Недавно нас залили соседи сверху. Седьмой раз за год. Возмещение последовало незамедлительно и на добровольной основе. Но так было не всегда. Как договориться с виновниками «потопа» и что необходимо делать при обнаружении следов залития, расскажем в статье.
Находим источник
Если вы обнаружили, что с потолка капает вода, то первое, что необходимо сделать перекрыть источник затопления. Если вы живете на последнем этаже, то звоните в УК или домоуправление. Если же сверху есть живые люди, то обращайтесь к ним. Сейчас главная цель: перекрыть воду и не допустить распространения воды дальше. Если соседей дома нет или они слегка не адекватны, звоним в домоуправление все с той же просьбой: срочно перекрыть воду!
Фиксируем
Дальнейшие действия - фиксация произошедшего на видео и фотоаппаратуру. Если подобной возможности нет, то можно пригласить соседей, которые смогут стать свидетелями на случай судебного разбирательства, а также сходить в УК и написать заявление, суть которого в следующем: тогда – то и в такое – то время вас залили соседи сверху. Просьба прийти, зафиксировать данное ЧП и произвести расчет оценки ущерба.
Здесь стоит отметить два момента:
1) У некоторых УК есть особые дни, когда они ходят по таким затопленным квартирам (это может быть раз в неделю) и составляют акты;
2) Размер ущерб, установленный сотрудниками УК, будет всегда ниже в несколько раз ренальных.
Если была вызвана аварийная служба, то от нее также необходимо получить подтверждающий факт залития документ (акт о затоплении, который должны подписать обе стороны инцидента). Кроме того, никто не запрещает вам обратиться к независимому эксперту, который рассчитает размер ущерба исходя из рыночной стоимости. Его услуги оплачиваются заинтересованным лицом.
Важный момент
Поскольку акт о затоплении (бланк можно скачать, нажав на ссылку) один из ключевых документов, то в нем обязательно должна быть следующая информация:
• Дата и время происшествия и составления документа;
• Адрес затопленного жилья;
• Список повреждений;
• Причина случившегося.
Акт составляет комиссия, обычно состоящая из председателя, слесаря-сантехника и владельцев обеих (по возможности) квартир. Он обязательно содержит подписи каждого члена комиссии и участников происшествия.
Компенсируем ущерб
Действительно, каждому попавшему в такую ситуацию человеку, хочется получить компенсацию, которая регулируется в данном случке положениями ст. 1064 ГК РФ.
В целом у вас есть три варианта получения компенсации:
1) На основе произведённых расчетов представителями УК;
2) Достижение договоренности о сумме компенсации;
3) Через суд. Помимо компенсации материального ущерба можно взыскать ущерб моральный, а также возместить стоимость услуг независимого эксперта и представителя в суде, если пришлось обращаться к таким лицам.
При получении компенсации на основе заключения представителей УК или при достижении договоренности о выплате в ином размере рекомендуем составить расписку или иным образом зафиксировать факт произведения взаиморасчетов.
В какой суд обращаться?
Если достичь компромисса не получается, следующим этапом станет суд. При этом важно не только грамотно составить исковое заявление, рассчитать сумму госпошлины и сформировать нормативную и доказательственную базы, но и выбрать верный судебный орган. Если размер компенсации (включая моральный вред и стоимость услуг представителя) менее 500 МРОТ, то ваш арбитр – это мировой судья.
Если установить величину компенсации не представляется возможным или ее размер выше указанного показателя, то заявление подается в районном суде.
Однако, подавляющая часть споров о компенсации ущерба причиненного затоплением решается на этапе переговоров.
-
Расскажите об этом своим друзьям!
-
«Это Алсу или её бабушка?»: поклонники не узнали певицу на фотографиях с музыкального фестиваля
Певица Алсу готовится к разводу с бизнесменом Яном Абрамовым. Но несмотря на все негативные события, решила выйти в свет, посетив музыкальный фестиваль «Белые ночи Санкт-Петербурга».
-
Харви Вайнштейн госпитализирован с пневмонией и коронавирусом
Американского кинопродюсера Харви Вайнштейна, отбывающего срок за сексуальные преступления, госпитализировали с коронавирусом. Об этом сообщает NBC News.
-
Отар Кушанашвили проходит первую химиотерапию
Об этом телеведущий рассказал в своём телеграм-канале, выложив фотографию себя с капельницей. «Битва в самом разгаре», – написал он.
-
Бывший сын Илона Маска обвиняет его в жестокости и самовлюбленности
Бизнесмен Илон Маск официально является отцом 11 детей. Но далеко не со всеми из отпрысков у миллиардера хорошие отношения.
-
СК завел дело на следователя, который не организовал розыск убийцы бойца СВО
Уголовное дело возбуждено против следователя, который, предположительно, не принял необходимых мер для розыска и ареста подозреваемого в убийстве участника спецоперации в городе Армавир.
-
Мошенники обманывали россиян от имени участников шоу «Битва экстрасенсов»
Шоу «Битва экстрасенсов» пользуется большой популярностью. И к таким чувствительным людям многие для решения своих проблем хотели бы попасть на прием. На такой запрос населения свои волшебные услуги стали предлагать и мошенники.
-
В Авдеевке обнаружили десятки тел мирных граждан
В Авдеевке следователи из России обнаружили 47 тел мирных граждан, смогли опознать только 24 из них.
-
Россиянин подсыпал яд в еду своих родителей
Жителю города Балашиха предъявили обвинение в покушении на убийство матери и отчима с использованием ядовитых веществ.
-
Мать выбросила с четвертого этажа трехлетнюю дочку
Эта жуткая история произошла 21 июля. Как считает следствие, женщина специально выбросила с четвертого этажа свою дочку, пытаясь убить малышку.
-
На СВО разведчик сам себе ампутировал руку
На СВО происходят иногда удивительные истории. Так, российский разведчик, получивший ранения, сам себе ампутировал руку.
-
Муж Алсу назвал своей главной целью здоровье и благополучие детей
Своей главной целью при разводе с супругой бизнесмен Ян Абрамов считает благополучие их общих детей. Об этом журналистам рассказал адвокат Абрамова Александр Добровинский.
-
Дочь Лидии Федосеевой-Шукшиной рассказала о самочувствии актрисы
Дочь народной артистки РСФСР Лидии Федосеевой-Шукшиной Ольга рассказала о самочувствии 85-летней матери. По словам дочери, актриса настроена оптимистично.
-
Ирина Салтыкова получила полмиллиона за съемки в фильме «Брат 2»
Певица Ирина Салтыкова рассказала, сколько заработала за участие в культовом фильме Алексея Балабанова «Брат 2». Об этом она сообщила в интервью Peopletalk.
-
Юлия Высоцкая показала трогательные кадры венчания с Андреем Кончаловским
В 2019 году Андрей Кончаловский и Юлия Высоцкая обвенчались в Свято-Троицком соборе города Псков. И лишь спустя пять лет Высоцкая решила выложить фотографии в своих соцсетях.
-
Дочь Александра Абдулова будет учиться на режиссера
Накануне стало известно, что 17-летняя дочь Александра Абдулова Евгения поступила во ВГИК. Но учиться звездная наследница будет на режиссера, хотя многие ожидали, что она станет актрисой.
-
Барби с особенностями здоровья впервые выходят в продажу
Компания Mattel расширяет ассортимент кукол Барби, представляя новые модели, с целью сделать их более инклюзивными.
-
Пенсионеров предупредили о звонках мошенников, представляющихся сотрудниками Соцфонда
В столичном управлении социальной защиты сообщили о новой финансовой схеме мошенничества в отношении пожилых жителей Москвы и дали рекомендации по защите средств.
-
Россияне стали себя чувствовать моложе на десять лет, чем есть
Современные россияне себя на свой возраст не чувствуют, так как сместился он примерно на 10 лет. Сейчас 40-летние люди ощущают себя на 30 лет, а на 40 – чувствуют себя пятидесятилетние.
-
Мужчина «умер» на 45 минут и рассказал об увиденном
Американец Винсент Толман пережил клиническую смерть и рассказал о своем опыте, сообщает Daily Star.
-
Дачники могут получить штраф за выращивание мяты и шалфея
Какие только штрафы не придумали власти для дачников. Например, ряд растений у себя на участке любителям шести соток выращивать вообще нельзя. К таким относится и шалфей предсказателей. А еще?
|