Генеральная доверенность: что нужно знать, прежде чем оформить документ (часть I)

В настоящее время большое количество людей приходят к нотариусу для оформления так называемой генеральной доверенности, которая, по их мнению, даёт доверенному лицу практически неограниченные возможности. Что это за документ и для чего он необходим, а также какие могут возникнуть проблемы с оформлением доверенности, расскажем в ряде статей.

Генеральная доверенность – это что такое?

Генеральная доверенность – именно так называют документ пожилые люди, то есть те, кто совсем не разбирается в вопросах юриспруденции – выдается, как правило, родственнику или человеку, не состоящему в родстве с доверителем, но осуществляющему уход за ним и выполняющему ряд действий, некоторые из которых несут правовые последствия. Представляя собой, по мнению обывателей, документ для осуществления «всех – всех» действий в отношении физических лиц, генеральная доверенность сама по себе не существует. Поэтому оформляя доверенность с более чем широким кругом полномочий, следует взвесить все риски.

Еще раз подчеркнем – оформляя доверенность на совершение максимально широкого круга юридически значимых действий, обычно связанных с совершением сделок с имуществом - с жилыми помещениями, земельными участками и транспортными средствами, где требуются личное участие доверителя, доверитель передает третьему лицу полномочия по распоряжению принадлежащим ему имуществом в полном объеме.

А значит тот, на кого оформлена доверенность, получает полномочия по распоряжению имуществом доверителя на вполне легитимных основаниях. Приравнивая человека, указанного в доверенности к собственнику, т.е. подлинному владельцу имущества по правам и обязанностям, доверенность имеет единственное ограничение – срок своего действия.

Кроме того, в рамках доверенности на «все, все действия» доверенное лицо не вправе совершать сделки дарения и завещания. Подарить имущество можно только если в документе указано имя одаряемого лица. Что касается завещания, то оно неизменно составляется в присутствии наследодателя (доверителя) и подписывается непосредственно этим человеком или с помощью рукоприкладчика (когда подписание без сторонней помощи невозможно).

Когда требуется генеральная доверенность

Доверенность на «все, все» действия требуется в сложных жизненных ситуациях, когда человек не может самостоятельно распорядиться имуществом, а также следующие варианты:

1. Если хочется избежать личного участия в любых юридических и имущественных вопросах;
2. Когда не хочется оформлять в будущем дополнительные доверенности на проведение тех или иных действий с правовыми последствиями, а удобнее всего сразу очертить максимально возможный и необходимый спектр полномочий;
3. Если доверитель не может четко сформулировать перечень полномочий, которые собирается передоверить другому лицу (не уверен в полноте оговорённых ранее);
4. Когда не представляют себе все цели оформления доверенности, но желают получить документ «на все случаи и действия».

Особенности

При оформлении генеральной доверенности, как уже оговаривалось выше, объем правомочий доверенного лица практически полностью совпадает с объемом прав доверителя. И это ключевое отличие доверенности на «все, все» случаи от разовых доверенностей, которые обычно выдаются на совершение одного действия или от специальных, предполагающих ряд идентичных действий.

Стоит отметить, что в генеральной доверенности четко прописываются все возможности действий доверенного лица по своему усмотрению, а именно:

• На приобретение или отчуждение имущества;
• На сдачу имущества в аренду;
• На оформление имущества в качестве предмета залога;
• На заключение договора мены;
• Право на обращение от имени доверителя в государственные и регистрирующие органы;
• На подписание документов, необходимых для совершения имущественных сделок.

Про сроки действия генеральной доверенности, о «подводных камнях» документа и возможности отзыва вы узнаете в следующий раз.

• Расскажите об этом своим друзьям!

• В следующем году пенсии работающим пенсионерам проиндексируют три раза
  
  В следующем году пенсии работающим пенсионерам будут проиндексированы три раза. Но серьезного роста выплат не ожидать не следует.
• В Крыму 85-летнюю бабушку насмерть забодал баран
  
  В селе Нива баран прорвал металлическую решетку забора и, ворвавшись во двор к пенсионерке, стал ее атаковать. И в итоге забодал насмерть.
• Маленькая девочка съела в кафе картошку фри и умерла от отравления
  
  Трёхлетняя девочка умерла после съеденной картошки фри в День Победы.
• Из города Чайковский похищена фея
  
  К 185-летию со дня рождения прекрасного композитора Петра Чайковского в городе Чайковском Пермского края были установлены пять мини-скульптур, изготовленных Ильей Галиулиным. И вот фигурка «Феи Драже» оказалась похищенной.
• Финансист назвал сумму вклада, которая даст доход размером с зарплату
  
  Получать пассивный доход – мечта многих людей. И чтобы этот доход равнялся сумме среднего заработка в России, сумма на вкладе должна быть около 6,5 млн рублей.
• Садоводам посоветовали закопать на участке тряпку
  
  Если закопать на участке хлопчатобумажную ткань, то можно определить плодородие почвы. Так как эксперимент рассчитан на два месяца, то начать его надо сразу с приходом лета.
• Подросток отправил для панно с ветеранами фото порноактера
  
  В Курской области на панно с фронтовиками попал снимок американского порноактера. Панно с ветеранами Великой Отечественной и СВО было установлено возле администрации города Железногорска.
• Сын Екатерины Шавриной умер в колонии, где отбывал наказание за наркотики
  
  Сын народной артистки Екатерины Шавриной модельер Григорий Шаврин умер в колонии. Ему было 60 лет.
• Ученые доказали пользу одной привычки для замедления старения
  
  Практически все люди мечтали бы жить долго. Наука доказала одну привычку для замедления старения. Что же надо делать?
• Прогулки и соус: стали известны секреты стройности итальянцев
  
  Путешественница из России побывала в нескольких итальянских городах и отметила, что местные жители, несмотря на употребление пасты и пиццы, не обременены лишними килограммами. В чем же секреты стройности людей из прекрасной страны?
• Ученые выяснили, что людей в пандемию убивал не ковид
  
  Мир несколько отошел от шока нашествия коронавируса. И теперь озвучиваются интересные результаты исследований ученых. Там американские мужи науки, применив искусственный интеллект, пришли к выводам, что большая часть смертей, первоначально связываемых с COVID-19, была вызвана другим фактором.
• Гаишник, прогремевший на всю страну с позолоченным унитазом, обжалует приговор
  
  Алексей Сафонов, экс-начальник ГИБДД Ставропольского края, был приговорен Черкесским горсудом к 20 годам колонии строгого режима со штрафом в 100 млн рублей и лишением звания «полковник полиции». Бывший гаишник в свою очередь собирается обжаловать приговор.
• Эвелина Бледанс довела себя до психосоматики переживаниями о возрасте
  
  Недавно актриса Эвелина Бледанс отпраздновала свой 56-й день рождения. Она по-прежнему находится в хорошей форме и продолжает много работать.
• Как жила вдова Гайдая Нина Гребешкова
  
  Заслуженная артистка России, сыгравшая более чем в 80 фильмах, всегда говорила, что главная роль в ее жизни — жена режиссера Гайдая. 13 мая Нины Гребешковой не стало.
• Певица Натали после смерти мужа получает от него «послания»
  
  Певица Натали рассказала на своей странице в соцсети что получает «послания» от мужа после его смерти летом 2023 года.
• «Нога уехала в сторону»: Дмитрий Нагиев получил травму во время лекции по актёрскому мастерству
  
  58-летний актёр Дмитрий Нагиев всё так же активен, как и в молодости. Он даже трюки во время съёмок старается выполнять без помощи каскадёров.
• Актёра Руслана Алдонина избили возле бара в Москве
  
  Актёра из сериалов «Беспринципные» и «Сокровище» Руслана Алдонина избили возле бара в центре Москвы. Об этом сообщает Life со ссылкой на Shot.
• Сын Бари Алибасова женился в десятый раз
  
  Сын продюсера и основателя группы «На-На» Бари Алибасова женился в десятый раз. Об этом он рассказал в ходе программы «Звезды сошлись» на телеканале НТВ.
• Десятки уголовных дел возбуждены из-за празднования в Латвии 9 Мая
  
  Праздник 9 Мая отмечался во всем мире. В Латвии из-за этого возбуждены десятки уголовных дел и проведены задержания.
• Прощай, «друг мой, Колька»: умер Александр Кобозев
  
  Умер звезда фильма Александра Митты «Друг мой, Колька!..» (12+) актёр Александр Кобозев. Причиной смерти стала остановка сердца.