Что делать, если в соседней квартире грязь и антисанитария: часть II

На прошлой неделе мы начали рассказ о том, как бороться с соседями, квартира которых превратилась в источник антисанитарии. Самые распространённые варианты получения помощи мы рассмотрели, но если ни один из них не дал нужного результата, то заинтересованные лица – владельцы соседних помещений – имеют право на обращение в прокуратуру, органы местного самоуправления и в суд. Самый эффективный вариант – это подача искового заявления в суд. Тогда нерадивые соседи либо наведут порядок, либо выплатят штраф. В исключительных ситуациях предусмотрено лишение права собственности на жилье.

Особенности подачи жалобы и иска

Жалобу в органы местного самоуправления и в прокуратуру лучше подавать в письменной форме с учетом следующих моментов:

1. Жалоба не должна быть анонимной;
2. В ней не должны присутствовать угрозы и нецензурные выражения;
3. В жалобе следует детально описать ситуацию и приложить перечень инстанций, в которые вы уже обращались с указанием результата (или его отсутствия);
4. Должна присутствовать подпись заявителя или всех заинтересованных лиц при подаче коллективного документа.

Отправить жалобу можно как почтой России с перечнем вложений и уведомлением о вручении адресату, либо через портал «Госуслуги». Вы также можете отнести жалобу лично, проконтролировать проставление номера входящего отправления и подписи лица, принявшего документы на втором экземпляре.

В идеале к жалобе нужно приложить фотографии, видеозаписи и прочие доказательства.

Исковое заявление также составляется по установленным процессуальным правилам, подкрепляется нарушенными положениями закона и доказательствами.

Что можно требовать?

Соседи, обращающиеся в суд, прокуратуру или органы местного самоуправления, могут потребовать обязать жильцов, допустивших антисанитарию устранить все имеющиеся нарушения, а именно:

• Провести уборку и дезинфекцию;
• Ликвидировать мусор.

В исключительных ситуациях можно потребовать принудительного выселения из квартиры при отказе добровольного устранения нарушений при условии использования собственности не по назначению, разрушения помещения и регулярного нарушения прав других собственников. А также возможно потребовать материальное возмещение причиненного вреда соседним квартирам. Однако последний вариант допустим только через суд.

Имеет ли значение статус собственника?

Во многом возможность привлечения к ответственности зависит от статуса жильцов. Если жилье сдается по договору социального найма и, соответственно, допустившие антисанитарию жильцы являются нанимателями, то обычно достаточно жалобы в органы местного самоуправления, которые в силах расторгнуть договор и выселить их через суд, как без предоставления альтернативного жилья, так и с предоставлением жилого помещения в общежитии.

Если же квартира находится в собственности жильцов, т.е. была приватизирована, то разумно сначала написать жалобы в Роспотребнадзор, СЭС и прочие инстанции и только потом обращаться в суд и иском о выселении.

Ответственность

За нарушение действующих санитарно-эпидемиологических норм нарушителя могут привлечь к административной ответственности в соответствии с положениями ст. 6.3 КоАП РФ, которая предусматривает штрафные санкции в размере:

• от 100 до 500 рублей для физических лиц;
• от 500 до 1 000 рублей для должностных лиц;
• от 500 до 1 000 рублей для индивидуальных предпринимателей;
• от 10 000 до 20 000 рублей для организаций.

Кроме того для ИП и юрлиц предусмотрено наказание в виде запрета на осуществление предпринимательской деятельности на срок до 3 месяцев.

Независимо от статуса жильцов и причин появление антисанитарной квартиры в МКД – это серьезная проблема, требующая немедленных действий. Поскольку чем больше пройдет времени, тем неприятнее и серьёзнее будут последствия для всех владельцев жилья. Более того, сложнее будет ликвидировать не только неприятный запах, грибок и инфекцию, но и устранить вредителей.

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Чем грозят новые правила владельцам старых автомобилей в России
  
  В зоне риска — пенсионеры, ведь именно им не по карману часто обновлять машины, особенно на фоне их заметного подорожания. Пожилым автомобилистам стоит быть внимательными и следить за состоянием транспортного средства, чтобы не вызвать гнева "гаишников".
• На сколько с января 2025 года повысятся пенсии
  
  Хорошая новость для пенсионеров, причем для всех – и работающих, и неработающих. У этой категории россиян пенсии с января увеличатся на 7,3%.
• Если есть лишние «квадраты» — выгодно сдавать в аренду. Падения цен не ожидается
  
  Не секрет, что для части пожилых людей в России сдача жилья в аренду — существенный источник доходов. Когда дети-внуки выросли, большая квартира в собственности начинает становиться обузой с точки зрения расходов на ЖКХ. Можно сдавать внаем дачный домик. А некоторые люди (не все!) сумели обзавестись и двумя "крышами над головой". Для таких людей есть хорошие новости (хотя, по-большому счету, для населения страны они очень невеселые)
• Эксперт дал советы: как сэкономить на «коммуналке»
  
  По расчетам специалистов, до 40% выделяемого в наших домах тепла буквально уходит в атмосферу, что означает: жильцы оплачивают отопление улиц, а не своего жилья. Николай Кудлай, глава строительной компании "СКР", поделился способами устранения данной проблемы и снижения расходов на ЖКХ для россиян.
• 24 тысячи: обещают рост средней пенсии по старости в 2025-м. Хватит ли? Вопрос риторический
  
  Журналисты ознакомились с проектом бюджета Социального фонда РФ на три года. И обнародовали цифры, которые могут кого-то обрадовать - если этот кто-то, конечно, забудет про пугающие темпы инфляции, роста цен.
• Мошенники представляются сотрудниками пенсионного фонда, входят на Госуслуги и берут займы в МФО
  
  Злоумышленники от имени сотрудников пенсионного фонда обзванивают людей и узнают пароль из СМС для входа в личный кабинет на портале Госуслуг. Получив к нему доступ, мошенники могут оформлять кредиты на сайтах МФО, сообщает пресс-служба Сбера.
• Мошенники представляются полицейскими в мессенджерах, получают доступ к Госуслугам и оформляют займы в МФО
  
  Мошенники усовершенствовали схему, при реализации которой они получают кредиты в микрофинансовых организациях с помощью учётной записи людей на Госуслугах. Теперь злоумышленники начали совершать видеозвонки и предъявлять поддельные документы, сообщает пресс-служба Сбера.
• Финансовая грамотность: эксперты рассказали об основах управления кредитами и займами
  
  В современном мире финансовая грамотность является ключевым навыком, который помогает людям принимать обоснованные решения о своих деньгах, инвестициях, кредитах и займах. Особенно важно это становится, когда речь идёт о кредитах и займах – инструментах, которые могут как улучшить финансовое положение человека, так и привести к долговой яме. В этой статье финансовые консультанты рассмотрели основы управления кредитами и займами, которые могут помочь использовать эти финансовые инструменты с пользой и с минимальными рисками.
• Сбер: телефонные мошенники начали вербовать своих жертв для участия в обмане других граждан
  
  Ещё одну схему телефонного мошенничества раскрыли сотрудники Сбера и правоохранительных органов – преступники не только завладели денежными средства жертвы, но и впоследствии привлекли ее в качестве «сотрудника ЦБ» для реализации схем мошенничества в отношении других граждан. Об этом сообщает пресс-служба банка.
• Новости сферы финансов и полезные советы
  
  Как в текущем году получать пассивный доход? Можно рассмотреть для этого несколько вариантов. Среди них, например, накопительные счета, вклады в банках, доверительное управление, облигации, недвижимость и т.д. Как можно для пассивного дохода использовать недвижимость? Сдавать ее в аренду. Только стоит помнить, что для этого нужно заключить договор. Что касается облигаций, то они имеют заранее установленный доход. Это гарантирует получение пассивного заработка. Банковский вклад, если сумма на нем высока, позволит получать хороший регулярный доход. А если приличная сумма там еще не лежит, стоит попробовать ее накопить.
• Экономист рассказала о важности повышающих коэффициентов для впервые выходящих на пенсию в России
  
  Повышение пенсионного коэффициента является важным аспектом для определенных категорий граждан России, пояснила Людмила Иванова-Швец, доцент Российского экономического университета имени Г. В. Плеханова.
• Пытаемся увеличить будущую пенсию: экономист напоминает о возможностях
  
  К выходу на пенсию у гражданина РФ человека должен быть накоплен определенный стаж и определенное количество пенсионных баллов, напомним кандидат экономических наук, финансовый аналитик Михаил Беляев. В беседе с «Лентой.ру» он перечислил по-прежнему актуальные, позволяющие попытаться увеличить размер будущего дохода на старости.
• Цифровой рубль в наших «кошельках »появится уже в 2024-м. Рассказываем, что это значит
  
  Согласно заявлению министра финансов Российской Федерации, Антона Силуанова, активное тестирование цифрового рубля начнется уже в следующем году. Новая форма национальной валюты России будет использоваться в социальных выплатах и субсидиях.
• Совет юриста: отказ банка в кредите можно попробовать обжаловать
  
  Россияне, нуждающиеся в заемных средствах, все чаще сталкиваются с отказами в кредитах - к этом их вынуждает ужесточение финансовой политики со стороны Центробанка.
• Страна одна, регионы разные: максимальная разница в размерах пенсий достигла 23 тысяч
  
  По последним данным газеты "Известия", разрыв между пенсиями в различных территориях России за прошедший год значительно возрос, на 1,3 тыс. до 23 тыс. рублей. Исследование показало, что в III квартале самые высокие выплаты осуществлялись на Чукотке в размере 40 тыс. рублей, в то время как в КБР самые низкие пенсии составляли 17 тыс.. Россияне считают систему начисления пенсий достаточно запутанной, но это объясняется тем, что размер пенсии, в том числе, зависит от инфляции и зарплат в регионах. Влияние также оказывает наличие региональных надбавок, как отмечают эксперты ВНИИ труда. Важно учитывать, что номинальная разница не всегда является показателем, поскольку, хотя начисления на севере выше, жить там куда как, отмечают специалисты в экономике.
• Финансист дал советы россиянам: во что можно вкладывать сбережения сегодня
  
  По словам Михаила Беляева, специалиста в области экономики и финансового анализа, самым выгодным способом вложения денег сегодня является размещение на банковском вкладе. В интервью «Ленте.ру» эксперт назвал и другие варианты хранения средств.
• Очередной перенос решения судьбы советских вкладов утвержден Совфедом
  
  Совет Федерации одобрил закон об очередном переносе решения по вопросу урегулирования обязательств по гражданским вкладам, которые были размещены в Сбербанке СССР до 20 июня 1991 года.
• Большинство россиян верят в какие-то еще доходы на старости, кроме пенсии
  
  Более половины (52%) россиян не рассчитывают только лишь на государственную пенсию в старости, так как они хотели бы иметь дополнительные финансовые средства. Это подтверждают результаты исследования от НАФИ.
• Эксперт посоветовал россиянам не оттягивать закупки для новогоднего застолья
  
  С целью снижения финансовой нагрузки, важно заранее продумать, какие блюда вы хотите видеть на новогоднем столе, считает Михаил Беляев, кандидат экономических наук и финансовый аналитик. В интервью «Ленте.ру» он дал совет россиянам, который позволит им сэкономить при покупке продуктов.
• Россиянам выданы рекомендации: как вести себя с телефонными жуликами
  
  Эксперт по информационной безопасности Лиги цифровой экономики, Виталий Фомин, дал рекомендации россиянам по сокращению звонков от мошенников. Первым шагом он рекомендует заботиться о безопасности личных данных, избегая раскрытия их через мессенджеры и СМС. Об этом пишет «Прайм».