ЗДРАВСТВУЙТЕ!

НА КАЛЕНДАРЕ
ЧТО ЛЮДИ ЧИТАЮТ?
2020-07-14-04-12-18
Советский стаж работы есть у многих граждан РФ. И, конечно, их не может не интересовать алгоритм перерасчета пенсий за такой стаж в текущем году. Оказывается, не все могут претендовать на выплаты. Потому что для получения увеличенного пособия есть определенный перечень требований, которому необходимо...
2020-07-23-04-56-31
С 1 августа текущего года вступают в силу изменения для автомобилистов и новые штрафы. К примеру, наказание последует за отсутствие диагностической карты. Есть новшества в части ОСАГО. И кому-то в связи с этим за страховой полис придется платить...
2020-07-31-06-47-06
Неработающим пенсионерам индексация пенсий проводится ежегодно (в отличие от "невезунчиков" - пенсионеров работающих) . Но не все понимают, будет ли пересмотр госпособия в текущем году. В Министерстве труда разъяснили подробности по расчету индексации...
2020-07-22-04-20-05
Адресатами индексации пенсий с 1 августа этого года будут не все неработающие пенсионеры. На увеличение размера выплат могут претендовать те российские граждане, которые получают накопительную пенсию. Прибавка ожидается на...
2020-07-23-04-12-00
У части наших соотечественников есть кое-какие сбережения. И даже если средств не так много, как хотелось бы, люди, естественно, стремятся их обезопасить. Сейчас прослеживается тенденция по закрытью россиянами банковских вкладов. Некоторые делают это в ожидании новой волны коронавируса. Но есть и...

МультиВход
 

Дачники: законодательная удавка все туже и туже

Леонид Смирнов, rosbalt.ru   
30 Июля 2020 г.
Изменить размер шрифта

Принятые законы сильно осложнили положение владельцев загородных участков, и ситуация только ухудшается, считает председатель Профсоюза садоводов России Людмила Голосова.

Дачники: законодательная удавка все туже и туже

В эпидемические месяцы многие из нас пересидели карантин на дачах. Однако сегодня дачное и садово-огородное житье для великого множества небогатых россиян постепенно оказывается под вопросом. Об этом беседа с председателем Профсоюза садоводов России Людмилой Голосовой.

— Людмила Даниловна, в каком положении находятся сегодня миллионы небогатых граждан, владеющих небольшими садово-огородными участками? И почему многих так тревожит отмена знаменитой «дачной амнистии»?

— Положение садово-огородных товариществ у нас далеко не урегулировано, или урегулировано далеко не так, как хотелось бы. В основном, у нас товарищества из советского времени. Землю тогда давали навечно, бесплатно, и она не облагалась налогами. Новые российские власти сказали: мол, вам советская власть не давала землю в собственность, теперь мы даем. Но не все оказалось так просто.

Потому и понадобилась «дачная амнистия», если мы имеем ввиду упрощенный порядок оформления прав собственности на садово-огородные участки и постройки на них. Она была дарована федеральным законом ФЗ-93 от 30 июня 2006 года, в соответствии с двумя другими законами, ФЗ-122 «О государственной регистрации недвижимости и сделок с ней» от 21 июля 1997 года и ФЗ-66 от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». По этим законам получение в собственность бесплатно земельных участков, выделенных под садоводство, огородничество и дачное хозяйство, было бессрочным.

Теперь эти законы прекратили существование. А что у нас есть? С 1 марта 2015 года в ст. 3 закона ФЗ-137 «О введении в действе Земельного кодекса РФ» внесен пункт 2.7, который гласит: неважно, когда гражданин стал членом товарищества: он может получить бесплатно в собственность земельный участок до 31 декабря 2020 года. В прошлом году этот срок продлили до 1 марта 2022 года.

 Дачники: законодательная удавка все туже и туже

Следует отметить, что в России в Единый государственный реестр недвижимости внесено порядка 30% земельных участков. По остальным участкам: примерно на 40% у граждан имеются документы 1990-х годов — свидетельства или постановления о предоставлении в собственность. А у 30% имеются только членские книжки, так как им в 1990-е годы чиновники не выдали надлежащие документы (имеется лишь документ на землеотвод всему товариществу). Эти участки сегодняшними законами определены в собственность органов местного самоуправления или в госсобственность.

Если раньше желающим воспользоваться «дачной амнистией» достаточно было представить в регистрирующий орган документы 1990-х годов и квитанцию об оплате госпошлины, то теперь надо обращаться в органы местного самоуправления с просьбой предоставить участок в собственность, приложить схему на кадастровом плане, постановление или свидетельство 1990-х годов, справку о членстве в товариществе — и, получив очередное постановление главы администрации, подавать в Росреестр на постановку на кадастровый учет и на госрегистрацию.

Чиновники и законодатели разрешили вести садоводство и без участия в товариществе, в индивидуальном порядке — но такие граждане выпадают из нормы о получении участка бесплатно.

— А что насчет домов и иных строений на участках?

— На строение теперь необходимо представить технический план, который стоит от 8 до 12 тысяч рублей. Здесь следует отметить очень важный момент: подпункт 1 пункта 3 ст. 2 ФЗ- 339 от 3 августа 2018 года называет самостроем все строения, которые не внесены в Единый госреестр недвижимости до 1 сентября 2018 года. Таким образом, «дачная амнистия» по строениям сводится к нулю. По норме одного закона возможность оформления строений продлевают до 2021 года, а другим законом их считают самостроем, который граждане обязаны снести за свой счет, если так решит чиновник.

На территории России около трех миллионов огородных участков, и в силу прежних законов на этих землях граждане имели право возводить жилые, хотя и некапитальные строения. Теперь эту норму убрали, фактически признали их самостроем. Эта проблем касается примерно 15 млн граждан России.

— Но хотя бы так можно жить?

— И это положение нестабильно. Недавно председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев публично заявил, что товарищества на территориях населенных пунктов будут поселками (и в советское время 30% таких товариществ находились в черте города). А те, которые на землях сельхозназначения, по логике наших законодателей, окажутся вне закона, потому что по сегодняшним нормам Земельного кодекса, на сельхоззземлях ничего строить нельзя.

— И как же быть?

— Пошли теперь разговоры, что товарищества могут перейти в ТОСы (территориальное общественное самуправление). Но ТОС могут создавать только жители муниципальных образований и городских округов данной территории. Там устав утверждает глава местной администрации, и это будет означать, что данное юридическое лицо создано органом местного самоуправления, который может его и ликвидировать.

А товарищество — территория временного проживания, садоводы, как правило, живут и прописаны в городских квартирах. Такая реорганизация — и включение в населенный пункт, и организация ТОСа — таит новую опасность для наших небогатых граждан, которые имеют неприватизированные квартиры по договору социального найма. По ст. 51 Жилищного кодекса, договор соцнайма можно заключать с гражданином только, если у него нет другого жилья.

Дачники: законодательная удавка все туже и туже

И вот, представьте, после реорганизации, садовые дома становятся жилыми: фактически это уже в новом Градостроительном кодексе прописали. И с их владельцами городские власти будут расторгать договоры соцнайма. Значит, либо бросай садовый дом, либо съезжай на территорию, непригодную для круглогодичного проживания. С 1 января 2019 года, тот, кто имеет садовый дом, уже не ставится на учет по улучшению жилищных условий. А там, глядишь, и ювенальная юстиция заработает, если у тебя нет условий для содержания детей. Зато они сказали: в ТОС можно возводить жилой дом. Это уже не садоводство.

До сих пор в товариществах были дороги шириной 4-7-9 метров. Сегодня Градостроительный кодекс говорит, что дорога должна быть 15 метров плюс тротуар. И вполне возможно, что одна сторона улицы с домами будет сноситься. А норму, по которой, в случае принудительного освобождения территории, выплачивается компенсация, из закона о садоводстве уже убрали. Это создает почву для гигантских злоупотреблений, когда местные власти могут сказать: «У нас изменился Генплан». И на месте садоводства будет коттеджный поселок для богатых — а вы, простые граждане, катитесь!

Наконец, ситуация с численностью самих товариществ. По статистике на 2010 год, садоводческих и огородных товариществ в стране было около 125 тысяч. За прошедшие 10 лет создавались и новые. И их численность должна была бы возрасти. Но, как сообщил недавно заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовицкий, по данным Федеральной налоговой службы, которая ведет реестр по товариществам, осталось всего 49 тысяч.

— Где же остальные?

А они существуют, их просто незаконно ликвидировали как юрлица налоговые органы. Когда их регистрировали, налоговики записывали учредителями по 3-5 человек, бывших членами правления на тот момент. Понятно, люди умирают. Тем более, что у нас традиционно как раз пенсионеры занимались этой оргработой.

Вот пример: Липецк, товарищество «Металлург-6». Пока председатель не меняется, они и не знают, что налоговая их ликвидировала. В 2015 году поменяли председателя. Он пришел регистрироваться, а налоговики говорят: «Ваше юрлицо ликвидировано». «А что делать?» «Ну, создайте новое». Вроде как создали. Межуют землю общего пользования и подают в Росреестр на регистрацию. А Росреестр им отказывает с формулировкой «Юрлицо... было ликвидировано в 2009 году, в связи с чем, вы утратили права на землю».

Товарищества, между тем, действуют. Проводят собрания, заключают договоры с энергетиками и операторами. Но поскольку налоговики считают своими контрагентами энергетиков и мусорщиков, они сообщают им о ликвидации товарищества, и те расторгают договоры.

Принимаемые федеральные законы все больше и больше создают гражданам условия, при которых им невозможно содержать свои квартиры и земельные участки. Ставят их в бесправное положение, не считаются с мнением более 80% граждан России — именно столько у нас имеют земельные участки под различные виды деятельности.

Во все времена выжить можно только на земле. Россия имеет необъятные просторы, но жить в собственной стране становится все сложней. Это наша земля. И мы хотим на ней спокойно отдыхать, возделывать сады и огороды и строить дома. За что и боремся.

На днях в Госдуму внесен законопроект, который предлагает продлить «дачную амнистию» еще на пять лет — до 1 марта 2026 года.

Людям старшего возраста актуально следить за пенсионными новостями, а также быть в курсе нововведений по дачам. Ведь проводить время на родных «шести сотках» - любимое, да и необходимое занятие для многих пенсионеров. Тревожно, что законодательные преобразования усложняют жизнь владельцев загородных участков. Если дача окажется делом невыгодным и слишком обременительным, как же быть в сложные времена, как сейчас, например? Ведь земля, как известно, кормит. И вообще некуда будет многим пожилым людям податься в теплый период времени, чтобы оздоровиться, отключиться, побыть на природе и отдохнуть душой и телом. Пенсии-то у большинства такие, что поехать куда-нибудь не все могут себе позволить. Что же дальше ждет дачников?

По инф. rosbalt.ru

  • Расскажите об этом своим друзьям!

Загрузка...
Загрузка...
  • Финансовые пирамиды в виртуальном пространстве: как не стать их жертвой?
    Многочисленные рекламные объявления в Сети, предлагающие «нажать сюда», «инвестировать» и быстро разбогатеть, часто оказываются обманом.
  • Деньги в банке: насколько надежны сегодня депозиты и что с ними будет завтра?
    kopilka Вопрос того, будут ли повышаться проценты по вкладам в 2020 году после снижения ключевой ставки Центробанком, стал одной из главных - как у финансистов, так и у простых вкладчиков (а это и многие наши читатели, хранящие в банках свои скромные сбережения!). Граждане, которые давно пользуются системой депозитов для получения прибыли или хотя бы перекрытия набегающей инфляции, стоят на перепутье. Добавляет сложностей то, что не всем понятен новый закон о налоге на вклады.
  • Военные пенсионеры ждут октября: индексация выплат грядет!
    В Российской Федерации военнослужащие и силовики с 1 октября 2020 года получат повышенную пенсию в рамках плановой индексации. Повышение произойдет за счет равнения на инфляцию. Увеличение пособия затронет не только непосредственно бывших армейцев, но и служивших в смежных структурах.
  • Выплаты на юбилей совместной жизни: правда или миф?
    Многие супруги, которые прожили вместе ни один десяток лет, наверняка слышали, что за подобный «стаж» можно получить материальное поощрение. Что это за выплаты, где и как их можно оформить, попробуем разобраться в статье.
  • На пенсию — досрочно? Может появиться шанс, благодаря… «короне»
    В условиях эпидемии коронавируса многие россияне остались без постоянного места работы, что заставило Министерство труда заговорить о смягчении условий досрочного выхода на пенсию некоторым категориям граждан страны. Предполагаемый закон обсуждают с мая 2020 года, но пока окончательное решение правительством принято не было.
  • Карты «Мир»: пенсионерам — переходить придется. Почему и как?
    Все пенсионеры и получатели социальных выплат должны были перейти на карты «Мир» до 1 июля. В связи с коронавирусом срок продлили до 1 октября. Но те, кто не уложится и к этой дате, рискуют остаться без средств.
  • Индексация пенсий неработающим пенсионерам: стоит ли ожидать её в этом году?
    Неработающим пенсионерам индексация пенсий проводится ежегодно (в отличие от "невезунчиков" - пенсионеров работающих) . Но не все понимают, будет ли пересмотр госпособия в текущем году. В Министерстве труда разъяснили подробности по расчету индексации гражданам.
  • Где и как получить пособие на погребение: часть 2
    В прошлый раз мы начали рассказ о том, кто и при каких обстоятельствах сможет оформить пособие на погребение, рассмотрев два варианта получения: в ПФР и через работодателя. Сегодня расскажем про оставшиеся два варианта — ФСС и военкомат, а также о самой процедуре оформления выплаты.
  • Как отличить правильный ломбард от нелегального?
    На днях президент подписал закон, который регулирует работу ломбардов. Как выбрать «правильный» ломбард, где вас не обманут?
  • Удобную дату доставки пенсий оставляем за собой!
    Министерство труда и социальной защиты предложило предоставить пенсионеру право по его желанию сохранить прежнюю дату доставки пенсии. Проект приказа опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
  • Дачники: законодательная удавка все туже и туже
    Принятые законы сильно осложнили положение владельцев загородных участков, и ситуация только ухудшается, считает председатель Профсоюза садоводов России Людмила Голосова.
  • ОСАГО: с августа изменятся тарифы. А еще — путь к получению полиса побыстрее
    avto 1 Передвигаться по российским дорогам без страхового полиса ОСАГО нельзя. Поэтому следить за нововведениями, касающимися данного направления страхования, автовладельцам необходимо. К примеру, изменения вступят в силу с 24 августа текущего года. Новшества будут связаны с ценообразованием полиса и техэкспертизой транспортного средства.
  • Спасение утопающего – дело рук самого утопающего?
    Спасение утопающего – дело рук самого утопающего? Пандемия сильно ударила по привычному укладу жизни. Прошло четыре месяца с начала самоизоляции, а люди по-прежнему заболевают. Специалисты пророчат вторую вспышку пандемии, но уже сейчас понятно, что Covid-19 и связанный с ним карантин прошлись по планете подобно урагану невиданной силы.
  • Грядет август, а с ним и ежегодный перерасчет пенсий работающим официально
    Официально работающие пенсионеры могут порадоваться, ведь в августе их ожидает небольшое, но повышение пенсий. Основание для этого – доплата за стаж. Такое повышение – плановое, понять алгоритм расчета несложно. Но - главное (для нервов): не путать эту прибавку к - с индексацией пенсий. Её, как и раньше, ждать не приходится!
  • Новшества для автомобилистов, которые вступят в силу с августа
    С 1 августа текущего года вступают в силу изменения для автомобилистов и новые штрафы. К примеру, наказание последует за отсутствие диагностической карты. Есть новшества в части ОСАГО. И кому-то в связи с этим за страховой полис придется платить больше.
  • Россияне закрывают банковские вклады: что случилось?
    У части наших соотечественников есть кое-какие сбережения. И даже если средств не так много, как хотелось бы, люди, естественно, стремятся их обезопасить. Сейчас прослеживается тенденция по закрытью россиянами банковских вкладов. Некоторые делают это в ожидании новой волны коронавируса. Но есть и другие причины.
  • Август: кого из неработающих пенсионеров коснется индексация пенсий? Не всех, увы...
    Адресатами индексации пенсий с 1 августа этого года будут не все неработающие пенсионеры. На увеличение размера выплат могут претендовать те российские граждане, которые получают накопительную пенсию. Прибавка ожидается на 9,13%.
  • Невеселый факт: с августа цена на голубое топливо в России повысится
    Известно, что с 1 августа цена на природный газ для населения повысится на 3%. Только в столице РФ повышение по части оптовой стоимости составит на целых 114 рублей за 1 тыс. кубометров больше. Это будет приравнено по итогу к 3,921 руб. Повышение цены на газ вообще намечалось властями на 5% и с 1 июля. Но карантин внос в планы чиновников свои коррективы. В целом тенденция переписывания ценника прослеживается на регулярной основе. С 2014 года газ в среднем подрос в цене приблизительно на 20%. Причина тому – попытки «Газпрома» провести за счет подорожания компенсацию для компании.
  • Как выгодно взять взаймы под авто?
    Как выгодно взять взаймы под авто? Многие в определенных ситуациях сталкиваются с обстоятельствами, когда срочно нужны деньги. Получить деньги можно в банковском учреждении, микрофинансовой организации или ломбарде. Если заемщику необходима крупная сумма, займ выдается под залог обеспечения. В роли залогового имущества часто выступает транспортное средство. Однако пользуясь тем, что клиентам денежные средства нужны в минимальные сроки, на рынке появилось большое количество мошенников. Они маскируются под законные финансовые учреждения и обманывают кредиторов с целью незаконно завладеть их автомобилем.
  • Где и как получить пособие на погребение: часть 1
    fedulova ekaterina Вопрос о получении помощи со стороны государства при погребении родственников становится наиболее популярным в периоды пандемии и экономической нестабильности. Поэтому мы рассмотрим все варианты получения данной разновидности финансовой помощи в двух статьях.