ЗДРАВСТВУЙТЕ!

НА КАЛЕНДАРЕ
ЧТО ЛЮДИ ЧИТАЮТ?
2021-07-30-05-14-20
Не все пенсионеры знают о том, что у пожилых людей есть законная возможность не платить некоторые налоги, связанные с доходом и имуществом. На каких основаниях это можно сделать? Рассказываем...
2021-07-05-03-43-26
Пожилым и маломобильным гражданам государство предлагает не только материальную помощь в виде регулярных или единовременных выплат, продуктовых наборов и льготных медикаментов, но и социальное обслуживание, целью которого считается улучшение качества жизни человека и обеспечение его основных...
2021-07-09-07-57-30
Более трети россиян (36%) ждут пенсию, чтобы начать заниматься творчеством, выяснили СберНПФ и Rambler&Co, опросив 9,2 тысячи человек по всей стране. Каждый второй респондент мечтал о творческой профессии с детства, сообщает пресс-служба...
-2021-
Мы уже не раз рассказывали о тех или иных видах материальной помощи, которая полагается пенсионерам со стороны государства. Сегодня еще раз обозначим несколько мер социальной поддержки, на которые могут рассчитывать граждане, получающие пенсию в 2021...
2021-07-14-14-56-22
Мошенники научились узнавать номера карт и остатки по счетам клиентов. Теперь на их уловки ведутся и образованные люди, а что уж говорить о нас, стариках...

МультиВход
 

Как разбить огород во дворе многоэтажки и не нарушить закон: часть II

Консультирует Екатерина Федулова   
02 Мая 2021 г.
Изменить размер шрифта

Немало жильцов многоэтажек, наверняка, задумывались о том, как «разбить» огород под окнами своей квартиры в многоэтажном жилом доме. Об этапах процедуры мы уже рассказывали, а теперь коснемся вопроса получения разрешения и ответственности.

Могут ли жильцы городской многоэтажки разбивать огород и ставить забор на придомовой территории и как это сделать по закону: часть II

Получаем разрешение

После того, как собрание собственников было проведено, а его итоги оформлены в виде протокола, необходимо обратиться в местную администрацию для получения разрешения.

Для этого помимо копии протокола или заверенной выписки из него (если на собрании решались разные вопросы) необходимо будет подготовить соответствующее заявление.

На основании предоставленных документов комитетом по градостроительству или иным подразделением при администрации будет вынесено решение. Данный этап невозможно игнорировать, поскольку разбитый огород способен изменить облик не только конкретного двора или улицы, но и города.

Что можно сажать в городском огороде?

После получения разрешения в администрации стоит уточнить, какие растения можно высаживать в огороде. Как правило, разрешено сажать любые растения и культуры за исключением ядовитых.

Когда ничего не получится

Бывают ситуации, когда обустроить огород не получится даже при наличии согласия всех собственников жилья. Речь идет о категориях земель. Указанный алгоритм подходит для тех участков, которые относятся к категории для ведения личного подсобного хозяйства.

Поэтому если соответствующей отметки Росреестром не поставлено, то заниматься огородничеством (а точнее любой сельскохозяйственной деятельностью запрещено).

Потому важно уточнить разрешённый вид использования земли под МКД заблаговременно. Однако даже в таких ситуациях не все потеряно. При желании и наличии соответствующих знаний можно попробовать изменить целевое назначение земли.

А если просто посадить цветы?

2604 ogorod

На участке земли около подъезда можно высаживать цветы и деревья. Поскольку озеленение территории (а в данном случае речь о нем) относится к числу разрешённых видов использования даже для земельных участков, не относящихся к ЛПХ. Однако потребуется аналогично огороду согласие общего собрания собственников, УК и местного самоуправления. При этом важно помнить: несмотря на более лояльное отношение к самовольным клумбам со стороны городских властей возникают ситуации, когда клумбы начинают мешать кому-то из жильцов. И если такой обратится с претензией в суд, то все насаждения нужно будет ликвидировать без компенсации за потраченный труд, стоимость семян и саженцев.

Заборы и прочие ограждения

2604 ogorod1

Что касается установки забора, то помимо согласия собственников потребуется обязательное одобрение со стороны администрации при условии, что такие ограждения не будут пересекать маршруты пешеходные или автомобильные. Помните: у жителей дома должны быть возможности пройти или подъехать к своему подъезду.

Ответственность

За несогласованные действия инициатора могут привлечь к ответственности. Поскольку огородничество без согласования является нарушением целевого назначения участка земли, то будет применено наказание, предусмотренное положениями ст. 8.8 КоАП РФ в виде штрафа в размере от 0,5 до 1% кадастровой стоимости участка, но не менее 10 000 рублей.

За самовольно разбитый цветник, высаженные деревья или посаженный кустарник наказание на федеральном уровне не предусмотрено. Однако ответственность может предусматриваться нормативными актами субъекта Федерации. Кроме того, муниципалитет может принять решение ликвидировать клумбу за счёт того, кто её разбил.

За возведенные без согласования ограждения и заборы могут привлечь к ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ в виде штрафа от 1 до 1,5% кадастровой стоимости участка земли, но не менее 5 000 рублей, а также от 2 000 до 3 000 рублей, если забор мешает проезду пожарным машинам при возгорании.

Несмотря на кажущуюся простоту обустройство огорода под окнами квартиры в МКД – не всегда хорошее решение, поскольку помимо получения разрешения в различных инстанциях важно помнить о том, что мнение собственников (как и их состав) может поменяться.

  • Расскажите об этом своим друзьям!

Загрузка...
Загрузка...