Сколько квадратных метров положено на человека и что делать, если места не хватает: часть I

Несмотря на действие различных программ и послаблений сегодня далеко не каждая семья может приобрести собственное жилье. Однако муниципальные квартиры можно получить от государства, правда, при наличии определённых условий. Подробнее расскажем в статье.

Особенности

Для того чтобы точно знать, что у вас есть законное право на улучшение жилищных условий, необходимо рассчитать количество квадратных метров, приходящихся на одного члена семьи. Расчет происходит по федеральным стандартам и при условии знания определённых нюансов.

Общая и жилая площадь

Нормы квадратных метров на одного человека рассчитывают исходя из общей площади квартиры, а не из жилой, поскольку это совершенно разные понятия.

Жилая площадь представляет собой сумму площадей жилых комнат в помещении, к которым относятся спальня, гостиная, детская и кабинет.

Общая площадь представляет собой сумму площадей всех помещений в квартире (жилых и нежилых), включая также коридор, кухню, санузел и подсобные помещения по типу кладовой и гардеробной, а также иные помещения общего пользования, не предназначенные для проживания, за исключением балкона и лоджии.

Детально нормативы площади прописаны в действующем Жилищном Кодексе РФ. Однако на них может влиять место проживания (региональный фактор) и социальное положение членов семьи.

В пределах нормы

При найме помещения при предоставлении муниципального жилья берется минимальная норма в размере от 15 до 18 кв. м. Она увеличивается, если предоставляют комнату или однокомнатную квартиру. Отдельные лица имеют право на увеличение площади. В их число входят следующие группы:

• Граждане с тяжёлыми хроническими заболеваниями;
• Сотрудники органов внутренних дел в звании подполковника и выше;
• Обладатели учёной степени.

Важно: площадь жилья не может быть увеличена в 2 раза и более.

Помимо нормативов при вопросе о необходимости увеличения жилья в расчет берется и так называемая учётная норма – показатель, который устанавливается на региональном уровне и не может быть меньше нормы предоставления.

При рассмотрении вопроса о выдаче субсидии на жильё или на услуги ЖКХ, учитывают т.н. социальные нормы жилых помещений.

Стандартный минимальный метраж на одного человека не менее 18 кв. м. Однако этот показатель используется, если в квартире проживает от 3 и более человек. Поэтому живущему отдельно гражданину полагается 33 кв. м, а для двоих - 42 кв. м.

Соответственно, если площадь помещения, где проживает ваша семья, меньше, то имеет смысл подать заявление на улучшение жилищных условий, подкрепленное пакетом документов.

Малоимущие семьи имеют право подать заявление на предоставление субсидии на коммунальные услуги. При этом со стороны государства компенсируется только часть денежных средств, направленная на оплату ЖКУ за помещение.

Санитарная норма

Если вы проживаете в общежитии, то для расчета будет использована санитарная норма - минимальный показатель для выделения места во временном жилье, которая сегодня составляет 6 кв. м.

Нормы для особых категорий

Для детей-сирот, которые остались без обоих родителей, со стороны государства должно предоставляться отдельное благоустроенное помещение либо после законного срока пребывания в детском доме (доме – интернате) или в приёмной семье; либо после освобождения из мест лишения свободы или по окончании срока военной службы.

• Важно: жилье таким категория граждан предоставляется на срок 5 лет (на основании договора). Затем оно передается в личное пользование такого гражданина (при условии, что он не приобрел себе собственную квартиру или дом, или не стал жить с родственниками). Размер особой категории жилья не может быть меньше региональных норм.

Ветхое жилье

Граждане, ранее проживавшие в жилье, которое было признано в установленном законом порядке ветхим, как правило, переселяются либо во временное жилье, предоставленное из маневренного фонда, либо в общежития. Площадь такой замены должна быть не менее 6 кв. м на одного человека. После выполнения работ по восстановлению жильцы возвращаются в своё жильё. Важно: если в ветхом жилье располагались квартиры (помещения), находящиеся в собственности жильцов, то им полагается не общежитие, а жильё аналогичной площади.

При переселении жильцов из недвижимости, которая идёт под снос, собственникам предоставляется равноценная замена, правда, при условии, что новое жильё находится в том же регионе (городе, поселке, населенном пункте) и имеет аналогичную площадь. При переезде заключают договор социального найма.

Если исходное помещение меньше региональных нормативов, то жильцы вправе претендовать на более просторное помещение.

Военнослужащие

Отдельного внимания заслуживают военнослужащие и члены их семей.

Обеспечивая жильём сотрудников вооружённых сил, государство закрепляет следующие нормативы:

• На одинокого человека выделяют помещение от 18 до 25 кв. м.,
• Для тех, у кого есть супруг и дети, прибавляется по 18 кв. м. на одного человека.

Москва и Санкт – Петербург

В городах федерального значения – Москве и Санкт-Петербурге – существуют собственные нормы жилья, полагающегося на одного человека.

Например, в столице минимальный метраж квартир составляет:

• Для семей без детей - 44 кв. м,;
• Для двух лиц, проживающих совместно, но не состоящих в браке - 54 кв. м,;
• Для пар с одним ребёнком -   62 кв. м., и т.д.

О том, что делать, если ваше жильё ниже установленного в регионе проживания минимума, расскажем в следующий раз.

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Доктор Мясников признался, что ненавидит арахисовое масло
  
  Врач общей практики и телеведущий Александр Мясников в эфире программы «О самом главном» рассказал об одной особенности питания американцев, которая его сильно возмущала во время жизни в США.
• СМИ: у Евгения Петросяна обострились проблемы со здоровьем
  
  Юмористу Евгению Петросяну могло стать хуже из-за обострившихся проблем с сердцем. Об этом сообщает Телеграм-канал Shot.
• Юрий Антонов рассказал, что хотел бы вернуть со времен СССР
  
  Певец и композитор Юрий Антонов рассказал, что не испытывает ностальгических чувств по временам СССР. Но при этом один элемент тех времен было бы хорошо вернуть в сегодняшний день.
• Звезда «Папиных дочек» чуть не стала жертвой «цветочных» мошенников
  
  Актриса Елизавета Арзамасова рассказала, что едва не стала жертвой мошеннической схемы. Об этом пишет издание Super.ru.
• Уголок шахматиста. Чемпионат Прибайкалья 1945 года
  
  Продолжаем наш рассказ о первом послевоенном чемпионате Иркутской области, благо В. А. Сачков (скрывавшийся за псевдонимом С. Вал) продолжал подробно освещать его ход в газете «Восточно-Сибирская правда».
• Привычки россиян, шокирующие латиноамериканцев
  
  О нравах и укладе жизни людей из других стран узнавать очень интересно. Как и кому-то о россиянах. Есть несколько привычек соотечественников, к примеру, которые шокировали жителей Латинской Америки, а конкретнее сальвадорцев.
• Анастасии Волочковой грозит судебный иск за публичные оскорбления
  
  Блогер, ранее взявшая интервью у балерины Анастасии Волочковой, заявила о намерении подать на артистку иск в суд.
• Сюрприз на кукурузном поле
  
  Новая подборка интересных фактов со всего света с комментариями нашего обозревателя.
• Садальский назвал творчество Баскова «драной попсой»
  
  Заслуженный артист РСФСР Станислав Садальский раскритиковал творчество российского эстрадного певца Николая Баскова. Его слова прозвучали в ходе интервью журналистке Елене Ханге.
• Валерий Кипелов отказывается от гастролей из-за проблем с голосом
  
  Рок-музыкант Валерий Кипелов рассказал в интервью kp.ru, что задумывается о возрасте, когда испытывает проблемы со здоровьем.
• Прохор Шаляпин за одно выступление зарабатывает до 880 тысяч рублей
  
  По данным СМИ, стоимость частного концерта певца и телеведущего Прохора Шаляпина составляет порядка 880 тысяч рублей. Дополнительно заказчику необходимо заложить в бюджет около 100 тысяч рублей для выполнения условий райдера.
• С сентября изменятся правила выдачи микрозаймов
  
  Микрозаймы – популярное финансовое предложение. С 1 сентября в плане выдачи таких средств правила поменяются. В чем же новшество?
• Прах Щедрина и Плисецкой развеют над Россией
  
  Прах великой балерины Майи Плисецкой будет развеян над Россией в соответствии с её прижизненным завещанием, составленным вместе с супругом, композитором Родионом Щедриным.
• Трое травматологов не смогли спасти 15-летнего подростка
  
  15-летний парень умер 26 августа. А сама история с трагическим концом началась 19-го числа. Мальчик пожаловался тогда на сильную боль в руке. И медики скорой предположили, что у парня перелом. Но в травмпункте якобы рентген не работал и подростка отвезли в ЦРБ.
• Аркадию Стругацкому — 100 лет. Что сейчас читают россияне у братьев-фантастов?
  
  28 августа 2025 года исполнилось 100 лет Аркадию Стругацкому — старшему из двух братьев-писателей, которые навсегда вошли в историю мировой фантастики. Популярны ли произведения Стругацких сейчас?
• В Кремле высказались о фильме, где Путина сыграл Джуд Лоу
  
  Пресс-секретарь президента России Владимира Путина Дмитрий Песков прокомментировал съемки фильма «Кремлевский волшебник» (18+), в котором роль главы государства исполнил Джуд Лоу.
• Умер композитор и муж Майи Плисецкой Родион Щедрин
  
  Свою супругу Майю Плисецкую, которая была старше его на семь лет, Щедрин пережил на 10 лет. Вместе пара прожила 57 лет. Детей у них не было.
• Участник СВО утянул за собой на тот свет маму и брата
  
  Печальная история одной Забайкальской семьи словно отсылает к пословице «Пришла беда – отворяй ворота». Сначала эта семья потеряла сына – 23-летнего бойца СВО. Потом на его могиле мертвой нашли мать, которая не смогла пережить трагедию. И вот новая страшная новость. Ушел из жизни еще один сын – старший.
• Организаторы восхождения Наговициной обещали помочь «по первому сигналу»
  
  В рекламе было сказано, что восхождение на пик Победы «считается одним из самых опасных и сложных», но в последние годы «маршруты пика Победы перестали быть настолько рискованными».
• Почти на 100 лет запретили россиянину бывать в Таиланде
  
  59-летний россиянин из Владивостока Константин попался в Таиланде на краже сыра. И теперь въезд в эту прекрасную гостеприимную страну мужчине заказан на целых 99 лет. Если не будет изобретен долгоиграющий эликсир молодости, то, стало быть, Константин больше в Тае не побывает никогда.