Что ждет дачников в 2021 году: сюрпризы от законодателей

С 1 января 2021 года вступили в силу многочисленные изменения в действующее законодательство РФ, часть из которых затронула широкие слои населения, а именно физических лиц, подпадающих под определение «дачник». Поскольку игнорировать подобные новшества не стоит, расскажем о новых правилах, узнать про которые стоит уже сейчас.

Дачная амнистия продлена

Очередное продление так называемой «дачной амнистии» затронуло солидный этап длиной в пять лет. Теперь примерная дата окончания этого процесса, который по новым правилам распространяется на участки для ИЖС и ЛПХ, 1 марта 2026 года.

Напомним: поскольку требования, предъявляемые Градостроительным Кодексом РФ к домам в СНТ и к строениям в населенных пунктах стали одинаковыми, то «дачная амнистия» действует для владельцев тех объектов, строительство которых началось до 4 августа 2018 года и заключается в уведомительном порядке получения соответствующего разрешения (на возведение жилого дома).

Несмотря на всю привлекательность процесса под амнистию подпадают только дома, имеющие не более 20 метров в высоту или не более трех наземных этажей. Уведомительный порядок автоматом распространяется и на объекты, строительство которых началось после 4 августа 2018 года.

Упрощенный или уведомительный порядок по правилам «дачной амнистии» означает, что:

1. Не требуется согласований с администрацией муниципалитета;
2. Для составления технического плана достаточно вызвать кадастрового инженера;
3. Межевание проводится при необходимости;
4. Для получения документа о регистрации права собственности на дом можно обратиться в МФЦ с диском, на котором присутствует технический план.

«Бессрочная» амнистия действует в отношении дачных участков, предоставленных до 30 октября 2001 года. Оформить их в собственность можно в любое время при условии подтверждения факта предоставления участка.

Новые правила проведения общих собраний

Немного изменяются правила проведений общих собраний для членов СНТ благодаря вступлению в действие в 2021 году ФЗ №369 от 09.11.2020 году, согласно которому можно не уведомлять всех членов товарищества о подобном мероприятии. Для обсуждения перечня вопросов заранее прописанных в Уставе СНТ достаточно просто обозначить день собрания в этом документе с указанием адреса места проведения.

Однако если необходимо рассмотреть иные вопросы, то надо направить уведомление о проведении собрании каждому члену Товарищества в прежнем порядке.

Возможность получить налоговый вычет за покупку дачи

Если ранее налоговые вычеты предоставлялись за покупку жилой недвижимости, то с этого года можно попробовать получить его и при приобретении дачи, благодаря Письму Минфина№03-04-07/78389 от 07.09.2020 г. Согласно этому документу можно вернуть до 260 000 рублей, если будут соблюдены исследующие условия:

• Недвижимость была оформлена в собственность в 2019 году или позднее;
• Недвижимость числится, как «жилая» или в качестве «жилого строения»;
• Собственник недвижимости ранее вообще не получал налогового вычета.

При этом последний пункт имеет ключевое значение, поскольку получить налоговый вычет за покупку недвижимости можно только один раз в жизни.

Новые правила противопожарного режима

С 2021 года вступили в действие и новые «Правила противопожарного режима в РФ», согласно которым владельцы дачных участков смогут насладиться шашлыками только при соблюдении следующих условий:

• Обязательно наличие мангала, жаровни или иного, предназначенного для приготовления шашлыков приспособления, которое должно располагаться, как минимум в 5 метрах от любых построек (до горючих материалов расстояние сокращается до 2х метров);
• Костры можно разводить в яме, шириной не более метра;
• Для сжигания мусора следует использовать металлическую бочку или иную негорючую емкость.

При этом дополнительные обязанности возлагаются на СНТ, где расположены дачные участки. Товарищество обязано обеспечить надлежащее состояние дорог и подъездов, как к водоемам, так и к пожарным гидрантам, а также позаботиться о наличии автоматических ворот или шлагбаумов, либо дежурного, на случай экстренного открывания дверей для пожарных машин.

За несоблюдение противопожарных правил предусмотрено наказание в виде штрафа в соответствии с положениями статьи 20.4 Кодекса об административных правонарушениях РФ, а также УК РФ, при причинении вреда здоровью граждан.

Эти простые, но важные изменения способны повлиять как на жизнь настоящих владельцев недвижимости в СНТ, так и на тех, кто только задумывается о приобретении дачи.

Читайте также:

• Почему половодье — лучшее время для покупки дачного участка?
• Набор ленивого дачника: 6 инструментов, без которых никак не обойтись
• Скажем «нет» гаджетам на даче

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Финансовая грамотность: эксперты рассказали об основах управления кредитами и займами
  
  В современном мире финансовая грамотность является ключевым навыком, который помогает людям принимать обоснованные решения о своих деньгах, инвестициях, кредитах и займах. Особенно важно это становится, когда речь идёт о кредитах и займах – инструментах, которые могут как улучшить финансовое положение человека, так и привести к долговой яме. В этой статье финансовые консультанты рассмотрели основы управления кредитами и займами, которые могут помочь использовать эти финансовые инструменты с пользой и с минимальными рисками.
• Сбер: телефонные мошенники начали вербовать своих жертв для участия в обмане других граждан
  
  Ещё одну схему телефонного мошенничества раскрыли сотрудники Сбера и правоохранительных органов – преступники не только завладели денежными средства жертвы, но и впоследствии привлекли ее в качестве «сотрудника ЦБ» для реализации схем мошенничества в отношении других граждан. Об этом сообщает пресс-служба банка.
• Новости сферы финансов и полезные советы
  
  Как в текущем году получать пассивный доход? Можно рассмотреть для этого несколько вариантов. Среди них, например, накопительные счета, вклады в банках, доверительное управление, облигации, недвижимость и т.д. Как можно для пассивного дохода использовать недвижимость? Сдавать ее в аренду. Только стоит помнить, что для этого нужно заключить договор. Что касается облигаций, то они имеют заранее установленный доход. Это гарантирует получение пассивного заработка. Банковский вклад, если сумма на нем высока, позволит получать хороший регулярный доход. А если приличная сумма там еще не лежит, стоит попробовать ее накопить.
• Экономист рассказала о важности повышающих коэффициентов для впервые выходящих на пенсию в России
  
  Повышение пенсионного коэффициента является важным аспектом для определенных категорий граждан России, пояснила Людмила Иванова-Швец, доцент Российского экономического университета имени Г. В. Плеханова.
• Пытаемся увеличить будущую пенсию: экономист напоминает о возможностях
  
  К выходу на пенсию у гражданина РФ человека должен быть накоплен определенный стаж и определенное количество пенсионных баллов, напомним кандидат экономических наук, финансовый аналитик Михаил Беляев. В беседе с «Лентой.ру» он перечислил по-прежнему актуальные, позволяющие попытаться увеличить размер будущего дохода на старости.
• Цифровой рубль в наших «кошельках »появится уже в 2024-м. Рассказываем, что это значит
  
  Согласно заявлению министра финансов Российской Федерации, Антона Силуанова, активное тестирование цифрового рубля начнется уже в следующем году. Новая форма национальной валюты России будет использоваться в социальных выплатах и субсидиях.
• Совет юриста: отказ банка в кредите можно попробовать обжаловать
  
  Россияне, нуждающиеся в заемных средствах, все чаще сталкиваются с отказами в кредитах - к этом их вынуждает ужесточение финансовой политики со стороны Центробанка.
• Страна одна, регионы разные: максимальная разница в размерах пенсий достигла 23 тысяч
  
  По последним данным газеты "Известия", разрыв между пенсиями в различных территориях России за прошедший год значительно возрос, на 1,3 тыс. до 23 тыс. рублей. Исследование показало, что в III квартале самые высокие выплаты осуществлялись на Чукотке в размере 40 тыс. рублей, в то время как в КБР самые низкие пенсии составляли 17 тыс.. Россияне считают систему начисления пенсий достаточно запутанной, но это объясняется тем, что размер пенсии, в том числе, зависит от инфляции и зарплат в регионах. Влияние также оказывает наличие региональных надбавок, как отмечают эксперты ВНИИ труда. Важно учитывать, что номинальная разница не всегда является показателем, поскольку, хотя начисления на севере выше, жить там куда как, отмечают специалисты в экономике.
• Финансист дал советы россиянам: во что можно вкладывать сбережения сегодня
  
  По словам Михаила Беляева, специалиста в области экономики и финансового анализа, самым выгодным способом вложения денег сегодня является размещение на банковском вкладе. В интервью «Ленте.ру» эксперт назвал и другие варианты хранения средств.
• Очередной перенос решения судьбы советских вкладов утвержден Совфедом
  
  Совет Федерации одобрил закон об очередном переносе решения по вопросу урегулирования обязательств по гражданским вкладам, которые были размещены в Сбербанке СССР до 20 июня 1991 года.
• Большинство россиян верят в какие-то еще доходы на старости, кроме пенсии
  
  Более половины (52%) россиян не рассчитывают только лишь на государственную пенсию в старости, так как они хотели бы иметь дополнительные финансовые средства. Это подтверждают результаты исследования от НАФИ.
• Эксперт посоветовал россиянам не оттягивать закупки для новогоднего застолья
  
  С целью снижения финансовой нагрузки, важно заранее продумать, какие блюда вы хотите видеть на новогоднем столе, считает Михаил Беляев, кандидат экономических наук и финансовый аналитик. В интервью «Ленте.ру» он дал совет россиянам, который позволит им сэкономить при покупке продуктов.
• Россиянам выданы рекомендации: как вести себя с телефонными жуликами
  
  Эксперт по информационной безопасности Лиги цифровой экономики, Виталий Фомин, дал рекомендации россиянам по сокращению звонков от мошенников. Первым шагом он рекомендует заботиться о безопасности личных данных, избегая раскрытия их через мессенджеры и СМС. Об этом пишет «Прайм».
• Декабрь: кому из пожилых россиян ожидать прибавку к пенсии
  
  В декабре пенсии будут повышены для пенсионеров, прекративших работу в сентябре, а также для тех, кто достиг 80 лет, сообщает агентство "Прайм"
• Объявлено: когда и насколько вырастут тарифы ЖКХ в России
  
  На 2024 год российские власти утвердили максимальные пределы для повышения коммунальных тарифов в регионах. Согласно этим правилам, цены на коммунальные услуги в первом полугодии останутся неизменными, но с второго полугодия ожидается рост по всем субъектам федерации, пишет  «Прайм».
• Досрочная пенсия в России вырастет, но останется невысокой. Но некоторые выберут её
  
  Размер досрочной пенсии вырастет до 19,6 тыс. в 2024 году. Такие данные Счетная палата раскрывает в своем заключении на проект бюджета Соцфонда. Сумма окажется на 20% ниже страховой пенсии по старости. Речь о досрочных выплатах гражданам, уволенным за два года до выхода на пенсию и не сумевшим устроиться на работу. Это уязвимая группа, поскольку работодатели неохотно берут предпенсионеров, а если и устраивают их, то только на низкоквалифицированные вакансии, рассказали эксперты. Люди предпочитают получать гарантированный доход, хотя и более низкий.
• Какие пособия вырастут в России вместе с МРОТ?
  
  Увеличение минимального размера оплаты труда (МРОТ) отразится на некоторых выплатах, сообщила член комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Светлана Бессараб. О том, какие пособия вырастут вслед за МРОТ, она рассказала в беседе с «Лентой.ру».
• Вам звонят «из банка»? Учимся распознавать мошенников
  
  Банковские работники в Центральном Банке (ЦБ) России никогда не совершают телефонные звонки простым гражданам. Это было подтверждено экспертом по борьбе с мошенничеством Алексеем Сизовым в беседе с новостным порталом "Лента.ру". Он выделил главные методы и способы: как отличить мошенника от представителя финансового учреждения.
• Принято Госдумой: военные пенсии в России повышаются
  
  Госдума приняла во II и III чтениях поправки в закон «О пенсионном обеспечении лиц, проходивших военную службу», в соответствии с которыми с 1 октября 2024 года пенсии военных и приравненных к ним лиц могут вырасти на 4,5%.
• Что делать, если кажется, что пенсию посчитали неверно
  
  Не все россияне знают, куда следует обращаться за назначением пенсии, и также что делать, если граждане считают, что назначенная им выплата меньше той, которую они заработали. Ниже разберемся с этими актуальными вопросами.