Советы и рекомендации по покупке дома

Далеко не каждый стремится к жизни в большом городе, поэтому интерес к загородной недвижимости не сокращается. Многих людей привлекает жизнь в своем доме, подальше от шума многоквартирного дома.

Но покупка собственной недвижимости – дело очень ответственное.

Приобретение дома несомненно очень дорогостоящее мероприятие, а также сопряжено с весьма высокими рисками. Чтобы не остаться без дома и вложенных средств, следует очень внимательно изучить и проверить всю документацию на объект.

Не менее важно проверить техническое состояние дома. Ведь обнаружить после покупки дома, что в нем протекает крыша или подвал после каждого дождя заполняется водой, будет очень неприятным сюрпризом.

Поэтому, если вы решили, что жизнь в частном доме вам подходит, то нужно подготовиться к просмотру понравившихся домов. Для сравнения всех вариантов можно составить чек-лист и оценивать их по трем важным аспектам: локация, техническое состояние и юридические нюансы.

Месторасположение

Здесь все зависит от ваших потребностей. Кто-то хочет уединения, например, ищет дом в деревне или небольшом городе. А кому-то важна развитая инфраструктура и быстрая жизнь большого города.

Если в семье есть дети, то нужно подумать о расстоянии до школы или детского садика. Узнайте, есть ли поблизости продуктовые и хозяйственные магазины, аптеки, больницы и поликлиники, как до них можно добраться.

Важным моментом является наличие асфальта или другого покрытия улицы или подъездной дороги.

Обратите внимание на соседей. Ведь жизнь даже в самом прекрасном доме могут испортить беспокойные соседи.

Внутренний осмотр дома

Этому моменту нужно уделить особое внимание, ведь дальнейшее устранение недостатков ложится на ваши плечи. На первом этапе общий технический осмотр вы можете сделать самостоятельно.

Осматривайте дом не только внутри, но и по фасадам, в подвале, на чердаке. Оцените планировку и подумайте, будет ли вам и вашим родным удобно и есть ли место для всех членов семьи.

Проверьте целостность стеклопакетов и отсутствие сквозняков. Внимательно осмотрите полы. Они должны быть ровными, крепкими и по уровню.

Проблемы с коммуникациями дома могут быть очень трудноустранимыми. Внимательно проверьте:

• электрику;
• водоснабжение;
• отопление;
• канализацию;
• газ;
• вентиляцию.

Попросите продавца открыть воду, включить отопление, зажечь газовую плиту. Узнайте откуда поступает вода в дом, осмотрите состояние труб. Проверьте канализацию, наберите немного воды и слейте ее, посмотрите на сколько быстро она уходит.

Осмотрите состояние электрики, проверьте ее работу. Попросите продавца включить максимальное количество электроприборов, чтобы проверить, выдерживает ли сеть нагрузку.

Подвал и чердак должны быть сухими. При большой влажности и плохой вентиляции образование плесени и грибка – вопрос времени. На чердаке следует убедиться в том, что кровля не протекает, а пространство хорошо вентилируется.

Осматривая дом снаружи, убедитесь в отсутствии трещин на стенах и в облицовочных покрытиях. Трещины на стенах дома могут говорить о проблемах с фундаментом или кладкой. Проверьте отмостку по всему периметру здания, она обеспечивает защиту фундамента от влаги и влияет на долговечность всего строения.

Если вы не уверены, что ваших знаний хватит для качественной технической оценки, то лучше всего по этому вопросу обратиться к специалисту. Это будет выгоднее, чем существенный ремонт.

Юридическая проверка дома

Если вы нашли подходящий по расположению вариант, и нет проблем с техническим состоянием, то время для третьего и не менее значимого этапа — проверки документов и всех юридических нюансов. Список документов, которые нужно проверить, достаточно большой и может меняться в зависимости от типа жилья и участка.

Подводных камней очень много, поэтому при покупке дома вопросы документального оформления лучше всего доверить специалистам, обратиться в риэлтерское или юридическое агентство. Профессионалы точно проверят все документы и оформят сделку правильно.

По инф. dom-dacha-svoimi-rukami.ru

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Давайте приготовим баклажаны «под шубой»
  
  Селедку «под шубой» знают практически все, а вот баклажаны «под шубой» - нет. Давайте восполним этот пробел. Блюдо можно приготовить и для угощения здесь и сейчас, и также для зимних заготовок.
• Какие заготовки можно сделать в декабре
  
  Консервировать в декабре можно и нужно плоды айвы. Из нее можно приготовить вкуснейшие компоты, цукаты, желе, варенье и другие сладости. Также для консервации зимой сгодятся апельсины и лимоны. Для переработки оптимально подойдут поздние сорта айвы, собранные в конце октября — начале ноября, дозревшие во время недолгого хранения.
• Как ухаживать за недотрогой и Ванькой мокрым, то есть за бальзамином
  
  Немногим растениям удается долго удерживаться на пике популярности. Одним из рекордсменов, которому удается оставаться желанным гостем подоконников уже около ста лет, является бальзамин комнатный. Секрет в том, что в домашних условиях уход за этим растением не затруднит даже хозяев-новичков, а продолжительное, обильное и яркое цветение мало кого оставит равнодушным.
• Снег на даче пригодится, а как его удержать?
  
  Немало дачников строят различные ограждения, чтобы задержать на своем участке снег. Зачем они это делают?
• Как избавить дачу от мышей
  
  Большой проблемой дачников зимой являются мыши. Грызуны могут подпортить собранный урожай, принести опасные заболевания. Как же бороться с мышами на даче?
• Что в начале зимы делать дачникам в своем саду
  
  В начале декабря дачникам рекомендовали убрать с деревьев фрукты, которые остались на них с осени. Такой совет дала ученый-агроном и ландшафтный дизайнер Анастасия Коврижных.
• Сорта винограда, которым зима… ну почти нипочем
  
  Виноград – очень многим нравится эта культура. Но не для всех российских регионов она подходит. Есть ведь очень холодные территории. Но и виноград нынче боевой, морозостойкий. Иному и тридцатиградусные морозы нипочем.
• Дачные растения с целебными свойствами
  
  На участке можно вырастить немало растений, которые не только порадуют своими плодами, но и помогут в лечении разных болезней. Наверное, их нужно запомнить?
• Чем на даче может помочь березовый деготь
  
  Чуть ли не кaждый огородники мучается на своём участке с тем или иным врeдителем. То мыши наносят огромный урон, но кроты в нeкоторых регионах вспахивают всю дачу, то зайцы за зиму объeдают кору на деревьях. Избавиться от всех вредителей может помочь одно нaтуральное средство.
• Ваш интерьер освежит колумнея
  
  В сравнении сo свoими ближайшими рoдственниками – сенпoлией, стрептoкарпyсoм, глoксинией или кoлерией, эта представительница рoда геснериевых не так пoпyлярна y цветoвoдoв-любителей. А жаль... Красивoцветyщая лианка колумнея спoсoбна стать yкрашением любoгo интерьера и эффектно его освежить.
• Дачнику всегда пригодится узнать побольше о теплоизоляционных материалах
  
  Сохранить тепло в помещении и сэкономить на энергоресурсах хозяевам помогут теплоизоляционные материалы. Это разумное решение при строительстве или ремонте дома. На рынке наиболее востребованы около 5-7 разновидностей стройматериалов этой категории. Все они имеют сильные и слабые стороны.
• Что делать на участке в холодное время года: сад
  
  На зимние месяцы активность у садоводов снижается, наступает время подготовки к многочисленным  праздникам. Но для настоящих любителей сада и в этот период найдется немало работы, особенно если позволяет погода.
• Особенности ухода за комнатными растениями в ноябре
  
  Наступил ноябрь. В этом месяце есть свои тонкости ухода за комнатными растениями. Кому-то из них понадобится тепло, а другим наоборот прохлада. Многим в отопительный сезон необходим будет душ.
• Когда проводить генеральную уборку сада?
  
  Есть два лагеря садоводов. Одни наводят порядок осенью в страхе болезней и вредителей, чтобы чисто было, да и «некогда весной будет убираться». Вторые ограничиваются минимумом осенней уборки. Я принадлежу к последним.
• В чем польза мульчирования?
  
  Что такое мульча? Для чего необходимо мульчирование? В чем отличие хорошей и прокисшей мульчи? Ответы на эти вопросы обязательно пригодятся садоводам и огородникам.
• Ноябрьские тезисы для садовода и огородника
  
  Ноябрь в разгаре. В связи с приходом последнего осеннего месяца не лишними будут советы садоводам и огородникам, что же нужно делать и наоборот не делать в этот период.
• Как приготовить баклажаны по-итальянски
  
    Если на участке растут баклажаны, огородников интересуют и способы их приготовления. Например, баклажаны можно приготовить по-итальянски. Фаршированные мясом с зеленью, запеченные под томатным пюре и сыром в духовке. Такие баклажаны получаются сытными и очень вкусными.
• Как в домашних условиях ухаживать за стромантой
  
    Приобретая строманту, нужно быть готовым к тому, что ухаживать за ней придется каждый день. В теплое время года лучше всего для такого цветка подходит температура воздуха от 22 до 25 °C, а зимой следите за тем, чтобы в комнате не было прохладнее 18 °C.
• Ноябрьские дела садоводов и огородников
  
    Наступил ноябрь. Что надо сделать любителям шести соток в саду и на огороде в этом месяце обязательно, а что можно перенести на весну? А если на дачу удастся выбраться всего лишь один раз или два? Ответы на эти злободневные вопросы даны ниже.
• Популярный домашний цитрус - кумкват
  
    Многие цветоводы-любители хотят, чтобы их зеленые питомцы не только радовали глаз, но и приносили практическую пользу, например давали съедобные плоды. Одно из таких плодоносящих растений, получивших в последнее время довольно широкое распространение – кумкват. Это цитрус, выращиваемый в домашних условиях.