|
Постоянная регистрация или прописка в квартире (частном домовладении) открывает перед гражданином различные возможности, начиная от официального трудоустройства и заканчивая доступом к социальным институтам. Однако положительно сказываясь на прописанном лице, она таит опасности для истинного владельца недвижимости. Подробнее расскажем в статье.
Что дает регистрация?
Регистрация, постоянная, а не временная (ранее — прописка) позволяет гражданам реализовывать свои права в полном объеме и получать весь доступный спектр прав. Помимо того, государство (благодаря регистрации в ФМС) своевременно отслеживает перемещения граждан, и в случае необходимости сможет найти нужного человека. Например, для вручения уведомления об обязанности уплатить налоги. Отсутствие постоянной регистрации более месяца (иногда — чуть более, на усмотрение должностных лиц) является основанием для назначения штрафа за совершение административного правонарушения.
- Важно: стоит помнить, что регистрация (постоянная) не есть право собственности, а значит, права у лица, прописанного в квартире или доме, совершенно иные, нежели у владельца по документам. Постоянная прописка в квартире не делает человека владельцем, хотя и позволяет пользоваться услугами государственных образовательных, медицинских и прочих социальных учреждений. При этом она наделяет человека и обязанностями, объем и наименование которых напрямую зависит от статуса жилплощади.
Права человека, прописанного в приватизированной квартире
Собственник квартиры имеет полное право прописывать людей на собственной жилплощади, оставаясь при этом единоличным владельцем. Прописка родственников и лиц, не состоящих в родстве с владельцем жилья, осуществляется только с их согласия через паспортный стол либо через МФЦ путем подачи заявления.
Вместе с пропиской новый жилец получает следующие права:
- Право прописать собственных несовершеннолетних детей на этой же жилплощади без согласия собственника;
- Право пользоваться жилплощадью, проживать в ней и иметь беспрепятственный доступ в любые помещения;
- Право оставаться по месту регистрации при отсутствии иного жилья до выписки (окончания срока действия соглашения с владельцем);
- Помимо прав, прописанных граждан, имеются и определённые обязанности в отношении использования жилплощади.
Если новый жилец прописывается в квартире на основании договора найма с ее обладателем, то он также обязан выполнять все условия, указанные в нем.
Соответственно, при невыполнении условий договора, если жилец наносит вред владельцу или помещению, а также по своему усмотрению, владелец недвижимости имеет право выписать жильца в любой момент и без разъяснения причин. При выписке он теряет все права на проживание.
Однако в идеале собственник должен поставить в известность жильца о выписке заранее.
Стоит подчеркнуть, что прописанные в приватизированной квартире (домовладении) граждане не могут распоряжаться чужой жилплощадью.
А если квартира не приватизирована?
Проживающие в муниципальной квартире квартиросъемщики должны соблюдать все пункты договора социального найма. Не обладая правом распоряжения (а только использование и проживание), он получает и право прописать другого человека.
У жильцов муниципальных квартир имеются не только права (проживать в муниципальном жилье, использовать коммунальные услуги, вести хозяйство и т.д.), но и обязанности (соблюдать правила содержания муниципального жилья, своевременно оплачивать по счетам и т.д.).
При прописке нового человека (не члена семьи нанимателя и не несовершеннолетнего лица) нужно помнить и о допустимой норме квадратов на одного человека.
- Важно: несовершеннолетние дети (члены семьи) обязаны проживать вместе с родителями. При этом согласия остальных жильцов (нанимателей) на регистрацию ребенка в квартире, где уже прописаны его родители (один из родителей), не требуется.
Важный момент
Владельцу жилья (квартиры или частного дома) стоит помнить, что если вы прописали несовершеннолетнего жильца, то за ним сохраняется право пользования жилплощадью до момента выписки (он вправе самостоятельно не выписываться, а по факту проживать до совершеннолетия).
Поэтому решив прописать на своей территории несовершеннолетнего гражданина (не вашего родного ребёнка и не члена вашей семьи), лучше всего составить нотариально заверенный документ, чтобы прописанный не имел никаких прав на вашу собственность.
Только в этом случае вы сможете прописать и выписать такого жильца в любой момент.
Выводы
Регистрация для гражданина является не только желательной, но и обязательной процедурой при условии пользования социальными учреждениями, банками и прочими государственными (а иногда и коммерческими организациями). Предоставляя доступ к большему списку прав, она не дает прописанному право распоряжаться чужой жилплощадью. Собственник имеет право распоряжаться (оставлять в наследство, продавать, дарить, сдавать в аренду) недвижимостью, в которой прописано третье лицо по своему усмотрению и не считаясь с мнением жильца. По сути, права собственника ограничиваются только правом на проживание третьего лица и его правом свободного доступа в квартиру или в частное домовладение.
Благодаря регистрации прописанные в чужой собственности жильцы могут пользоваться социальными преференциями:
- Устройство несовершеннолетних в школу или в детский сад;
- Получения медицинской помощи на основании полиса, включая вызов участкового врача на дом;
- Получения пособий, социальных выплат и прочих льгот малоимущим гражданам;
- А также право на обращение в суд и прочие органы власти.
В большинстве случае постоянная регистрация является скорее уведомительным фактором для государства, хотя ее отсутствие расценивается как административное правонарушение, за совершение которого штраф составляет от 2 000 до 4 000 рублей и в целом выписывается на усмотрение сотрудника правоохранительного органа.
Еще полезные заголовки о недвижимости на нашем портале для пожилых:
-
Расскажите об этом своим друзьям!
-
Статистика: средняя пенсия по инвалидности в России — 15,7 тыс. рублей
По данным Социального фонда России, средний размер пенсии по инвалидности составил 15 734 рублей в месяц.
-
В Госдуме заговорили о 13-й пенсии
О том, что пенсионерам надо выплачивать еще и 13-ю пенсию, разговоры ходят не первый год. Вот и сейчас об этом заявил парламентарий Сергей Миронов.
-
При помощи некоторых фраз можно распознать курьера, действующего от мошенников
Современные мошенники в целях отъема средств граждан применяют разные схемы. И также используют в своей грязной работе курьеров. Отличить таких гонцов аферистов могут помочь «кодовые фразы». Какие же?
-
Говядине и баранине предстоит дорожать во второй половине 2025-го
Цены на говядину и баранину в России во второй половине 2025 года могут увеличиться на 12–15% по сравнению с прошлым годом. Такой рост окажется значительно выше, чем у свинины и курятины, где подорожание ожидается примерно на уровне инфляции.
-
Работающим пенсионерам могут возместить все пропущенные индексации пенсий
Много лет работающие пенсионеры получали к своим пенсионным выплатам мизерные прибавки. С текущего года в этом плане они вздохнули посвободнее. А еще им могут компенсировать все пропущенные индексации пенсий.
-
В сентябре продуктовая корзина в России станет дороже
Продукты в сентябре традиционно дорожают. Эксперт Александр Афиногенов прогнозирует рост цен на продуктовую корзину на 5-10%. Связывает это знаток рынка с нестабильным курсом доллара, от которого зависит стоимость импорта, упаковки и логистики, и разбегом инфляции.
-
В Госдуме предложили увеличить отпуск для предпенсионеров
Депутаты от фракции "Справедливая Россия — За правду" внесут законопроект, которым предлагается увеличить отпуск для предпенсионеров на семь дней.
-
С сентября увеличатся выплаты для трех категорий пенсионеров
Пенсия – важная выплата от государства для очень многих граждан страны. И эта выплата время от времени для разных категорий увеличивается. С сентября, например, пенсия станет выше у инвалидов первой группы, у тех, кто завершил свою трудовую деятельность в августе, и кому исполнилось 80 лет.
-
У 83-летней жительницы Иркутска чуть не украли 1,5 млн рублей. Сбер и полицейские остановили мошенников
Сотрудники Байкальского банка Сбера и представители правоохранительных органов предотвратили хищение 1,5 миллиона рублей у пожилой женщины из Иркутска благодаря своевременному распознаванию фальшивого договора открытия вклада. Об этом сообщает пресс-служба банка.
-
Промокоды остаются удобным инструментом экономии денежных средств в периоды кризисов
В современном мире экономия стала важным аспектом финансового управления. Для многих людей, особенно для пожилых, каждая сэкономленная денежная сумма имеет значение. Это особенно заметно в периоды кризисов.
-
Промокоды становятся эффективным инструментом экономии
Промокоды становятся всё более популярными среди потребителей, стремящихся снизить свои расходы. В условиях нестабильной экономики использование скидок действительно может значительно повлиять на бюджет. Но чтобы максимально воспользоваться этим инструментом, важно понимать, какие виды промокодов существуют и как правильно их применять.
-
Сфера финансов: новости и полезная информация
В финансировании предпринимателей коммерческие МФО по итогам прошлого года оказались впереди государственных. Доля выдач займов «коммерсантами» превысила показатель государственных игроков на 10 п.п. и составила 55%. У госпредставителей этого рынка условия по ставкам и срокам выгоднее. Но перекрывают эти преимущества жёсткие ограничения и длительный срок рассмотрения.
-
Счёт в банке: виды, плюсы, особенности иностранного и как можно открыть в России
Очень много людей в России имеют банковский счёт. Он состоит из множества цифр и для конкретного клиента является уникальным. Цифры делятся на несколько групп, каждая из которых несёт определённую информацию.
-
Чем грозят новые правила владельцам старых автомобилей в России
В зоне риска — пенсионеры, ведь именно им не по карману часто обновлять машины, особенно на фоне их заметного подорожания. Пожилым автомобилистам стоит быть внимательными и следить за состоянием транспортного средства, чтобы не вызвать гнева "гаишников".
-
На сколько с января 2025 года повысятся пенсии
Хорошая новость для пенсионеров, причем для всех – и работающих, и неработающих. У этой категории россиян пенсии с января увеличатся на 7,3%.
-
Если есть лишние «квадраты» — выгодно сдавать в аренду. Падения цен не ожидается
Не секрет, что для части пожилых людей в России сдача жилья в аренду — существенный источник доходов. Когда дети-внуки выросли, большая квартира в собственности начинает становиться обузой с точки зрения расходов на ЖКХ. Можно сдавать внаем дачный домик. А некоторые люди (не все!) сумели обзавестись и двумя "крышами над головой". Для таких людей есть хорошие новости (хотя, по-большому счету, для населения страны они очень невеселые)
-
Эксперт дал советы: как сэкономить на «коммуналке»
По расчетам специалистов, до 40% выделяемого в наших домах тепла буквально уходит в атмосферу, что означает: жильцы оплачивают отопление улиц, а не своего жилья. Николай Кудлай, глава строительной компании "СКР", поделился способами устранения данной проблемы и снижения расходов на ЖКХ для россиян.
-
24 тысячи: обещают рост средней пенсии по старости в 2025-м. Хватит ли? Вопрос риторический
Журналисты ознакомились с проектом бюджета Социального фонда РФ на три года. И обнародовали цифры, которые могут кого-то обрадовать - если этот кто-то, конечно, забудет про пугающие темпы инфляции, роста цен.
-
Мошенники представляются сотрудниками пенсионного фонда, входят на Госуслуги и берут займы в МФО
Злоумышленники от имени сотрудников пенсионного фонда обзванивают людей и узнают пароль из СМС для входа в личный кабинет на портале Госуслуг. Получив к нему доступ, мошенники могут оформлять кредиты на сайтах МФО, сообщает пресс-служба Сбера.
-
Мошенники представляются полицейскими в мессенджерах, получают доступ к Госуслугам и оформляют займы в МФО
Мошенники усовершенствовали схему, при реализации которой они получают кредиты в микрофинансовых организациях с помощью учётной записи людей на Госуслугах. Теперь злоумышленники начали совершать видеозвонки и предъявлять поддельные документы, сообщает пресс-служба Сбера.
|
