ЗДРАВСТВУЙТЕ!

НА КАЛЕНДАРЕ
ЧТО ЛЮДИ ЧИТАЮТ?
-2021-i
С 1 января 2021 года в РФ вступают в действие сразу несколько корректив, внесенных в ФЗ и некоторые важные подзаконные акты, которые прямо или косвенно коснутся одной из наиболее незащищённых категорий граждан — инвалидов. Что изменится в 2021 году расскажем в...
-4-
Как бы это прагматично не звучало, но вопросы вступления в наследство особенно актуальны в период эпидемий, войн и прочих ситуациях, так или иначе связанных с повышенной смертностью. Постоянно работая над совершенствованием нормативных актов, законодатели преподнесли предновогодний сюрприз и изменили...
2020-12-20-09-30-22
Не секрет, что военные пенсионеры, которым назначена пенсия за выслугу лет в соответствии с ФЗ № 4468–1  «О военных пенсиях» от 12.02.1993 г., располагают некоторыми привилегиями по сравнению с обычными, невоенными пенсионерами. Так, в частности они имеют право на ежемесячную доплату за каждого...
-2021-
Уходящий год запомнится нам не только пандемией, но и большими потерями в бизнесе, новыми мерами помощи населения и ростом налогов. А еще и с наступлением нового года нас ждут определённые изменения, прямо или косвенно затрагивающие каждого...
2020-12-24-03-36-41
С 1 января 2021 года доходы на банковские вклады свыше 1 миллиона рублей будут облагаться новым налогом. Напомним, что и среди наших пожилых читателей есть относительно состоятельные люди, кто держат в банках сбережения - так что нововведение волнует и их... Кто и сколько заплатит, какова процедура,...

МультиВход
 

Битва за дом на старости лет: история столичной пенсионерки

Кузнецова Ольга, sobesednik.ru   
07 Ноября 2020 г.
Изменить размер шрифта

priehali

Москвичка Ольга Городничева подписала договор ренты и осталась без недвижимости, а также без денег и ухода. Пять лет она пытается вернуть свои метры, но, в отличие от семьи актера Алексея Баталова, с квартирой которого случились такие же чудеса, у нее нет ни громкого имени, ни средств на адвокатов.

Битва за дом на старости лет: история столичной пенсионерки

Ольга Городничева потеряла сначала здоровье, а потом и жилье

«Как вы хотите, так и будет»

Ольга Городничева живет в двух комнатах в коммунальной квартире на Даниловской набережной, но фактически они теперь не ее собственность. Всего 33 квадратных метра жилплощади, зато с видом на Москву-реку. Недвижимость в районе стоит от 260 тысяч рублей за квадрат, и по рыночным меркам эти две комнаты не могут стоить меньше 8,5 миллиона. Пять лет назад Ольга Витальевна отдала их по договору ренты за пожизненное содержание и смешную сумму.

— К 2015 году у меня уже была вторая группа инвалидности, начались проблемы со здоровьем после ДТП, — рассказывает Ольга Витальевна. — Гнила тазобедренная кость, я ходила на ходунках, была на обезболивающих, предстояли операции.

Для Городничевой это было очень тяжелое время: сгорела дача, ухудшились отношения с дочерью, которая присматривала еще за двумя больными родственницами. Ольга Витальевна наткнулась на объявление о ренте и увидела выход: она и дачу отремонтирует, и деньги будут на лекарства после операции, а главное, будет уход.

— Я позвонила в эту фирму, предлагавшую пожизненную ренту, трубку взяла Ирина Романова, — вспоминает Городничева. — Она приехала ко мне через полчаса.

По словам Городничевой, Романова сразу назвала цену единовременной выплаты за квартиру — миллион рублей и заявила, что больше ей не предложат: мол, коммуналка, сосед — алкоголик.

— Пообещала, что ежемесячно мне будут перечислять деньги, оплачивать коммунальные услуги и обеспечат уход, что все эти пункты добавят в мой договор: «как вы хотите, так и будет» — и оставила мне «рыбу» документа, — рассказывает Городничева. — Она постоянно звонила и давила на то, что пенсионеров будут с каждым годом зажимать.

«Не напишешь — вылетишь отсюда!»

Ольга Витальевна согласилась, и через неделю, 19 июня 2015 года, за ней приехало такси, которое отвезло ее в офис к нотариусу Федорченко. Брать с собой на сделку кого-то пенсионерке запретили: «Это конфиденциально». Там ее ждала другая представительница фирмы. Два часа Ольга Витальевна просидела в коридоре.

— Мне постоянно давали воду, хотя пить я не хотела, и спрашивали, как я себя чувствую, — рассказывает она. — Когда я вошла в кабинет к нотариусу, там сидели шесть человек, я еще удивилась: зачем так много? Мне объяснили: это сотрудники фирмы.

Текст договора нотариус Федорченко переделывал несколько раз. Финальный вариант Ольга Витальевна уже не читала, она почти спала. Договор о ренте был подписан с неким Ашураловым, жителем Махачкалы. Он поставил подпись и уехал. Ольге Витальевне выдали миллион рублей в качестве выплаты за 10 месяцев. Из них она сразу погасила долг по кредиту, который на ней висел — 520 тысяч рублей.

— Одна из присутствовавших заставила меня написать расписку, что я отказываюсь от дарения квартиры дочери: «Не напишешь — вылетишь отсюда без денег и документов!» — вспоминает ее слова женщина.

Почему она тогда не встала и не прервала сделку, Городничева объяснить не может: то ли испугалась, то ли была в «коматозном состоянии» и не могла постоять за себя, то ли еще надеялась, что все будет хорошо.

— Даже не знаю, как я, человек с двумя высшими образованиями, на это попалась! — разводит она руками.

После сделки ее отправили домой на такси, она проспала четыре часа, а когда открыла договор, ужаснулась. Там все было не так, как обсуждалось: никаких коммунальных платежей и ухода. Квартира сразу переходит в собственность рентодателя.

На следующий день утром она поехала в офис Федорченко. У входа ее встретила все та же компания якобы из фирмы «Советник».

— Мне в лицо сказали: расторгнуть договор не дадим. Не нравится — плати кадастровую стоимость квартиры 6 миллионов 700 тысяч рублей, — вспоминает Городничева.

По полочкам

Ситуацию комментирует Александр Кошкин, юрист Фонда поддержки пострадавших от преступлений, представляющий интересы Ольги Городничевой:

— Это типичная ошибка людей в возрасте. Они не читают или не понимают текст договора. К Городничевой применили типичные методы — долго мариновали в коридоре, несколько раз исправляли договор, после ожидания у человека одно желание — подписать и уйти. Она не прочитала конечную версию, и это ее невнимательность.

«Живу и боюсь»

С тех пор Ольга Витальевна пытается вернуть квартиру. Она прошла все судебные инстанции вплоть до Верховного суда, но расторгнуть договор не получается. В 2017 году после судов Ашуралов был зарегистрирован как собственник двух ее комнат. Ежемесячные платежи Городничевой поступают, но не каждый месяц и с нарушениями.

Пенсионерка обращалась во все правоохранительные структуры, и наконец после того, как она побывала на приеме у зама Бастрыкина, Следственный комитет возбудил в феврале 2019 года уголовное дело по части 4 статьи 159 (мошенничество в особо крупном размере). Правда, в отношении неустановленных лиц.

— Но следователя, который занимался моим делом, перевели. Дело отправили в УМВД по Тверскому району, и оно лежит там без движения 8 месяцев, — говорит Городничева.

За пять лет пенсионерка сама стала следователем и выяснила много всего любопытного. Например, что нотариус Федорченко часто заверял сделки с долями квартир, а потом эта недвижимость подвергалась рейдерскому захвату.

— Когда в 2017 году были возбуждены дела по двум моим клиентам, сделки по недвижимости которых регистрировал Федорченко, в следственный отдел поступило более 300 заявлений от людей, которые считают себя потерпевшими и у которых доли также были зарегистрированы через Федорченко, — подтверждает слова пенсионерки адвокат Оксана Филачева.

Мнение юриста

Адвокат Оксана Филачева: Обращайтесь в прокуратуру

— В таких делах перспективно обращаться за защитой прав в прокуратуру, которая может выйти в суд с иском о расторжении договора. Также перспективно возбуждение уголовного дела по 159-й статье (мошенничество), но следователей надо все время тормошить, чтобы они этим занимались.

Нотариальная палата проверяла деятельность нотариуса, но нарушений не нашла, по делам он проходит как свидетель. Ольга Витальевна также выяснила, что Надежда Чулкова, проводившая в офисе нотариуса ее медосвидетельствование на предмет дееспособности, не имела на это лицензии. Причем освидетельствование проходило после сделки, а не до, как положено.

— После 19 июня 2015 года я больше не видела Ашуралова и не уверена, что он не перепродал комнаты кому-то другому. Живу и боюсь, что в любой момент ко мне могут въехать какие-нибудь дагестанцы.

Потерять недвижимость — быстро, а чтобы вернуть — нужны годы. Уход, который был важен для пенсионерки, она получает — ее почти каждый день навещает соцработник от департамента труда и социальной защиты.

— И продукты купить, и лекарства из аптеки принести, и сопроводить до больницы — всем помогает. А когда болею, чуть ли не пылинки с меня сдувает. Если б я тогда знала... Не связывайтесь вы с этой рентой! — предупреждает других Городничева.

Как не стать жертвой мошенников:

  • Ознакомьтесь с договором заранее! Если вам его не показывают, ссылаясь на коммерческую тайну, надо сразу разворачиваться и — «до свидания», а лучше «прощайте»
  • Прописывайте условия детально! В договоре досконально нужно указать условия ренты: единовременную и ежемесячные выплаты (сроки, размер), как за вами будет осуществляться уход, кто будет оплачивать «коммуналку» и т. д.
  • Осторожно: «свой» нотариус! Если настаивают, что сделка должна быть совершена у определенного нотариуса, лучше отказаться. Чистый договор заверит любой нотариус.

По инф. sobesednik.ru

  • Расскажите об этом своим друзьям!

Загрузка...
Загрузка...
  • «Сомнительные операции» с точки зрения банка: за что могут заблокировать вашу карту?
    Банковский пластик – это удобно, комфортно и более безопасно, чем наличка в кармане. Но иногда карту банки могут и заблокировать. За что же? Об этом рассказали специалисты, ссылаясь на нововведения, вступившие в силу в банковском секторе. Речь здесь идет о правилах обслуживания, которые включают в себя ряд новых операций, являющихся «подозрительными». Как правило, именно это приводит к ограничению доступа к счету и собственным средствам держателей банковских карт.
  • Какие льготы положены инвалидам от государства в 2021 году: часть II
    Начав в прошлый раз рассказ о тех льготах, на которые могут рассчитывать инвалиды в 2021 году, сегодня мы завершим цикл статей, осветив льготы не материального характера.
  • За нашими денежками власти смотрят все пристальнее: о новшествах наступившего года
    Про нововведения в сфере обращения с наличными и про налоги на вклады не говорит сейчас только ленивый. И зря, конечно, кажется, что все это пенсионеров никак не касается. А сбережения, которые есть у многих? А родственники, которые могут попросить иной раз помочь с финансовыми операциями? В общем, как ни крути, а затронуть все нововводимое может и пенсионную аудиторию. А потому давайте вникнем, что все-таки от властей на нас «свалится».
  • Как научиться трейдингу на форекс?
    Как научиться трейдингу на форекс? На многих форумах отмечается рост популярности различных видов онлайн заработка. Среди них трейдинг на форексе занимает особое место. Поскольку отличается от большинства иных способов зарабатывать деньги на дому одним немаловажным фактором. А именно тем, что в перспективе обещает доходность, которая может в разы, а то и кратно превышать среднюю зарплату. По крайне мере, на форумах о форекс об этом нередко упоминается. Что необходимо сделать начинающему трейдеру, чтоб начать получать прибыль от торговли валютными парами и прочими forex активами? На каких форумах искать информацию? Об этом поговорим подробнее.  
  • Какие льготы положены инвалидам от государства в 2021 году: часть I
    С 1 января 2021 года в РФ вступают в действие сразу несколько корректив, внесенных в ФЗ и некоторые важные подзаконные акты, которые прямо или косвенно коснутся одной из наиболее незащищённых категорий граждан — инвалидов. Что изменится в 2021 году расскажем в статье.
  • Соцконтракт – что за господдержка такая?
    В трудной жизненной ситуации может оказаться любой человек. И, конечно, небезынтересно, какую же помощь в этот непростой период можно получить от родного государства. Поддержка оказывается разными способами, в том числе и в рамках социального контракта. Это пока еще малоизвестный формат. Но узнать о нем стоит, вдруг пригодится, не нам – более-менее материально стабильным пенсионерам, так нашим детям и внукам.
  • Можно ли вернуть деньги, украденные с карты?
    В предыдущих статьях мы рассказали о том, как не стать жертвой телефонных и интернет-мошенников. Так называемый дистанционный вид кражи по-прежнему остается распространенным.
  • Как копить деньги при любых доходах
    Чтобы приобрести необходимую вещь, некоторые люди предпочитают копить. Но, к сожалению, не у всех откладывать деньги хорошо получается. Как же все-таки можно это осуществить? Оказывается, есть способы.
  • Наступивший год пришел вместе с новшествами для автомобилистов
    На усиление ответственности за безопасность дорожного движения тех, кто за рулем, направлены новые штрафы ГИБДД. И ранее действующие штрафы, для сведения, сохранены в полном объеме.
  • Юрист объяснила, что делать, если оклад не повышается годами
    Времена сейчас сложные, и индексация зарплаты никому бы не помешала. Ни работающим пенсионерам, которые трудятся в большинстве своем, чтобы «ноги не протянуть» на предлагаемое им госпособие. Ни работающим детям-внукам любых пенсионеров нашей страны в принципе. Ведь как устраивается в этой жизни младшее поколение семьи, не может быть безразлично старшему. И очень кстати в связи с этим юрист Асия Мухамедшина рассказала, что делать работнику, когда цены на всё растут, а оклад годами не повышается. Полезно узнать!
  • Вступаем в наследство по–новому: четыре новогодних новшества
    Как бы это прагматично не звучало, но вопросы вступления в наследство особенно актуальны в период эпидемий, войн и прочих ситуациях, так или иначе связанных с повышенной смертностью. Постоянно работая над совершенствованием нормативных актов, законодатели преподнесли предновогодний сюрприз и изменили некоторые правила принятия наследства. Коррективы вступили в действие 29 декабря ушедшего года. И эти изменения нужно знать каждому!
  • В экономии платы за «коммуналку» помогут датчики движения и светодиодные лампочки
    «С ужасом наблюдаю, как выросли цены на еду. А ведь в следующем году нас ожидает новый рост цен на «коммуналку». Подскажите, как можно сэкономить на жилищно-коммунальных платежах?» Вера Ивановна, Кострома.
  • Налог за доходы, землю, машину, квартиру: что изменится в 2021 году?
    Уходящий год запомнится нам не только пандемией, но и большими потерями в бизнесе, новыми мерами помощи населения и ростом налогов. А еще и с наступлением нового года нас ждут определённые изменения, прямо или косвенно затрагивающие каждого человека.
  • Новый налог на вклады физлиц: нюансы и можно ли не платить
    С 1 января 2021 года доходы на банковские вклады свыше 1 миллиона рублей будут облагаться новым налогом. Напомним, что и среди наших пожилых читателей есть относительно состоятельные люди, кто держат в банках сбережения - так что нововведение волнует и их... Кто и сколько заплатит, какова процедура, разъяснил президент Ассоциации российских банков Гарегин Тосунян.
  • Доплата военным пенсионерам за нетрудоспособного члена семьи: где и как оформить
    fedulova ekaterina Не секрет, что военные пенсионеры, которым назначена пенсия за выслугу лет в соответствии с ФЗ № 4468–1  «О военных пенсиях» от 12.02.1993 г., располагают некоторыми привилегиями по сравнению с обычными, невоенными пенсионерами. Так, в частности они имеют право на ежемесячную доплату за каждого нетрудоспособного члена семьи, который находится на обеспечении пенсионера. Где и при каких условиях можно оформить доплату расскажем в статье.
  • Как уберечься от интернет-ловушек?
    Оплачивать или продавать товары или услуги, оформлять страховку или кредит, не выходя из дома, сегодня для многих уже современная привычка. Граждане, и пожилые тоже, все чаще предпочитают рассчитываться, используя именно интернет, поскольку это удобно, отнимает не так много времени, да и посещать многолюдные места лишний раз не нужно. Но и здесь людей поджидают мошенники. В их арсенале целый набор схем и инструментов, с помощью которых они зарабатывают, обманывая доверчивых и невнимательных людей. А в период пандемии коронавируса отмечен существенный рост этого вида преступности – киберпреступлений. К этому разряду относятся все преступные действия в сети Интернет. Как безопасно оплатить товары или услуги и стоит ли оформлять кредит в интернете? Что делать, если вы вдруг получили тревожное сообщение от банка или родственника? Об основных правилах безопасности рассказывает Игорь Коржук, управляющий Отделением Банка России по Иркутской области.
  • Почему и куда «утекают» банковские вклады?
    С весны текущего года наблюдается активный отток сбережений российских граждан из банков. Соотечественники забирают средства, хранимые ими и в валютах, и в родных рублях. Людей не удовлетворяют предлагаемые банками низкие ставки по вкладам, едва перекрывающие инфляцию. И для инвестирования рассматриваются иные сферы.
  • «Налетай! Подешевело!» Как бы не пролететь с праздничными скидками...
    Только вчера были «черные пятницы», а магазины уже зазывают нас новыми, предновогодними суперскидками. Телемагазины и вовсе круглый год уговаривают купить товары «по очень низкой» цене... Так ли уж все это выгодно?
  • Кто окажется в рядах счастливчиков, кому повысят военную пенсию?
    В следующем году российские экс-военные и силовики в отставке ждут индексации пенсий. Слухи «по поводу» ходят разные. А недавно в Сети появилась информация о том, каким именно категориям военных будет проводиться увеличение пенсионных выплат в ближайшее время. Давайте вникать.
  • Купил квартиру, можно и о налоговом вычете призадуматься
    При кое-каких крупных покупках, связанных с недвижимостью, деньги можно частично вернуть. Например, если приобретаешь квартиру, дом, долю имущества или земельный участок, то можно претендовать на налоговый вычет. Основанием для этого является также и заключение ипотечного договора. Конечно, деньги здесь дадут не просто так. Необходимо будет соблюсти определенные условия и собрать установленный пакет документов.