Вошедшие в ковчег

Взнос на капитальный ремонт: кто получит компенсацию от государства.

Госдума приняла новый закон, призванный поддержать самую незащищённую часть пенсионеров. Нововведение касается болезненной темы – уплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов. Некоторые категории пенсионеров получат компенсации по взносам.

На фоне повышения тарифов ЖКХ эта новость выглядит особенно актуальной, ведь плата за коммунальные услуги способна окончательно подорвать и без того небогатый личный бюджет. Так на кого же распространяется эта правительственная «амнистия»? Рассмотрим вопрос по порядку.

Возраст имеет значение

Сумма компенсации и сама возможность её получения зависит от возраста пенсионера. Скидку в размере 50% получат те, кому исполнилось 70 лет. Если пенсионеру 80 и больше лет, то сумма компенсации составит 100%.

Но возраст – не единственное условие для получения компенсации. Есть и другие ограничения.

Льгота положена только одиноко проживающим пенсионерам и тем, кто не работает. Это важное условие, но и здесь имеются свои тонкости.

Если собственник квартиры – 80-летний пенсионер, проживающий с неработающими пенсионерами, то он не платит взносы на 100%. Если же 80-летний пенсионер проживает с инвалидом I или II группы, то ему положена скидка 50%.

Если в квартире вместе с пенсионером прописаны дети, то компенсации не будет никакой, поскольку в этом случае пенсионер не считается одиноким. Не получат скидку и собственники жилья младше 70 лет, если не имеют иные льготы.

Другие льготники

Льготы на капремонт – тема не новая. Наша газета не раз возвращалась к этой теме. Напомним, что скидки по взносам на капремонт получают и другие категории граждан.

Традиционно право на льготы и финансовую поддержку имеют ветераны труда, участники и инвалиды Великой Отечественной войны, многодетные семьи, реабилитированные лица, а также подвергшиеся воздействию радиации граждане.

50-процентная скидка положена инвалидам I и II группы и семьям, в которых есть дети-инвалиды.

Взносы включены в сумму оплаты услуг ЖКХ, поэтому малообеспеченные собственники жилья, имеющие льготы по ЖКХ, платят сообразно своим льготам.

Кроме льготников, взносы могут не платить и другие категории граждан, если имеется одно из перечисленных условий:

• дом не внесён в региональную программу капремонта;
• дом признан аварийным и должен быть снесён в ближайшее время;
• дом стоит на земле, которая со всеми жилыми помещениями будет изъята в пользу государственных структур.

В этих случаях собственники полностью освобождаются от уплаты взносов на капремонт.

Реакция народа

Российские социальные сети бурно отреагировали на новый закон.

Пенсионеры шутят, что в нашей стране официально обозначили преклонный возраст: 80 лет. Получается, что 70 – это всё ещё зрелость, ведь нельзя быть старым на 50%.

Но - шутки шутками, а вопросы остались. Людям непонятно, почему 80-летний пенсионер получит лишь половину льгот, если он живёт с инвалидом? Ведь такая ситуация вовсе не предполагает благополучие, которое могло бы объяснить снижение размера компенсации.

Кроме того, неясно, как быть с другими категориями пенсионеров, поскольку их материальное положение ничем не лучше льготников. Наша страна занимает 18-е место в мире по объёмам пенсионного обеспечения. Пенсия в России обычно меньше 100 евро. Меньше только в Турции. Самая большая пенсия в Дании – она в среднем составляет 2800 долларов, в Финляндии - 1900 долларов, в Чехии – 1000 долларов. Среднестатистический работающий немец может рассчитывать на пенсию в 850 долларов, при этом государство обязательно компенсирует расходы на коммунальные услуги, отмечают комментаторы. Даже Латвия, о чьём бедственном экономическом положении постоянно вещают российские телеканалы, предоставляет пенсии в размере 304 евро.

По мнению многочисленных комментаторов, компенсацию должны получать все пенсионеры, в том числе те, кому не исполнилось 70 лет. В этом случае закон стал бы логичным, а помощь – весомой.

История вопроса: шторм в океане ЖКХ

Федеральный закон, обязывающий собственников жилья оплачивать капремонт многоквартирных домов, вышел 25 декабря 2012 года. Ранее обязанность по капремонту лежала на фонде ЖКХ.

С самого начала, как это часто бывает, чиновники не потрудились объяснить народу суть и тонкости нововведения. Люди встретили его с недоумением. Было совершенно непонятно, почему граждане должны оплачивать ремонт из своего кармана, да ещё в столь немалых размерах, и куда на самом деле пойдут деньги.

Получалось так: собственники жилья уплачивают взносы и ждут, когда их дом включат в соответствующий реестр зданий, которым теперь обязательно положен капитальный ремонт. А пока это не произошло, их деньги попадают в «общий котёл» и тратятся на ремонт других домов, и проконтролировать расход денег невозможно.

Особенно возмутились собственники квартир в новостройках, ведь по закону они тоже обязаны платить взносы. Если дом включён в региональную программу капремонта, то придётся платить даже несмотря на то, что обновление фасада и прочее не понадобится в обозримом будущем.

Социальные сети взорвались негодованием. Пользователи подсчитали, что на деньги, перечисленные на капремонт, можно покрыть каждую хрущёвку сусальным золотом, а на крыше обустроить вертолётную площадку. Как позже выяснилось, результаты этих «подсчётов» были значительным преувеличением, но суммы всё равно впечатляют.

Звучал один вопрос: не афёра ли это?

Подозрения народа возникли не на пустом месте. Старшее поколение помнит и пресловутую «павловскую реформу», и дефолт 12 августа 1998 года, и многое другое. Расходы государства – закрытая тема, что тоже не внушает доверия к власти. Кроме того, болезненная страсть российского чиновничества к злоупотреблениям достойна анекдотов и преданий. Масла в огонь подливало и то, что преступление и наказание в нашей стране обычно ходят разными путями, ведь если кого-то посадили за мздоимство и воровство народных денег, то за этим стоит вовсе не закон, а внутренние интриги чиновников и политиков.

Возмущённые граждане обратились к властям за разъяснениями. На волне народного негодования в 2015 году депутаты парламента от нескольких партий направили запрос в Конституционный суд по поводу новых поборов. Депутаты заявили, что требовать от людей оплату за ремонт чужих зданий – это нарушение сразу двух статей Гражданского кодекса России (ст. 210 и 249). Согласно этим статьям, собственник несёт бремя содержания лишь своего имущества, и участвовать в сборах и налогах он обязан только сообразно своей долевой собственности.

Кроме того, депутаты утверждали, что новый закон – это лазейка для исполнительной власти, которая теперь может сдавать собственникам руины под видом жилья и не заботиться о ремонте в дальнейшем.

На заседании Конституционного суда, состоявшемся 3 марта 2016 года, часть жалоб была удовлетворена. Защитники новых поборов сетовали на то, что граждане были плохо проинформированы властями. Каждый муниципалитет должен был разъяснить закон о капремонте на общем собрании жильцов дома, а если этого не было, то собственники могут оспорить решение о взносах. Собственники также могут отказаться от «общего котла» и открыть специальный счёт, средства с которого пойдут на ремонт их дома. Этот вопрос решается с представителями власти на общем собрании жильцов.

По словам защитников нового закона, он полностью соответствует Жилищному кодексу РФ, согласно которому владельцы несут полную ответственность за содержание жилья, находящегося в их собственности.

Что касается контроля над расходом средств, то взносы являются, по сути, новым налогом. А государство не обязано отчитываться перед своими гражданами в расходовании налоговых средств, напомнили защитники нового закона.

Таким образом, выяснилось, что «взносы на капремонт» - на самом деле новый налог. Что, впрочем, не отменило других вопросов, например о том, почему власти прибегли к камуфляжу. Разумеется, новый налог – штука крайне непопулярная, но если авторы закона хотели спрятаться за невинной формулировкой и спокойно отсидеться в тени, то вышло ровно наоборот, поскольку речь идёт о конкретных денежных суммах.

Сегодняшний день – не завтрашний день

Проблемы, связанные с капремонтом, продолжаются. По мнению экспертов, следовало ожидать такого положения дел, ведь столь грандиозное начинание требует времени для осмысления и полной обкатки.

По словам чиновников, главная трудность на сегодняшний день заключается в том, что перечисленных собственниками средств недостаточно для проведения ремонта в запланированном объёме. Так, Иркутская область в 2017 году недовыполнила план на 52 дома, что повлекло за собой отставку гендиректора регионального Фонда капремонта.

Всего за прошедший год в России было отремонтировано 20 тысяч жилых домов вместо запланированных 50 тысяч. Причастные к программа капремонта лица отмечают, что объём поборов с населения должен быть увеличен по меньшей мере втрое, но это решение может повлечь за собой социальный взрыв. Среди главных проблем указывается и недобросовестность подрядчиков.

Однако факты говорят и о других причинах. В прошлом году Президент России Владимир Путин поручил Генпрокуратуре провести полную проверку в сфере капитального ремонта. В итоге было найдено более 9 тысяч различных нарушений. Прокуратура возбудила 62 уголовных дела, в основном по поводу незаконной растраты средств и халатности чиновников, ответственных за исполнение закона. Но, по мнению независимых наблюдателей, в реальности эта цифра должна быть увеличена на 10.

• Расскажите об этом своим друзьям!

• «Невидимые» подписки: куда утекают деньги с кнопочного телефона и как остановить мобильный грабеж
  
  «Я телефоном пользуюсь только чтобы вам звонить, ни в какие интернеты не захожу, а деньги тают на глазах!» — эту фразу хотя бы раз слышал каждый, у кого есть пожилые родственники с обычным кнопочным телефоном. Да и многие люди старшего возраста сами недоумевают: почему баланс, которого раньше хватало на месяц, теперь обнуляется за неделю. Чаще всего мы виним операторов связи за тайное повышение тарифов. Но истинная причина обычно кроется в другом: ваш телефон незаметно оформил платные подписки.
• Цифровой передел: почему ваши сотки на кадастровой карте «уехали» к соседу и как исправить ошибку без судов
  
  Дачный участок или дом в деревне для многих из нас — это не просто недвижимость. Это место силы, где каждое дерево посажено своими руками, а границы с соседями выверены десятилетиями мирного сосуществования. Но в последние годы привычный покой тысяч землевладельцев был нарушен. Заглянув на Публичную кадастровую карту в интернете, люди с ужасом обнаруживают: красные линии границ сместились так, что соседский забор виртуально «наехал» на их теплицу, а баня и вовсе оказалась на чужой территории.
• Право быть рядом: как заранее оформить письменное распоряжение о доверенном лице для больницы
  
  Внезапная госпитализация — это всегда серьезный стресс как для самого пациента, так и для его семьи. В экстренной ситуации родные часто сталкиваются с неожиданной и глухой стеной: лечащий врач или дежурный персонал реанимации отказываются сообщать детали состояния здоровья, не допускают в палату и не выдают выписки. В ответ на слезы и возмущение медики лишь сухо ссылаются на закон о врачебной тайне. И с юридической точки зрения медицинские работники абсолютно правы: разглашение диагноза посторонним лицам без согласия пациента грозит им дисциплинарной и уголовной ответственностью.
• Стертые годы: как поднять архивы ликвидированных предприятий и вернуть законный стаж для перерасчета пенсии
  
  Оформив пенсию, многие с горечью обнаруживают, что несколько лет напряженного добросовестного труда просто выпали из трудовой биографии. В Социальном фонде России (СФР) разводят руками: в трудовой книжке смазан номер приказа, не читается печать кооператива, или в названии цеха допущена описка. Еще чаще стаж «сгорает» из-за бурных девяностых: фабрики, тресты, научно-исследовательские институты и совхозы массово закрывались, меняли форму собственности, банкротились и исчезали с карты страны, не передав данные в систему индивидуального персонифицированного учета.
• Наследство без тупика: как поделить неделимый участок и не остаться без дороги и коммуникаций
  
  Получение загородного дома или дачи в наследство вместе с братьями, сестрами или другими родственниками часто превращается в тяжелое испытание. Семейная память и желание сохранить родовое гнездо сталкиваются с суровой земельной бюрократией. Первая естественная мысль, которая возникает у наследников: «Поставим забор посередине, разделим землю поровну, и каждый будет жить сам по себе». Однако на практике осуществить такой сценарий удается далеко не всегда: в большинстве случаев участок юридически или градостроительно оказывается неделимым.
• Деньги из воздуха: как вернуть полную стоимость навязанного «сертификата заботы» на бытовую технику
  
  Покупка новой стиральной машины, холодильника или телевизора для семьи — событие всегда радостное и долгожданное. Однако праздничное настроение нередко омрачается уже возле кассы или дома, при внимательном изучении чека. В итоговой сумме внезапно обнаруживается лишняя строчка: «Сертификат дополнительного сервиса», «Комплекс премиальной защиты» или «Ключ к комфорту» стоимостью от пяти до двадцати тысяч рублей. Продавец мог уверять, что «без этого не действует заводская гарантия», либо утверждать, что услуга идет «в подарок» за счет персональной скидки.
• Чужой забор на вашей земле: как через суд исправить реестровую ошибку межевания и разблокировать проезд
  
  Земельные споры между соседями по даче или частному сектору традиционно считаются одними из самых эмоционально тяжелых. Нередко многолетнее мирное соседство рушится в один день: один из владельцев решает обновить ограждение, ставит капитальный забор из профнастила строго «по старым колышкам», а в результате перекрывает соседу пожарный проезд, доступ к скважине или вовсе захватывает полосу чужого огорода. Попытки решить вопрос миром натыкаются на глухую стену: «Я поставил забор там, где он стоял сорок лет, у меня есть выписка из ЕГРН, ничего переносить не буду».
• Деньги под замком: почему нотариальную доверенность в банке проверяют днями и зачем оформить бесплатную внутреннюю форму
  
  Жизненные обстоятельства нередко складываются так, что человеку зрелого возраста требуется помощь близких в распоряжении накоплениями. Внезапная госпитализация, сезонное обострение суставных болей или банальная слабость мешают лично дойти до отделения, чтобы продлить вклад, забрать начисленные проценты или снять деньги на срочное лечение. Большинство семей решает эту проблему заранее, приглашая нотариуса или оформив общую («генеральную») доверенность. Каково же бывает потрясение, когда сын или дочь приходят в банк с гербовым нотариальным бланком, а сотрудник за стойкой разводит руками: «Мы забираем документ на проверку юристам и службе безопасности, приходите через три–пять рабочих дней».
• Крыша над головой по закону: как договор ссуды жилья защищает пожилого человека от выселения при продаже квартиры
  
  Жилищный вопрос в зрелом возрасте — одна из самых чувствительных тем, где за юридическими терминами всегда стоят безопасность, покой и человеческое достоинство. Нередко складывается ситуация, когда пожилой человек живет в квартире, оформленной на детей, внуков или других родственников. Чаще всего в таких семьях всё держится на добром слове и взаимном доверии: «Живи спокойно, мама, это же твой дом». Однако жизнь переменчива. Неожиданные финансовые кризисы, разводы, оформление кредитов под залог недвижимости или внезапное открытие наследства могут привести к тому, что у квартиры появится совершенно посторонний собственник. И тогда устные обещания мгновенно теряют силу перед нормами гражданского права.
• Квартира — одному, право жить — другому: как работает завещательный отказ и защищает близких от выселения
  
  В жизни зрелого человека нередко складываются непростые семейные узлы. Типичная жизненная ситуация: пожилой собственник жилья состоит во втором браке, при этом имеет взрослых детей от первого союза. Возникает мучительная дилемма. С одной стороны, законное желание оставить родовую недвижимость родным детям или внукам. С другой — страх за пожилого супруга (или одинокую престарелую сестру): если оформить квартиру только на детей, нет никакой гарантии, что после ухода собственника наследники не продадут жилье или не выставят беззащитного человека за дверь.
• Коварный ноль: как забытая дебетовая карта уходит в минус и портит кредитную историю
  
  Многие из нас бережно хранят в ящиках стола старые банковские карты: зарплатные, пенсионные или оформленные ради разовой скидки в магазине. Логика кажется абсолютно надежной: «Денег на счете ноль, кредитного лимита нет, пластик лежит без движения — значит, и должен я быть ничего не могу». Однако спустя год или два человек обращается в банк за автокредитом, ипотекой для детей или рассрочкой на бытовую технику и внезапно получает жесткий отказ без объяснения причин. Причина почти всегда одна — испорченная кредитная история из-за копеечного долга на «мертвой» дебетовой карте.
• Деньги на руки сразу: как забрать накопительную часть пенсии одной суммой и по какой формуле работает новый расчет
  
  Многие граждане, приближаясь к рубежу пятидесяти пяти и шестидесяти лет, знают, что на их индивидуальных пенсионных счетах сформирована накопительная часть пенсии. Эти средства складывались из страховых взносов работодателей с 2002 по 2014 год, а также за счет инвестиционного дохода, добровольных взносов или программы государственного софинансирования. Однако вокруг вопроса о том, как получить эти деньги, годами ходило множество мифов. Большинство опасалось, что накопленные средства будут размазаны копеечными прибавками к ежемесячной выплате до конца жизни.
• Квартира в аренду без тревог: как сдавать жилье через самозанятость, платить 4% и не привлекать лишнего внимания ФНС
  
  Времена, когда сдавать свободную квартиру удавалось годами «по старинке», получая наличные в конверте или переводы на карту с пометкой «возврат долга», стремительно уходят в прошлое. Цифровизация банковского сектора и автоматизированные алгоритмы налоговой службы сделали финансовые потоки прозрачными. Регулярные ежемесячные поступления фиксированных сумм от посторонних лиц неизбежно попадают под прицел финансового мониторинга. Перед собственником встает выбор: рисковать начислением НДФЛ со штрафами и пенями за три года или найти самый выгодный и спокойный способ легализации дохода.
• Иллюзия безопасности: почему нотариальный отзыв доверенности не спасает имущество автоматически и как защитить себя
  
  В юридической практике часто встречается драматичный сценарий: человек зрелого возраста оформляет доверенность на продажу автомобиля, оформление земельного участка или управление счетами на родственника, знакомого или риелтора. Спустя время отношения портятся, доверие улетучивается, и собственник спешит к нотариусу, чтобы аннулировать полномочия. Получив на руки нотариальное распоряжение об отмене, гражданин облегченно вздыхает, считая вопрос закрытым. Однако спустя пару месяцев выясняется, что имущество продано, деньги исчезли, а суд наотрез отказывается возвращать недвижимость законному владельцу.
• Опыт как капитал: как совершить карьерный разворот после 45 лет и перевести багаж знаний на язык современного рынка
  
  Рубеж 45–50 лет в профессиональной жизни нередко сопровождается ощущением тупика или скрытой тревоги. С одной стороны, накоплен колоссальный практический багаж: решены сотни нестандартных задач, наработана стрессоустойчивость и умение договариваться с самыми сложными людьми. С другой стороны, открывая современные сайты с вакансиями, человек зрелого возраста сталкивается с лавиной незнакомой терминологии, англицизмов и требованиями к инструментам, о которых еще десять лет назад никто не слышал. Возникает парализующий «синдром самозванца»: кажется, что рынок безвозвратно ушел вперед, а собственный стаж превратился не в преимущество, а в балласт.
• Доверенность для близких: в чем разница между нотариальной, банковской и почтовой и как оформить документ без лишних трат
  
  В жизни каждой семьи наступает момент, когда решение рутинных бытовых задач приходится делегировать родственникам. Внезапная простуда, плановая госпитализация, сезонный переезд на дачу или элементарное нежелание стоять в очередях заставляют задуматься: как передать право получения пенсии, социальных выплат, заказных писем или посылок близкому человеку? Первая мысль большинства — немедленно идти к нотариусу. Однако визит в контору требует времени, сил и заметных финансовых расходов, хотя во многих ситуациях закон позволяет обойтись совершенно бесплатными и более удобными альтернативами.
• Без чека — не значит без прав: как по закону вернуть бракованный товар и получить свои деньги обратно
  
  Стереотип о том, что потеря кассового чека лишает покупателя возможности отстоять свои интересы, десятилетиями поддерживается самими торговыми точками. Фраза «Без чека возврат не оформляем» звучит на кассах настолько уверенно, что многие опускают руки, выбрасывают бракованную вещь и списывают убытки на собственную невнимательность. В действительности российское законодательство категорически запрещает магазинам ставить факт возврата брака в зависимость от наличия бумажного фискального документа.
• Сантехнический аудит дома: 7 скрытых мест протечек, проверка напора и выбор надежных кранов для защиты от аварий
  
  Скрытая угроза в коробах и под мойками Внезапная авария водопровода — один из главных бытовых рисков для жителя многоквартирного дома. Даже при идеальной внешней чистоте за декоративными панелями, в сантехнических шкафах и под раковинами могут незаметно развиваться дефекты. Большинство серьезных потопов начинаются не с мгновенного разрыва стояка, а с микроскопических капель, которые неделями разрушают соединения. Регулярная самостоятельная ревизия сантехники раз в полгода занимает не более 20 минут, но гарантирует душевное спокойствие и сохранность семейного бюджета.
• Договор пожизненной ренты: скрытые юридические риски, подводные камни расторжения и правила финансовой защиты
  
  Суть договора и иллюзия абсолютной защищенности Договор пожизненного содержания с иждивением (глава 33 Гражданского кодекса РФ) часто представляется идеальным решением для пожилого человека, нуждающегося в финансовой поддержке и регулярном уходе. В отличие от завещания, которое можно отменить в любой момент, или дарения, лишающего жилья без каких-либо гарантий, рента кажется надежным компромиссом. Однако главная юридическая особенность сделки заключается в том, что право собственности на недвижимость переходит к плательщику ренты сразу после государственной регистрации в Росреестре. Пожилой человек перестает быть собственником жилья, оставаясь лишь залогодержателем с правом пожизненного проживания.
• Безопасные покупки в сети: почему нельзя привязывать основную карту к маркетплейсам и как защитить сбережения виртуальным счетом
  
  Удобство в один клик и скрытые финансовые риски Оплата покупок на популярных торговых площадках нажатием одной кнопки давно стала привычной частью повседневной жизни. Чтобы не вводить шестнадцатизначный номер каждый раз, сервис предлагает «сохранить карту». Большинство покупателей привязывают ту карту, которая всегда под рукой — зарплатную, пенсионную или накопительную. Однако такое удобство создает серьезную брешь в личной финансовой безопасности, открывая прямой доступ к основным сбережениям человека при любых технических сбоях или действиях третьих лиц.