телохранителем
  
  Американскую певицу и актрису Дженнифер Лопес заподозрили в романе с телохранителем, которого она наняла после расставания с актером Беном Аффлеком. Об этом пишет RadarOnline.
• Кейт Уинслет рассказала о съемках знаменитой сцены из «Титаника»
  
  Фильм Джеймса Кэмерона «Титаник» до сих пор популярен среди любителей кино. Фанаты спорят, мог ли Джек спастись вместе с Роуз, забравшись на дверь рядом с ней.
• Актер из сериала «Глухарь» с третьей попытки отдал мошенникам 5,7 млн рублей
  
  Актер из сериала «Глухарь» Николай Трифилов стал жертвой мошенников. Об этом сообщает Telegram-канал Mash.
• Светлане Немоляевой стало плохо на съемочной площадке
  
  Народная артистка РСФСР, звезда фильма «Служебный роман» Светлана Немоляева почувствовала себя плохо во время съемок фильма «Буратино».
• Врач рассказала, что нужно съесть перед сном, чтобы быстрее заснуть
  
  Теплое молоко может помочь подготовиться ко сну. Оно содержит аминокислоту триптофан, благоприятно воздействующую на нервную систему.
• Бабушка Полина расскажет о народных поверьях и праздниках
  
  Вместе с Полиной Рожновой, блогером Яндекс Дзен, можно с интересом полистать русский народный календарь. Полина Константиновна, например, знает, почему 3 ноября девушки искали особый лист. Этот лист посеребрен морозом. И если этого листочка дотянуться, то девушке прибавится красоты. И обязательно встретиться молодой человек, который увидит в девушке свою суженую.
• Ученые доказали, что Интернет положительно влияет на пожилых
  
  К такому выводу пришли мужи науки. Благотворно Сеть влияет на самооценку, удовлетворенность жизнью, здоровье и снижение симптомов депрессии у людей в 50+.
• Учитель на уроке высказался о теракте на Крымском мосту и получил срок
  
  Преподаватель истории и обществознания выразил свое мнение об инциденте на Крымском мосту во время урока и был осужден за это.
• Россиянам посоветовали в Михайлов день проявить к другим доброту
  
  21 ноября – Михайлов день. Этот народный праздник посвящен архангелу Михаилу – главному защитнику и покровителю воинов. Что можно и нельзя делать в этот день и и какой была чудесная помощь новгородцам от Михаила?
• Россиянам посоветовали выходить на пенсию позже ради увеличения выплаты
  
  Сенатор Ольга Епифанова раскрыла, какие способы могут помочь россиянам увеличить свою пенсию.
• В Крыму студенческим семьям с первенцем будут давать сертификаты в 1 млн рублей
  
  Глава Крыма Сергей Аксенов объявил, что планирует предоставлять студенческим семьям в регионе жилищные сертификаты на сумму в 1 миллион рублей при рождении первого ребенка. Соответствующий законопроект уже направлен на согласование.
• Мошенники начали отправлять россиянам подарки, чтобы получить секретный код
  
  В России появилась новая схема мошенничества с взломом аккаунтов на госуслугах: киберпреступники отправляют цветы или другие подарки жертве, после чего запрашивают у нее "код подтверждения доставки", который фактически дает доступ к порталу госуслуг.
• Собака пришла из ниоткуда и спасла потерявшуюся в тайге сибирячку
  
  В тайге, заблудившись при сборе брусники, оказалась жительница севера Иркутской области по имени Галина.
• Мужчине подарили полёт на самолёте, который разбился
  
  В Словении разбился самолет, на борту которого находились три человека. Легкомоторное судно совершало обзорный полет и разбилось из-за туманной погоды.
• Половина всех оставшихся в России самолетов Airbus стала недоступна для полетов
  
  Российские авиакомпании временно прекратили эксплуатацию 34 самолетов Airbus A320/A321neo, это половина от всего количества таких самолетов в стране.
• Ученые нашли способ борьбы с глухотой и слепотой на генном уровне
  
  Ученые из Гарвардской медицинской школы совершили значительный прогресс в разработке генной терапии для лечения синдрома Ашера типа 1F - редкого заболевания, которое приводит к потере слуха и прогрессирующей слепоте.
• Загадочную смерть Брюса Ли раскрыли спустя 51 год
  
  После 51 года загадочную смерть Брюса Ли раскрыли. Испанские медики подтвердили, что причиной не стал ни обезболивающий препарат, ни заказ мафии, а простая вода.
• Дмитрий Маликов считает, что семейные кризисы могут укрепить брак
  
  Певец Дмитрий Маликов признался, что переживал кризисы в отношениях с супругой Еленой Изаксон, с которой состоит в браке с 1999 года. Об этом он сообщил на RuTube-шоу «По душам» Романа Костомарова.
• Хью Джекман рассказал о своей борьбе с раком и призвал пользоваться солнцезащитным кремом
  
  В 2013 году у звезды Голливуда Хью Джекмана обнаружили рак кожи – базальноклеточную карциному. Благодаря своевременному обращению к врачам, актёру была оказана вся необходимая помощь.
• София Ротару выставила на продажу квартиру в Москве
  
  В интернете появилось объявление о продаже трёхкомнатной квартиры Софии Ротару в центре Москвы. Покупатель пока не нашелся, но любопытные граждане выстроились в очередь, чтобы увидеть апартаменты своими глазами.