Сколько квадратных метров положено на человека и что делать, если места не хватает: часть I

Несмотря на действие различных программ и послаблений сегодня далеко не каждая семья может приобрести собственное жилье. Однако муниципальные квартиры можно получить от государства, правда, при наличии определённых условий. Подробнее расскажем в статье.

Особенности

Для того чтобы точно знать, что у вас есть законное право на улучшение жилищных условий, необходимо рассчитать количество квадратных метров, приходящихся на одного члена семьи. Расчет происходит по федеральным стандартам и при условии знания определённых нюансов.

Общая и жилая площадь

Нормы квадратных метров на одного человека рассчитывают исходя из общей площади квартиры, а не из жилой, поскольку это совершенно разные понятия.

Жилая площадь представляет собой сумму площадей жилых комнат в помещении, к которым относятся спальня, гостиная, детская и кабинет.

Общая площадь представляет собой сумму площадей всех помещений в квартире (жилых и нежилых), включая также коридор, кухню, санузел и подсобные помещения по типу кладовой и гардеробной, а также иные помещения общего пользования, не предназначенные для проживания, за исключением балкона и лоджии.

Детально нормативы площади прописаны в действующем Жилищном Кодексе РФ. Однако на них может влиять место проживания (региональный фактор) и социальное положение членов семьи.

В пределах нормы

При найме помещения при предоставлении муниципального жилья берется минимальная норма в размере от 15 до 18 кв. м. Она увеличивается, если предоставляют комнату или однокомнатную квартиру. Отдельные лица имеют право на увеличение площади. В их число входят следующие группы:

• Граждане с тяжёлыми хроническими заболеваниями;
• Сотрудники органов внутренних дел в звании подполковника и выше;
• Обладатели учёной степени.

Важно: площадь жилья не может быть увеличена в 2 раза и более.

Помимо нормативов при вопросе о необходимости увеличения жилья в расчет берется и так называемая учётная норма – показатель, который устанавливается на региональном уровне и не может быть меньше нормы предоставления.

При рассмотрении вопроса о выдаче субсидии на жильё или на услуги ЖКХ, учитывают т.н. социальные нормы жилых помещений.

Стандартный минимальный метраж на одного человека не менее 18 кв. м. Однако этот показатель используется, если в квартире проживает от 3 и более человек. Поэтому живущему отдельно гражданину полагается 33 кв. м, а для двоих - 42 кв. м.

Соответственно, если площадь помещения, где проживает ваша семья, меньше, то имеет смысл подать заявление на улучшение жилищных условий, подкрепленное пакетом документов.

Малоимущие семьи имеют право подать заявление на предоставление субсидии на коммунальные услуги. При этом со стороны государства компенсируется только часть денежных средств, направленная на оплату ЖКУ за помещение.

Санитарная норма

Если вы проживаете в общежитии, то для расчета будет использована санитарная норма - минимальный показатель для выделения места во временном жилье, которая сегодня составляет 6 кв. м.

Нормы для особых категорий

Для детей-сирот, которые остались без обоих родителей, со стороны государства должно предоставляться отдельное благоустроенное помещение либо после законного срока пребывания в детском доме (доме – интернате) или в приёмной семье; либо после освобождения из мест лишения свободы или по окончании срока военной службы.

• Важно: жилье таким категория граждан предоставляется на срок 5 лет (на основании договора). Затем оно передается в личное пользование такого гражданина (при условии, что он не приобрел себе собственную квартиру или дом, или не стал жить с родственниками). Размер особой категории жилья не может быть меньше региональных норм.

Ветхое жилье

Граждане, ранее проживавшие в жилье, которое было признано в установленном законом порядке ветхим, как правило, переселяются либо во временное жилье, предоставленное из маневренного фонда, либо в общежития. Площадь такой замены должна быть не менее 6 кв. м на одного человека. После выполнения работ по восстановлению жильцы возвращаются в своё жильё. Важно: если в ветхом жилье располагались квартиры (помещения), находящиеся в собственности жильцов, то им полагается не общежитие, а жильё аналогичной площади.

При переселении жильцов из недвижимости, которая идёт под снос, собственникам предоставляется равноценная замена, правда, при условии, что новое жильё находится в том же регионе (городе, поселке, населенном пункте) и имеет аналогичную площадь. При переезде заключают договор социального найма.

Если исходное помещение меньше региональных нормативов, то жильцы вправе претендовать на более просторное помещение.

Военнослужащие

Отдельного внимания заслуживают военнослужащие и члены их семей.

Обеспечивая жильём сотрудников вооружённых сил, государство закрепляет следующие нормативы:

• На одинокого человека выделяют помещение от 18 до 25 кв. м.,
• Для тех, у кого есть супруг и дети, прибавляется по 18 кв. м. на одного человека.

Москва и Санкт – Петербург

В городах федерального значения – Москве и Санкт-Петербурге – существуют собственные нормы жилья, полагающегося на одного человека.

Например, в столице минимальный метраж квартир составляет:

• Для семей без детей - 44 кв. м,;
• Для двух лиц, проживающих совместно, но не состоящих в браке - 54 кв. м,;
• Для пар с одним ребёнком -   62 кв. м., и т.д.

О том, что делать, если ваше жильё ниже установленного в регионе проживания минимума, расскажем в следующий раз.

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Врач предположила, что жена Александра Цекало довела себя до анорексии
  
  Супруга продюсера Александра Цекало Дарина Эрвин удивила публику своим экстремальным и резким похудением. По мнению диетолога Елены Соломатиной, такой стремительный сброс веса говорит о применении специальных препаратов.
• Николай Басков платит сотни тысяч рублей, чтобы отдохнуть в полном молчании
  
  Народный артист России Николай Басков несколько раз в год отдыхает в шале на Телецком озере, Горный Алтай. За сутки в пятизвездочном отеле он платит 300 тысяч рублей.
• Филипп Киркоров пообещал отцу, что не станет горевать и отменять концерты после его похорон
  
  Совсем недавно Филипп Киркоров потерял отца: Бедрос Киркоров ушёл из жизни в возрасте 92 лет. По словам певца, это событие заставило иначе посмотреть на жизнь и перестать быть ребёнком.
• Бизнесмен обвинил группу Uma2rman в вымогательстве миллионов рублей
  
  Бизнесмен Игорь Рыбаков рассказал о конфликте с музыкальной группой Uma2rman. Об этом он сообщил в подкасте Отара Кушанашвили.
• Марат Башаров с детства мечтал стать министром по туризму
  
  Актер и телеведущий Марат Башаров признался в интервью Леди Mail, что с детства мечтал стать министром по туризму, и эта мечта «существует до сих пор».
• Землетрясение в Нефтегорске: за секунды разрушились почти два десятка пятиэтажек
  
  Землетрясение – очень опасная природная стихия. За считанные секунды оно может уничтожить дома, города, принести разрушения и беды, лишить жизни людей. Разрушительное землетрясение произошло в 1995 году в Нефтегорске. Вспомним о трагедии.
• Под Калининградом обнаружен янтарь возрастом 40 миллионов лет
  
  Под Калининградом в Приморском карьере была обнаружена уникальная находка. Это янтарь очень почтенного возраста.
• Запор у пациента оказался симптомом онкологии
  
  С таким неприятным явлением как запор может столкнуться любой человек. Что обычно делается? Приобретаются слабительные препараты, в пищу добавляются продукты, способствующие очищению и избавлению от этого состояния. А вот запор у одного мужчины оказался симптомом онкологии.
• Ветеран боевых действий в Афганистане втайне от родных отправился на спецоперацию
  
  Российский боец с позывным Сазан – ветеран боевых действий в Афганистане. Втайне от своей семьи 58-летний мужчина отправился на СВО.
• У бездетного Фредди Меркьюри обнаружилась тайная дочь
  
  У вокалиста британской группы Queen Фредди Меркьюри обнаружилась тайная внебрачная дочь. Об этом пишет Daily Mail со ссылкой на новую книгу с биографией Меркьюри «С любовью, Фредди».
• Институт благородных девиц может появиться в России вновь
  
  В России поговаривают о возрождении института благородных девиц. Такие заведения стали в свое время в стране большим шагом на пути развития женского образования. Первым женским учебным заведением был Смольный институт благородных девиц, который основали в мае 1764 года в Санкт-Петербурге. И вот, возвращение к прошлому опыту?
• Акушеров наказали за выдавливание младенцев во время родов
  
  Рождение ребенка – таинство природы и очень важное дело врачей, которые помогают малышам появиться на свет. А в столичном роддоме №27 медики использовали запрещенный во всем мире прием Кристеллера. Врачи проводить кесарево сечение не хотели и просто выдавливали младенцев через естественные родовые пути.
• К юбилею Шаинского готовят сборник с его неизвестными песнями
  
  Владимир Шаинский – гениальный композитор, широко известен как автор музыки к мультфильмам. В творческом багаже маэстро сотни песен. А сочинять Шаинский мог буквально на ходу. Причем создать мог сразу такую песню, что она становилась хитом. «Вместе весело шагать», «По секрету всему свету», «Песня чебурашки» – все эти музыкальные произведения и сейчас на слуху. А еще к концу года появится сборник с неизвестными песнями мастера.
• Пенсионер из-за черешни стрелял в детей и ранил ребенка
  
  В Ростове-на-Дону порвать черешню на чужом участке решили три школьницы. А 69-летний хозяин открыл по подросткам стрельбу.
• Медики поставили на ноги 98-летнего ветерана с переломом бедра
  
  Чрезвертельный переломом бедра – очень тяжелая травма для пациента такой возрастной группы, к которой относится 98-летний ветеран Великой Отечественной войны Тимофей Яковлевич Наумов. Непростой перелом у этого дедушки был осложнен еще и острым тромбозом вен нижних конечностей, что являлось угрозой для жизни.
• Ухаживать за питомцами можно будет удаленно
  
  Студенты из Пермского политехнического университета разработали полезное приложение, которое поможет пользователям, оставившим дома питомцев, ухаживать за ними и общаться с братьями меньшими при помощи умных устройств.
• «Не следуйте по моим стопам»: Николь Кидман дала совет кудрявым девочкам
  
  Австралийская актриса Николь Кидман пожалела об одном изменении во внешности. Соответствующее интервью появилось на YouTube-канале глянцевого журнала Allure.
• Сергей Дворцов считает, что Роза Сябитова не даёт своему сыну жениться
  
  Сыну главной телесвахи страны Розы Сябитовой скоро исполнится 36 лет. Но многие отмечают, что Денис сильно привязан к матери, а вот о собственной личной жизни как будто забыл.
• Лера Кудрявцева намерена засудить ТСЖ и страховую компанию из-за потопа в квартире
  
  Телеведущая Лера Кудрявцева рассказала в шоу «Звезды сошлись», что судится с товариществом собственников жилья (ТСЖ) и страховой компанией из-за потопа в квартире.
• Пьяная Бритни Спирс устроила скандал в самолёте
  
  Некогда популярная певица Бритни Спирс снова попала на первые полосы изданий, на этот раз благодаря скандалу на борту самолёта.