В Сочи квартиры подорожали в два раза. Что будет дальше?

Еще недавно в России все наблюдали существенный рост стоимости недвижимости. Специалисты объясняли это введением льготной ипотеки и в целом подорожанием стройматериалов. А что же ждать в этом году? Эксперты, к счастью, не прогнозируют резкого роста цена на недвижимость. Стоимость квартир, по их мнению, может увеличиться примерно на 10-15%.

Наибольшие рекорды по росту цен на недвижимость продемонстрировали курортные города, где реализаторы взвинчивали стоимость буквально в 2-3 раза. Так, пока в Москве цены квартир возросли лишь на 30%, в Сочи они подорожали в два раза. А еще несколько лет назад недвижимость в столице дорожала не более чем на 10-15% ежегодно. Чего же ожидать от 2022 года? Насколько он повлияет на жизнь риелторов и покупателей? Ценники вновь существенно вырастут или имеются факторы, способные сократить темпы роста?

Что будет с квартирами и недвижимостью в курортных городах в текущем году?

В прошлом году в Российской Федерации сложно было уследить за скоростью увеличения цен на квартиры. Согласно сведениям ЦИАН, средний рост стоимости недвижимости по стране в 2022 году колеблется в пределах 29-38 процентов. Города, население которых превышает 500 тысяч человек, стали менее выгодны для желающих обзавестись квадратными метрами. Там квартиры стали дороже на треть. Мегаполисы, где проживают от 500 тысяч до миллиона человек, демонстрируют еще более резкую тенденцию — до 38%. В самых крупных городах цены и так были большие, поэтому здесь наблюдается меньший рост — около 29%.

Динамика увеличения стоимости квартир существенно выше, чем в период до прихода пандемии. Но важно понимать, что речь идет о размере среднего рыночного предложения, а не приобретения, поэтому реальная картина существенно искажается. Реальный рост, скорее всего, намного ниже, ведь краткосрочные позиции надолго не задерживаются на рынке, а дорогие могут и вовсе не найти нового владельца.

Краснодар и Сочи в этом году окажутся в лидерах по стоимости квартир?

Удивительно, но стоимость квадратного метра в новостройках Сочи всего за год выросла в два раза и зафиксировалась на результате в 378,3 тысячи рублей. В то же время средняя стоимость московской квартиры достигала 302 тысячи рублей. Поистине победа провинциалов над столицей. По мнению экспертов, в текущем году рост продолжится, и вместе с Сочи в лидеры выйдет Краснодар. Подобный вывод сделали эксперты ЦИАН, которые видят перспективу увеличения цены в введении законодательных ограничений в высоте многоэтажек.

Квартиры в Сочи наверняка вновь в 2022 году окажутся дороже московских. Стимулом для этого станет потенциальное введение очередных коронавирусных ограничений. Мягкий климат на Кубани привлекает покупателей, а цена квартир там в три раза меньше, чем в Сочи. Поэтому в 2022 году ожидают увеличение цен на квадратуру недвижимости в 10-15 процентов в Краснодарском крае. Риелторы отмечают, что всего несколько лет назад стоимость квартир в разных районах Краснодара сильно отличалась, но сейчас практически нет разницы.

Цены на недвижимость в последнее время просто пугали. Одно дело, когда у человека уже есть свои квартира или дом, и этот актив сам по себе дорожает. Но ведь найдется немало людей, у которых жилищный вопрос не решен. А будет ли он все-таки решен, даже если имеющая сейчас стоимость квартир и домов как-то приостановит свой разбег ввысь – большой вопрос.  Кто потянет недвижимость в несколько миллионов при средней зарплате в 30-40 тысяч рублей?

На нашем сайте читайте также:

• Эксперт: Доступность жилья будет оставлять желать лучшего
• В каких городах жилье быстрее всего дорожает?
• Названы города с самым стремительным ростом цен на жилье

По инф. 1rre.ru

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Бедрос Киркоров незадолго до смерти спел «Алёшу»
  
  На последнем публичном мероприятии Бедрос Киркоров, отец известного певца Филиппа Киркорова, вместе с Александром Матвеевым исполнил свою любимую песню — «Алёша».
• Бориса Акунина* повторно объявили в розыск
  
  Писателя Бориса Акунина* переобъявили в розыск в России.
• Филипп Киркоров потерял отца
  
  Печальная новость: не стало Бедроса Киркорова, отца известного певца Филиппа Киркорова. Ему было 92 года.
• Пенсию россиян, отработавших не менее 30 лет, предложили увеличить
  
  Депутаты Госдумы от ЛДПР предложили ввести доплату к страховой пенсии в размере до двух прожиточных минимумов для всех пенсионеров, чей страховой стаж составляет не менее 30 лет.
• Бывший хоккеист Федор Малыхин умер в 34 года
  
  Ушёл из жизни бывший хоккеист Фёдор Малыхин, который выступал за «Автомобилист», «Ак Барс» и московский «Спартак». Ему было 34 года. По предварительным данным, тело спортсмена обнаружили в его квартире.
• Жизнь пенсионера начали транслировать в Интернет без его ведома
  
  Пенсионер Фэн Дянь-у имеет проблемы с интеллектуальным развитием и речью, которые стали следствием драки, состоявшейся еще в молодом возрасте, когда парень защищал своего друга. Выживать мужчине помогают соседи, которые снабжают его едой и иногда дают деньги.
• Тела пропавшей финалистки «Миссис Бурятия» и ее друга нашли спустя год
  
  Финалистка престижного конкурса и ее приятель исчезли год назад. При поиске этих людей следствие, как сообщает СК РФ по Республике Бурятия, осмотрело полтысячи гаражей. В одном из таких заброшенных объектов были найдены два тела. Жертвами могли оказаться Сэсэг Буинова и ее знакомый Станислав Норбоев.
• Россиян предупредили об опасности cредств для чистки стекол
  
  Средства для чистки стекол могут вызывать аллергические реакции и раздражение дыхательных путей.
• Мошенники начали обманывать от имени партии Путина
  
  Бесконечное число уловок придумывают аферисты для того, чтобы залезть в карманы россиянам и поживиться их средствами. Одна из новых уловок идет от имени «Единой России».
• Из-за ошибочного приговора женщина просидела в тюрьме почти 30 лет
  
  Целых 27 лет пришлось просидеть в тюрьме Бриттани Марлоу Холберг из-за ошибочного смертельного приговора. Женщину обвиняли в нападении в 1996 году на 80-летнего старика.
• Хозяин ударил пса шесть раз ножом за то, что он испортил мебель
  
  В Тюмени в съемной квартире стаффордширский терьер испортил мебель. А его хозяин в ответ нанес животному шесть ударов ножом и оставил собаку в лесу умирать.
• Рыбак 95 дней дрейфовал в океане и раскрыл секреты выживания
  
  Мужчина провел на дрейфе в Тихом океане больше трех месяцев. Все это время его поддерживали мысли о семье.
• Во многих регионах России электричество станет дороже
  
  Пересмотреть диапазоны потребления электроэнергии и применить к ним повышающий коэффициент до 1,8 планируется в 42 регионах России. Коснется это Подмосковья, Северного Кавказа, Дальнего Востока и СФО.
• Сошедший с крыши дома снег насмерть придавил учительницу
  
  Трагедия случилась с руководителем школы в селе Кын Пермского края. Елена Макарова погибла под завалами снега, сошедшего с крыши дома.
• Эксперт подсказал способы увеличения пенсии
  
  Получать достойную пенсию – желание любого человека. И есть способы, как можно эту ежемесячную госвыплату увеличить. Какие – знает депутат Госдумы Сергей Гаврилов.
• Сергей Никоненко назвал Михаила Ефремова убийцей и посоветовал ему после колонии пойти в дворники
  
  Народный артист РСФСР Сергей Никоненко назвал убийцей актера Михаила Ефремова, отбывающего наказание за смертельное ДТП. Его комментарий приводит News.ru.
• В Поднебесной скончалась женщина, ждавшая мужа целых 80 лет
  
  Целых 80 лет ждала своего супруга жительница Китая. Но, к сожалению, не дождалась и умерла в возрасте 103-х лет.
• Инвалид отсудил сотни тысяч рублей за сколькие ступени в метро
  
  Петербургское метро заплатит сотни тысяч рублей инвалиду за скользкие ступени.
• При пожаре в доме погибли взрослый и пять детей
  
  Один взрослый и пятеро ребятишек погибли при пожаре в двухэтажке в Башкирии. Место трагедии – село Вперед, квартира на втором этаже.
• Для выплаты корректной пенсии власти решили разобраться с демографией
  
  В Государственной думе обсудили перспективы пенсионной системы России. Депутат Светлана Бессараб обратила внимание на тревожные тенденции, связанные с демографической ситуацией в стране.