Цены на новостройки будут расти вместе с инфляцией

Рост цен на новостройки в ближайшие месяцы замедлится, считают эксперты.

«Уже сейчас темпы рост цен ниже, чем это было в августе и сентябре», — отметил руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг на презентации нового исследования компании о ценах на первичном рынке жилья. По мнению эксперта, к концу года рост цен не остановится совсем, но будет несколько ниже, чем сейчас.

В следующем году цены продолжат рост, но он будет лишь незначительно превышать уровень инфляции, считает Гольдберг. Это связано с планируемым завершением программы субсидирования ипотеки, исчерпанием отложенного спроса и тем, что, по макроэкономическим прогнозам, доходы населения восстановятся до уровня 2019 года не раньше 2022 года. «Предпосылок для очень существенного роста цен нет», — подчеркнул он.

По теме:

• Сколько надо зарабатывать российской семье, что не было проблем с ипотекой?
• Ипотеку чаще берут на 18 лет. А быстрее и не рассчитаешься!

В ближайшие два года рост цен на первичном рынке будет в пределах инфляции, 3-4%, считает гендиректор рейтингового агентства НКР Кирилл Лукашук. Из-за конкуренции между банками и снижения ставок на вторичное жилье, часть спроса может перейти на вторичный рынок, что будет сдерживающим фактором для цен на новостройки, добавил он.

При этом риска возникновения ипотечного пузыря в России не существует, считает Гольдберг.

В США в середине «нулевых» были совсем другие условия, которые и привели к возникновению ипотечного пузыря, отметил он. В частности, очень большая доля кредитов выдавалась с нулевым или очень низким первоначальным взносом, была распространена переменная ставка. В России все кредиты выдаются с фиксированной ставкой, риск роста ставки не распространяется на заемщиков. Инвесторы не принимают на себя риск дефолта. По этим и ряду других причин предпосылок для формирования ипотечного пузыря на финансовом рынке в России сейчас не существует.

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Иэн Маккеллен снова наденет костюм Гэндальфа
  
  Британский актер Иэн Маккеллен сообщил, что вновь воплотит образ Гэндальфа в спин-оффе культовой киноэпопеи «Властелин колец». Об этом пишет издание The Daily Mirror.
• Самым сексуальным мужчиной назвали 37-летнего британца с щетиной
  
  Журнал People назвал самого сексуального мужчину 2025 года. Им стал 37-летний британский актер Джонатан Бейли, сыгравший лорда Энтони в сериале «Бриджертоны».
• Трон и шубу Аллегровой подожгли: кто и зачем?
  
  Певица Ирина Аллегрова едва не пострадала во время съемок новогоднего шоу. К счастью для артистки, она «отделалась» лишь сгоревшей шубой.
• Оценим возраст мозга дома
  
  Невролог Дерья Улудюз предупредила, что нездоровый образ жизни, стресс и загрязнённый воздух способны ускорять старение головного мозга. В интервью изданию El Economista она рассказала, как самостоятельно оценить возраст мозга.
• Ускоряем обмен веществ в два счета
  
  Выполнение всего лишь двух важных условий поможет ускорить обмен веществ. Об этом рассказала врач спортивной медицины и ЛФК, диетолог и эксперт сети XFIT Екатерина Стрельникова.
• Одиночество ускоряет старение – мотаем на ус!
  
  Президент Международной ассоциации геронтологии и гериатрии Хосе Рикардо Хауреги заявил, что главным врагом старения является социализация. Об этом он рассказал в интервью изданию Infobae.
• Корабль возрастом 1700 лет с ценными грузами лежит у побережья на Майорке
  
  Всего в двух метрах под бирюзовыми водами Плайя-де-Пальма археологи обнаружили прекрасно сохранившийся римский торговый корабль, затонувший около 1700 лет назад.
• Игорь Николаев всю жизнь называл Юрия Николаева «папа», а он его – «сын»
  
  Советский и российский телеведущий Юрий Николаев ушел из жизни в возрасте 76 лет. Народный артист России скончался после долгой борьбы с онкологическим заболеванием.
• Алсу назвала два продукта, от которых отказалась после развода
  
  После развода певица Алсу решила серьёзно заняться своим здоровьем и пересмотреть образ жизни. Артистка рассказала, что улучшить самочувствие ей помог отказ от двух привычных продуктов — кофе и сахара.
• 76-летний Ричард Гир раскрыл секрет крепкого брака
  
  Актёр Ричард Гир рассказал, что помогает ему сохранять гармонию в отношениях с супругой Алехандрой Сильвой. Об этом артист поделился на показе документального фильма «Мудрость счастья» в Нью-Йорке.
• Сухие стопы и локти – повод задуматься о здоровье
  
  Появление сухости кожи и плотных корочек, особенно на ладонях, ступнях и локтях, может быть связано с гиперкератозом или нарушениями в работе тонкого кишечника.
• Разделочные доски на кухне надо менять чаще: вот почему
  
  Микротрещины, появляющиеся на кухонных разделочных досках, создают идеальные условия для размножения опасных бактерий, включая кишечную палочку и сальмонеллу.
• Нарколог объяснил, как правильно убедить алкоголика лечиться
  
  Убедить близкого человека начать лечение от алкогольной зависимости возможно, но ультиматумы и давление только усугубляют ситуацию, отметил кандидат медицинских наук, нарколог клиники «Алкомед» Николай Чередниченко в беседе с «Лентой.ру».
• Shaman и Мизулина поженились в Донецке
  
  Shaman (Ярослав Дронов) и Екатерина Мизулина поженились в донецком ЗАГСе. Об этом сам певец рассказал в социальных сетях.
• Самым бедным пенсионерам захотели компенсировать стоимость лекарств
  
  Пенсионерам с низкими доходами захотели возместить стоимость лекарств. Речь идет о пенсионерах, чьи доходы ниже 1,5-кратного прожиточного минимума.
• Мужчина нашел уникальный клад и три дня спал с ним в обнимку
  
  Кладоискатель так переживал за сохранность монет, что три дня спал с ними в машине, а затем отвез их в музей Кардифа.
• Пенсионерам старше 70 лет предложили доплачивать
  
  В России предлагают ввести прогрессивную шкалу доплат к пенсиям для граждан старше 70 лет.
• Сибиряк уже полтора года доказывает, что жив
  
  У мужчины аннулировали медицинский полис, пенсию и сняли с учёта его автомобиль.
• Мужчина вышел из комы и пообщался перед смертью со следователями
  
  В США попавший в автокатастрофу житель Флориды вышел из комы и перед смертью разоблачил убийцу.
• Крушение самолета сразу после вылета из аэропорта попало на видео
  
  Грузовое судно MD-11 рухнуло сразу после вылета из аэропорта имени Мохаммеда Али в США. Минимум одиннадцать человек пострадали и трое погибли.