Пришло время покупать жилье

Стоимость квартир в прошлом году начала постепенно снижаться. На первичном рынке зафиксировано падение цен в 62 регионах, на вторичном - в 72. Самое большое удешевление недвижимости - во Владимире, Орле, Тверской, Тульской и Ярославской областях, а также в Чувашии и Пензе (от 0,2 до 11,5 процента), пишет "Российская газета".

Фото: pixabay.com

Цены на жилье падают

В нескольких десятках регионов жилье дорожает, наиболее высокие темпы показал Санкт-Петербург - плюс восемь процентов на первичном рынке. На "вторичке" лидирует Крым - 9,3 процента. При этом в целом по стране цифры более скромные: в новостройках квартиры подешевели на 0,4 процента, на вторичном рынке - ровно на три процента.

Это следует из индекса цен на жилье в конце четвертого квартала 2016 года к тому же периоду 2015-го, рассчитанного Росстатом. В то же время объемы строительства домов в среднем по стране тоже падают: по итогам прошлого года введено менее 80 миллионов квадратных метров, что на 6,5 процента меньше уровней 2015 года.

Прирост показали 38 регионов, в лидерах - Севастополь, где построено за год скромные 218 тысяч квадратных метров, однако в процентом отношении это увеличение более чем в два раза. Следом идут Мурманская область с еще более скромными 59,2 тысячи "квадратов" нового жилья (плюс 77,5 процента), Еврейская автономная и Смоленская области (27,5 и 22 процента соответственно).

В среднем площадь новой квартиры продолжает падать: за год она стала теснее на шесть квадратных метров

Официальные прогнозы минстроя, в принципе, сбылись: руководитель ведомства Михаил Мень неоднократно во второй половине прошлого года говорил, что ожидается ввод около 80 миллионов квадратных метров жилья.

Интересен другой момент: судя по данным Росстата, продолжается уменьшение средней площади новой квартиры. Если в 2014 году ее площадь составляла 75 квадратных метров, то в 2016-м показатель упал до 69 "квадратов". Как напоминает старший научный сотрудник института "Центр развития" НИУ ВШЭ Елена Балашова, в 2000-е средний размер нового жилья составлял 84 квадратных метра. "По нашему мнению, это связано как с опережающим ростом числа однокомнатных квартир в новых многоквартирных домах (с 20 процентов в 2001 году до 43 процентов в 2015 году), так и с сокращением ввода жилья, построенного населением, и площади индивидуальных домов в 2015-2016 годах", - пишет эксперт в бюллетене "Комментарии о государстве и бизнесе".

В целом рынок жилья по итогам года "вытянула" льготная ипотека, солидарны аналитики. Большинство семей, которым нужно было жилье, предпочли недорогую и небольшую квартиру строительству собственного дома. В итоге средняя цена квартиры в этом случае составила 2,9 миллиона рублей при площади 50 квадратных метров, заключает Балашова.

В связи со льготной программой ипотечного кредитования начала меняться и структура задолженности населения перед банками. Клиенты кредитных учреждений все чаще берут более длинные и дешевые займы именно с целью покупки недвижимости. На 1 января этого года доля ипотеки в общем объеме задолженности населения перед банками достигла рекордных 42 процентов (рост за год на четыре процента), замечает ведущий эксперт Центра структурных исследований Института Гайдара Михаил Хромов.

"Минимальная доля жилищных кредитов (в условиях бума потребительского кредитования 2011-2013 годов, когда темпы прироста задолженности по потребительски кредитам достигали 50 процентов в годовом выражении) составляла 27 процентов в конце 2013 года", - объясняет эксперт в "Мониторинге экономической ситуации в России". Для домашних хозяйств это хорошая новость, так как в случае с ипотекой удлиняется средний срок кредита, а стоимость обслуживания задолженности по такому займу падает.

Инфографика "РГ" / Антон Переплетчиков / Александра Воздвиженская

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Стилист Александр Рогов посоветовал носить пижамные штаны не только дома
  
  Стилист Александр Рогов назвал модный тренд на весну и лето 2024 года. Соответствующий пост появился в его Telegram-канале.
• Американская актриса обвинила Андрея Кончаловского в женоненавистничестве
  
  Звезда фильма «Оппенгеймер» Эмили Блант обвинила российского режиссера Андрея Кончаловского в женоненавистничестве. Об этом она заявила в разговоре с The Sun.
• Станислав Садальский о своём уходе с Первого канала: «Меня сожрала Малышева»
  
  Многие уже и не помнят, что Станислав Садальский был ведущим программы «Таблетка» на Первом канале. Проект просуществовал несколько месяцев, а потом без объяснения причин был закрыт.
• У Николая Носкова обнаружились новые проблемы со здоровьем
  
  Недавно певец Николай Носков попал в больницу с подозрением на пневмонию. И уже в ходе углубленного обследования у артиста нашли новые проблемы со здоровьем.
• Кристину Орбакайте пригласили спеть на концерте в Кремле
  
  Организатор концерта в Государственном Кремлевском дворце Вячеслав Шаинский объяснил решение пригласить на выступление в честь Дня защиты детей певицу Кристину Орбакайте.
• Аферисты придумали мошенничество с медполисами ОМС
  
  Аферисты по-разному пытаются обманывать граждан. Например, они придумали схему с использованием полисов ОМС (обязательного медстрахования).
• Дороги в центре Москвы перекроют из-за инаугурации президента
  
  Сама церемония инаугурации президента начнется в 12:00 мск. На нее Владимир Путин приедет на обновленном автомобиле Aurus Senat.
• От самокатчика, сбившего пенсионерку, прокуратура требует почти 2 миллиона компенсации
  
  Самокаты – бич современных улиц. Вернее не сами средства индивидуальной мобильности, а самокатчики, которые ими управляют и все чаще совершают наезды на людей.
• Мама стала донором почки для умирающего сына
  
  Любовь матери безгранична. Женщина готова и жизнь отдать за собственного ребенка. А чтобы спасти своего сына, мама из Кузбасса отдала ему часть себя – стала донором почки.
• Взрослый сын Николаса Кейджа жестоко избил собственную мать
  
  33-летнего сына американского актера Николаса Кейджа Вестона Копполу обвинили в жестком избиении своей матери, артистки Кристины Фалтон. Об этом сообщает TMZ.
• Кристина Орбакайте готова тайно выступить в России за пять с лишним миллионов рублей
  
  В последнее время Кристина Орбакайте столкнулась с отменой своих концертов в России. Но за кругленькую сумму вполне готова выступить на закрытом мероприятии – например, на частном корпоративе.
• «Мы бы оплатили ей и лечение, и психиатра»: подруг Анастасии Волочковой пугает её пристрастие к алкоголю
  
  Уже традиционно Анастасия Волочкова отмечает праздники на Мальдивских островах. В своих соцсетях она регулярно выкладывает пляжные снимки и общается с подписчиками.
• Юрия Шевчука проверят на призывы к экстремизму
  
  Лидера группы «ДДТ» Юрия Шевчука проверят по статье «Публичные призывы к осуществлению экстремистской деятельности» после его слов во время концерта в Дубае. Об этом сообщает Telegram-канал Mash.
• Жанна Агузарова спела в переходе московского метро
  
  Певица Жанна Агузарова спела отрывок из своей новой песни в подземном переходе в Москве. Соответствующими кадрами она поделилась на своей странице в соцсети.
• Лидер группы «Калинов мост» лишился денег после разговора с мошенниками
  
  60-летний Дмитрий Ревякин, лидер рок-группы «Калинов мост», стал жертвой мошенников. После разговора с аферистами он лишился более ста тысяч рублей.
• Пассажир поезда 10 раз ударил ножом участника «спецоперации» из Красноярского края
  
  26-летний мужчина напал на попутчика с ножом в поезде «Москва-Владивосток».
• Россиянам хотят предложить знакомиться для создания семьи на госуслугах
  
  Депутат Госдумы Виталий Милонов предложил добавить на портале «Госуслуги» раздел, где каждый сможет найти свою вторую половинку.
• Ушел из жизни пилот, совершивший кругосветку без посадок
  
  Американский лётчик Дик Рутан скончался в 85 лет. Он вместе с другим пилотом Джиной Йегером первым в истории авиации совешил кругосветное путешествие без дозаправок.
• Умер актер из «Титаника» и «Властелина колец»
  
  Британский актер Бернард Хилл умер в возрасте 79 лет.
• «Роберт Де Ниро» написал пенсионерке и предложил общение с ним за деньги
  
  «Роберт Де Ниро» звонит пенсионерам в Англии и предлагает за определенные вложения личное общение с собой.