Что ждет дачников в 2021 году: сюрпризы от законодателей

С 1 января 2021 года вступили в силу многочисленные изменения в действующее законодательство РФ, часть из которых затронула широкие слои населения, а именно физических лиц, подпадающих под определение «дачник». Поскольку игнорировать подобные новшества не стоит, расскажем о новых правилах, узнать про которые стоит уже сейчас.

Дачная амнистия продлена

Очередное продление так называемой «дачной амнистии» затронуло солидный этап длиной в пять лет. Теперь примерная дата окончания этого процесса, который по новым правилам распространяется на участки для ИЖС и ЛПХ, 1 марта 2026 года.

Напомним: поскольку требования, предъявляемые Градостроительным Кодексом РФ к домам в СНТ и к строениям в населенных пунктах стали одинаковыми, то «дачная амнистия» действует для владельцев тех объектов, строительство которых началось до 4 августа 2018 года и заключается в уведомительном порядке получения соответствующего разрешения (на возведение жилого дома).

Несмотря на всю привлекательность процесса под амнистию подпадают только дома, имеющие не более 20 метров в высоту или не более трех наземных этажей. Уведомительный порядок автоматом распространяется и на объекты, строительство которых началось после 4 августа 2018 года.

Упрощенный или уведомительный порядок по правилам «дачной амнистии» означает, что:

1. Не требуется согласований с администрацией муниципалитета;
2. Для составления технического плана достаточно вызвать кадастрового инженера;
3. Межевание проводится при необходимости;
4. Для получения документа о регистрации права собственности на дом можно обратиться в МФЦ с диском, на котором присутствует технический план.

«Бессрочная» амнистия действует в отношении дачных участков, предоставленных до 30 октября 2001 года. Оформить их в собственность можно в любое время при условии подтверждения факта предоставления участка.

Новые правила проведения общих собраний

Немного изменяются правила проведений общих собраний для членов СНТ благодаря вступлению в действие в 2021 году ФЗ №369 от 09.11.2020 году, согласно которому можно не уведомлять всех членов товарищества о подобном мероприятии. Для обсуждения перечня вопросов заранее прописанных в Уставе СНТ достаточно просто обозначить день собрания в этом документе с указанием адреса места проведения.

Однако если необходимо рассмотреть иные вопросы, то надо направить уведомление о проведении собрании каждому члену Товарищества в прежнем порядке.

Возможность получить налоговый вычет за покупку дачи

Если ранее налоговые вычеты предоставлялись за покупку жилой недвижимости, то с этого года можно попробовать получить его и при приобретении дачи, благодаря Письму Минфина№03-04-07/78389 от 07.09.2020 г. Согласно этому документу можно вернуть до 260 000 рублей, если будут соблюдены исследующие условия:

• Недвижимость была оформлена в собственность в 2019 году или позднее;
• Недвижимость числится, как «жилая» или в качестве «жилого строения»;
• Собственник недвижимости ранее вообще не получал налогового вычета.

При этом последний пункт имеет ключевое значение, поскольку получить налоговый вычет за покупку недвижимости можно только один раз в жизни.

Новые правила противопожарного режима

С 2021 года вступили в действие и новые «Правила противопожарного режима в РФ», согласно которым владельцы дачных участков смогут насладиться шашлыками только при соблюдении следующих условий:

• Обязательно наличие мангала, жаровни или иного, предназначенного для приготовления шашлыков приспособления, которое должно располагаться, как минимум в 5 метрах от любых построек (до горючих материалов расстояние сокращается до 2х метров);
• Костры можно разводить в яме, шириной не более метра;
• Для сжигания мусора следует использовать металлическую бочку или иную негорючую емкость.

При этом дополнительные обязанности возлагаются на СНТ, где расположены дачные участки. Товарищество обязано обеспечить надлежащее состояние дорог и подъездов, как к водоемам, так и к пожарным гидрантам, а также позаботиться о наличии автоматических ворот или шлагбаумов, либо дежурного, на случай экстренного открывания дверей для пожарных машин.

За несоблюдение противопожарных правил предусмотрено наказание в виде штрафа в соответствии с положениями статьи 20.4 Кодекса об административных правонарушениях РФ, а также УК РФ, при причинении вреда здоровью граждан.

Эти простые, но важные изменения способны повлиять как на жизнь настоящих владельцев недвижимости в СНТ, так и на тех, кто только задумывается о приобретении дачи.

Читайте также:

• Почему половодье — лучшее время для покупки дачного участка?
• Набор ленивого дачника: 6 инструментов, без которых никак не обойтись
• Скажем «нет» гаджетам на даче

• Интересно? Полезно? Хотите помочь редакции?

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Перерасчет пенсий затронет до 10 миллионов работающих пенсионеров
  
  Примерно 10 миллионам работающих пенсионеров с 1 августа произведут перерасчет страховых пенсий, сообщила заместитель председателя комитета Совета Федерации по социальной политике Елена Бибикова.
• Какие налоги платить пенсионерам необязательно?
  
  Не все пенсионеры знают о том, что у пожилых людей есть законная возможность не платить некоторые налоги, связанные с доходом и имуществом. На каких основаниях это можно сделать? Рассказываем подробнее.
• Россиянам напомнили, как законно увеличить свою пенсию
  
  По прогнозу Пенсионного фонда, на конец 2021 года средний размер пенсии должен составить 15 781 рубль. О том, какие есть возможности по увеличению пенсии, рассказал эксперт Евгений Биезбардис.
• Из-за инфляции у россиян снизился средней размер пенсии
  
  Из-за разгулявшейся с начала года инфляции размер пенсии россиян в июне уменьшился. В прошлом году средний российский пенсионер получал выплату в несколько большем размере.
• Эксперт рассказал, как получить самый низкий процент по кредиту
  
  Чтобы получить кредит на самых выгодных условиях, россиянам следует предоставлять банку все возможные документы о своих доходах и оценить необходимость оформления страховки.
• Кто и за что может наложить штраф на дачника?
  
  На протяжении 2021 года мы уже не раз рассказывали о нововведениях, затронувших дачников, а именно о штрафных санкциях, которые грозят за те или иные нарушения. Сегодня дополним информацию, с которой вы могли ознакомиться еще весной.
• Работникам, уволенным в связи с ликвидацией шахт, предоставят доплату к пенсии
  
  Россияне, отработавшие на предприятиях угольной промышленности, которые впоследствии были ликвидированы или обанкротились, получат право на дополнительное пенсионное обеспечение.
• В России оплата по больничному не сможет быть ниже МРОТ
  
  Оплата по больничному не может быть ниже минимального размера оплаты труда (МРОТ). Это следует из положения об особенностях исчисления пособий по временной нетрудоспособности, беременности и родам, разработанного минтрудом.
• В 2022 году страховые пенсии будут повышены на 5,9%
  
  В 2022 году страховые пенсии повысят на 5,9%. Бюджет ПФР с такими расчетами обсудила Российская трехсторонняя комиссия. Как отмечается, их могут изменить при дальнейших обсуждениях в Госдуме.
• Страховщики нашли способ не возвращать премию при досрочном погашении кредита
  
  Страховщики придумали способы не возвращать заемщикам часть страховой премии при досрочном погашении кредита. Изменение законодательства, закрепляющее это право, действует с сентября 2020 года.
• В ПФР напомнили, на какие льготы имеют право предпенсионеры
  
  В связи с увеличением пенсионного возраста появилась новая категория граждан — лица предпенсионного возраста, для которых предусмотрены определенные льготы и гарантии, напоминают специалисты отделения Пенсионного фонда России по Воронежской области.
• Названа категория россиян с минимальной пенсией
  
  Заместитель управляющего отделения Пенсионного фонда России (ПФР) по Красноярскому краю Елена Беклемышева пояснила, как будет начисляться пенсия самозанятым россиянам. По ее словам, эта категория граждан будет получать минимальную пенсию — социальную.
• Как сделать перерасчет платежей за услуги ЖКХ, если летом не живешь в квартире?
  
  Вопрос экономии на коммунальных платежах для россиян остаётся актуальным во все времена (особенно если учесть, что с 1 июля этого года тарифы традиционно подросли). При этом лето – тот сезон, когда эта экономия становится вполне реальной: если гражданин, к примеру, выезжает из квартиры на дачу или отправляется на длительный отдых, перерасчёт платежей за ЖКХ поможет существенно снизить расходы. Как же платить за коммунальные услуги в летние месяцы.
• Индексация пенсий работающим пенсионерам: нас снова тешат надеждами?
  
  Главам Минтруда, Минфина и Минэкономразвития России Антону Котякову, Антону Силуанову и Максиму Решетникову дано поручение проработать вопрос о включении в бюджет на следующий год индексации пенсий для работающих пенсионеров. (Напомним, что на носу осенние выборы в Госдуму, и, вполне вероятно, вопрос об индексации выплат поднимается вновь не на пустом месте. И вполне вероятно, что после выборов снова все затихнет . - прим. МГ.)
• Выплаты работающим пенсионерам: как оформить и кому положены
  
  На прошлой неделе мы рассказали о выплатах для неработающих пенсионеров, которые все еще можно оформить в этом году. Продолжим рассказывать о выплатах, сделав акцент на тех пенсионерах, которые продолжают трудиться официально.
• Клиенты Сбера могут менять настройки безопасности, чтобы защитить себя от мошенников
  
  Сервисы кибербезопасности, встроенные в мобильное приложение СберБанк Онлайн, становятся всё более популярными, сообщает пресс-служба Сбербанка.
• При каких условиях наследство может «сгореть»?
  
  Чаще всего родственники умершего лишаются наследства, потому что слишком поздно обращаются за ним к нотариусу.
• С 2022 года пенсионеры смогут рассчитывать на новые выплаты
  
  Каждый пенсионер с 2022 года будет получать пенсию не ниже регионального прожиточного минимума. Если размер назначенной гражданину пенсии оказывается ниже, пенсионеру полагается социальная доплата до величины минимальной пенсии в этом регионе.
• Выплаты пенсионерам в 2021 году: какие положены и как их оформить
  
  Мы уже не раз рассказывали о тех или иных видах материальной помощи, которая полагается пенсионерам со стороны государства. Сегодня еще раз обозначим несколько мер социальной поддержки, на которые могут рассчитывать граждане, получающие пенсию в 2021 году.
• Как мошенники узнают номера карт и остатки денег на счетах?
  
  Мошенники научились узнавать номера карт и остатки по счетам клиентов. Теперь на их уловки ведутся и образованные люди, а что уж говорить о нас, стариках...