Управляющим компаниям предложили отчитываться перед жильцами каждый месяц

Сейчас, согласно Жилищному кодексу, управляющие организации должны ежегодно сообщать жильцам многоквартирного дома, какие работы они выполнили за год. Сделать эту процедуру ежемесячной, а также дать больше полномочий председателям советов МКД для эффективного контроля услуг «управляек» призван законопроект зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой.

Доверенность на хлопоты

По нынешнему законодательству УК должны ежегодно отчитываться перед собственниками за выполненные в их домах услуги. А как коммунальщики сделали свою работу, должен контролировать председатель совета МКД. В частности, подписывать акты о содержании и текущем ремонте общедомового имущества, неоказании или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также обращаться в органы местного самоуправления, если УК не выполняет свои обязательства.

Правда, выполнять все эти действия старший по дому может только на основании доверенности от жильцов или если они дали ему такое право на общем собрании. Однако получение доверенности от собственников — процедура дорогостоящая и трудоемкая, рассказала Светлана Разворотнева.

Редко используется на практике и принятие решений на общем собрании собственников о наделении председателя совета МКД таким полномочиями, ведь обеспечить кворум общедомовой сходки часто не получается. «А с 1 марта 2023 года инициаторы собрания не могут получить реестр собственников многоквартирного дома из Росреестра без согласия обладателей персональных данных, и эти проблемы еще больше обострились», — добавила депутат.

Солидарен с ней и член Общественной палаты РФ Александр Евсеев: «Приходится ходить по квартирам несколько месяцев, чтобы получить необходимое число голосов».

Кому права, кому обязанности

Из-за таких трудностей контролировать качество услуг представители собственников МКД часто не могут, считает Светлана Разворотнева. И чтобы изменить ситуацию, она подготовила законопроект, в котором предложила наделить председателя правом подписывать все необходимые акты без доверенности или решения общего собрания собственников.

Кроме того, согласно инициативе, управляющие организации должны будут ежемесячно предоставлять председателю совета дома акт о выполненных работах не позднее 10-го числа месяца. По словам парламентария, в документе должны быть сведения о сроках, количестве и объемах работ, уже оказанных УК, а также информация о запланированных, но не выполненных за прошедший месяц услугах с указанием причин. Также эти акты должны быть в ежегодном отчете управляющей организации.

«Форму акта должно установить Правительство, а председатель совета МКД в течение пяти дней должен подписать бумагу или мотивировать свой отказ сделать это», — разъяснила Светлана Разворотнева.

Продумала автор проекта и санкции за неисполнение возможных норм: «Если управляющие организации не будут ежемесячно отчитываться перед собственниками, какие работы они выполнили, то можно запретить распределение прибыли, которую УК получают от деятельности по управлению МКД». По ее мнению, предлагаемые нормы помогут усилить контроль управляющих организаций со стороны собственников.

Резон есть, но без излишнего формализма

Заместитель председателя Комитета Госдумы по безопасности Анатолий Выборный инициативу коллеги поддержал: «Предложение имеет право на жизнь, действительно, сейчас есть целый ряд препятствий, которые затрудняют получение официальных доверенностей. Жизнь на месте не стоит и требует решения подобных проблем». Но обратил особое внимание на то, что потенциальные новшества серьезно изменят статус председателя совета МКД. «С одной стороны, наделение одного человека правом отвечать за всех жильцов повлечет более ответственное отношение людей к голосованию. С другой, потребует более серьезного контроля жителями действий своего представителя и надзорными органами. Так что этот человек должен осознавать огромную ответственность за свои решения».

А председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов задался вопросом, даст ли реальный результат перевод отчетов в ежемесячный формат и не станет ли это излишней формализацией процесса. «Давайте будем откровенны сами с собой. Там, где совет МКД или его председатель активны, управляющие компании и так отчитываются буквально по каждому своему действию. Но если собственники с трудом собираются на собрания даже раз в год, то и ежегодные, и ежемесячные отчеты будут как под копирку, только бумаги потратят на них в несколько раз больше», — пояснил свою позицию парламентарий.

***

Все инициативы обоснованы и диктуются практикой жизни. Только бы, если законопроект когда-нибудь станет законом, у управляющих компаний оставалось после подготовки ежемесячных отчетов время на реальную работу, а председатели не злоупотребляли своими новыми полномочиями, так как люди встречаются разные и свои возможности они используют тоже не по одному лекалу.

На нашем сайте читайте также:

• Управляющая компания не выполняет обязательств: что могут предпринять жители МКД
• Директор «управляшки» тратил деньги жильцов на свой бизнес

По инф. pnp.ru

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Дядя оставил без наследства принцев Уильяма и Гарри
  
  В Великобритании обнародовали завещание барона Роберта Феллоуза, который приходился дядей принцам Уильяму и Гарри. Об этом сообщает издание Hello.
• Вера Полозкова* рассказала о шести годах насилия в браке
  
  Поэтесса Вера Полозкова* призналась на своей странице в соцсети, что подвергалась психологическому насилию в отношениях с экс-супругом, музыкантом Александром Бганцевым.
• Режиссер из Новосибирска снимает фильм про могилы Жириновского, Шатунова и Чумака
  
  О захоронениях известных людей снимаются разные фильмы. Такие места заинтересовали и новосибирского режиссера Дмитрия Кабанова. В своей ленте автор не только покажет могилы публичных людей, но и погрузит зрителей в истории, которые происходят на кладбищах и в ряд погребальных традиций.
• Врачи спасли 10-летнюю девочку с ишемическим инсультом
  
  Расхожее мнение, что инсульт поражает лишь взрослых людей. Но иногда такое опасное состояние настигает и детей тоже. Так, например, у 10-летней девочки при купании появились асимметрия лица, нарушение речи, слабость в правых конечностях и непонимание обращенных к ней слов. Родители, к счастью, среагировали на это мгновенно и тут же вызвали скорую.
• Бельгиец ради мечты приехал в Россию на трехколесном велосипеде
  
  1 июня в Уфе пройдет День тысячи велосипедистов. Захотел поучаствовать в этом празднике и 62-летний бельгиец, для чего на трехколесном электровелосипеде этот мужчина приехал в Россию.
• Сибирячка делала массаж лапок выпавшему из гнезда бельчонку
  
  Не все животные, попавшие в беду, оказываются спасены. Бельчонку, который в городе Бийске выпал из гнезда и был обнаружен на участке местной жительницы, в этом плане повезло. Девушка не осталась равнодушной к истории зверька и отвезла его за 350 километров в Новосибирск к волонтерам.
• Чтец по губам объяснил, что после пощечины сказала Макрону жена
  
  Не всегда на видео хорошо можно разобрать какие-то слова. Но есть профессиональные чтецы по губам, которые без проблем могут понять, что же было сказано. Стали известны таким образом и слова Бриджит Макрон, которые она сказала мужу после пощечины.
• Выходят на танцпол и флиртуют: туристка рассказала о мексиканских пенсионерках
  
  Как живут мексиканские пенсионеры? Интересный вопрос. И у российской путешественницы Марины Ершовой есть на него ответ. Туристка побывала в этой стране и поделилась впечатлениями об увиденном.
• На раскопках в Салехарде нашли парфюм 19 века
  
  В Салехарде в ходе раскопок, при расчистке дома священника, было обнаружено много стеклянной тары, в числе которой нашли и флаконы с вылитыми надписями.
• Экс-ректор университета получил больше 20 лет колонии за убийство давних лет
  
  Бывший ректор Казанского федерального университета Ильшат Гафуров получил за убийство предпринимателя Айдара Исрафилова 22 года колонии строгого режима.
• В Вознесение Господне надо собирать росу и быть щедрым
  
  Церковный праздник Вознесение Господне отмечается через 40 дней после Пасхи. В этом году он приходится на 29 мая. Праздник Вознесение символизирует завершение земного пути Иисуса Христа и его восхождение на небеса. Есть у этого дня свои традиции и запреты. Узнаем подробнее?
• Для участников СВО и их супруг готовят ипотеку под 2%
  
  Ипотека – кредит дорогой и огромный. А сейчас и проценты такие, что далеко не каждый отважится его, даже если есть большая нужда в собственном жилье, взять. Но для действующих военных и ветеранов в части ипотеки есть хорошая новость. Такое кредит готовится для этой категории граждан под 2% годовых.
• У Филиппа Киркорова выявили частичный некроз кожи
  
  У эстрадного певца, народного артиста России Филиппа Киркорова, который сейчас проходит лечение в стационаре, диагностировали частичный некроз кожи. Об этом написало издание Super.ru со ссылкой на имеющуюся в распоряжении медицинскую справку.
• Штрафы для безответственных родителей хотят увеличить в четыре раза
  
  В России штраф за неисполнение обязанностей по воспитанию ребенка может вырасти до двух тысяч рублей.
• Елена Воробей призналась, что контролировать вес ей помогает спорт и эндокринолог
  
  Юмористка Елена Воробей, которой скоро исполнится 58 лет, рассказала, что тщательно следит за своей внешностью, благодаря чему ей удается сохранить привлекательность.
• Стало известно, сколько будет составлять средняя зарплата россиян к концу 2025 года
  
  К концу 2025 года средний уровень заработной платы в России достигнет 100 тысяч рублей. Это следует из консенсус-прогноза аналитиков. Для сравнения, в начале текущего года данный показатель составлял 89 тысяч рублей.
• Татьяна Овсиенко тяжело переживает расставание с гражданским мужем
  
  Не так давно Татьяна Овсиенко и Александр Меркулов приостановили свои отношения, так как Александр выразил желание пожить отдельно. Мягко говоря, певица была удивлена таким решением гражданского супруга.
• Свадьба дочери Волочковой оказалась ненастоящей
  
  Мачеха дочери Анастасии Волочковой, телеведущая Елена Николаева призналась в беседе с Woman.ru, что Ариадна на самом деле ещё не узаконила свои отношения с возлюбленным Никитой Григоряном.
• Ирину Безрукову на Филиппинах укусила ядовитая сколопендра
  
  Актриса Ирина Безрукова рассказала, что её укусила ядовитая сколопендра во время участия в шоу «Последний герой». Ее цитирует Telegram-канал «Звездач».
• Подросток устроил резню на даче из-за отказавшей ему в сексе подружки
  
  Подросток напал на друзей во время вечеринки и устроил резню из-за фразы 14-летней девушки «у тебя кишка тонка».