Постоянная регистрация или прописка в квартире (частном домовладении) открывает перед гражданином различные возможности, начиная от официального трудоустройства и заканчивая доступом к социальным институтам. Однако положительно сказываясь на прописанном лице, она таит опасности для истинного владельца недвижимости. Подробнее расскажем в статье.
Что дает регистрация?
Регистрация, постоянная, а не временная (ранее — прописка) позволяет гражданам реализовывать свои права в полном объеме и получать весь доступный спектр прав. Помимо того, государство (благодаря регистрации в ФМС) своевременно отслеживает перемещения граждан, и в случае необходимости сможет найти нужного человека. Например, для вручения уведомления об обязанности уплатить налоги. Отсутствие постоянной регистрации более месяца (иногда — чуть более, на усмотрение должностных лиц) является основанием для назначения штрафа за совершение административного правонарушения.
- Важно: стоит помнить, что регистрация (постоянная) не есть право собственности, а значит, права у лица, прописанного в квартире или доме, совершенно иные, нежели у владельца по документам. Постоянная прописка в квартире не делает человека владельцем, хотя и позволяет пользоваться услугами государственных образовательных, медицинских и прочих социальных учреждений. При этом она наделяет человека и обязанностями, объем и наименование которых напрямую зависит от статуса жилплощади.
Права человека, прописанного в приватизированной квартире
Собственник квартиры имеет полное право прописывать людей на собственной жилплощади, оставаясь при этом единоличным владельцем. Прописка родственников и лиц, не состоящих в родстве с владельцем жилья, осуществляется только с их согласия через паспортный стол либо через МФЦ путем подачи заявления.
Вместе с пропиской новый жилец получает следующие права:
- Право прописать собственных несовершеннолетних детей на этой же жилплощади без согласия собственника;
- Право пользоваться жилплощадью, проживать в ней и иметь беспрепятственный доступ в любые помещения;
- Право оставаться по месту регистрации при отсутствии иного жилья до выписки (окончания срока действия соглашения с владельцем);
- Помимо прав, прописанных граждан, имеются и определённые обязанности в отношении использования жилплощади.
Если новый жилец прописывается в квартире на основании договора найма с ее обладателем, то он также обязан выполнять все условия, указанные в нем.
Соответственно, при невыполнении условий договора, если жилец наносит вред владельцу или помещению, а также по своему усмотрению, владелец недвижимости имеет право выписать жильца в любой момент и без разъяснения причин. При выписке он теряет все права на проживание.
Однако в идеале собственник должен поставить в известность жильца о выписке заранее.
Стоит подчеркнуть, что прописанные в приватизированной квартире (домовладении) граждане не могут распоряжаться чужой жилплощадью.
А если квартира не приватизирована?
Проживающие в муниципальной квартире квартиросъемщики должны соблюдать все пункты договора социального найма. Не обладая правом распоряжения (а только использование и проживание), он получает и право прописать другого человека.
У жильцов муниципальных квартир имеются не только права (проживать в муниципальном жилье, использовать коммунальные услуги, вести хозяйство и т.д.), но и обязанности (соблюдать правила содержания муниципального жилья, своевременно оплачивать по счетам и т.д.).
При прописке нового человека (не члена семьи нанимателя и не несовершеннолетнего лица) нужно помнить и о допустимой норме квадратов на одного человека.
- Важно: несовершеннолетние дети (члены семьи) обязаны проживать вместе с родителями. При этом согласия остальных жильцов (нанимателей) на регистрацию ребенка в квартире, где уже прописаны его родители (один из родителей), не требуется.
Важный момент
Владельцу жилья (квартиры или частного дома) стоит помнить, что если вы прописали несовершеннолетнего жильца, то за ним сохраняется право пользования жилплощадью до момента выписки (он вправе самостоятельно не выписываться, а по факту проживать до совершеннолетия).
Поэтому решив прописать на своей территории несовершеннолетнего гражданина (не вашего родного ребёнка и не члена вашей семьи), лучше всего составить нотариально заверенный документ, чтобы прописанный не имел никаких прав на вашу собственность.
Только в этом случае вы сможете прописать и выписать такого жильца в любой момент.
Выводы
Регистрация для гражданина является не только желательной, но и обязательной процедурой при условии пользования социальными учреждениями, банками и прочими государственными (а иногда и коммерческими организациями). Предоставляя доступ к большему списку прав, она не дает прописанному право распоряжаться чужой жилплощадью. Собственник имеет право распоряжаться (оставлять в наследство, продавать, дарить, сдавать в аренду) недвижимостью, в которой прописано третье лицо по своему усмотрению и не считаясь с мнением жильца. По сути, права собственника ограничиваются только правом на проживание третьего лица и его правом свободного доступа в квартиру или в частное домовладение.
Благодаря регистрации прописанные в чужой собственности жильцы могут пользоваться социальными преференциями:
- Устройство несовершеннолетних в школу или в детский сад;
- Получения медицинской помощи на основании полиса, включая вызов участкового врача на дом;
- Получения пособий, социальных выплат и прочих льгот малоимущим гражданам;
- А также право на обращение в суд и прочие органы власти.
В большинстве случае постоянная регистрация является скорее уведомительным фактором для государства, хотя ее отсутствие расценивается как административное правонарушение, за совершение которого штраф составляет от 2 000 до 4 000 рублей и в целом выписывается на усмотрение сотрудника правоохранительного органа.
Еще полезные заголовки о недвижимости на нашем портале для пожилых:
-
Расскажите об этом своим друзьям!
-
Мошенники представляются полицейскими в мессенджерах, получают доступ к Госуслугам и оформляют займы в МФО
Мошенники усовершенствовали схему, при реализации которой они получают кредиты в микрофинансовых организациях с помощью учётной записи людей на Госуслугах. Теперь злоумышленники начали совершать видеозвонки и предъявлять поддельные документы, сообщает пресс-служба Сбера.
-
Финансовая грамотность: эксперты рассказали об основах управления кредитами и займами
В современном мире финансовая грамотность является ключевым навыком, который помогает людям принимать обоснованные решения о своих деньгах, инвестициях, кредитах и займах. Особенно важно это становится, когда речь идёт о кредитах и займах – инструментах, которые могут как улучшить финансовое положение человека, так и привести к долговой яме. В этой статье финансовые консультанты рассмотрели основы управления кредитами и займами, которые могут помочь использовать эти финансовые инструменты с пользой и с минимальными рисками.
-
Сбер: телефонные мошенники начали вербовать своих жертв для участия в обмане других граждан
Ещё одну схему телефонного мошенничества раскрыли сотрудники Сбера и правоохранительных органов – преступники не только завладели денежными средства жертвы, но и впоследствии привлекли ее в качестве «сотрудника ЦБ» для реализации схем мошенничества в отношении других граждан. Об этом сообщает пресс-служба банка.
-
Новости сферы финансов и полезные советы
Как в текущем году получать пассивный доход? Можно рассмотреть для этого несколько вариантов. Среди них, например, накопительные счета, вклады в банках, доверительное управление, облигации, недвижимость и т.д. Как можно для пассивного дохода использовать недвижимость? Сдавать ее в аренду. Только стоит помнить, что для этого нужно заключить договор. Что касается облигаций, то они имеют заранее установленный доход. Это гарантирует получение пассивного заработка. Банковский вклад, если сумма на нем высока, позволит получать хороший регулярный доход. А если приличная сумма там еще не лежит, стоит попробовать ее накопить.
-
Экономист рассказала о важности повышающих коэффициентов для впервые выходящих на пенсию в России
Повышение пенсионного коэффициента является важным аспектом для определенных категорий граждан России, пояснила Людмила Иванова-Швец, доцент Российского экономического университета имени Г. В. Плеханова.
-
Пытаемся увеличить будущую пенсию: экономист напоминает о возможностях
К выходу на пенсию у гражданина РФ человека должен быть накоплен определенный стаж и определенное количество пенсионных баллов, напомним кандидат экономических наук, финансовый аналитик Михаил Беляев. В беседе с «Лентой.ру» он перечислил по-прежнему актуальные, позволяющие попытаться увеличить размер будущего дохода на старости.
-
Цифровой рубль в наших «кошельках »появится уже в 2024-м. Рассказываем, что это значит
Согласно заявлению министра финансов Российской Федерации, Антона Силуанова, активное тестирование цифрового рубля начнется уже в следующем году. Новая форма национальной валюты России будет использоваться в социальных выплатах и субсидиях.
-
Совет юриста: отказ банка в кредите можно попробовать обжаловать
Россияне, нуждающиеся в заемных средствах, все чаще сталкиваются с отказами в кредитах - к этом их вынуждает ужесточение финансовой политики со стороны Центробанка.
-
Страна одна, регионы разные: максимальная разница в размерах пенсий достигла 23 тысяч
По последним данным газеты "Известия", разрыв между пенсиями в различных территориях России за прошедший год значительно возрос, на 1,3 тыс. до 23 тыс. рублей. Исследование показало, что в III квартале самые высокие выплаты осуществлялись на Чукотке в размере 40 тыс. рублей, в то время как в КБР самые низкие пенсии составляли 17 тыс.. Россияне считают систему начисления пенсий достаточно запутанной, но это объясняется тем, что размер пенсии, в том числе, зависит от инфляции и зарплат в регионах. Влияние также оказывает наличие региональных надбавок, как отмечают эксперты ВНИИ труда. Важно учитывать, что номинальная разница не всегда является показателем, поскольку, хотя начисления на севере выше, жить там куда как, отмечают специалисты в экономике.
-
Финансист дал советы россиянам: во что можно вкладывать сбережения сегодня
По словам Михаила Беляева, специалиста в области экономики и финансового анализа, самым выгодным способом вложения денег сегодня является размещение на банковском вкладе. В интервью «Ленте.ру» эксперт назвал и другие варианты хранения средств.
-
Очередной перенос решения судьбы советских вкладов утвержден Совфедом
Совет Федерации одобрил закон об очередном переносе решения по вопросу урегулирования обязательств по гражданским вкладам, которые были размещены в Сбербанке СССР до 20 июня 1991 года.
-
Большинство россиян верят в какие-то еще доходы на старости, кроме пенсии
Более половины (52%) россиян не рассчитывают только лишь на государственную пенсию в старости, так как они хотели бы иметь дополнительные финансовые средства. Это подтверждают результаты исследования от НАФИ.
-
Эксперт посоветовал россиянам не оттягивать закупки для новогоднего застолья
С целью снижения финансовой нагрузки, важно заранее продумать, какие блюда вы хотите видеть на новогоднем столе, считает Михаил Беляев, кандидат экономических наук и финансовый аналитик. В интервью «Ленте.ру» он дал совет россиянам, который позволит им сэкономить при покупке продуктов.
-
Россиянам выданы рекомендации: как вести себя с телефонными жуликами
Эксперт по информационной безопасности Лиги цифровой экономики, Виталий Фомин, дал рекомендации россиянам по сокращению звонков от мошенников. Первым шагом он рекомендует заботиться о безопасности личных данных, избегая раскрытия их через мессенджеры и СМС. Об этом пишет «Прайм».
-
Декабрь: кому из пожилых россиян ожидать прибавку к пенсии
В декабре пенсии будут повышены для пенсионеров, прекративших работу в сентябре, а также для тех, кто достиг 80 лет, сообщает агентство "Прайм"
-
Объявлено: когда и насколько вырастут тарифы ЖКХ в России
На 2024 год российские власти утвердили максимальные пределы для повышения коммунальных тарифов в регионах. Согласно этим правилам, цены на коммунальные услуги в первом полугодии останутся неизменными, но с второго полугодия ожидается рост по всем субъектам федерации, пишет «Прайм».
-
Досрочная пенсия в России вырастет, но останется невысокой. Но некоторые выберут её
Размер досрочной пенсии вырастет до 19,6 тыс. в 2024 году. Такие данные Счетная палата раскрывает в своем заключении на проект бюджета Соцфонда. Сумма окажется на 20% ниже страховой пенсии по старости. Речь о досрочных выплатах гражданам, уволенным за два года до выхода на пенсию и не сумевшим устроиться на работу. Это уязвимая группа, поскольку работодатели неохотно берут предпенсионеров, а если и устраивают их, то только на низкоквалифицированные вакансии, рассказали эксперты. Люди предпочитают получать гарантированный доход, хотя и более низкий.
-
Какие пособия вырастут в России вместе с МРОТ?
Увеличение минимального размера оплаты труда (МРОТ) отразится на некоторых выплатах, сообщила член комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Светлана Бессараб. О том, какие пособия вырастут вслед за МРОТ, она рассказала в беседе с «Лентой.ру».
-
Вам звонят «из банка»? Учимся распознавать мошенников
Банковские работники в Центральном Банке (ЦБ) России никогда не совершают телефонные звонки простым гражданам. Это было подтверждено экспертом по борьбе с мошенничеством Алексеем Сизовым в беседе с новостным порталом "Лента.ру". Он выделил главные методы и способы: как отличить мошенника от представителя финансового учреждения.
-
Принято Госдумой: военные пенсии в России повышаются
Госдума приняла во II и III чтениях поправки в закон «О пенсионном обеспечении лиц, проходивших военную службу», в соответствии с которыми с 1 октября 2024 года пенсии военных и приравненных к ним лиц могут вырасти на 4,5%.
|
