Как разбить огород во дворе многоэтажки и не нарушить закон: часть II

Немало жильцов многоэтажек, наверняка, задумывались о том, как «разбить» огород под окнами своей квартиры в многоэтажном жилом доме. Об этапах процедуры мы уже рассказывали, а теперь коснемся вопроса получения разрешения и ответственности.

Получаем разрешение

После того, как собрание собственников было проведено, а его итоги оформлены в виде протокола, необходимо обратиться в местную администрацию для получения разрешения.

Для этого помимо копии протокола или заверенной выписки из него (если на собрании решались разные вопросы) необходимо будет подготовить соответствующее заявление.

На основании предоставленных документов комитетом по градостроительству или иным подразделением при администрации будет вынесено решение. Данный этап невозможно игнорировать, поскольку разбитый огород способен изменить облик не только конкретного двора или улицы, но и города.

Что можно сажать в городском огороде?

После получения разрешения в администрации стоит уточнить, какие растения можно высаживать в огороде. Как правило, разрешено сажать любые растения и культуры за исключением ядовитых.

Когда ничего не получится

Бывают ситуации, когда обустроить огород не получится даже при наличии согласия всех собственников жилья. Речь идет о категориях земель. Указанный алгоритм подходит для тех участков, которые относятся к категории для ведения личного подсобного хозяйства.

Поэтому если соответствующей отметки Росреестром не поставлено, то заниматься огородничеством (а точнее любой сельскохозяйственной деятельностью запрещено).

Потому важно уточнить разрешённый вид использования земли под МКД заблаговременно. Однако даже в таких ситуациях не все потеряно. При желании и наличии соответствующих знаний можно попробовать изменить целевое назначение земли.

А если просто посадить цветы?

На участке земли около подъезда можно высаживать цветы и деревья. Поскольку озеленение территории (а в данном случае речь о нем) относится к числу разрешённых видов использования даже для земельных участков, не относящихся к ЛПХ. Однако потребуется аналогично огороду согласие общего собрания собственников, УК и местного самоуправления. При этом важно помнить: несмотря на более лояльное отношение к самовольным клумбам со стороны городских властей возникают ситуации, когда клумбы начинают мешать кому-то из жильцов. И если такой обратится с претензией в суд, то все насаждения нужно будет ликвидировать без компенсации за потраченный труд, стоимость семян и саженцев.

Заборы и прочие ограждения

Что касается установки забора, то помимо согласия собственников потребуется обязательное одобрение со стороны администрации при условии, что такие ограждения не будут пересекать маршруты пешеходные или автомобильные. Помните: у жителей дома должны быть возможности пройти или подъехать к своему подъезду.

Ответственность

За несогласованные действия инициатора могут привлечь к ответственности. Поскольку огородничество без согласования является нарушением целевого назначения участка земли, то будет применено наказание, предусмотренное положениями ст. 8.8 КоАП РФ в виде штрафа в размере от 0,5 до 1% кадастровой стоимости участка, но не менее 10 000 рублей.

За самовольно разбитый цветник, высаженные деревья или посаженный кустарник наказание на федеральном уровне не предусмотрено. Однако ответственность может предусматриваться нормативными актами субъекта Федерации. Кроме того, муниципалитет может принять решение ликвидировать клумбу за счёт того, кто её разбил.

За возведенные без согласования ограждения и заборы могут привлечь к ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ в виде штрафа от 1 до 1,5% кадастровой стоимости участка земли, но не менее 5 000 рублей, а также от 2 000 до 3 000 рублей, если забор мешает проезду пожарным машинам при возгорании.

Несмотря на кажущуюся простоту обустройство огорода под окнами квартиры в МКД – не всегда хорошее решение, поскольку помимо получения разрешения в различных инстанциях важно помнить о том, что мнение собственников (как и их состав) может поменяться.

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Статистика: средняя пенсия по инвалидности в России — 15,7 тыс. рублей
  
  По данным Социального фонда России, средний размер пенсии по инвалидности составил 15 734 рублей в месяц.
• В Госдуме заговорили о 13-й пенсии
  
  О том, что пенсионерам надо выплачивать еще и 13-ю пенсию, разговоры ходят не первый год. Вот и сейчас об этом заявил парламентарий Сергей Миронов.
• При помощи некоторых фраз можно распознать курьера, действующего от мошенников
  
  Современные мошенники в целях отъема средств граждан применяют разные схемы. И также используют в своей грязной работе курьеров. Отличить таких гонцов аферистов могут помочь «кодовые фразы». Какие же?
• Говядине и баранине предстоит дорожать во второй половине 2025-го
  
  Цены на говядину и баранину в России во второй половине 2025 года могут увеличиться на 12–15% по сравнению с прошлым годом. Такой рост окажется значительно выше, чем у свинины и курятины, где подорожание ожидается примерно на уровне инфляции.
• Работающим пенсионерам могут возместить все пропущенные индексации пенсий
  
  Много лет работающие пенсионеры получали к своим пенсионным выплатам мизерные прибавки. С текущего года в этом плане они вздохнули посвободнее. А еще им могут компенсировать все пропущенные индексации пенсий.
• В сентябре продуктовая корзина в России станет дороже
  
  Продукты в сентябре традиционно дорожают. Эксперт Александр Афиногенов прогнозирует рост цен на продуктовую корзину на 5-10%. Связывает это знаток рынка с нестабильным курсом доллара, от которого зависит стоимость импорта, упаковки и логистики, и разбегом инфляции.
• В Госдуме предложили увеличить отпуск для предпенсионеров
  
  Депутаты от фракции "Справедливая Россия — За правду" внесут законопроект, которым предлагается увеличить отпуск для предпенсионеров на семь дней.
• С сентября увеличатся выплаты для трех категорий пенсионеров
  
  Пенсия – важная выплата от государства для очень многих граждан страны. И эта выплата время от времени для разных категорий увеличивается. С сентября, например, пенсия станет выше у инвалидов первой группы, у тех, кто завершил свою трудовую деятельность в августе, и кому исполнилось 80 лет.
• У 83-летней жительницы Иркутска чуть не украли 1,5 млн рублей. Сбер и полицейские остановили мошенников
  
  Сотрудники Байкальского банка Сбера и представители правоохранительных органов предотвратили хищение 1,5 миллиона рублей у пожилой женщины из Иркутска благодаря своевременному распознаванию фальшивого договора открытия вклада. Об этом сообщает пресс-служба банка.
• Промокоды остаются удобным инструментом экономии денежных средств в периоды кризисов
  
  В современном мире экономия стала важным аспектом финансового управления. Для многих людей, особенно для пожилых, каждая сэкономленная денежная сумма имеет значение. Это особенно заметно в периоды кризисов.
• Промокоды становятся эффективным инструментом экономии
  
  Промокоды становятся всё более популярными среди потребителей, стремящихся снизить свои расходы. В условиях нестабильной экономики использование скидок действительно может значительно повлиять на бюджет. Но чтобы максимально воспользоваться этим инструментом, важно понимать, какие виды промокодов существуют и как правильно их применять.
• Сфера финансов: новости и полезная информация
  
  В финансировании предпринимателей коммерческие МФО по итогам прошлого года оказались впереди государственных. Доля выдач займов «коммерсантами» превысила показатель государственных игроков на 10 п.п. и составила 55%. У госпредставителей этого рынка условия по ставкам и срокам выгоднее. Но перекрывают эти преимущества жёсткие ограничения и длительный срок рассмотрения.
• Счёт в банке: виды, плюсы, особенности иностранного и как можно открыть в России
  
  Очень много людей в России имеют банковский счёт. Он состоит из множества цифр и для конкретного клиента является уникальным. Цифры делятся на несколько групп, каждая из которых несёт определённую информацию.
• Чем грозят новые правила владельцам старых автомобилей в России
  
  В зоне риска — пенсионеры, ведь именно им не по карману часто обновлять машины, особенно на фоне их заметного подорожания. Пожилым автомобилистам стоит быть внимательными и следить за состоянием транспортного средства, чтобы не вызвать гнева "гаишников".
• На сколько с января 2025 года повысятся пенсии
  
  Хорошая новость для пенсионеров, причем для всех – и работающих, и неработающих. У этой категории россиян пенсии с января увеличатся на 7,3%.
• Если есть лишние «квадраты» — выгодно сдавать в аренду. Падения цен не ожидается
  
  Не секрет, что для части пожилых людей в России сдача жилья в аренду — существенный источник доходов. Когда дети-внуки выросли, большая квартира в собственности начинает становиться обузой с точки зрения расходов на ЖКХ. Можно сдавать внаем дачный домик. А некоторые люди (не все!) сумели обзавестись и двумя "крышами над головой". Для таких людей есть хорошие новости (хотя, по-большому счету, для населения страны они очень невеселые)
• Эксперт дал советы: как сэкономить на «коммуналке»
  
  По расчетам специалистов, до 40% выделяемого в наших домах тепла буквально уходит в атмосферу, что означает: жильцы оплачивают отопление улиц, а не своего жилья. Николай Кудлай, глава строительной компании "СКР", поделился способами устранения данной проблемы и снижения расходов на ЖКХ для россиян.
• 24 тысячи: обещают рост средней пенсии по старости в 2025-м. Хватит ли? Вопрос риторический
  
  Журналисты ознакомились с проектом бюджета Социального фонда РФ на три года. И обнародовали цифры, которые могут кого-то обрадовать - если этот кто-то, конечно, забудет про пугающие темпы инфляции, роста цен.
• Мошенники представляются сотрудниками пенсионного фонда, входят на Госуслуги и берут займы в МФО
  
  Злоумышленники от имени сотрудников пенсионного фонда обзванивают людей и узнают пароль из СМС для входа в личный кабинет на портале Госуслуг. Получив к нему доступ, мошенники могут оформлять кредиты на сайтах МФО, сообщает пресс-служба Сбера.
• Мошенники представляются полицейскими в мессенджерах, получают доступ к Госуслугам и оформляют займы в МФО
  
  Мошенники усовершенствовали схему, при реализации которой они получают кредиты в микрофинансовых организациях с помощью учётной записи людей на Госуслугах. Теперь злоумышленники начали совершать видеозвонки и предъявлять поддельные документы, сообщает пресс-служба Сбера.