Взносы на капремонт в вопросах и ответах

Уже 9 лет подряд в квитанциях за коммунальные услуги неизменно присутствует строчка «обязательные платежи на капремонт», которая вызывает много вопросов. Как рассчитываются ежемесячные взносы и куда направляются полученные средства? Кто должен платить взносы, а кого могут освободить? И, наконец, когда ждать ремонта в собственном доме? Попытаемся разобраться в этом вместе!

Что это за платежи и нужно ли их платить?

Взносы на капитальный ремонт представляют собой ежемесячные платежи, которые начисляются собственникам жилых помещений в многоквартирных домах. Поскольку эти взносы носят обязательный характер, то оплачивать их должны все граждане за редким исключением. Полностью освобождены от необходимости оплаты взносов на капитальный ремонт собственники помещений в аварийных домах и зданиях, которые подлежат сносу, а также жильцы домов, которые находятся на землях, изымаемых для государственных или муниципальных нужд (поскольку такие объекты недвижимости не включаются в региональные программы капитального ремонта).

Кроме того, на региональном уровне власти могут выплачивать компенсацию за оплату взносов отдельным категориям граждан. Как правило, пенсионеры старше 80 лет получают 100% возврат от суммы взноса на капремонт, а инвалиды 1 или 2 группы, дети-инвалиды или граждане, имеющие детей-инвалидов могут вернуть до 50% взноса.

На льготы могут рассчитывать ветераны ВОВ и члены их семей, инвалиды и ветераны боевых действий, а также граждане, пострадавшие в результате аварии на ЧАЭС.

Это самый распространённый перечень льготников, который может дополняться и расширяться на региональном уровне.

Как оформить льготы?

Для оформления льготы на выплату за капитальный ремонт собственники помещений могут обратиться в один из МФЦ по месту жительства со следующими документами:

• Заявление (заполняется в МФЦ);
• Паспорт;
• Выписка из ЕГРН;
• Справка о количестве лиц, зарегистрированных в квартире (форма 9).

Нередко дополнительно может быть запрошена трудовая книжка или ее копия, а также справка, подтверждающая инвалидность. В любом случае список документов лучше всего уточнить заранее. Кроме того, нужно узнать номер своего счета, на который в будущем (при положительном решении) будет поступать компенсация.

Как рассчитывается размер взноса?

Размер взноса на капитальный ремонт устанавливают региональные власти, поэтому корректность расчета можно узнать как в своей УК, так и в отделении Фонда капремонта. Плата за капитальный ремонт начисляется вместе с остальными коммунальными платежами в квитанциях управляющей компании.

Куда поступают взносы?

Все полученные средства УК перечисляет в региональный Фонд капремонта или на специальный счет дома при условии, что такое решение приняли собственники на общем собрании. Затем при выполнении работ относящиеся к капремонту данные средства переводятся на счет исполнителя (подрядной организации), сам Фонд нанимает подрядчиков и контролирует проведение ими ремонтных работ.

Специальный счет дома открывается, если, как уже оговаривалось выше, на общем собрании жильцов (собственников) многоквартирного дома принимается решение об отказе от услуг регионального Фонда капремонта, об открытии отдельного счета, на который и будут перечисляться взносы, и о размере ежемесячных взносов. Однако последний не может быть меньше, чем минимальный размер взносов, установленный на региональном уровне. На общем собрании также обозначается владелец счета (это может быть ТСЖ, жилищный кооператив или УК) и банк, в котором будет открыт счет.

Решение общего собрания собственников подписывается участниками и направляется в региональный Фонд капитального ремонта. Владелец счета, которого выбирают на собрании, должен открыть счет в банке, где и будет копиться необходимая для выполнения ремонтных работ сумма. По ее накоплению собственники помещений самостоятельно определяют подрядчика для выполнения работ.

Что входит в «капитальный ремонт»

К работам, которые проводятся в ходе капитального ремонта, как правило, относятся следующие мероприятия:

• Ремонт внутридомовых инженерных систем (электропроводка, отопление, водоснабжение и водоотведение)
• Ремонт крыши и подвальных помещений;
• Ремонт фасада и фундамента.

Этот минимальный список работ может быть расширен по усмотрению региональных властей.

Когда ждать ремонт

На региональном уровне происходит и утверждение графика проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Потому конкретные даты их проведения можно уточнить на сайте регионального ФК, который действует в вашем регионе. Если по итогу выполнения работ по капремонту дома у собственников остались претензии к исполнителю, то можно обратиться в региональный ФК или в органы региональной власти.

А можно ли не платить вообще?

Если не взносить оплату на капремонт, то платежи могут взыскать в судебном порядке, начислить пени на сумму долга, арестовать имущество или вовсе ограничить выезд за границу для должника. Нужно ли говорить, что продать такую недвижимость или долю в ней при наличии долга собственник тоже не сможет?

Поэтому стоит соблюдать законы и выполнять все возложенные (взятые на себя) обязательства в добровольном порядке, а также не бояться отстаивать свои права всеми доступными по закону способами.

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Статистика: средняя пенсия по инвалидности в России — 15,7 тыс. рублей
  
  По данным Социального фонда России, средний размер пенсии по инвалидности составил 15 734 рублей в месяц.
• В Госдуме заговорили о 13-й пенсии
  
  О том, что пенсионерам надо выплачивать еще и 13-ю пенсию, разговоры ходят не первый год. Вот и сейчас об этом заявил парламентарий Сергей Миронов.
• При помощи некоторых фраз можно распознать курьера, действующего от мошенников
  
  Современные мошенники в целях отъема средств граждан применяют разные схемы. И также используют в своей грязной работе курьеров. Отличить таких гонцов аферистов могут помочь «кодовые фразы». Какие же?
• Говядине и баранине предстоит дорожать во второй половине 2025-го
  
  Цены на говядину и баранину в России во второй половине 2025 года могут увеличиться на 12–15% по сравнению с прошлым годом. Такой рост окажется значительно выше, чем у свинины и курятины, где подорожание ожидается примерно на уровне инфляции.
• Работающим пенсионерам могут возместить все пропущенные индексации пенсий
  
  Много лет работающие пенсионеры получали к своим пенсионным выплатам мизерные прибавки. С текущего года в этом плане они вздохнули посвободнее. А еще им могут компенсировать все пропущенные индексации пенсий.
• В сентябре продуктовая корзина в России станет дороже
  
  Продукты в сентябре традиционно дорожают. Эксперт Александр Афиногенов прогнозирует рост цен на продуктовую корзину на 5-10%. Связывает это знаток рынка с нестабильным курсом доллара, от которого зависит стоимость импорта, упаковки и логистики, и разбегом инфляции.
• В Госдуме предложили увеличить отпуск для предпенсионеров
  
  Депутаты от фракции "Справедливая Россия — За правду" внесут законопроект, которым предлагается увеличить отпуск для предпенсионеров на семь дней.
• С сентября увеличатся выплаты для трех категорий пенсионеров
  
  Пенсия – важная выплата от государства для очень многих граждан страны. И эта выплата время от времени для разных категорий увеличивается. С сентября, например, пенсия станет выше у инвалидов первой группы, у тех, кто завершил свою трудовую деятельность в августе, и кому исполнилось 80 лет.
• У 83-летней жительницы Иркутска чуть не украли 1,5 млн рублей. Сбер и полицейские остановили мошенников
  
  Сотрудники Байкальского банка Сбера и представители правоохранительных органов предотвратили хищение 1,5 миллиона рублей у пожилой женщины из Иркутска благодаря своевременному распознаванию фальшивого договора открытия вклада. Об этом сообщает пресс-служба банка.
• Промокоды остаются удобным инструментом экономии денежных средств в периоды кризисов
  
  В современном мире экономия стала важным аспектом финансового управления. Для многих людей, особенно для пожилых, каждая сэкономленная денежная сумма имеет значение. Это особенно заметно в периоды кризисов.
• Промокоды становятся эффективным инструментом экономии
  
  Промокоды становятся всё более популярными среди потребителей, стремящихся снизить свои расходы. В условиях нестабильной экономики использование скидок действительно может значительно повлиять на бюджет. Но чтобы максимально воспользоваться этим инструментом, важно понимать, какие виды промокодов существуют и как правильно их применять.
• Сфера финансов: новости и полезная информация
  
  В финансировании предпринимателей коммерческие МФО по итогам прошлого года оказались впереди государственных. Доля выдач займов «коммерсантами» превысила показатель государственных игроков на 10 п.п. и составила 55%. У госпредставителей этого рынка условия по ставкам и срокам выгоднее. Но перекрывают эти преимущества жёсткие ограничения и длительный срок рассмотрения.
• Счёт в банке: виды, плюсы, особенности иностранного и как можно открыть в России
  
  Очень много людей в России имеют банковский счёт. Он состоит из множества цифр и для конкретного клиента является уникальным. Цифры делятся на несколько групп, каждая из которых несёт определённую информацию.
• Чем грозят новые правила владельцам старых автомобилей в России
  
  В зоне риска — пенсионеры, ведь именно им не по карману часто обновлять машины, особенно на фоне их заметного подорожания. Пожилым автомобилистам стоит быть внимательными и следить за состоянием транспортного средства, чтобы не вызвать гнева "гаишников".
• На сколько с января 2025 года повысятся пенсии
  
  Хорошая новость для пенсионеров, причем для всех – и работающих, и неработающих. У этой категории россиян пенсии с января увеличатся на 7,3%.
• Если есть лишние «квадраты» — выгодно сдавать в аренду. Падения цен не ожидается
  
  Не секрет, что для части пожилых людей в России сдача жилья в аренду — существенный источник доходов. Когда дети-внуки выросли, большая квартира в собственности начинает становиться обузой с точки зрения расходов на ЖКХ. Можно сдавать внаем дачный домик. А некоторые люди (не все!) сумели обзавестись и двумя "крышами над головой". Для таких людей есть хорошие новости (хотя, по-большому счету, для населения страны они очень невеселые)
• Эксперт дал советы: как сэкономить на «коммуналке»
  
  По расчетам специалистов, до 40% выделяемого в наших домах тепла буквально уходит в атмосферу, что означает: жильцы оплачивают отопление улиц, а не своего жилья. Николай Кудлай, глава строительной компании "СКР", поделился способами устранения данной проблемы и снижения расходов на ЖКХ для россиян.
• 24 тысячи: обещают рост средней пенсии по старости в 2025-м. Хватит ли? Вопрос риторический
  
  Журналисты ознакомились с проектом бюджета Социального фонда РФ на три года. И обнародовали цифры, которые могут кого-то обрадовать - если этот кто-то, конечно, забудет про пугающие темпы инфляции, роста цен.
• Мошенники представляются сотрудниками пенсионного фонда, входят на Госуслуги и берут займы в МФО
  
  Злоумышленники от имени сотрудников пенсионного фонда обзванивают людей и узнают пароль из СМС для входа в личный кабинет на портале Госуслуг. Получив к нему доступ, мошенники могут оформлять кредиты на сайтах МФО, сообщает пресс-служба Сбера.
• Мошенники представляются полицейскими в мессенджерах, получают доступ к Госуслугам и оформляют займы в МФО
  
  Мошенники усовершенствовали схему, при реализации которой они получают кредиты в микрофинансовых организациях с помощью учётной записи людей на Госуслугах. Теперь злоумышленники начали совершать видеозвонки и предъявлять поддельные документы, сообщает пресс-служба Сбера.