|
На прошлой неделе мы начали разбираться в том, что делать, если в наследство досталась ипотечная квартира, по сути, находящаяся в собственности банка до момента внесения последнего платежа. Сегодня закончим цикл, рассказав о том, как поступать, если имеется страховка или если один из наследников решил отказаться от подобного актива.
Что делать, если была страховка?
Несмотря на то, что такой пункт, как страхование здоровья и жизни заемщика при получении кредита (в частности, ипотечного займа) не является обязательным условием, многие используют данную опцию. С одной стороны, наличие страховки может решить вопрос с погашением задолженности перед банком, правда, при условии, что наследодатель регулярно вносил оплату по страховке. Наследники усопшего в подобных случаях имеют право собрать необходимый комплект документов и выдвинуть требование об уплате обязательств в соответствии с положениями договора. С другой стороны, не каждая причина смерти наследодателя может быть отнесена к страховому случаю. Ведь только в этом случае страховая компания согласится компенсировать понесенные банком (в связи со смертью заемщика) убытки в полном объеме или частично.
К страховым случаям не относится:
- Смерть в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;
- Смерть в случае наличия хронических заболеваний, которые привели к кончине человека;
- Смерть, произошедшая во время занятий экстремальными видами спорта и т.д.
Стоит отметить, что нюансов страхования масса, как и возможных осложнений, поэтому при получении в наследство ипотечной квартиры лучше обратиться к специалисту.
Если решили отказаться от наследства?
Иногда наследники принимают решение об отказе от ипотечной квартиры (но в этом случае будет иметь место именно отказ от всего наследства, включая все активы и пассивы усопшего человека). Обычно причиной для подобного решения является низкий порог погашения ипотеки (30% и менее) и в планы наследника не входит дальнейшая выплата ипотечных платежей.
Однако если в наследственную массу входят такие активы, как транспортные средства, дачный участок вместе с землёй, ценные бумаги или вклады, то стоит еще раз подумать, прежде чем отказаться от ипотеки. Как вариант: ипотечную квартиру можно официально сдавать (потребуется согласие банка), а вырученные средства переводить на погашение ипотеки.
- Важно: в соответствии с положениями п.2 статьи 1158 ГК РФ, не допускается отказ от наследства под условием или с оговорками, как и отказ от части наследства (п.3 статьи 1158 ГК РФ). Однако если вы решили вступить в наследство и по закону, и по завещанию, то можете, к примеру, отказаться от принятия наследства по закону и вступить в наследство по завещанию.
Если же отказ от наследства обдуман и актуален, то его необходимо оформить официально, подав советующее заявление нотариусу. По итогам этого действия ваша доля или все наследство перейдет к наследникам следующей очереди или будет признано выморочным и достанется государству, если их нет.
Если же вы подумали и решили принять наследство вместе с ипотечной квартирой, то рекомендуется уточнить. имелись ли у наследодателя созаемщики или поручители, которые обязуются выплачивать долг в случае если заемщик не сможет его выплачивать.
Читайте также:
-
Расскажите об этом своим друзьям!
-
Оптимальный маршрут в супермаркете: как умная навигация и правильная тележка берегут ваш бюджет
Поход в супермаркет давно перестал быть просто процессом пополнения домашних запасов. Сегодня это невидимая игра по правилам маркетологов, где торговый зал спроектирован так, чтобы вы провели в нем как можно больше времени и оставили на кассе сумму, значительно превышающую изначально запланированную. Однако эту систему можно заставить работать на себя, если знать несколько базовых принципов мерчандайзинга и человеческой психологии.
-
Холодильник по системе FIFO: наводим порядок и перестаём выбрасывать деньги
Каждый раз, извлекая из глубин холодильника забытый йогурт с истёкшим сроком или увядший пучок зелени, мы, по сути, отправляем в мусорное ведро деньги. Исследования домохозяйств показывают: от 20 до 30 процентов купленных продуктов оказываются выброшенными. Но эту статью расходов можно значительно урезать без строгих диет и сложных систем учёта. Достаточно превратить холодильник в умный органайзер с одним главным правилом — FIFO.
-
Экономика штучного товара: 3 ремесла, которые можно освоить за полгода и начать зарабатывать руками
Современный мир переживает удивительный парадокс: чем глубже в нашу жизнь проникают искусственный интеллект и тотальная автоматизация, тем дороже ценятся вещи, созданные живым человеком. Интеллектуальный труд, генерация текстов и анализ данных стремительно обесцениваются, переходя в руки алгоритмов. На этом фоне происходит настоящий ренессанс ручного труда. Люди устали от безликого пластика из масс-маркета и бесконечных цифровых таблиц. Сегодня осязаемый, тактильный результат ценится выше, чем когда-либо. Ремесло перестало быть уделом маргиналов или просто «хобби для души» — оно превратилось в престижную и высокооплачиваемую нишу.
-
Россияне в среднем хотели бы получать на пенсии 66 тысяч рублей, москвичи – 122 тысячи рублей
Большинство россиян на пенсии не планируют жить только на выплаты от государства. Люди хотят сохранить доход после завершения карьеры за счёт работы, собственных накоплений и инвестиций.
-
Капитал опыта: почему соцсети после 50 лет — это инструмент влияния и дохода, а не пустая трата времени
В последние годы концепция «цифрового детокса» стала невероятно популярной. Модные коучи и статьи в глянце настоятельно советуют удалять приложения, выключать уведомления и устраивать себе выходные без смартфонов. Для тридцатилетних менеджеров, выгоревших от бесконечных рабочих чатов, это, возможно, отличный совет. Но для людей старше 50 лет тотальный уход из интернета может стать серьезной стратегической ошибкой.
-
Профессия «Цифровой куратор»: как помогать ровесникам осваивать гаджеты и получать за это официальную зарплату
Современный мир стремительно уходит в онлайн. Запись к врачу, оплата коммунальных услуг, покупка билетов и даже общение с внуками — все это теперь требует уверенного владения смартфоном или компьютером. Для молодых людей эти процессы интуитивно понятны, но для многих представителей старшего поколения цифровизация становится источником ежедневного стресса и чувства собственной беспомощности.
-
Второе дыхание: как бесплатно получить цифровую специальность по госпрограмме после 50 лет
Многие граждане зрелого возраста ошибочно полагают, что бесплатное профессиональное переобучение — это услуга, доступная только молодым специалистам или тем, кто официально признан безработным. Однако в рамках национального проекта «Демография» в нашей стране действует масштабная программа бесплатного дополнительного образования, созданная специально для людей в возрасте 50 лет и старше. Государство выделяет субсидии на то, чтобы вы могли освоить актуальную и востребованную профессию, включая современные цифровые направления.
-
Профессия — наставник: как монетизировать профессиональный опыт после 50 лет и стать независимым консультантом
Выход на заслуженный отдых или уход из привычного корпоративного найма часто воспринимается как окончательная точка в карьере. Кажется, что накопленные знания остаются в прошлом, а рынок труда интересует только молодежь. Однако современная экономика диктует другие правила. Бизнесу и начинающим специалистам катастрофически не хватает фундаментальных знаний, умения мыслить стратегически и выходить из кризисных ситуаций — всего того, что дает только многолетний практический стаж.
-
Меньше метров — больше свободы: как грамотно переехать из большого дома в комфортную квартиру
Когда-то просторный дом или многокомнатная квартира были необходимостью: здесь росли дети, собирались шумные компании, требовалось место для хранения колясок, велосипедов и бесконечных игрушек. Но жизнь меняется, дети вырастают и разъезжаются, а некогда уютное родовое гнездо начинает казаться слишком большим, гулким и требовательным. Сегодня в мире набирает популярность тренд на «даунсайзинг» (от англ. downsizing — уменьшение размера) — осознанный переезд в более компактное и продуманное жилье. И для людей старше 50 лет это не шаг назад, а настоящая инвестиция в собственный комфорт.
-
Смена ролей: как завершить карьеру без потери себя и найти новые смыслы
Завершение профессиональной деятельности — один из самых масштабных жизненных переходов, с которым сталкивается взрослый человек. Для многих окончание карьеры ассоциируется не с долгожданным отдыхом и свободой, а с глубокой внутренней тревогой. Возникает вполне обоснованный страх потерять свою востребованность, социальный статус и привычный круг общения, формировавшийся годами.
-
Наследство без ссор: как грамотно распорядиться имуществом и сберечь семью
В нашей культуре разговоры о завещании и распределении имущества после ухода из жизни часто считаются табу. Многие полагают, что поднимать эту тему — значит «накликать беду» или проявить недоверие к близким. Однако статистика нотариальных контор и судов говорит об обратном: именно отсутствие четкой воли часто становится причиной непримиримых конфликтов даже в самых дружных семьях. Открытый разговор о наследстве — это не прощание, а проявление высшей степени заботы о тех, кого вы любите.
-
Какую доверенность оформить на детей, чтобы они могли помочь вам с пенсией и документами в экстренный момент
Жизнь непредсказуема, и порой из-за внезапной болезни или травмы человек теряет возможность выйти из дома. В такие моменты близкие родственники сталкиваются с серьезной юридической преградой: без официального документа взрослые дети не могут забрать пенсию на почте, получить за родителей дорогостоящие лекарства, подать заявление в Социальный фонд (СФР) или решить вопрос в сфере ЖКХ. Чтобы экстренная ситуация не переросла в коммунальный или финансовый кризис, юристы рекомендуют позаботиться о подстраховке заранее и оформить правильную доверенность.
-
Уловки фальшивых электриков и сантехников: как распознать мошенников, навязывающих замену счетчиков и фильтров
Пожилые люди — главная мишень для недобросовестных дельцов, именующих себя «городскими службами контроля» или «водоканалами». Мошенники действуют нагло: вешают на подъезды объявления со словами «Обязательная проверка», приходят без предупреждения в квартиры и с порога заявляют, что ваши счетчики или фильтры для воды устарели, неисправны и их нужно срочно заменить, иначе грозит огромный штраф. Под психологическим давлением пенсионеры отдают последние сбережения за копеечные услуги или замену совершенно исправных приборов.
-
Звонок из «Социального фонда» о перерасчете стажа: три фразы, которые выдают мошенника
В последнее время телефонные аферисты придумали новую, очень убедительную схему обмана. Людям старшего поколения поступают звонки от вежливых специалистов, которые представляются сотрудниками Социального фонда России (СФР). Главная наживка — радостная новость: «Мы подняли архивы, нашли ваш неучтенный трудовой стаж, и теперь вам положена солидная прибавка к пенсии. Давайте оформим перерасчет». Звучит заманчиво, но за этой заботой скрывается попытка получить доступ к вашим личным данным или сбережениям.
-
Осторожно, фальшивка: как отличить настоящую квитанцию за ЖКХ от подделки
В последнее время участились случаи, когда мошенники подбрасывают в почтовые ящики поддельные единые платежные документы (ЕПД) и извещения за жилищно-коммунальные услуги. Расчет злоумышленников прост: человек действует по многолетней привычке, сканирует QR-код и отправляет деньги на чужой счет. Особенно часто в зону риска попадают люди старшего поколения, которые привыкли доверять бумажным бланкам.
Мы подготовили для вас подробный разбор. Он поможет вам защитить свои сбережения и распознать обман за две минуты.
-
Статистика: средняя пенсия по инвалидности в России — 15,7 тыс. рублей
По данным Социального фонда России, средний размер пенсии по инвалидности составил 15 734 рублей в месяц.
-
В Госдуме заговорили о 13-й пенсии
О том, что пенсионерам надо выплачивать еще и 13-ю пенсию, разговоры ходят не первый год. Вот и сейчас об этом заявил парламентарий Сергей Миронов.
-
При помощи некоторых фраз можно распознать курьера, действующего от мошенников
Современные мошенники в целях отъема средств граждан применяют разные схемы. И также используют в своей грязной работе курьеров. Отличить таких гонцов аферистов могут помочь «кодовые фразы». Какие же?
-
Говядине и баранине предстоит дорожать во второй половине 2025-го
Цены на говядину и баранину в России во второй половине 2025 года могут увеличиться на 12–15% по сравнению с прошлым годом. Такой рост окажется значительно выше, чем у свинины и курятины, где подорожание ожидается примерно на уровне инфляции.
-
Работающим пенсионерам могут возместить все пропущенные индексации пенсий
Много лет работающие пенсионеры получали к своим пенсионным выплатам мизерные прибавки. С текущего года в этом плане они вздохнули посвободнее. А еще им могут компенсировать все пропущенные индексации пенсий.
|
