НА КАЛЕНДАРЕ
Праздники РоссииБлижайшие праздники России
ЧТО ЛЮДИ ЧИТАЮТ?
2025-03-26-03-04-22
Очень много людей в России имеют банковский счёт. Он состоит из множества цифр и для конкретного клиента является уникальным. Цифры делятся на несколько групп, каждая из которых несёт определённую...
На экс премьер-министра Англии совершили нападение

Что делать, если в соседней квартире грязь и антисанитария: часть II

26 Мая 2021 г.

На прошлой неделе мы начали рассказ о том, как бороться с соседями, квартира которых превратилась в источник антисанитарии. Самые распространённые варианты получения помощи мы рассмотрели, но если ни один из них не дал нужного результата, то заинтересованные лица – владельцы соседних помещений – имеют право на обращение в прокуратуру, органы местного самоуправления и в суд. Самый эффективный вариант – это подача искового заявления в суд. Тогда нерадивые соседи либо наведут порядок, либо выплатят штраф. В исключительных ситуациях предусмотрено лишение права собственности на жилье.

Что делать, если в соседней квартире грязь и антисанитария: часть II

Особенности подачи жалобы и иска

Жалобу в органы местного самоуправления и в прокуратуру лучше подавать в письменной форме с учетом следующих моментов:

  1. Жалоба не должна быть анонимной;
  2. В ней не должны присутствовать угрозы и нецензурные выражения;
  3. В жалобе следует детально описать ситуацию и приложить перечень инстанций, в которые вы уже обращались с указанием результата (или его отсутствия);
  4. Должна присутствовать подпись заявителя или всех заинтересованных лиц при подаче коллективного документа.

Отправить жалобу можно как почтой России с перечнем вложений и уведомлением о вручении адресату, либо через портал «Госуслуги». Вы также можете отнести жалобу лично, проконтролировать проставление номера входящего отправления и подписи лица, принявшего документы на втором экземпляре.

В идеале к жалобе нужно приложить фотографии, видеозаписи и прочие доказательства.

Исковое заявление также составляется по установленным процессуальным правилам, подкрепляется нарушенными положениями закона и доказательствами.

Что можно требовать?

Соседи, обращающиеся в суд, прокуратуру или органы местного самоуправления, могут потребовать обязать жильцов, допустивших антисанитарию устранить все имеющиеся нарушения, а именно:

  • Провести уборку и дезинфекцию;
  • Ликвидировать мусор.

В исключительных ситуациях можно потребовать принудительного выселения из квартиры при отказе добровольного устранения нарушений при условии использования собственности не по назначению, разрушения помещения и регулярного нарушения прав других собственников. А также возможно потребовать материальное возмещение причиненного вреда соседним квартирам. Однако последний вариант допустим только через суд.

Имеет ли значение статус собственника?

Во многом возможность привлечения к ответственности зависит от статуса жильцов. Если жилье сдается по договору социального найма и, соответственно, допустившие антисанитарию жильцы являются нанимателями, то обычно достаточно жалобы в органы местного самоуправления, которые в силах расторгнуть договор и выселить их через суд, как без предоставления альтернативного жилья, так и с предоставлением жилого помещения в общежитии.

Если же квартира находится в собственности жильцов, т.е. была приватизирована, то разумно сначала написать жалобы в Роспотребнадзор, СЭС и прочие инстанции и только потом обращаться в суд и иском о выселении.

Ответственность

За нарушение действующих санитарно-эпидемиологических норм нарушителя могут привлечь к административной ответственности в соответствии с положениями ст. 6.3 КоАП РФ, которая предусматривает штрафные санкции в размере:

  • от 100 до 500 рублей для физических лиц;
  • от 500 до 1 000 рублей для должностных лиц;
  • от 500 до 1 000 рублей для индивидуальных предпринимателей;
  • от 10 000 до 20 000 рублей для организаций.

Кроме того для ИП и юрлиц предусмотрено наказание в виде запрета на осуществление предпринимательской деятельности на срок до 3 месяцев.

Независимо от статуса жильцов и причин появление антисанитарной квартиры в МКД – это серьезная проблема, требующая немедленных действий. Поскольку чем больше пройдет времени, тем неприятнее и серьёзнее будут последствия для всех владельцев жилья. Более того, сложнее будет ликвидировать не только неприятный запах, грибок и инфекцию, но и устранить вредителей.

  • Расскажите об этом своим друзьям!