Сколько квадратных метров положено на человека и что делать, если места не хватает: часть I

Несмотря на действие различных программ и послаблений сегодня далеко не каждая семья может приобрести собственное жилье. Однако муниципальные квартиры можно получить от государства, правда, при наличии определённых условий. Подробнее расскажем в статье.

Особенности

Для того чтобы точно знать, что у вас есть законное право на улучшение жилищных условий, необходимо рассчитать количество квадратных метров, приходящихся на одного члена семьи. Расчет происходит по федеральным стандартам и при условии знания определённых нюансов.

Общая и жилая площадь

Нормы квадратных метров на одного человека рассчитывают исходя из общей площади квартиры, а не из жилой, поскольку это совершенно разные понятия.

Жилая площадь представляет собой сумму площадей жилых комнат в помещении, к которым относятся спальня, гостиная, детская и кабинет.

Общая площадь представляет собой сумму площадей всех помещений в квартире (жилых и нежилых), включая также коридор, кухню, санузел и подсобные помещения по типу кладовой и гардеробной, а также иные помещения общего пользования, не предназначенные для проживания, за исключением балкона и лоджии.

Детально нормативы площади прописаны в действующем Жилищном Кодексе РФ. Однако на них может влиять место проживания (региональный фактор) и социальное положение членов семьи.

В пределах нормы

При найме помещения при предоставлении муниципального жилья берется минимальная норма в размере от 15 до 18 кв. м. Она увеличивается, если предоставляют комнату или однокомнатную квартиру. Отдельные лица имеют право на увеличение площади. В их число входят следующие группы:

• Граждане с тяжёлыми хроническими заболеваниями;
• Сотрудники органов внутренних дел в звании подполковника и выше;
• Обладатели учёной степени.

Важно: площадь жилья не может быть увеличена в 2 раза и более.

Помимо нормативов при вопросе о необходимости увеличения жилья в расчет берется и так называемая учётная норма – показатель, который устанавливается на региональном уровне и не может быть меньше нормы предоставления.

При рассмотрении вопроса о выдаче субсидии на жильё или на услуги ЖКХ, учитывают т.н. социальные нормы жилых помещений.

Стандартный минимальный метраж на одного человека не менее 18 кв. м. Однако этот показатель используется, если в квартире проживает от 3 и более человек. Поэтому живущему отдельно гражданину полагается 33 кв. м, а для двоих - 42 кв. м.

Соответственно, если площадь помещения, где проживает ваша семья, меньше, то имеет смысл подать заявление на улучшение жилищных условий, подкрепленное пакетом документов.

Малоимущие семьи имеют право подать заявление на предоставление субсидии на коммунальные услуги. При этом со стороны государства компенсируется только часть денежных средств, направленная на оплату ЖКУ за помещение.

Санитарная норма

Если вы проживаете в общежитии, то для расчета будет использована санитарная норма - минимальный показатель для выделения места во временном жилье, которая сегодня составляет 6 кв. м.

Нормы для особых категорий

Для детей-сирот, которые остались без обоих родителей, со стороны государства должно предоставляться отдельное благоустроенное помещение либо после законного срока пребывания в детском доме (доме – интернате) или в приёмной семье; либо после освобождения из мест лишения свободы или по окончании срока военной службы.

• Важно: жилье таким категория граждан предоставляется на срок 5 лет (на основании договора). Затем оно передается в личное пользование такого гражданина (при условии, что он не приобрел себе собственную квартиру или дом, или не стал жить с родственниками). Размер особой категории жилья не может быть меньше региональных норм.

Ветхое жилье

Граждане, ранее проживавшие в жилье, которое было признано в установленном законом порядке ветхим, как правило, переселяются либо во временное жилье, предоставленное из маневренного фонда, либо в общежития. Площадь такой замены должна быть не менее 6 кв. м на одного человека. После выполнения работ по восстановлению жильцы возвращаются в своё жильё. Важно: если в ветхом жилье располагались квартиры (помещения), находящиеся в собственности жильцов, то им полагается не общежитие, а жильё аналогичной площади.

При переселении жильцов из недвижимости, которая идёт под снос, собственникам предоставляется равноценная замена, правда, при условии, что новое жильё находится в том же регионе (городе, поселке, населенном пункте) и имеет аналогичную площадь. При переезде заключают договор социального найма.

Если исходное помещение меньше региональных нормативов, то жильцы вправе претендовать на более просторное помещение.

Военнослужащие

Отдельного внимания заслуживают военнослужащие и члены их семей.

Обеспечивая жильём сотрудников вооружённых сил, государство закрепляет следующие нормативы:

• На одинокого человека выделяют помещение от 18 до 25 кв. м.,
• Для тех, у кого есть супруг и дети, прибавляется по 18 кв. м. на одного человека.

Москва и Санкт – Петербург

В городах федерального значения – Москве и Санкт-Петербурге – существуют собственные нормы жилья, полагающегося на одного человека.

Например, в столице минимальный метраж квартир составляет:

• Для семей без детей - 44 кв. м,;
• Для двух лиц, проживающих совместно, но не состоящих в браке - 54 кв. м,;
• Для пар с одним ребёнком -   62 кв. м., и т.д.

О том, что делать, если ваше жильё ниже установленного в регионе проживания минимума, расскажем в следующий раз.

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Уголок шахматиста. Поздравили с юбилеем
  
  Как мы уже сообщали, недавно свое 90-летие отметил сын первого сибирского мастера по шахматам Николай Петрович Измайлов. Ассоциация любителей шахматной игры Сибири и Дальнего Востока не могла пройти мимо этого события, и двое представителей ее иркутского отделения – автор этих слов и главный спонсор всех изданий Геннадий Хусаинов – на днях побывали у юбиляра в гостях.
• Повезло!
  
  Новая подборка интересных фактов со всего света с комментариями нашего обозревателя.
• Малинина, Баскова и Киркорова лишили званий народных артистов Украины
  
  Певцы Николай Басков и Филипп Киркоров были лишены звания «Народный артист Украины» указом президента Украины Владимира Зеленского. Об этом говорится в сообщении на официальном сайте администрации Зеленского.
• Сын Александра Градского недоволен памятником, который установила вдова на могиле композитора
  
  Сын Александра Градского Даниил раскритиковал воздвигнутый на могиле отца памятник, установкой которого занималась вдова композитора Марина Коташенко. Слова наследника передает «Пятый канал».
• Двухлетний малыш выпил наркотик из бутылки и скончался
  
  В Москве двухлетний ребёнок случайно выпил бутират из бутылки для взрослых и умер через несколько часов.
• Пожаловавшейся на плохую дорогу россиянке власти предложили купить вертолет
  
  Власти иногда просто шокируют своими ответами на обращения граждан. Например, руководство села Студеновка в Воронежской области в ответ на жалобу местной жительницы на плохие дороги предложило… приобрести ей вертолет.
• Матрёна Зимняя: избавьтесь от старых и ненужных вещей
  
  22 ноября – Матрена Зимняя. В этот день на Руси провожали осень и начинали подготовку к зиме. Какие есть приметы и традиции у народного праздника?
• С 2025 года в России усложнится выход на пенсию
  
  Пенсия в следующем году будет связана с новыми условиями. Речь идет о выходе на заслуженный отдых по возрасту и условий, которые были введены в рамках пенсионной реформы 2019 года.
• Врач назвал плохой сон возможным началом деменция
  
  Эксперт по медицине Надежда Чернышова предупредила о том, что бессонница в пожилом возрасте может свидетельствовать о начале деменции.
• Стали известны города с наименьшим первоначальным взносом по ипотеке
  
  В городе Челябинске для покупки двухкомнатной квартиры по программе семейной ипотеки с 50% первоначальным взносом требуется наименьшая сумма среди крупных российских городов.
• Дженнифер Лопес заподозрили в романе с телохранителем
  
  Американскую певицу и актрису Дженнифер Лопес заподозрили в романе с телохранителем, которого она наняла после расставания с актером Беном Аффлеком. Об этом пишет RadarOnline.
• Кейт Уинслет рассказала о съемках знаменитой сцены из «Титаника»
  
  Фильм Джеймса Кэмерона «Титаник» до сих пор популярен среди любителей кино. Фанаты спорят, мог ли Джек спастись вместе с Роуз, забравшись на дверь рядом с ней.
• Актер из сериала «Глухарь» с третьей попытки отдал мошенникам 5,7 млн рублей
  
  Актер из сериала «Глухарь» Николай Трифилов стал жертвой мошенников. Об этом сообщает Telegram-канал Mash.
• Светлане Немоляевой стало плохо на съемочной площадке
  
  Народная артистка РСФСР, звезда фильма «Служебный роман» Светлана Немоляева почувствовала себя плохо во время съемок фильма «Буратино».
• Врач рассказала, что нужно съесть перед сном, чтобы быстрее заснуть
  
  Теплое молоко может помочь подготовиться ко сну. Оно содержит аминокислоту триптофан, благоприятно воздействующую на нервную систему.
• Бабушка Полина расскажет о народных поверьях и праздниках
  
  Вместе с Полиной Рожновой, блогером Яндекс Дзен, можно с интересом полистать русский народный календарь. Полина Константиновна, например, знает, почему 3 ноября девушки искали особый лист. Этот лист посеребрен морозом. И если этого листочка дотянуться, то девушке прибавится красоты. И обязательно встретиться молодой человек, который увидит в девушке свою суженую.
• Медики рассказали, как легко определить биологический возраст
  
  Таким тестом, как отметили специалисты Республиканского Центра общественного здоровья и медицинской профилактики Уфы, можно определить не только биологический возраст, но и общее состояние здоровья. Проверить надо будет в рамках теста баланс тела.
• Ученые доказали, что Интернет положительно влияет на пожилых
  
  К такому выводу пришли мужи науки. Благотворно Сеть влияет на самооценку, удовлетворенность жизнью, здоровье и снижение симптомов депрессии у людей в 50+.
• Учитель на уроке высказался о теракте на Крымском мосту и получил срок
  
  Преподаватель истории и обществознания выразил свое мнение об инциденте на Крымском мосту во время урока и был осужден за это.
• Россиянам посоветовали в Михайлов день проявить к другим доброту
  
  21 ноября – Михайлов день. Этот народный праздник посвящен архангелу Михаилу – главному защитнику и покровителю воинов. Что можно и нельзя делать в этот день и и какой была чудесная помощь новгородцам от Михаила?