Как разбить огород во дворе многоэтажки и не нарушить закон: часть II

Немало жильцов многоэтажек, наверняка, задумывались о том, как «разбить» огород под окнами своей квартиры в многоэтажном жилом доме. Об этапах процедуры мы уже рассказывали, а теперь коснемся вопроса получения разрешения и ответственности.

Получаем разрешение

После того, как собрание собственников было проведено, а его итоги оформлены в виде протокола, необходимо обратиться в местную администрацию для получения разрешения.

Для этого помимо копии протокола или заверенной выписки из него (если на собрании решались разные вопросы) необходимо будет подготовить соответствующее заявление.

На основании предоставленных документов комитетом по градостроительству или иным подразделением при администрации будет вынесено решение. Данный этап невозможно игнорировать, поскольку разбитый огород способен изменить облик не только конкретного двора или улицы, но и города.

Что можно сажать в городском огороде?

После получения разрешения в администрации стоит уточнить, какие растения можно высаживать в огороде. Как правило, разрешено сажать любые растения и культуры за исключением ядовитых.

Когда ничего не получится

Бывают ситуации, когда обустроить огород не получится даже при наличии согласия всех собственников жилья. Речь идет о категориях земель. Указанный алгоритм подходит для тех участков, которые относятся к категории для ведения личного подсобного хозяйства.

Поэтому если соответствующей отметки Росреестром не поставлено, то заниматься огородничеством (а точнее любой сельскохозяйственной деятельностью запрещено).

Потому важно уточнить разрешённый вид использования земли под МКД заблаговременно. Однако даже в таких ситуациях не все потеряно. При желании и наличии соответствующих знаний можно попробовать изменить целевое назначение земли.

А если просто посадить цветы?

На участке земли около подъезда можно высаживать цветы и деревья. Поскольку озеленение территории (а в данном случае речь о нем) относится к числу разрешённых видов использования даже для земельных участков, не относящихся к ЛПХ. Однако потребуется аналогично огороду согласие общего собрания собственников, УК и местного самоуправления. При этом важно помнить: несмотря на более лояльное отношение к самовольным клумбам со стороны городских властей возникают ситуации, когда клумбы начинают мешать кому-то из жильцов. И если такой обратится с претензией в суд, то все насаждения нужно будет ликвидировать без компенсации за потраченный труд, стоимость семян и саженцев.

Заборы и прочие ограждения

Что касается установки забора, то помимо согласия собственников потребуется обязательное одобрение со стороны администрации при условии, что такие ограждения не будут пересекать маршруты пешеходные или автомобильные. Помните: у жителей дома должны быть возможности пройти или подъехать к своему подъезду.

Ответственность

За несогласованные действия инициатора могут привлечь к ответственности. Поскольку огородничество без согласования является нарушением целевого назначения участка земли, то будет применено наказание, предусмотренное положениями ст. 8.8 КоАП РФ в виде штрафа в размере от 0,5 до 1% кадастровой стоимости участка, но не менее 10 000 рублей.

За самовольно разбитый цветник, высаженные деревья или посаженный кустарник наказание на федеральном уровне не предусмотрено. Однако ответственность может предусматриваться нормативными актами субъекта Федерации. Кроме того, муниципалитет может принять решение ликвидировать клумбу за счёт того, кто её разбил.

За возведенные без согласования ограждения и заборы могут привлечь к ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ в виде штрафа от 1 до 1,5% кадастровой стоимости участка земли, но не менее 5 000 рублей, а также от 2 000 до 3 000 рублей, если забор мешает проезду пожарным машинам при возгорании.

Несмотря на кажущуюся простоту обустройство огорода под окнами квартиры в МКД – не всегда хорошее решение, поскольку помимо получения разрешения в различных инстанциях важно помнить о том, что мнение собственников (как и их состав) может поменяться.

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Счёт в банке: виды, плюсы, особенности иностранного и как можно открыть в России
  
  Очень много людей в России имеют банковский счёт. Он состоит из множества цифр и для конкретного клиента является уникальным. Цифры делятся на несколько групп, каждая из которых несёт определённую информацию.
• Чем грозят новые правила владельцам старых автомобилей в России
  
  В зоне риска — пенсионеры, ведь именно им не по карману часто обновлять машины, особенно на фоне их заметного подорожания. Пожилым автомобилистам стоит быть внимательными и следить за состоянием транспортного средства, чтобы не вызвать гнева "гаишников".
• На сколько с января 2025 года повысятся пенсии
  
  Хорошая новость для пенсионеров, причем для всех – и работающих, и неработающих. У этой категории россиян пенсии с января увеличатся на 7,3%.
• Если есть лишние «квадраты» — выгодно сдавать в аренду. Падения цен не ожидается
  
  Не секрет, что для части пожилых людей в России сдача жилья в аренду — существенный источник доходов. Когда дети-внуки выросли, большая квартира в собственности начинает становиться обузой с точки зрения расходов на ЖКХ. Можно сдавать внаем дачный домик. А некоторые люди (не все!) сумели обзавестись и двумя "крышами над головой". Для таких людей есть хорошие новости (хотя, по-большому счету, для населения страны они очень невеселые)
• Эксперт дал советы: как сэкономить на «коммуналке»
  
  По расчетам специалистов, до 40% выделяемого в наших домах тепла буквально уходит в атмосферу, что означает: жильцы оплачивают отопление улиц, а не своего жилья. Николай Кудлай, глава строительной компании "СКР", поделился способами устранения данной проблемы и снижения расходов на ЖКХ для россиян.
• 24 тысячи: обещают рост средней пенсии по старости в 2025-м. Хватит ли? Вопрос риторический
  
  Журналисты ознакомились с проектом бюджета Социального фонда РФ на три года. И обнародовали цифры, которые могут кого-то обрадовать - если этот кто-то, конечно, забудет про пугающие темпы инфляции, роста цен.
• Мошенники представляются сотрудниками пенсионного фонда, входят на Госуслуги и берут займы в МФО
  
  Злоумышленники от имени сотрудников пенсионного фонда обзванивают людей и узнают пароль из СМС для входа в личный кабинет на портале Госуслуг. Получив к нему доступ, мошенники могут оформлять кредиты на сайтах МФО, сообщает пресс-служба Сбера.
• Мошенники представляются полицейскими в мессенджерах, получают доступ к Госуслугам и оформляют займы в МФО
  
  Мошенники усовершенствовали схему, при реализации которой они получают кредиты в микрофинансовых организациях с помощью учётной записи людей на Госуслугах. Теперь злоумышленники начали совершать видеозвонки и предъявлять поддельные документы, сообщает пресс-служба Сбера.
• Финансовая грамотность: эксперты рассказали об основах управления кредитами и займами
  
  В современном мире финансовая грамотность является ключевым навыком, который помогает людям принимать обоснованные решения о своих деньгах, инвестициях, кредитах и займах. Особенно важно это становится, когда речь идёт о кредитах и займах – инструментах, которые могут как улучшить финансовое положение человека, так и привести к долговой яме. В этой статье финансовые консультанты рассмотрели основы управления кредитами и займами, которые могут помочь использовать эти финансовые инструменты с пользой и с минимальными рисками.
• Сбер: телефонные мошенники начали вербовать своих жертв для участия в обмане других граждан
  
  Ещё одну схему телефонного мошенничества раскрыли сотрудники Сбера и правоохранительных органов – преступники не только завладели денежными средства жертвы, но и впоследствии привлекли ее в качестве «сотрудника ЦБ» для реализации схем мошенничества в отношении других граждан. Об этом сообщает пресс-служба банка.
• Новости сферы финансов и полезные советы
  
  Как в текущем году получать пассивный доход? Можно рассмотреть для этого несколько вариантов. Среди них, например, накопительные счета, вклады в банках, доверительное управление, облигации, недвижимость и т.д. Как можно для пассивного дохода использовать недвижимость? Сдавать ее в аренду. Только стоит помнить, что для этого нужно заключить договор. Что касается облигаций, то они имеют заранее установленный доход. Это гарантирует получение пассивного заработка. Банковский вклад, если сумма на нем высока, позволит получать хороший регулярный доход. А если приличная сумма там еще не лежит, стоит попробовать ее накопить.
• Экономист рассказала о важности повышающих коэффициентов для впервые выходящих на пенсию в России
  
  Повышение пенсионного коэффициента является важным аспектом для определенных категорий граждан России, пояснила Людмила Иванова-Швец, доцент Российского экономического университета имени Г. В. Плеханова.
• Пытаемся увеличить будущую пенсию: экономист напоминает о возможностях
  
  К выходу на пенсию у гражданина РФ человека должен быть накоплен определенный стаж и определенное количество пенсионных баллов, напомним кандидат экономических наук, финансовый аналитик Михаил Беляев. В беседе с «Лентой.ру» он перечислил по-прежнему актуальные, позволяющие попытаться увеличить размер будущего дохода на старости.
• Цифровой рубль в наших «кошельках »появится уже в 2024-м. Рассказываем, что это значит
  
  Согласно заявлению министра финансов Российской Федерации, Антона Силуанова, активное тестирование цифрового рубля начнется уже в следующем году. Новая форма национальной валюты России будет использоваться в социальных выплатах и субсидиях.
• Совет юриста: отказ банка в кредите можно попробовать обжаловать
  
  Россияне, нуждающиеся в заемных средствах, все чаще сталкиваются с отказами в кредитах - к этом их вынуждает ужесточение финансовой политики со стороны Центробанка.
• Страна одна, регионы разные: максимальная разница в размерах пенсий достигла 23 тысяч
  
  По последним данным газеты "Известия", разрыв между пенсиями в различных территориях России за прошедший год значительно возрос, на 1,3 тыс. до 23 тыс. рублей. Исследование показало, что в III квартале самые высокие выплаты осуществлялись на Чукотке в размере 40 тыс. рублей, в то время как в КБР самые низкие пенсии составляли 17 тыс.. Россияне считают систему начисления пенсий достаточно запутанной, но это объясняется тем, что размер пенсии, в том числе, зависит от инфляции и зарплат в регионах. Влияние также оказывает наличие региональных надбавок, как отмечают эксперты ВНИИ труда. Важно учитывать, что номинальная разница не всегда является показателем, поскольку, хотя начисления на севере выше, жить там куда как, отмечают специалисты в экономике.
• Финансист дал советы россиянам: во что можно вкладывать сбережения сегодня
  
  По словам Михаила Беляева, специалиста в области экономики и финансового анализа, самым выгодным способом вложения денег сегодня является размещение на банковском вкладе. В интервью «Ленте.ру» эксперт назвал и другие варианты хранения средств.
• Очередной перенос решения судьбы советских вкладов утвержден Совфедом
  
  Совет Федерации одобрил закон об очередном переносе решения по вопросу урегулирования обязательств по гражданским вкладам, которые были размещены в Сбербанке СССР до 20 июня 1991 года.
• Большинство россиян верят в какие-то еще доходы на старости, кроме пенсии
  
  Более половины (52%) россиян не рассчитывают только лишь на государственную пенсию в старости, так как они хотели бы иметь дополнительные финансовые средства. Это подтверждают результаты исследования от НАФИ.
• Эксперт посоветовал россиянам не оттягивать закупки для новогоднего застолья
  
  С целью снижения финансовой нагрузки, важно заранее продумать, какие блюда вы хотите видеть на новогоднем столе, считает Михаил Беляев, кандидат экономических наук и финансовый аналитик. В интервью «Ленте.ру» он дал совет россиянам, который позволит им сэкономить при покупке продуктов.