Налог за доходы, землю, машину, квартиру: что изменится в 2021 году?

Уходящий год запомнится нам не только пандемией, но и большими потерями в бизнесе, новыми мерами помощи населения и ростом налогов. А еще и с наступлением нового года нас ждут определённые изменения, прямо или косвенно затрагивающие каждого человека.

НДФЛ

Налог на доходы физических лиц, которые работают официально или занимаются легитимной коммерческой деятельностью, приносящей доход, увеличатся c 13 до 15% - для тех, чьи годовые доходы превышают 5 млн. рублей. Они будут будут облагаться НДФЛ по ставке 15%.

Граждане, имеющие вклады в банках будут платить НДФЛ с процентов по ним, если суммарно они будут более 1000000 рублей за вычетом необлагаемого процентного дохода.

Продажа недвижимости

При продаже недвижимости, которая находилась в собственности продавца от 3х до 5 лет, НДФЛ останется прежним — 13%, но появится возможность для снижения налога за счет налогового вычета. При этом помимо стандартного вычета можно еще раз снизить сумму, облагаемую налогом, добавив вычеты, которые не были использованы за год, например, за оплату учебы, недополученный социальный вычет на лечение и т. д.

Налог на недвижимость

Налоги на недвижимость будет рассчитываться только по кадастровой стоимости во всех регионах РФ, которую можно оспорить через суд после обращения к независимому эксперту. Исключением является недвижимость Севастополя. При этом первые 3 года действует т.н. льготный расчет с понижающими коэффициентами, а затем, отталкиваясь от полной кадастровой стоимости, если повышение составляет не более 10% в год.

Компенсация услуг по ЖКХ

С 1 января начинают действовать новые правила получения компенсаций по услугам ЖКХ. Если ранее для получения компенсации необходимо было 100% оплатить все услуги на момент обращения в компетентные органы, то в 2021 году поводом для отказа станет не наличие долгов, а судебное решение по делу о взыскании долга, уже вступившее в силу.

Транспортный налог

С первого января владельцы транспортных средств обязаны проинформировать ИФНС о наличии таковых, приложив к уведомлению подтверждающие документы, как в принципе и известить об имеющихся в собственности участках земли.

Сообщать о наличии ТС необходимо, если:

• Они являются объектами налогообложения;
• ТС не подпадают под льготу;
• По имеющемуся ТС ни разу ранее не было получено сообщения об исчисленной сумме налога.

Уведомление (вместо декларации) необходимо подать до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом в любую удобную налогоплательщику ИФНС. В противном случае вас ждет штраф.

Земельный налог

Обязанность уплачивать налог на землю в 2021 году по — прежнему возлагается на физических лиц, у которых есть участки:

• В собственности;
• В бессрочном или постоянном пользовании;
• В пожизненном наследуемом владении.

При этом у граждан нет необходимости рассчитывать сумму платежа налога на землю самостоятельно, поскольку данная обязанность ложится на плечи налоговиков, как и направление соответствующего уведомления. Если же вы не подучили такого уведомления, то в этом случае необходимо уведомить ФНС об имеющимся у вас в собственности (владении\пользовании) участке земли, подтвердив его наличие копиями соответствующих документов до 31 декабря года, следующего за тем, в котором вы получили право на землю.

Уменьшить размер налоговых платежей можно при наличии льгот федеральных (например, для представителей коренных народов Севера, Сибири, Дальнего Востока при условии использования земли для традиционного образа жизни, промыслов, хозяйства) или региональных (например, для ветеранов Великой отечественной войны, инвалидов I–II групп, многодетных семьей).

Налоговый кодекс РФ постоянно изменяется и дополняется, поэтому невозможно рассказать обо всех модификациях в рамках одной статьи, но мы попытались расставить акценты на самых актуальных для рядовых граждан.

• Расскажите об этом своим друзьям!

• «Невидимые» подписки: куда утекают деньги с кнопочного телефона и как остановить мобильный грабеж
  
  «Я телефоном пользуюсь только чтобы вам звонить, ни в какие интернеты не захожу, а деньги тают на глазах!» — эту фразу хотя бы раз слышал каждый, у кого есть пожилые родственники с обычным кнопочным телефоном. Да и многие люди старшего возраста сами недоумевают: почему баланс, которого раньше хватало на месяц, теперь обнуляется за неделю. Чаще всего мы виним операторов связи за тайное повышение тарифов. Но истинная причина обычно кроется в другом: ваш телефон незаметно оформил платные подписки.
• Цифровой передел: почему ваши сотки на кадастровой карте «уехали» к соседу и как исправить ошибку без судов
  
  Дачный участок или дом в деревне для многих из нас — это не просто недвижимость. Это место силы, где каждое дерево посажено своими руками, а границы с соседями выверены десятилетиями мирного сосуществования. Но в последние годы привычный покой тысяч землевладельцев был нарушен. Заглянув на Публичную кадастровую карту в интернете, люди с ужасом обнаруживают: красные линии границ сместились так, что соседский забор виртуально «наехал» на их теплицу, а баня и вовсе оказалась на чужой территории.
• Право быть рядом: как заранее оформить письменное распоряжение о доверенном лице для больницы
  
  Внезапная госпитализация — это всегда серьезный стресс как для самого пациента, так и для его семьи. В экстренной ситуации родные часто сталкиваются с неожиданной и глухой стеной: лечащий врач или дежурный персонал реанимации отказываются сообщать детали состояния здоровья, не допускают в палату и не выдают выписки. В ответ на слезы и возмущение медики лишь сухо ссылаются на закон о врачебной тайне. И с юридической точки зрения медицинские работники абсолютно правы: разглашение диагноза посторонним лицам без согласия пациента грозит им дисциплинарной и уголовной ответственностью.
• Стертые годы: как поднять архивы ликвидированных предприятий и вернуть законный стаж для перерасчета пенсии
  
  Оформив пенсию, многие с горечью обнаруживают, что несколько лет напряженного добросовестного труда просто выпали из трудовой биографии. В Социальном фонде России (СФР) разводят руками: в трудовой книжке смазан номер приказа, не читается печать кооператива, или в названии цеха допущена описка. Еще чаще стаж «сгорает» из-за бурных девяностых: фабрики, тресты, научно-исследовательские институты и совхозы массово закрывались, меняли форму собственности, банкротились и исчезали с карты страны, не передав данные в систему индивидуального персонифицированного учета.
• Наследство без тупика: как поделить неделимый участок и не остаться без дороги и коммуникаций
  
  Получение загородного дома или дачи в наследство вместе с братьями, сестрами или другими родственниками часто превращается в тяжелое испытание. Семейная память и желание сохранить родовое гнездо сталкиваются с суровой земельной бюрократией. Первая естественная мысль, которая возникает у наследников: «Поставим забор посередине, разделим землю поровну, и каждый будет жить сам по себе». Однако на практике осуществить такой сценарий удается далеко не всегда: в большинстве случаев участок юридически или градостроительно оказывается неделимым.
• Деньги из воздуха: как вернуть полную стоимость навязанного «сертификата заботы» на бытовую технику
  
  Покупка новой стиральной машины, холодильника или телевизора для семьи — событие всегда радостное и долгожданное. Однако праздничное настроение нередко омрачается уже возле кассы или дома, при внимательном изучении чека. В итоговой сумме внезапно обнаруживается лишняя строчка: «Сертификат дополнительного сервиса», «Комплекс премиальной защиты» или «Ключ к комфорту» стоимостью от пяти до двадцати тысяч рублей. Продавец мог уверять, что «без этого не действует заводская гарантия», либо утверждать, что услуга идет «в подарок» за счет персональной скидки.
• Чужой забор на вашей земле: как через суд исправить реестровую ошибку межевания и разблокировать проезд
  
  Земельные споры между соседями по даче или частному сектору традиционно считаются одними из самых эмоционально тяжелых. Нередко многолетнее мирное соседство рушится в один день: один из владельцев решает обновить ограждение, ставит капитальный забор из профнастила строго «по старым колышкам», а в результате перекрывает соседу пожарный проезд, доступ к скважине или вовсе захватывает полосу чужого огорода. Попытки решить вопрос миром натыкаются на глухую стену: «Я поставил забор там, где он стоял сорок лет, у меня есть выписка из ЕГРН, ничего переносить не буду».
• Деньги под замком: почему нотариальную доверенность в банке проверяют днями и зачем оформить бесплатную внутреннюю форму
  
  Жизненные обстоятельства нередко складываются так, что человеку зрелого возраста требуется помощь близких в распоряжении накоплениями. Внезапная госпитализация, сезонное обострение суставных болей или банальная слабость мешают лично дойти до отделения, чтобы продлить вклад, забрать начисленные проценты или снять деньги на срочное лечение. Большинство семей решает эту проблему заранее, приглашая нотариуса или оформив общую («генеральную») доверенность. Каково же бывает потрясение, когда сын или дочь приходят в банк с гербовым нотариальным бланком, а сотрудник за стойкой разводит руками: «Мы забираем документ на проверку юристам и службе безопасности, приходите через три–пять рабочих дней».
• Крыша над головой по закону: как договор ссуды жилья защищает пожилого человека от выселения при продаже квартиры
  
  Жилищный вопрос в зрелом возрасте — одна из самых чувствительных тем, где за юридическими терминами всегда стоят безопасность, покой и человеческое достоинство. Нередко складывается ситуация, когда пожилой человек живет в квартире, оформленной на детей, внуков или других родственников. Чаще всего в таких семьях всё держится на добром слове и взаимном доверии: «Живи спокойно, мама, это же твой дом». Однако жизнь переменчива. Неожиданные финансовые кризисы, разводы, оформление кредитов под залог недвижимости или внезапное открытие наследства могут привести к тому, что у квартиры появится совершенно посторонний собственник. И тогда устные обещания мгновенно теряют силу перед нормами гражданского права.
• Квартира — одному, право жить — другому: как работает завещательный отказ и защищает близких от выселения
  
  В жизни зрелого человека нередко складываются непростые семейные узлы. Типичная жизненная ситуация: пожилой собственник жилья состоит во втором браке, при этом имеет взрослых детей от первого союза. Возникает мучительная дилемма. С одной стороны, законное желание оставить родовую недвижимость родным детям или внукам. С другой — страх за пожилого супруга (или одинокую престарелую сестру): если оформить квартиру только на детей, нет никакой гарантии, что после ухода собственника наследники не продадут жилье или не выставят беззащитного человека за дверь.
• Коварный ноль: как забытая дебетовая карта уходит в минус и портит кредитную историю
  
  Многие из нас бережно хранят в ящиках стола старые банковские карты: зарплатные, пенсионные или оформленные ради разовой скидки в магазине. Логика кажется абсолютно надежной: «Денег на счете ноль, кредитного лимита нет, пластик лежит без движения — значит, и должен я быть ничего не могу». Однако спустя год или два человек обращается в банк за автокредитом, ипотекой для детей или рассрочкой на бытовую технику и внезапно получает жесткий отказ без объяснения причин. Причина почти всегда одна — испорченная кредитная история из-за копеечного долга на «мертвой» дебетовой карте.
• Деньги на руки сразу: как забрать накопительную часть пенсии одной суммой и по какой формуле работает новый расчет
  
  Многие граждане, приближаясь к рубежу пятидесяти пяти и шестидесяти лет, знают, что на их индивидуальных пенсионных счетах сформирована накопительная часть пенсии. Эти средства складывались из страховых взносов работодателей с 2002 по 2014 год, а также за счет инвестиционного дохода, добровольных взносов или программы государственного софинансирования. Однако вокруг вопроса о том, как получить эти деньги, годами ходило множество мифов. Большинство опасалось, что накопленные средства будут размазаны копеечными прибавками к ежемесячной выплате до конца жизни.
• Квартира в аренду без тревог: как сдавать жилье через самозанятость, платить 4% и не привлекать лишнего внимания ФНС
  
  Времена, когда сдавать свободную квартиру удавалось годами «по старинке», получая наличные в конверте или переводы на карту с пометкой «возврат долга», стремительно уходят в прошлое. Цифровизация банковского сектора и автоматизированные алгоритмы налоговой службы сделали финансовые потоки прозрачными. Регулярные ежемесячные поступления фиксированных сумм от посторонних лиц неизбежно попадают под прицел финансового мониторинга. Перед собственником встает выбор: рисковать начислением НДФЛ со штрафами и пенями за три года или найти самый выгодный и спокойный способ легализации дохода.
• Иллюзия безопасности: почему нотариальный отзыв доверенности не спасает имущество автоматически и как защитить себя
  
  В юридической практике часто встречается драматичный сценарий: человек зрелого возраста оформляет доверенность на продажу автомобиля, оформление земельного участка или управление счетами на родственника, знакомого или риелтора. Спустя время отношения портятся, доверие улетучивается, и собственник спешит к нотариусу, чтобы аннулировать полномочия. Получив на руки нотариальное распоряжение об отмене, гражданин облегченно вздыхает, считая вопрос закрытым. Однако спустя пару месяцев выясняется, что имущество продано, деньги исчезли, а суд наотрез отказывается возвращать недвижимость законному владельцу.
• Опыт как капитал: как совершить карьерный разворот после 45 лет и перевести багаж знаний на язык современного рынка
  
  Рубеж 45–50 лет в профессиональной жизни нередко сопровождается ощущением тупика или скрытой тревоги. С одной стороны, накоплен колоссальный практический багаж: решены сотни нестандартных задач, наработана стрессоустойчивость и умение договариваться с самыми сложными людьми. С другой стороны, открывая современные сайты с вакансиями, человек зрелого возраста сталкивается с лавиной незнакомой терминологии, англицизмов и требованиями к инструментам, о которых еще десять лет назад никто не слышал. Возникает парализующий «синдром самозванца»: кажется, что рынок безвозвратно ушел вперед, а собственный стаж превратился не в преимущество, а в балласт.
• Доверенность для близких: в чем разница между нотариальной, банковской и почтовой и как оформить документ без лишних трат
  
  В жизни каждой семьи наступает момент, когда решение рутинных бытовых задач приходится делегировать родственникам. Внезапная простуда, плановая госпитализация, сезонный переезд на дачу или элементарное нежелание стоять в очередях заставляют задуматься: как передать право получения пенсии, социальных выплат, заказных писем или посылок близкому человеку? Первая мысль большинства — немедленно идти к нотариусу. Однако визит в контору требует времени, сил и заметных финансовых расходов, хотя во многих ситуациях закон позволяет обойтись совершенно бесплатными и более удобными альтернативами.
• Без чека — не значит без прав: как по закону вернуть бракованный товар и получить свои деньги обратно
  
  Стереотип о том, что потеря кассового чека лишает покупателя возможности отстоять свои интересы, десятилетиями поддерживается самими торговыми точками. Фраза «Без чека возврат не оформляем» звучит на кассах настолько уверенно, что многие опускают руки, выбрасывают бракованную вещь и списывают убытки на собственную невнимательность. В действительности российское законодательство категорически запрещает магазинам ставить факт возврата брака в зависимость от наличия бумажного фискального документа.
• Сантехнический аудит дома: 7 скрытых мест протечек, проверка напора и выбор надежных кранов для защиты от аварий
  
  Скрытая угроза в коробах и под мойками Внезапная авария водопровода — один из главных бытовых рисков для жителя многоквартирного дома. Даже при идеальной внешней чистоте за декоративными панелями, в сантехнических шкафах и под раковинами могут незаметно развиваться дефекты. Большинство серьезных потопов начинаются не с мгновенного разрыва стояка, а с микроскопических капель, которые неделями разрушают соединения. Регулярная самостоятельная ревизия сантехники раз в полгода занимает не более 20 минут, но гарантирует душевное спокойствие и сохранность семейного бюджета.
• Договор пожизненной ренты: скрытые юридические риски, подводные камни расторжения и правила финансовой защиты
  
  Суть договора и иллюзия абсолютной защищенности Договор пожизненного содержания с иждивением (глава 33 Гражданского кодекса РФ) часто представляется идеальным решением для пожилого человека, нуждающегося в финансовой поддержке и регулярном уходе. В отличие от завещания, которое можно отменить в любой момент, или дарения, лишающего жилья без каких-либо гарантий, рента кажется надежным компромиссом. Однако главная юридическая особенность сделки заключается в том, что право собственности на недвижимость переходит к плательщику ренты сразу после государственной регистрации в Росреестре. Пожилой человек перестает быть собственником жилья, оставаясь лишь залогодержателем с правом пожизненного проживания.
• Безопасные покупки в сети: почему нельзя привязывать основную карту к маркетплейсам и как защитить сбережения виртуальным счетом
  
  Удобство в один клик и скрытые финансовые риски Оплата покупок на популярных торговых площадках нажатием одной кнопки давно стала привычной частью повседневной жизни. Чтобы не вводить шестнадцатизначный номер каждый раз, сервис предлагает «сохранить карту». Большинство покупателей привязывают ту карту, которая всегда под рукой — зарплатную, пенсионную или накопительную. Однако такое удобство создает серьезную брешь в личной финансовой безопасности, открывая прямой доступ к основным сбережениям человека при любых технических сбоях или действиях третьих лиц.