Сколько квадратных метров положено на человека и что делать, если места не хватает: часть I

Несмотря на действие различных программ и послаблений сегодня далеко не каждая семья может приобрести собственное жилье. Однако муниципальные квартиры можно получить от государства, правда, при наличии определённых условий. Подробнее расскажем в статье.

Особенности

Для того чтобы точно знать, что у вас есть законное право на улучшение жилищных условий, необходимо рассчитать количество квадратных метров, приходящихся на одного члена семьи. Расчет происходит по федеральным стандартам и при условии знания определённых нюансов.

Общая и жилая площадь

Нормы квадратных метров на одного человека рассчитывают исходя из общей площади квартиры, а не из жилой, поскольку это совершенно разные понятия.

Жилая площадь представляет собой сумму площадей жилых комнат в помещении, к которым относятся спальня, гостиная, детская и кабинет.

Общая площадь представляет собой сумму площадей всех помещений в квартире (жилых и нежилых), включая также коридор, кухню, санузел и подсобные помещения по типу кладовой и гардеробной, а также иные помещения общего пользования, не предназначенные для проживания, за исключением балкона и лоджии.

Детально нормативы площади прописаны в действующем Жилищном Кодексе РФ. Однако на них может влиять место проживания (региональный фактор) и социальное положение членов семьи.

В пределах нормы

При найме помещения при предоставлении муниципального жилья берется минимальная норма в размере от 15 до 18 кв. м. Она увеличивается, если предоставляют комнату или однокомнатную квартиру. Отдельные лица имеют право на увеличение площади. В их число входят следующие группы:

• Граждане с тяжёлыми хроническими заболеваниями;
• Сотрудники органов внутренних дел в звании подполковника и выше;
• Обладатели учёной степени.

Важно: площадь жилья не может быть увеличена в 2 раза и более.

Помимо нормативов при вопросе о необходимости увеличения жилья в расчет берется и так называемая учётная норма – показатель, который устанавливается на региональном уровне и не может быть меньше нормы предоставления.

При рассмотрении вопроса о выдаче субсидии на жильё или на услуги ЖКХ, учитывают т.н. социальные нормы жилых помещений.

Стандартный минимальный метраж на одного человека не менее 18 кв. м. Однако этот показатель используется, если в квартире проживает от 3 и более человек. Поэтому живущему отдельно гражданину полагается 33 кв. м, а для двоих - 42 кв. м.

Соответственно, если площадь помещения, где проживает ваша семья, меньше, то имеет смысл подать заявление на улучшение жилищных условий, подкрепленное пакетом документов.

Малоимущие семьи имеют право подать заявление на предоставление субсидии на коммунальные услуги. При этом со стороны государства компенсируется только часть денежных средств, направленная на оплату ЖКУ за помещение.

Санитарная норма

Если вы проживаете в общежитии, то для расчета будет использована санитарная норма - минимальный показатель для выделения места во временном жилье, которая сегодня составляет 6 кв. м.

Нормы для особых категорий

Для детей-сирот, которые остались без обоих родителей, со стороны государства должно предоставляться отдельное благоустроенное помещение либо после законного срока пребывания в детском доме (доме – интернате) или в приёмной семье; либо после освобождения из мест лишения свободы или по окончании срока военной службы.

• Важно: жилье таким категория граждан предоставляется на срок 5 лет (на основании договора). Затем оно передается в личное пользование такого гражданина (при условии, что он не приобрел себе собственную квартиру или дом, или не стал жить с родственниками). Размер особой категории жилья не может быть меньше региональных норм.

Ветхое жилье

Граждане, ранее проживавшие в жилье, которое было признано в установленном законом порядке ветхим, как правило, переселяются либо во временное жилье, предоставленное из маневренного фонда, либо в общежития. Площадь такой замены должна быть не менее 6 кв. м на одного человека. После выполнения работ по восстановлению жильцы возвращаются в своё жильё. Важно: если в ветхом жилье располагались квартиры (помещения), находящиеся в собственности жильцов, то им полагается не общежитие, а жильё аналогичной площади.

При переселении жильцов из недвижимости, которая идёт под снос, собственникам предоставляется равноценная замена, правда, при условии, что новое жильё находится в том же регионе (городе, поселке, населенном пункте) и имеет аналогичную площадь. При переезде заключают договор социального найма.

Если исходное помещение меньше региональных нормативов, то жильцы вправе претендовать на более просторное помещение.

Военнослужащие

Отдельного внимания заслуживают военнослужащие и члены их семей.

Обеспечивая жильём сотрудников вооружённых сил, государство закрепляет следующие нормативы:

• На одинокого человека выделяют помещение от 18 до 25 кв. м.,
• Для тех, у кого есть супруг и дети, прибавляется по 18 кв. м. на одного человека.

Москва и Санкт – Петербург

В городах федерального значения – Москве и Санкт-Петербурге – существуют собственные нормы жилья, полагающегося на одного человека.

Например, в столице минимальный метраж квартир составляет:

• Для семей без детей - 44 кв. м,;
• Для двух лиц, проживающих совместно, но не состоящих в браке - 54 кв. м,;
• Для пар с одним ребёнком -   62 кв. м., и т.д.

О том, что делать, если ваше жильё ниже установленного в регионе проживания минимума, расскажем в следующий раз.

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Николай Басков спел «Катюшу» в Китае
  
  Певец Николай Басков принял участие в концерте «Мелодии сквозь время и пространство», который прошёл в Китае. На сцене артист исполнил легендарную песню «Катюша».
• Российскую туристку поразила негигееничность китайцев
  
  Российская путешественница описала Китай словами «туалетная реальность». Жители Поднебесной не стесняются громко сплевывать и ходить в туалет без дверей.
• Николай Расторгуев назвал журналиста «малолетним дебилом»
  
  Накануне в сети завирусилось видео, как солист «Любэ» Николай Расторгуев на вопрос представителя прессы о гонорарах за выступления ответил: «Не ваше собачье дело!».
• Жена Брюса Уиллиса нашла способ общаться с ним, не получая ответа
  
  Жена актёра Брюса Уиллиса, модель Эмма Хеминг-Уиллис, рассказала, что разработала новый способ общения со звездой голливудских боевиков, который страдает из-за серьезных проблем со здоровьем.
• Средняя стоимость тура в Китай: сколько отдать в сентябре
  
  В среднем нужно рассчитывать на 150 тысяч рублей на человека при недельном отдыхе.
• В России дети три дня пытали пенсионерку
  
  Отвратительная история произошла в Новгородской области. Там сожительница пенсионерки обвиняется в причинении телесных повреждений пенсионерке. Плюсом в это преступление злоумышленница втянула двух несовершеннолетних детей.
• Пенсионер при падении с балкона прибил прохожую, а сам выжил
  
  В Милане 70-летний мужчина выпал с балкона своего дома и приземлился на находившуюся внизу женщину.
• Элтон Джон показал фото с больничной койки
  
  Британский певец Элтон Джон показал фото с многочисленными травмами. Новыми кадрами он поделился на своей странице в соцсети.
• Скончался звезда «Тайн следствия» Дмитрий Лагачев
  
  Дмитрий Лагачев известен зрителям по сериалу «Тайны следствия» (18+). 13 сентября жизнь этого артиста остановилась. Стала известная причина смерти мужчины – он умер в результате инфаркта.
• Двоюродным браться и сестрам запретят сочетаться браком
  
  Идея по запрету на вступление в брак двоюродных сестер и братьев прозвучала из уст народного избранника из Госдумы Виталия Милонова. Депутат считает такие браки родственными и что заключать их нельзя.
• Пенсионер заплатил за продукты изготовленными им самим купюрами
  
  Пенсионер-фальшивомонетчик был задержан в Санкт-Петербурге. 63-летий аферист на кассе в магазине расплатился двумя «купюрами» по пять тысяч рублей собственного изготовления.
• С Аллы Пугачёвой требуют взыскать 1,5 миллиарда рублей
  
  Адвокат Александр Трещев подал иск в суд против Аллы Пугачёвой после её интервью Екатерине Гордеевой*. Об этом пишет Telegram-канал Shot.
• Женщина похудела на 88 килограммов после того, как застряла в свадебном платье
  
  Жительница Великобритании по имени Шэрон Питкетли пересмотрела отношение к жизни после трагических событий и похудела на 88 килограммов.
• Медведь раскопал могилы на кладбище и съел останки умерших
  
  Хищник был замечен Челябинской области в Златоусте на Уреньгинском кладбище. Там медведь раскопал десятки могил и съел останки усопших.
• В Казахстане нашли десятки захоронений неизвестной цивилизации
  
  Археологи нашли примерно 150 курганов, не похожих на ранее известные в регионе. Уникальные захоронения обнаружили во время раскопок в районе города Уральск.
• В Эрмитаже назвали дни для бесплатного посещения
  
  Генеральный директор Государственного Эрмитажа Михаил Пиотровский сообщил, что музей определил дни для бесплатного посещения экспозиций. Его слова передает .
• Поклонник получил удар ножом за «неискренний комплимент» даме
  
  Комплименты – речи положительные. И реакцию на них тот, кто сказал похвалу, наверное, ждет хорошую. Но это своим поведением опровергла 36-летняя жительница Кемерова. От нее в ответ 42-летний мужчина получил удар ножом.
• Пять советов от долгожителей молодому поколению
  
  Впереди у молодых – длинный путь, за плечами представителей старшего поколения – годы и опыт. Что посоветовали пенсионеры-долгожители тем, кто только вступает в жизнь?
• Наследство Валентины Талызиной «никуда не уйдёт»
  
  Народная артистка РСФСР Валентина Талызина оставила наследникам квартиру в центре Москвы и дачу. Об этом пишут «Аргументы и факты» со ссылкой на источники в окружении Талызиной.
• Итальянец решил рыть могилы на чемпионате вместе с россиянами
  
  Гражданин Италии принял участие в международном чемпионате по рытью могил в Венгрии в составе команды России.