Эксперты «обрадовали»: жилье дешеветь не будет

Цены на жилье в России весь последний год уверенно идут вверх по нескольким причинам. При этом эксперты считают, что ожидать падения цен на квартиры в России не стоит.

«В России ценам обеспечен долгосрочный рост, потому что в нашей стране обеспеченность граждан жильем недостаточна. Средний метраж на душу населения в России — 26 кв. м., в сравнении с Германией, где на человека в среднем приходится 39 кв. м., а в США вообще 70 кв. м., то в России еще есть куда стремиться», — заявил генеральный директор агентства недвижимости БЕНУА и президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрий Щегельский.

На его взгляд, на цены влияет ряд факторов, в том числе экономическая ситуация в стране, доходы населения, обеспеченность жильем граждан, себестоимость строительства, налоговое бремя на покупку-продажу и владение.

При этом в городах, где фиксируется массовый приток населения — как, в частности, в Подмосковье — также спрос будет подстегивать ценник предложения.

Кроме того, спрос россиян на недвижимость подстегивается не только нехваткой метров, но и действиями властей. В частности, отмечают эксперты, льготной ипотечной программой. Это также толкает цены к росту.

В свою очередь, руководитель проекта LifeDeluxe.ru Сергей Бобашев считает, что дешевых метров можно дождаться в ситуации, когда люди из какого-то региона будут массово уезжать.

Тем временем Россию ждет бум в индивидуальном домостроении, потому что растет спрос на загородные дома в связи с пандемией коронавируса и переходом многих россиян на удаленную работу. Об этом в интервью «Известиям» рассказал глава Почта Банка Дмитрий Руденко.

«Россияне хотят работать из дома, только собственные дома не у всех есть. Я считаю, что Россию ждет бум в индивидуальном домостроении. В этой области и технологическая революция происходит. Это комплекты для быстровозводимых домов, и в России видно, как эта сфера растет», — указал эксперт.

Пока же власти прорабатывают вопрос о продолжении программы льготной ипотеки на первичном рынке. Как ранее заявлял премьер-министр РФ Михаил Мишустин, выполняя поручение президента, кабмин изучает вопрос о формате продления льготной ипотеки.

Напомним также, что 8 апреля 2021 года на совещании с членами правительства президент РФ Владимир Путин поручил ФАС изучить существенный рост цен на жилье в российских регионах.

Глава государства подчеркнул, что в среднем по стране цена недвижимости выросла на 12%, но к примеру, в Северной Осетии рост достиг 30%, а в Орловской, Амурской, Рязанской областях и Адыгее — от 17% до 20%. Заметную роль в этом сыграла программа льготной ипотеки, снизившая ставку до 6,5%, и увеличение общего объема выданных кредитов, превысившего 1 трлн рублей, добавил он.

По словам Путина, в правительстве постоянно обсуждалась эта ситуация. «Мы говорили на совещаниях об этом, указали и на проблемы роста цены. Но это не просто рост цены, а такой существенный рост», — указал он, добавив, что рост в 30%-20% в европейской части страны — это чересчур.

Одновременно с поручением ФАС разобраться в ситуации Путин указал на необходимость создавать дополнительное предложение на рынке жилья.

16 апреля вице-премьер Марат Хуснуллин по итогам отраслевого совещания поручил создать штаб по анализу роста цен, в который войдут представители Минстроя РФ, Федеральной антимонопольной службы (ФАС) и «Главгосэкспертизы».

Заместитель председателя правительства «обратил внимание на рост цен на жилье и дал поручение разобраться в его причинах», говорится в сообщении на сайте кабмина.

Хуснуллин, в частности, указал, что «ключевое влияние» на стоимость жилья «оказывает комплекс факторов, среди которых и рост цен на строительные материалы, и нехватка рабочей силы, и льготная ипотека, и ковид, и переход на проектное финансирование».

Читайте также в связи с поднятой темой:

• Россиян предупредили о проблемах с ипотекой
• Недоступное «доступное» жилье
• Цены на жилье растут как на дрожжах. Почему?

По инф. rosbalt.ru

• Расскажите об этом своим друзьям!

• В российском МИДе намекнули на существование у РФ иного новейшего оружия, кроме «Орешника»
  
  Это сделал заместитель главы внешнеполитического ведомства Сергей Рябков, сославшись на неуместность в его должности распространяться о подробностях.
• Музыкальный критик назвал «шлаком» песни Валерия Леонтьева
  
  Музыкальный критик Владимир Полупанов не исключил, что завершивший карьеру певец Валерий Леонтьев обретет новую популярность в России. Его слова передает издание «Абзац».
• Агрессивный таксист вымогал деньги у известной актрисы, заблокировав двери в машине
  
  Российская актриса Лянка Грыу попала в неприятную ситуацию. Произошло это по пути в США, куда Лянка летела вместе с сыном.
• Ушёл из жизни актёр Иван Краско
  
  9 августа стало известно, что в больнице Санкт-Петербурга на 95-м году жизни скончался выдающийся советский и российский актёр Иван Краско.
• Наташа Королёва о концерте в Абхазии: «Везде царит бардак!»
  
  Певица Наташа Королёва заявила о своем недовольстве организаторам концерта в городе Гагра в Абхазии, поскольку столкнулась с отключением электричества прямо во время выступления.
• СМИ: Александр Розенбаум может лишиться голоса из-за болезни лёгких
  
  Врачи настоятельно рекомендуют Александру Розенбауму отказаться от курения, пишет Telegram-канал Mash. В противном случае певец может столкнуться с потерей голоса из-за осложнений, вызванных перенесенной пневмонией.
• Фрэнсис Форд Коппола перенёс операцию на сердце
  
  Несмотря на преклонный возраст, 86-летний режиссёр Фрэнсис Форд Коппола в начале августа отправился в Италию, где искал локации для своего нового проекта. Съёмки должны были начаться осенью этого года.
• Солистка группы Reflex купила себе вертолет
  
  Солистка группы Reflex Ирина Нельсон рассказала, что приобрела вертолет и заявила, что с новой покупкой перестанет опаздывать на концерты.
• «Тяжёлое, но стабильное»: сын Ивана Краско рассказал о состоянии отца
  
  Народный артист России Иван Краско продолжает лечение в одной из клиник Санкт-Петербурга, сообщил журналистам его сын Фёдор. По его словам, они с братом всегда поддерживали отца.
• Внука Джека Николсона задержали за нападение на женщину
  
  Внука культового американского актёра Джека Николсона Шона задержали по обвинению в домашнем насилии. Об этом пишет портал Page Six.
• Лепс и Shaman спели для водителей, застрявших в пробке на Крымском мосту
  
  Исполнители Shaman (Ярослав Дронов) и Григорий Лепс устроили спонтанный концерт для автомобилистов, застрявших в многокилометровой пробке на Крымском мосту. Об этом сообщили очевидцы.
• Стало известному, кому не откажут в отпуске за свой счет
  
  Сотрудники, которые являются инвалидами, пенсионерами по возрасту, ветеранами боевых действий и родителями детей-инвалидов, имеют право на отпуск без сохранения заработной платы, и работодатели не могут им в этом отказать.
• Рыбацкая удача: улов на 4 миллиона долларов
  
  В США ежегодный рыбацкий турнир White Marlin Open принес редкостную удачу экипажу судна Barbara B. Фанаты морской рыбной ловли выловили огромного голубого марлина.
• Предсказано будущее курса доллара до конца года
  
  На текущий момент курс доллара стабилен, однако до конца года он может измениться.
• Скульптуры из металлолома
  
  Новая подборка интересных фактов со всего света с комментариями нашего обозревателя.
• Пенсионеры отдали все свои сбережения «курьеру из налоговой»
  
  Пожилая супружеская пара из Алапаевска стала жертвой мошенников, лишившись около трех миллионов рублей.
• «Миллион – только на корм»: Юрий Антонов тратит огромные деньги на своих домашних животных
  
  Певец и композитор Юрий Антонов тратит миллион рублей в месяц на содержание домашних животных. Об этом друг музыканта, продюсер Владимир Ильичев рассказал изданию StarHit.
• Дорогу возрастом более тысячи лет нашли археологи в России
  
  Место, где в IX-XI веках могла находиться переправа через речку Свинец, обследовали историки в июле 2025 года.
• Не дай себе издохнуть
  
  Эту слегка измененную по звучанию рекламную фразу из 90-х о необходимости чего-то там пить, чтобы окончательно не засохнуть, я как мантру, как заклинание твердил на протяжении всего своего недавнего пребывания в больнице.
• Найдены следы древней кометы. Она могла изменить климат Земли
  
  Ученый из России Владимир Цельмович вместе с международной группой исследователей нашел доказательства катастрофического столкновения Земли с обломками кометы. Это событие могло кардинально повлиять на климат и экосистему планеты Земля.