Города сдаются

Когда в семье появляются маленькие дети и небольшой достаток, люди начинают задумываться о переезде из запыленного мегаполиса в пригород. Большая жилплощадь за меньшие деньги или даже собственный дом, чистый воздух, дешевые продукты, конечно, привлекают многих, но не все готовы мириться с неизбежными минусами. Обязательное наличие автомобиля, а лучше двух, бесконечные пробки, отсутствие поблизости качественных поликлиник и школ... Тем не менее 40 процентов горожан мечтают из города уехать. Какое будущее ждет российские пригороды? С какими проблемами не могут справиться пригороды крупных европейских городов? Об этом наш разговор с кандидатом наук, руководителем Центра городской антропологии КБ "Стрелка" Михаилом Алексеевским. Пишет "Российская Газета".

Как появилось само понятие "пригороды"?

Михаил Алексеевский: Ухудшение экологической ситуации, автомобильные пробки, определенные ограничения для горожан - эти и другие проблемы густонаселенного города в начале XX века породили невероятную популярность пригородов в крупных городах Америки. Решающим фактором стала массовая автомобилизация: работающие в центре города люди получили возможность переехать из тесной квартиры неподалеку от работы в просторный коттедж за городом. Именно тогда собственный дом в пригороде с небольшим садом и вместительным гаражом для машин стал символом американской мечты, а про общественный транспорт сложилось устойчивое мнение, что им пользуются неудачники и городская беднота.

Благоустроенный пригород для среднего класса - это только американское явление?

Михаил Алексеевский: Во многих странах Азии, Южной Америки и Африки вокруг крупных городов формируются совсем другие пригороды, которые правильнее было бы назвать городскими трущобами. Жители бедных сельских районов, мечтающие о лучшей жизни в городе, не могут себе позволить купить нормальную квартиру и селятся в неблагоустроенном жилье на окраинах. Уровень жизни там очень низкий, масса социальных проблем, очень высокий уровень преступности. Типичный пример - знаменитые бразильские фавелы.

Мы все помним бунтующие и горящие пригороды Парижа. Это исключение, или трущобы тоже не чужды цивилизованной Европе?

Михаил Алексеевский: Во многих старых европейских городах трущобы тоже существуют, только они находятся, наоборот, в историческом центре. Например, Барселона, где главная городская улица Рамбла разделяет два старейших городских района: Барри Готик с узкими, плохо освещенными средневековыми улочками и Барри Чино с репутацией квартала красных фонарей и притона наркоторговцев. Обеспеченные жители Барселоны предпочитают особняки на окраине города. А в трущобах исторического центра живут бедняки, мигранты и... туристы. Но есть крупные европейские города, где в пригородах строится много дешевого социального жилья. Эти кварталы напоминают трущобы третьего мира, и там могут возникать этнические гетто. Неблагополучная криминальная обстановка, острые социальные проблемы, которые иногда выливаются в массовые беспорядки, как это произошло в 2005 году в этнических пригородах Парижа. Местная молодежь, узнав о гибели двух североафриканских подростков, убегавших от полиции, била витрины, поджигала автомобили и громила полицейские участки.

В России, на мой обывательский взгляд, есть все: и коттеджные поселки для богатых по типу благоустроенных американских пригородов, и целые микрорайоны вполне бюджетного жилья, как в Европе, может, где-то есть и "трущобы". Что на самом деле представляют из себя пригороды российских городов?

Михаил Алексеевский: В постсоветское время появился запрос на индивидуальное жилье коттеджного типа. Так вокруг крупных городов начали появляться поселки коттеджей и таунхаусов, ориентированные на людей с высоким уровнем достатка. Их главное отличие от западных пригородов в том, что, как правило, они изолированы специальными заборами и не являются органичным продолжением городской ткани. В последнее десятилетие вокруг городов активно строятся новые микрорайоны бюджетного жилья. Большей частью это густозаселенные микрорайоны с жильем низкого качества и невысоким уровнем благоустройства окружающей территории. Они напоминают кварталы социального жилья, окружающие крупные европейские города, и в будущем имеют реальные шансы превратиться в социально неблагополучные районы.

Значит ли это, что в скором времени у нас появятся свои этнические гетто?

Михаил Алексеевский: Образование этнических гетто в городе возможны при двух одновременных условиях: большое количество мигрантов и кварталы сравнительно дешевого жилья. Так что Москве в обозримом будущем этнические гетто не грозят. А вот в Подмосковье и на окраинах других городов с их массовой дешевой застройкой невысокого качества мигранты могут себе позволить выкупать целые дома и даже микрорайоны. Особенно если рядом есть крупные рынки, склады... В некоторых городах - спутниках Москвы местные жители уже жалуются, что редко слышат на улице русскую речь.

Получается, что в России жить в пригороде непрестижно?

Михаил Алексеевский: Москвичей, как правило, не привлекает идея переехать в пригороды, потому что они не хотят становиться "замкадышами". А во многих областных центрах жить в новых микрорайонах на окраине города считается престижным. Уровень жизни здесь заметно выше, чем в обветшавших старых районах.

В каком направлении сейчас развиваются пригороды в мире: не станут ли они частью большого города?

Михаил Алексеевский: В той же Америке разочаровались в самой идее пригородов, потому что такой тип застройки наносит огромный вред окружающей среде. Представьте, у вас есть большой лес и вы хотите там поселить тысячу человек. Можно построить несколько многоэтажных домов и сохранить весь лес или полностью вырубить его, чтобы построить сотни коттеджей с лужайками. Поэтому в последние десятилетия все большую популярность получают идеи нового урбанизма - создание компактных городов и районов с хорошо развитой инфраструктурой, где городская среда соразмерна человеку и все важные объекты находятся в пешеходной доступности. Это в своем роде золотая середина между бескрайними коттеджными пригородами американского типа и городскими джунглями многоэтажек. В России пока таких проектов нет, но не исключено, что скоро появятся. Эксперты по недвижимости говорят о том, что покупатели начинают больше внимания уделять качеству городской среды, при прочих равных отдавая предпочтение малоэтажной застройке.

А как у них?

Франция

С административной точки зрения все пригороды Парижа - независимые единицы и относятся к центральному региону Иль-де-Франс. Так что все вопросы, связанные с самоуправлением, как то: бюджетные, социальные и прочие, решаются на местном уровне. Многие жители пригородов трудятся в Париже, до места работы большинство добирается общественным транспортом: экспресс-электрички, метро и получившие вторую жизнь трамваи.

Западные пригороды Парижа, в частности, Нейи-сюр-Сен и Левалуа, не уступают по престижности самым крутым столичным округам. В непосредственной близости к Булонскому лесу живут люди весьма состоятельные. Другое дело северные и восточные пригороды, где в 60-70-е годы прошлого столетия в дешевых домах-пеналах, сильно смахивающих на наши "хрущевки", селились выходцы из стран Северной, а после и Западной Африки. Люди совсем небогатые, многие безработные. Один из методов решения социальных проблем - архитектурный. Сотни миллионов евро выделяются на снос безликих коробок и строительство нового, в несколько этажей комфортабельного жилья с парками и скверами. Одновременно в этих районах создаются благоприятные условия (в том числе фискальные) для деятельности компаний, а они - потенциальные работодатели для местных жителей. Процесс этот длительный и дорогостоящий, но французы считают, что игра стоит свеч.

Германия

Спальные районы скорее редкий феномен для Германии. Такие мегаполисы, как Берлин и Гамбург, например, представляют собой отдельные федеральные земли. За пределами столицы начинается территория земли Бранденбург. Окраинные районы, как в черте Берлина, так и пригороды, считаются шикарным местом пребывания. Исторически там селились богатые люди, которые стремились жить на природе в своих домах. Теперь за городом недвижимость покупает средний класс, который не может позволить себе ее приобретение в центре. Тенденция и стремление к административному слиянию пригородов с мегаполисами в ФРГ начисто отсутствуют. Транспортное сообщение везде одинаково надежное. Сеть городских электричек связывает крупные административные единицы вокруг больших городов с их центрами. Четко распланировано и автобусное сообщение. Пригороды не отличаются инфраструктурно. В них есть все: детские сады, школы, магазины, кинотеатры, врачи, аптеки, кафе, спортивные клубы. Конечно, если кому-то нужна школа со специальным уклоном, театр или особенно фешенебельный ресторан, без посещения мегаполиса не обойтись. Но и туда можно поехать в любое время на машине. Разница лишь в том, что до центра города поездка будет дольше. Хотя иной житель пригорода быстрее добирается до места работы, чем горожанин. Коренные жители пригородов не стремятся переселиться в мегаполис, хотя многие, конечно, и ездят туда на работу. Горожане не смотрят на своих соседей свысока, а дискриминации из-за места жительства при приеме на работу не существует.

США

Меткая характеристика Америки - "одноэтажная", данная Ильфом и Петровым 80 лет назад, остается актуальной и сегодня. В крупных мегаполисах трудовая жизнь бурлит в центре города, а селится большинство американцев в тихих и уютных пригородах, где есть все (магазины, культурные центры), за исключением офисов. Поэтому основной вопрос при переезде в пригород - транспортная доступность до места работы.

Америка известна высоким уровнем автомобилизации, и Нью-Йорк по числу машин на человека заметно выделяется среди других городов. Хотя это единственный город в США, где автомобилем располагает менее половины домохозяйств. Здесь развита сеть скоростных автомагистралей, но за их пределами движение очень загруженное. Поэтому люди из пригородов предпочитают общественный транспорт: быстрее и дешевле. В окрестностях Нью-Йорка раскинулась самая разветвленная в стране сеть пригородных поездов, а внутри города действует крупнейшее по числу станций метро в мире (свыше 400 станций). Высокоразвитая система скоростного пригородного транспорта придала импульс развитию пригородов Нью-Йорка и глубоко повлияла на образ жизни в нем, расширив виртуальные границы города и частично решив проблему перенаселенности. Горожане смогли перебраться в тихие и экологически чистые районы за чертой города, где есть возможность иметь свой, пусть и небольшой дом. Но при этом не терять работу в Нью-Йорке. Поэтому, кстати, цены на недвижимость в пригородах зачастую не намного ниже, чем в самом мегаполисе.

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Пожаловавшейся на плохую дорогу россиянке власти предложили купить вертолет
  
  Власти иногда просто шокируют своими ответами на обращения граждан. Например, руководство села Студеновка в Воронежской области в ответ на жалобу местной жительницы на плохие дороги предложило… приобрести ей вертолет.
• Матрёна Зимняя: избавьтесь от старых и ненужных вещей
  
  22 ноября – Матрена Зимняя. В этот день на Руси провожали осень и начинали подготовку к зиме. Какие есть приметы и традиции у народного праздника?
• С 2025 года в России усложнится выход на пенсию
  
  Пенсия в следующем году будет связана с новыми условиями. Речь идет о выходе на заслуженный отдых по возрасту и условий, которые были введены в рамках пенсионной реформы 2019 года.
• Врач назвал плохой сон возможным началом деменция
  
  Эксперт по медицине Надежда Чернышова предупредила о том, что бессонница в пожилом возрасте может свидетельствовать о начале деменции.
• Стали известны города с наименьшим первоначальным взносом по ипотеке
  
  В городе Челябинске для покупки двухкомнатной квартиры по программе семейной ипотеки с 50% первоначальным взносом требуется наименьшая сумма среди крупных российских городов.
• Дженнифер Лопес заподозрили в романе с телохранителем
  
  Американскую певицу и актрису Дженнифер Лопес заподозрили в романе с телохранителем, которого она наняла после расставания с актером Беном Аффлеком. Об этом пишет RadarOnline.
• Кейт Уинслет рассказала о съемках знаменитой сцены из «Титаника»
  
  Фильм Джеймса Кэмерона «Титаник» до сих пор популярен среди любителей кино. Фанаты спорят, мог ли Джек спастись вместе с Роуз, забравшись на дверь рядом с ней.
• Актер из сериала «Глухарь» с третьей попытки отдал мошенникам 5,7 млн рублей
  
  Актер из сериала «Глухарь» Николай Трифилов стал жертвой мошенников. Об этом сообщает Telegram-канал Mash.
• Светлане Немоляевой стало плохо на съемочной площадке
  
  Народная артистка РСФСР, звезда фильма «Служебный роман» Светлана Немоляева почувствовала себя плохо во время съемок фильма «Буратино».
• Врач рассказала, что нужно съесть перед сном, чтобы быстрее заснуть
  
  Теплое молоко может помочь подготовиться ко сну. Оно содержит аминокислоту триптофан, благоприятно воздействующую на нервную систему.
• Бабушка Полина расскажет о народных поверьях и праздниках
  
  Вместе с Полиной Рожновой, блогером Яндекс Дзен, можно с интересом полистать русский народный календарь. Полина Константиновна, например, знает, почему 3 ноября девушки искали особый лист. Этот лист посеребрен морозом. И если этого листочка дотянуться, то девушке прибавится красоты. И обязательно встретиться молодой человек, который увидит в девушке свою суженую.
• Медики рассказали, как легко определить биологический возраст
  
  Таким тестом, как отметили специалисты Республиканского Центра общественного здоровья и медицинской профилактики Уфы, можно определить не только биологический возраст, но и общее состояние здоровья. Проверить надо будет в рамках теста баланс тела.
• Ученые доказали, что Интернет положительно влияет на пожилых
  
  К такому выводу пришли мужи науки. Благотворно Сеть влияет на самооценку, удовлетворенность жизнью, здоровье и снижение симптомов депрессии у людей в 50+.
• Учитель на уроке высказался о теракте на Крымском мосту и получил срок
  
  Преподаватель истории и обществознания выразил свое мнение об инциденте на Крымском мосту во время урока и был осужден за это.
• Россиянам посоветовали в Михайлов день проявить к другим доброту
  
  21 ноября – Михайлов день. Этот народный праздник посвящен архангелу Михаилу – главному защитнику и покровителю воинов. Что можно и нельзя делать в этот день и и какой была чудесная помощь новгородцам от Михаила?
• Россиянам посоветовали выходить на пенсию позже ради увеличения выплаты
  
  Сенатор Ольга Епифанова раскрыла, какие способы могут помочь россиянам увеличить свою пенсию.
• В Крыму студенческим семьям с первенцем будут давать сертификаты в 1 млн рублей
  
  Глава Крыма Сергей Аксенов объявил, что планирует предоставлять студенческим семьям в регионе жилищные сертификаты на сумму в 1 миллион рублей при рождении первого ребенка. Соответствующий законопроект уже направлен на согласование.
• Мошенники начали отправлять россиянам подарки, чтобы получить секретный код
  
  В России появилась новая схема мошенничества с взломом аккаунтов на госуслугах: киберпреступники отправляют цветы или другие подарки жертве, после чего запрашивают у нее "код подтверждения доставки", который фактически дает доступ к порталу госуслуг.
• Собака пришла из ниоткуда и спасла потерявшуюся в тайге сибирячку
  
  В тайге, заблудившись при сборе брусники, оказалась жительница севера Иркутской области по имени Галина.
• Мужчине подарили полёт на самолёте, который разбился
  
  В Словении разбился самолет, на борту которого находились три человека. Легкомоторное судно совершало обзорный полет и разбилось из-за туманной погоды.