Гаражная амнистия – 2021: всё, что нужно знать

С 1 сентября вступает в силу закон о «гаражной амнистии». Он упрощает оформление собственности на гаражи, построенные до 2005 года.

Чтобы стать полноправным владельцем, нужно написать заявление в органы местного самоуправления. Каких же построек касается амнистия, какие документы нужно представить для легализации гаражей и что это даст их владельцам?

Кого касается закон

Гаражи, построенные в 1960-1990-х годах, раньше в основном оформляли через суд, отметил на пресс-конференции, посвященной этой теме, глава Комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников. Ни в Советском Союзе, ни в новой России не было законодательства о гаражах. Впервые такие нормы появились в Градостроительном кодексе, вступившем в силу 30 декабря 2004 года. Но к этому времени по всей стране появилось огромное количество полуофициальных построек, которые нельзя ни продать легально, ни оформить по наследству.

Чтобы легализовать гаражи, принят закон, позволяющий оформить их в собственность в упрощённом порядке с 1 сентября 2021 года до сентября 2026 года. По словам Крашенинникова, документ позволит решить многолетнюю проблему, когда люди не в силах зарегистрировать своё имущество, хотя пользуются им долгие годы. «Закон распространяется на капитальные гаражи, участок под которыми предоставлен, например, профсоюзом, исполкомом, колхозом. Это могут быть отдельные здания, блокированные гаражи, некапитальные гаражи, сваренные из металлических листов», — пояснил Крашенинников. Они должны быть построены до 30 декабря 2004 года. «Ракушки» и самовольные постройки не являются объектами, на которые распространяется «гаражная амнистия».

Документ никого не обязывает регистрировать гараж. Но если он нелегальный, то его снесут при перераспределении земли или строительстве на участке. «Если же вы оформите гараж, он будет внесён в Единый государственный реестр недвижимости, и отобрать его и участок под ним будет невозможно», — подчеркнул Крашенинников.

На важность этого закона обратил внимание в своём телеграм-канале спикер Госдумы Вячеслав Володин. «Большое количество гаражей построено давно, некоторые — ещё в советское время. Ими пользуются граждане, но юридически они никак не оформлены. По этой причине не могут проданы или переданы по наследству, — сказал он. — Мы этот правовой пробел устранили. Это справедливое решение. Теперь граждане смогут бесплатно оформить в собственность земельные участки, на которых давно находятся их гаражи».

Как доказать право собственности

Сначала закон предполагал, что в муниципалитет нужно подавать два заявления — одно для регистрации гаража, второе — земельного участка. Затем внесли поправку, согласно которой люди могут ограничиться одним заявлением. «Экономим гражданам и нервы, и время», — отметил Павел Крашенинников.

К заявлению нужно приложить любой документ, подтверждающий правомерность пользования землёй и гаражом. «Это могут быть самые разные документы — гаражная книжка члена кооператива, «платёжка» за электричество», — сообщил парламентарий. В середине июня Росреестр опубликовал на своём сайте методические рекомендации, в которых говорится, что для подтверждения прав владелец может предоставить решение органов власти о выделении участка под строительство, старый техпаспорт на гараж, документы о подключении к электросетям, справку о выплате пая в кооперативе, бумаги о наследстве. «Легализовать» постройку можно и в том случае, если её прежний владелец умер или гаражный кооператив уже не существует.

По теме:

• Как оформить гараж по амнистии?

Оформление будет бесплатным

Регистрировать право собственности можно будет одновременно на земельный участок и сам гараж, отметил Павел Крашенинников. «Процедура оформления будет бесплатной: гражданам не придётся оплачивать госпошлину. После государственной регистрации прав уполномоченный орган обязан передать собственнику выписки из ЕГРН», — уточнил депутат.

Кроме того, людям не придётся самостоятельно ставить землю под гаражом на кадастровый учёт — это сделает муниципалитет или органы государственной власти. Но если человек по какой-то причине решит провести кадастровые работы самостоятельно, он же их оплатит.

Павел Крашенинников рассчитывает, что «гаражная амнистия» будет не менее популярной, чем дачная. Он отметил, что когда впервые ввели «дачную амнистию» в 2006 году, думали, что ей воспользуются 3-4 миллиона человек, но за 15 лет в льготном порядке оформили собственность на садовые дома 14 миллионов дачников.

В продолжение «гаражной амнистии» Госдуме VIII созыва предстоит урегулировать деятельность гаражных объединений, которых в России более 36 тысяч. Законопроект, внесённый в Госдуму 15 июня, регулирует вопросы пользования общим имуществом таких кооперативов, говорит о правах и обязанностях их участников. В первом чтении документ могут рассмотреть в осеннюю сессию.

Читаем также:

• Гаражным объединениям хотят дать права ТСЖ

По инф. Парламентской газеты

• Хотите читать нас в социальных сетях? Пожалуйста: Одноклассники, ВКонтакте. А еще есть Яндекс-Дзен.

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Актер из сериала «Глухарь» с третьей попытки отдал мошенникам 5,7 млн рублей
  
  Актер из сериала «Глухарь» Николай Трифилов стал жертвой мошенников. Об этом сообщает Telegram-канал Mash.
• Светлане Немоляевой стало плохо на съемочной площадке
  
  Народная артистка РСФСР, звезда фильма «Служебный роман» Светлана Немоляева почувствовала себя плохо во время съемок фильма «Буратино».
• Врач рассказала, что нужно съесть перед сном, чтобы быстрее заснуть
  
  Теплое молоко может помочь подготовиться ко сну. Оно содержит аминокислоту триптофан, благоприятно воздействующую на нервную систему.
• Бабушка Полина расскажет о народных поверьях и праздниках
  
  Вместе с Полиной Рожновой, блогером Яндекс Дзен, можно с интересом полистать русский народный календарь. Полина Константиновна, например, знает, почему 3 ноября девушки искали особый лист. Этот лист посеребрен морозом. И если этого листочка дотянуться, то девушке прибавится красоты. И обязательно встретиться молодой человек, который увидит в девушке свою суженую.
• Ученые доказали, что Интернет положительно влияет на пожилых
  
  К такому выводу пришли мужи науки. Благотворно Сеть влияет на самооценку, удовлетворенность жизнью, здоровье и снижение симптомов депрессии у людей в 50+.
• Учитель на уроке высказался о теракте на Крымском мосту и получил срок
  
  Преподаватель истории и обществознания выразил свое мнение об инциденте на Крымском мосту во время урока и был осужден за это.
• Россиянам посоветовали в Михайлов день проявить к другим доброту
  
  21 ноября – Михайлов день. Этот народный праздник посвящен архангелу Михаилу – главному защитнику и покровителю воинов. Что можно и нельзя делать в этот день и и какой была чудесная помощь новгородцам от Михаила?
• Россиянам посоветовали выходить на пенсию позже ради увеличения выплаты
  
  Сенатор Ольга Епифанова раскрыла, какие способы могут помочь россиянам увеличить свою пенсию.
• В Крыму студенческим семьям с первенцем будут давать сертификаты в 1 млн рублей
  
  Глава Крыма Сергей Аксенов объявил, что планирует предоставлять студенческим семьям в регионе жилищные сертификаты на сумму в 1 миллион рублей при рождении первого ребенка. Соответствующий законопроект уже направлен на согласование.
• Мошенники начали отправлять россиянам подарки, чтобы получить секретный код
  
  В России появилась новая схема мошенничества с взломом аккаунтов на госуслугах: киберпреступники отправляют цветы или другие подарки жертве, после чего запрашивают у нее "код подтверждения доставки", который фактически дает доступ к порталу госуслуг.
• Собака пришла из ниоткуда и спасла потерявшуюся в тайге сибирячку
  
  В тайге, заблудившись при сборе брусники, оказалась жительница севера Иркутской области по имени Галина.
• Мужчине подарили полёт на самолёте, который разбился
  
  В Словении разбился самолет, на борту которого находились три человека. Легкомоторное судно совершало обзорный полет и разбилось из-за туманной погоды.
• Половина всех оставшихся в России самолетов Airbus стала недоступна для полетов
  
  Российские авиакомпании временно прекратили эксплуатацию 34 самолетов Airbus A320/A321neo, это половина от всего количества таких самолетов в стране.
• Ученые нашли способ борьбы с глухотой и слепотой на генном уровне
  
  Ученые из Гарвардской медицинской школы совершили значительный прогресс в разработке генной терапии для лечения синдрома Ашера типа 1F - редкого заболевания, которое приводит к потере слуха и прогрессирующей слепоте.
• Загадочную смерть Брюса Ли раскрыли спустя 51 год
  
  После 51 года загадочную смерть Брюса Ли раскрыли. Испанские медики подтвердили, что причиной не стал ни обезболивающий препарат, ни заказ мафии, а простая вода.
• Дмитрий Маликов считает, что семейные кризисы могут укрепить брак
  
  Певец Дмитрий Маликов признался, что переживал кризисы в отношениях с супругой Еленой Изаксон, с которой состоит в браке с 1999 года. Об этом он сообщил на RuTube-шоу «По душам» Романа Костомарова.
• Хью Джекман рассказал о своей борьбе с раком и призвал пользоваться солнцезащитным кремом
  
  В 2013 году у звезды Голливуда Хью Джекмана обнаружили рак кожи – базальноклеточную карциному. Благодаря своевременному обращению к врачам, актёру была оказана вся необходимая помощь.
• София Ротару выставила на продажу квартиру в Москве
  
  В интернете появилось объявление о продаже трёхкомнатной квартиры Софии Ротару в центре Москвы. Покупатель пока не нашелся, но любопытные граждане выстроились в очередь, чтобы увидеть апартаменты своими глазами.
• Василий Ливанов отказался от обследований и попросил выписать его из больницы
  
  Народный артист РСФСР Василий Ливанов самостоятельно попросил выписать его из больницы и отказался от обследований. Об этом сообщает Telegram-канал Shot.
• В Москве простились с актрисой Светланой Светличной
  
  Прощание с культовой актрисой Светланой Светличной состоялось в Москве в Доме кино. Проводить артистку в последний путь пришли близкие, родственники и известные артисты.