|
Несмотря на то, что понятие ограниченно годного к проживанию жилья появилось в юридической терминологии еще осенью 2021 года, до сих пор не вполне понятно, что делать жильцам подобных квартир: радоваться и ждать заселения в новое помещение или оставаться на месте и искать иные пути решения?
Нормативная база
С октября 2021 года начал действовать Приказ Министерства строительства РФ № 610/пр от 26.08.2021, который и ввел в обращение новую категорию жилья. Так официально появились дома в «ограниченно работоспособном техническом состоянии» или, простыми словами, ограниченно годные к проживанию.
И если раньше жилые помещения делились на два вида - пригодное для жизни жилье и аварийные, т.е. подлежащие расселению – то сейчас появилось нечто среднее.
Что это такое?
Ограниченно годные к проживанию дома представляют собой жилье, которое одновременно считается и нормальным (пригодным для проживания), и аварийным (потенциально подлежащее расселению). При этом в странную категорию попадают только многоквартирные дома.
И если ранее признаки аварийного жилья, в котором проживать было опасно для жизни, четко обозначалось на уровне закона, то сейчас с появлением «пограничной» категории, жилье, где, по сути, жить невозможно, но нет прямой угрозы обрушения с любой степенью износа, расселению не подлежит.
Соответственно к домам, ограниченно годным к проживанию, относятся даже помещения со следующими «особенностями»:
- Крен;
- Дефекты и повреждения, включая неравномерную осадку;
- Трещины в стенах;
- Покосившиеся потолки и т. п.
При этом проживание в таких домах возможно при условии регулярного мониторинга технического состояния и своевременного проведения восстановительных работ (ремонта, усиления конструкций и прочих мероприятий, направленных на увеличение сроков эксплуатации).
- Важно: получать официальный статус здания, находящегося «в ограниченно работоспособном техническом состоянии», можно только на основании заключения региональной межведомственной комиссия (по инициативе собственников и нанимателей жилья), которая фиксирует отсутствие рисков внезапного обрушения жилого дома, его опрокидывания или потери устойчивости.
Кому это нужно
Поскольку при признании жилья аварийным, собственников и нанимателей обязаны переселить в другие помещения, пригодные для проживания и не создающие угрозу для жизни, то появление новой, промежуточной категории позволит местным властям и государству в целом сэкономить. Учитывая то количество аварийного жилья, которое было зафиксировано в России на момент принятия введения новой категории и медленную реализацию различных федеральных и региональных программ по расселению, то власти получают существенную экономию бюджета, сил и времени.
Ситуация такова, что власти действительно не в состоянии выделить новую жилплощадь всем нуждающимся, поскольку государственного жилья слишком мало, денег на строительство новых целевых объектов не хватает, а коммерческая недвижимость дорога, то фактически собственники и наниматели продолжают оставаться в аварийных домах.
Новая категория жилья позволяет отслеживать ситуацию с той массой аварийной недвижимости, которая в настоящий момент существует в России, помогая только самым нуждающимся лицам (при непосредственной угрозе жизни граждан). А в отношении жилья, которое не признано аварийным, а значит, и непризнанное подлежащим расселению, достаточно поддерживать прежнее состояние за счет ремонта и восстановительных работ.
О том, как быть гражданам, чья недвижимость находится в домах, подпадающих под новую категорию, расскажем в следующей статье.
-
Расскажите об этом своим друзьям!
-
Смена ролей: как завершить карьеру без потери себя и найти новые смыслы
Завершение профессиональной деятельности — один из самых масштабных жизненных переходов, с которым сталкивается взрослый человек. Для многих окончание карьеры ассоциируется не с долгожданным отдыхом и свободой, а с глубокой внутренней тревогой. Возникает вполне обоснованный страх потерять свою востребованность, социальный статус и привычный круг общения, формировавшийся годами.
-
Наследство без ссор: как грамотно распорядиться имуществом и сберечь семью
В нашей культуре разговоры о завещании и распределении имущества после ухода из жизни часто считаются табу. Многие полагают, что поднимать эту тему — значит «накликать беду» или проявить недоверие к близким. Однако статистика нотариальных контор и судов говорит об обратном: именно отсутствие четкой воли часто становится причиной непримиримых конфликтов даже в самых дружных семьях. Открытый разговор о наследстве — это не прощание, а проявление высшей степени заботы о тех, кого вы любите.
-
Какую доверенность оформить на детей, чтобы они могли помочь вам с пенсией и документами в экстренный момент
Жизнь непредсказуема, и порой из-за внезапной болезни или травмы человек теряет возможность выйти из дома. В такие моменты близкие родственники сталкиваются с серьезной юридической преградой: без официального документа взрослые дети не могут забрать пенсию на почте, получить за родителей дорогостоящие лекарства, подать заявление в Социальный фонд (СФР) или решить вопрос в сфере ЖКХ. Чтобы экстренная ситуация не переросла в коммунальный или финансовый кризис, юристы рекомендуют позаботиться о подстраховке заранее и оформить правильную доверенность.
-
Уловки фальшивых электриков и сантехников: как распознать мошенников, навязывающих замену счетчиков и фильтров
Пожилые люди — главная мишень для недобросовестных дельцов, именующих себя «городскими службами контроля» или «водоканалами». Мошенники действуют нагло: вешают на подъезды объявления со словами «Обязательная проверка», приходят без предупреждения в квартиры и с порога заявляют, что ваши счетчики или фильтры для воды устарели, неисправны и их нужно срочно заменить, иначе грозит огромный штраф. Под психологическим давлением пенсионеры отдают последние сбережения за копеечные услуги или замену совершенно исправных приборов.
-
Звонок из «Социального фонда» о перерасчете стажа: три фразы, которые выдают мошенника
В последнее время телефонные аферисты придумали новую, очень убедительную схему обмана. Людям старшего поколения поступают звонки от вежливых специалистов, которые представляются сотрудниками Социального фонда России (СФР). Главная наживка — радостная новость: «Мы подняли архивы, нашли ваш неучтенный трудовой стаж, и теперь вам положена солидная прибавка к пенсии. Давайте оформим перерасчет». Звучит заманчиво, но за этой заботой скрывается попытка получить доступ к вашим личным данным или сбережениям.
-
Осторожно, фальшивка: как отличить настоящую квитанцию за ЖКХ от подделки
В последнее время участились случаи, когда мошенники подбрасывают в почтовые ящики поддельные единые платежные документы (ЕПД) и извещения за жилищно-коммунальные услуги. Расчет злоумышленников прост: человек действует по многолетней привычке, сканирует QR-код и отправляет деньги на чужой счет. Особенно часто в зону риска попадают люди старшего поколения, которые привыкли доверять бумажным бланкам.
Мы подготовили для вас подробный разбор. Он поможет вам защитить свои сбережения и распознать обман за две минуты.
-
Статистика: средняя пенсия по инвалидности в России — 15,7 тыс. рублей
По данным Социального фонда России, средний размер пенсии по инвалидности составил 15 734 рублей в месяц.
-
В Госдуме заговорили о 13-й пенсии
О том, что пенсионерам надо выплачивать еще и 13-ю пенсию, разговоры ходят не первый год. Вот и сейчас об этом заявил парламентарий Сергей Миронов.
-
При помощи некоторых фраз можно распознать курьера, действующего от мошенников
Современные мошенники в целях отъема средств граждан применяют разные схемы. И также используют в своей грязной работе курьеров. Отличить таких гонцов аферистов могут помочь «кодовые фразы». Какие же?
-
Говядине и баранине предстоит дорожать во второй половине 2025-го
Цены на говядину и баранину в России во второй половине 2025 года могут увеличиться на 12–15% по сравнению с прошлым годом. Такой рост окажется значительно выше, чем у свинины и курятины, где подорожание ожидается примерно на уровне инфляции.
-
Работающим пенсионерам могут возместить все пропущенные индексации пенсий
Много лет работающие пенсионеры получали к своим пенсионным выплатам мизерные прибавки. С текущего года в этом плане они вздохнули посвободнее. А еще им могут компенсировать все пропущенные индексации пенсий.
-
В сентябре продуктовая корзина в России станет дороже
Продукты в сентябре традиционно дорожают. Эксперт Александр Афиногенов прогнозирует рост цен на продуктовую корзину на 5-10%. Связывает это знаток рынка с нестабильным курсом доллара, от которого зависит стоимость импорта, упаковки и логистики, и разбегом инфляции.
-
В Госдуме предложили увеличить отпуск для предпенсионеров
Депутаты от фракции "Справедливая Россия — За правду" внесут законопроект, которым предлагается увеличить отпуск для предпенсионеров на семь дней.
-
С сентября увеличатся выплаты для трех категорий пенсионеров
Пенсия – важная выплата от государства для очень многих граждан страны. И эта выплата время от времени для разных категорий увеличивается. С сентября, например, пенсия станет выше у инвалидов первой группы, у тех, кто завершил свою трудовую деятельность в августе, и кому исполнилось 80 лет.
-
У 83-летней жительницы Иркутска чуть не украли 1,5 млн рублей. Сбер и полицейские остановили мошенников
Сотрудники Байкальского банка Сбера и представители правоохранительных органов предотвратили хищение 1,5 миллиона рублей у пожилой женщины из Иркутска благодаря своевременному распознаванию фальшивого договора открытия вклада. Об этом сообщает пресс-служба банка.
-
Промокоды остаются удобным инструментом экономии денежных средств в периоды кризисов
В современном мире экономия стала важным аспектом финансового управления. Для многих людей, особенно для пожилых, каждая сэкономленная денежная сумма имеет значение. Это особенно заметно в периоды кризисов.
-
Промокоды становятся эффективным инструментом экономии
Промокоды становятся всё более популярными среди потребителей, стремящихся снизить свои расходы. В условиях нестабильной экономики использование скидок действительно может значительно повлиять на бюджет. Но чтобы максимально воспользоваться этим инструментом, важно понимать, какие виды промокодов существуют и как правильно их применять.
-
Сфера финансов: новости и полезная информация
В финансировании предпринимателей коммерческие МФО по итогам прошлого года оказались впереди государственных. Доля выдач займов «коммерсантами» превысила показатель государственных игроков на 10 п.п. и составила 55%. У госпредставителей этого рынка условия по ставкам и срокам выгоднее. Но перекрывают эти преимущества жёсткие ограничения и длительный срок рассмотрения.
-
Счёт в банке: виды, плюсы, особенности иностранного и как можно открыть в России
Очень много людей в России имеют банковский счёт. Он состоит из множества цифр и для конкретного клиента является уникальным. Цифры делятся на несколько групп, каждая из которых несёт определённую информацию.
-
Чем грозят новые правила владельцам старых автомобилей в России
В зоне риска — пенсионеры, ведь именно им не по карману часто обновлять машины, особенно на фоне их заметного подорожания. Пожилым автомобилистам стоит быть внимательными и следить за состоянием транспортного средства, чтобы не вызвать гнева "гаишников".
|
