Как выгодно продать старую квартиру и переехать в новостройку всего за семь дней

Цены на недвижимость существенно подскочили в 2020 году. Подорожали и новостройки, и квартиры на вторичном рынке. Пандемия, падение курса рубля, неблагоприятные макроэкономические факторы, состояние общей неопределенности — все это стало факторами, которые заставили многих россиян инвестировать в недвижимость и еще больше подогрели цены на жилье.

Некоторые эксперты прогнозируют, что до конца года цены на недвижимость подрастут еще на 8-10%. По другим оценкам, с середины лета темпы роста стоимости квартир существенно затормозятся. На это могут повлиять сразу несколько факторов: снижение спроса, традиционное для летнего сезона, выход на рынок новых игроков и, как следствие, увеличение предложения и конкуренции за покупателя.

Но это лишь прогнозы, и только время покажет, сбудутся они или нет. Именно поэтому эксперты рекомендуют тем, кто давно откладывал покупку новой квартиры, сделать это сейчас. Кто знает, что ждет нас всех завтра…

Однако мало кто из нас может похвастаться сбережениями, которых сполна хватит на приобретение просторной квартиры в хорошем столичном районе. Традиционный сценарий, который знаком не одному поколению москвичей, выглядит так: «продаю свою старую квартиру — добавляю накопленные средства (или беру кредит) — покупаю новую».

Первый шаг в этой схеме — продажа квартиры. Те, кто пробовал самостоятельно реализовать свое жилье знают, какое количество важных нюансов необходимо учесть, чтобы сделка прошла гладко и выгодно.

Для начала необходимо тщательно изучить рынок. На популярных сайтах посмотреть похожие квартиры (с похожей планировкой, ремонтом и локацией) и сформировать свою цену так, чтобы она не оказалась слишком завышенной или заниженной. Однако если квартира будет продаваться не один месяц, придется следить за ценовыми колебаниями и корректировать стоимость своей квартиры относительно обстановки на рынке.

Заранее нужно будет позаботиться и о документах. Составить договор так, чтобы не попасться мошенникам и не потерять жилье. Бывалые советуют прибегнуть к помощи проверенных юристов даже тем, кто имеет профильное образование и разбирается в юридических хитросплетениях. Дело в том, что законы имеют особенность обновляться, постоянно вступают в силу какие-то изменения и дополнения. Для того, чтобы ничего не упустить, лучше отдать этот вопрос на откуп специалистам.

И, конечно же, потребуется немало времени для того, чтобы показывать свою квартиру потенциальным покупателям.

Да, продать квартиру самостоятельно — значит потратить немало времени и сил. Именно поэтому многие нанимают риелтора в надежде на то, что он поможет избавить владельца квартиры от всей этой головной боли. Однако это не всегда так. Найти надежного риелтора — все равно, что выиграть в лотерею. Может случиться так, что риелтор будет тянуть с продажей квартиры, заставит вас существенно снизить цену, чтобы квартира продавалась быстрее. Время будет идти, вы будете платить агенту, а квартира так и будет «висеть» в объявлениях. Все это может растянуться на неопределенный срок.

За это время ситуация на рынке может измениться кардинальным образом или же сумма, которую вы планировали выручить от покупки квартиры существенно снизится. А мечта о покупке новой квартиры так и останется мечтой.

Вот почему многие из нас, имея инвестицию в виде столичной квартиры, так и не решаются продать ее, чтобы купить что-то побольше или поновее или на вырученные деньги приобрести домик в Подмосковье (что весьма актуально в связи с пандемией) или вообще исполнить свою давнюю мечту — переехать к морю. Ведь теперь многие работают удаленно, а значит, не привязаны к месту.

Если бы знать заранее, за какое конкретно время можно продать имеющуюся недвижимость и какую конкретно сумму можно получить, то и решиться на перемены было бы куда легче.

Самостоятельная продажа квартиры или продажа недвижимости с помощью риелтора — все это высокорисковые непредсказуемые подходы, которые постепенно становятся вчерашним днем, уступая место подходам, основанным на интеллектуальных IT-системах, где все ясно и прозрачно.

Компания ПИК-Брокер создала принципиально новый подход к сделкам с жильем, который исключает существующие риски и делает процесс операций с недвижимостью простым, понятным и безопасным.

Например, обменять старое жилье на новое можно с помощью сервиса Трейд-ин от ПИК-Брокер. По аналогии с тем, как это бывает при продаже автомобиля. Вы приезжаете в салон, специалист оценивает ваш старый автомобиль, подготавливает необходимый пакет документов, а вам остается лишь доплатить необходимую сумму до нового авто. И не нужно месяцами искать покупателя, торговаться и бояться продешевить или и вовсе потерять автомобиль из-за неправильно составленных документов.

С квартирой все очень похоже. И даже не нужно никуда ехать. Достаточно оставить заявку на сайте и описать параметры квартиры. Оценит квартиру не просто какой-то там «специалист — стоимость жилья рассчитывает специальный алгоритм, основанный на более чем 20 параметрах, включая ситуацию на рынке и стоимость похожего жилья. Все максимально честно и прозрачно. Услуга эта бесплатна.

Также ПИК-Брокер обговорит с вами срок, за который выкупит квартиру. Если документы в порядке, то это может занять всего 7 дней. Но если каких-то документов не хватает, поможет оформить все четко, быстро и безопасно. Договор составят ведущие юристы. И в нем не будет никаких скрытых комиссий или мелкого шрифта. Дисконт при выкупе квартиры — фиксированный, вы будете знать о нем заранее и сможете принять решение, подходят вам такие условия или нет. Например, если сделка совершается в течении 7 дней, то квартира будет оценена по рыночной стоимости. Если срок сделки — больше недели, то дисконт составит 6%. Для сравнения, комиссия, которую берут за свои услуги риэлтерские компании в среднем по рынку колеблется от 5% до 20% от стоимости жилья. При этом никаких гарантий по стоимости и срокам вам никто не даст. С сервисом Трейд-ин все по-другому. Вы заранее будете знать, сколько сможете выручить за свою недвижимость.

Если продать старую квартиру необходимо для того, чтобы купить новое жилье — ПИК-Брокер поможет и здесь. Трейд-ин включает в себя такую опцию, как подбор новой квартиры. Компания работает с более чем двадцатью застройщиками. Можно выбрать квартиру из более чем ста новостроек. При этом цена будет даже ниже рыночной. Застройщики предлагают компании скидки. Получается, что купить квартиру через ПИК-Брокер даже дешевле, чем напрямую от застройщика — скидка составит до 3% от рыночной стоимости жилья.

Если же суммы от продажи старой квартиры недостаточно для покупки нового жилья, а накопленных средств нет, ПИК-Брокер поможет с ипотекой, причем ставка по ней будет сниженной.

Из приятных бонусов программы Трейд-ин — бесплатный переезд и клининг в новой квартире. А еще Пик-Брокер подарит сертификаты номиналом от 10 000 до 20 000 рублей на покупки в магазинах OBI и Hoff.

Помимо классического Трейд-ин ПИК-Брокер предлагает сервис Трейд-ин Плюс — выбор жилья происходит из тех квартир, которые находятся в собственности компании. Зато и выкуп старой квартиры состоится с меньшим дисконтом. Такая программа подойдет тем, кто хочет сэкономить и при этом переехать в новое жилье как можно скорее, ведь документы полностью готовы, а значит это существенно сократит время сделки.

• Новости о рынке недвижимости на нашем портале - по ссылке.

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Актер из сериала «Глухарь» с третьей попытки отдал мошенникам 5,7 млн рублей
  
  Актер из сериала «Глухарь» Николай Трифилов стал жертвой мошенников. Об этом сообщает Telegram-канал Mash.
• Светлане Немоляевой стало плохо на съемочной площадке
  
  Народная артистка РСФСР, звезда фильма «Служебный роман» Светлана Немоляева почувствовала себя плохо во время съемок фильма «Буратино».
• Врач рассказала, что нужно съесть перед сном, чтобы быстрее заснуть
  
  Теплое молоко может помочь подготовиться ко сну. Оно содержит аминокислоту триптофан, благоприятно воздействующую на нервную систему.
• Бабушка Полина расскажет о народных поверьях и праздниках
  
  Вместе с Полиной Рожновой, блогером Яндекс Дзен, можно с интересом полистать русский народный календарь. Полина Константиновна, например, знает, почему 3 ноября девушки искали особый лист. Этот лист посеребрен морозом. И если этого листочка дотянуться, то девушке прибавится красоты. И обязательно встретиться молодой человек, который увидит в девушке свою суженую.
• Ученые доказали, что Интернет положительно влияет на пожилых
  
  К такому выводу пришли мужи науки. Благотворно Сеть влияет на самооценку, удовлетворенность жизнью, здоровье и снижение симптомов депрессии у людей в 50+.
• Учитель на уроке высказался о теракте на Крымском мосту и получил срок
  
  Преподаватель истории и обществознания выразил свое мнение об инциденте на Крымском мосту во время урока и был осужден за это.
• Россиянам посоветовали в Михайлов день проявить к другим доброту
  
  21 ноября – Михайлов день. Этот народный праздник посвящен архангелу Михаилу – главному защитнику и покровителю воинов. Что можно и нельзя делать в этот день и и какой была чудесная помощь новгородцам от Михаила?
• Россиянам посоветовали выходить на пенсию позже ради увеличения выплаты
  
  Сенатор Ольга Епифанова раскрыла, какие способы могут помочь россиянам увеличить свою пенсию.
• В Крыму студенческим семьям с первенцем будут давать сертификаты в 1 млн рублей
  
  Глава Крыма Сергей Аксенов объявил, что планирует предоставлять студенческим семьям в регионе жилищные сертификаты на сумму в 1 миллион рублей при рождении первого ребенка. Соответствующий законопроект уже направлен на согласование.
• Мошенники начали отправлять россиянам подарки, чтобы получить секретный код
  
  В России появилась новая схема мошенничества с взломом аккаунтов на госуслугах: киберпреступники отправляют цветы или другие подарки жертве, после чего запрашивают у нее "код подтверждения доставки", который фактически дает доступ к порталу госуслуг.
• Собака пришла из ниоткуда и спасла потерявшуюся в тайге сибирячку
  
  В тайге, заблудившись при сборе брусники, оказалась жительница севера Иркутской области по имени Галина.
• Мужчине подарили полёт на самолёте, который разбился
  
  В Словении разбился самолет, на борту которого находились три человека. Легкомоторное судно совершало обзорный полет и разбилось из-за туманной погоды.
• Половина всех оставшихся в России самолетов Airbus стала недоступна для полетов
  
  Российские авиакомпании временно прекратили эксплуатацию 34 самолетов Airbus A320/A321neo, это половина от всего количества таких самолетов в стране.
• Ученые нашли способ борьбы с глухотой и слепотой на генном уровне
  
  Ученые из Гарвардской медицинской школы совершили значительный прогресс в разработке генной терапии для лечения синдрома Ашера типа 1F - редкого заболевания, которое приводит к потере слуха и прогрессирующей слепоте.
• Загадочную смерть Брюса Ли раскрыли спустя 51 год
  
  После 51 года загадочную смерть Брюса Ли раскрыли. Испанские медики подтвердили, что причиной не стал ни обезболивающий препарат, ни заказ мафии, а простая вода.
• Дмитрий Маликов считает, что семейные кризисы могут укрепить брак
  
  Певец Дмитрий Маликов признался, что переживал кризисы в отношениях с супругой Еленой Изаксон, с которой состоит в браке с 1999 года. Об этом он сообщил на RuTube-шоу «По душам» Романа Костомарова.
• Хью Джекман рассказал о своей борьбе с раком и призвал пользоваться солнцезащитным кремом
  
  В 2013 году у звезды Голливуда Хью Джекмана обнаружили рак кожи – базальноклеточную карциному. Благодаря своевременному обращению к врачам, актёру была оказана вся необходимая помощь.
• София Ротару выставила на продажу квартиру в Москве
  
  В интернете появилось объявление о продаже трёхкомнатной квартиры Софии Ротару в центре Москвы. Покупатель пока не нашелся, но любопытные граждане выстроились в очередь, чтобы увидеть апартаменты своими глазами.
• Василий Ливанов отказался от обследований и попросил выписать его из больницы
  
  Народный артист РСФСР Василий Ливанов самостоятельно попросил выписать его из больницы и отказался от обследований. Об этом сообщает Telegram-канал Shot.
• В Москве простились с актрисой Светланой Светличной
  
  Прощание с культовой актрисой Светланой Светличной состоялось в Москве в Доме кино. Проводить артистку в последний путь пришли близкие, родственники и известные артисты.