Сибиряки пока не собираются сносить хрущевки

В Москве решили избавиться от хрущевок, на долю которых приходится девять процентов жилого фонда столицы. Специалисты полагают, что построить на их месте новые дома будет выгоднее и перспективнее, чем усиливать, реставрировать и ремонтировать старые. Между тем в регионах Сибири тоже немало такого жилья, а программ его сноса нет, пишет "Российская газета".

Почему в Сибири не собираются сносить хрущевки

В Москве насчитывалось 1 722 панельные пятиэтажки, построенные в 1950-х и 1960-х годах прошлого века. 96 процентов из них уже полностью расселено за государственный счет. Столичные депутаты предлагают пойти дальше, распространив проект на все московские пятиэтажки, которых втрое больше уже снесенных. В том числе - на кирпичные дома.

Между тем более полувека назад дома так называемых массовых серий строили повсеместно. Омск, например, по темпам их возведения был одним из самых передовых городов в стране. Сейчас доля хрущевок в общем числе омских многоэтажек составляет 38 процентов, и дома, прежде так радовавшие новоселов, становятся для города головной болью.

- Главные образом речь идет о полукаркасной категории домов 335-й серии. При возрасте в шестьдесят-семьдесят лет их несущие конструкции и опорные узлы рискуют не справиться с необходимыми нагрузками, поэтому требуют дополнительного усиления, - комментирует ситуацию начальник профильного отдела департамента городского хозяйства Омска Николай Машков. - Однако снести их по примеру столицы невозможно из-за острого дефицита финансов.

Проблема возникла не вчера, и омские специалисты в свое время разработали и запатентовали оригинальную технологию укрепления старых панельных многоэтажек, а в 2010-2012 годах городские власти даже нашли возможность обновить полсотни таких домов. Технология анкерных конструкций позволила не только их существенно укрепить, но и утеплить фасады. Инженеры утверждают, что реконструированные таким образом здания прослужат еще минимум четверть века. Однако реализацию проекта пришлось свернуть.

- Дело в том, что неимоверно выросло количество судебных постановлений о проведении капремонта. Их сотни, и для их исполнения требуются миллиарды рублей, - констатирует Николай Машков.

Не лучше ситуация и в Новосибирске, где на долю ветшающих домов приходится 24 процента многоэтажек. В последнее время хозяевам компактных квартир с низкими потолками становится все сложнее от них избавиться, поэтому они теряют рыночную стоимость: за последние полгода цена снизилась на полтора процента. По словам риелторов, такая тенденция может продолжиться.

Впрочем, и в столице Сибири о сносе таких домов речи не идет. На расселение обитателей хрущевок в местном бюджете нет денег. Пока дома только обновляют. Несколько лет назад в качестве эксперимента на одном даже возвели мансарду. Но больше такими проектами строители заниматься не хотят: слишком трудно договориться со всеми жильцами о реконструкции.

Специалисты Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии Новосибирска полагают, что острой необходимости сносить все пятиэтажки нет. Далеко не все из них пребывают в аварийном состоянии. По данным геофизической службы Сибирского отделения РАН, не так давно проверившей состояние хрущевок, несмотря на то, что износ домов в среднем должен был составлять порядка семидесяти-восьмидесяти процентов, исследование показало, что жилье было построено очень качественно, и изношено не более чем на треть.

Между тем свободного места для новостроек в Новосибирске остается все меньше, и проблема обновления ветшающего жилья из года в год становится все острее. Проектировщики придумывают способы выхода из положения. В частности, одна из запатентованных технологий предлагает обойтись без расселения жителей. Вокруг хрущевки по периметру вбивают сваи. Затем на этой основе возводят высотку. Когда она достроена, переселяют туда жителей пятиэтажки, а саму ее аккуратно разбирают. Потом образовавшееся пространство заполняют этажами с офисами, кафе и магазинами. Впрочем, реализовать эту идею никто так и не рискнул. Одна из причин - отсутствие внятной законодательной базы, которая помогла бы избежать злоупотреблений со стороны собственников жилья.

Пока же государственная программа расселения аварийного жилого фонда в регионах Сибири, которая завершается в этом году, никоим образом не касается домов 335-й серии и их ровесников. Между тем власти настаивают на ее продлении. Например, в Новосибирской области с 2008 года при поддержке Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства расселено 242 многоквартирных аварийных дома, и новоселье справило почти 7,5 тысячи человек. Цена вопроса - более двух миллиардов рублей.

Однако с 2012 года список аварийных пополнило еще 142 дома, на расселение которых необходимо около 4,3 миллиарда рублей. Аналогичная картина - и в столице Прииртышья, где к 337 уже расселенным ветхим домам добавилось еще 137 бараков, требующих сноса. Так что властям Омска, Новосибирска и других сибирских городов пока не до хрущевок.

Комментарий

Андрей Панферов, первый заместитель председателя Законодательного собрания Новосибирской области:

- Фонд реформирования ЖКХ свою задачу еще не выполнил. Проблема переселения из аварийного жилья решена в лучшем случае на 25 процентов. Необходимо, чтобы федеральные власти и дальше выделяли средства на эти цели. Граждане недоумевают, почему в Москве идет расселение хрущевок, а мы до сих пор сталкиваемся с тем, что люди живут в бараках, построенных в 1930-е годы. На наш взгляд, работу фонда необходимо продлить минимум до 2025 года.

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Маша Распутина пожаловалась на проблемы с суставами
  
  Певица Маша Распутина рассказала в эфире шоу «Ты не поверишь!», что у неё сильно болит нога на протяжении двух месяцев.
• Солист группы «Иванушки International» второй раз станет дедушкой
  
  Жена солиста группы «Иванушки International» Кирилла Андреева Лолита сообщила в шоу «Ты не поверишь!», что их невестка Аделина беременна во второй раз.
• У актрисы Натальи Дрожжиной выявили проблемы с сердцем
  
  Сыгравшая в «Семнадцати мгновениях весны» и «Интердевочке» актриса Наталья Дрожжина на днях была вынуждена обратиться за помощью к врачам из-за болей в области сердца.
• Патриарх Кирилл наградил Эмира Кустурицу орденом за «вклад в сохранение традиционных ценностей»
  
  Патриарх Московский и всея Руси Кирилл поздравил сербского режиссера Эмира Кустурицу с 70-летием. Об этом сообщается на официальном сайте епископа.
• Григорий Лепс на пенсии хочет построить дом недалеко от монастыря
  
  Певец Григорий Лепс рассказал в интервью Роману Костомарову, что не вернется на родину в Сочи после выхода на пенсию. Он хочет либо остаться в Москве, либо уехать в Тверскую область.
• Маша Распутина призналась, что ей предлагали купить звание Заслуженной артистки России
  
  Певица Маша Распутина предположила, что её не удостоили звания Заслуженной артистки России, поскольку она всегда «была как ком в горле для многих». Её слова передает mk.ru.
• Илья Авербух посоветовал родителям подальше убирать телефон
  
  Известный фигурист Илья Авербух с молодой супругой Елизаветой Арзамасовой воспитывают двоих малышей. При этом оба много работают, но стараются уделять семье как можно больше времени.
• Влад Лисовец признался, что тяжело пережил кризис среднего возраста
  
  Знаток моды Влад Лисовец в этом году отметил свой 52-й день рождения. Стилист добился невероятных высот в своём деле, но всё было не так гладко, как может показаться со стороны.
• Игорь Крутой получил орден «За заслуги перед Отечеством»
  
  Президент России Владимир Путин наградил композитора, народного артиста России Игоря Крутого орденом «За заслуги перед Отечеством» II степени.
• Светлана Светличная незадолго до смерти могла стать жертвой мошенников
  
  Генеральный директор Гильдии актеров кино России Валерия Гущина сообщила, что Светлана Светличная стала жертвой мошенников перед кончиной.
• Уголок шахматиста. Поздравили с юбилеем
  
  Как мы уже сообщали, недавно свое 90-летие отметил сын первого сибирского мастера по шахматам Николай Петрович Измайлов. Ассоциация любителей шахматной игры Сибири и Дальнего Востока не могла пройти мимо этого события, и двое представителей ее иркутского отделения – автор этих слов и главный спонсор всех изданий Геннадий Хусаинов – на днях побывали у юбиляра в гостях.
• Повезло!
  
  Новая подборка интересных фактов со всего света с комментариями нашего обозревателя.
• Малинина, Баскова и Киркорова лишили званий народных артистов Украины
  
  Певцы Николай Басков и Филипп Киркоров были лишены звания «Народный артист Украины» указом президента Украины Владимира Зеленского. Об этом говорится в сообщении на официальном сайте администрации Зеленского.
• Сын Александра Градского недоволен памятником, который установила вдова на могиле композитора
  
  Сын Александра Градского Даниил раскритиковал воздвигнутый на могиле отца памятник, установкой которого занималась вдова композитора Марина Коташенко. Слова наследника передает «Пятый канал».
• Двухлетний малыш выпил наркотик из бутылки и скончался
  
  В Москве двухлетний ребёнок случайно выпил бутират из бутылки для взрослых и умер через несколько часов.
• Пожаловавшейся на плохую дорогу россиянке власти предложили купить вертолет
  
  Власти иногда просто шокируют своими ответами на обращения граждан. Например, руководство села Студеновка в Воронежской области в ответ на жалобу местной жительницы на плохие дороги предложило… приобрести ей вертолет.
• Матрёна Зимняя: избавьтесь от старых и ненужных вещей
  
  22 ноября – Матрена Зимняя. В этот день на Руси провожали осень и начинали подготовку к зиме. Какие есть приметы и традиции у народного праздника?
• С 2025 года в России усложнится выход на пенсию
  
  Пенсия в следующем году будет связана с новыми условиями. Речь идет о выходе на заслуженный отдых по возрасту и условий, которые были введены в рамках пенсионной реформы 2019 года.
• Врач назвал плохой сон возможным началом деменция
  
  Эксперт по медицине Надежда Чернышова предупредила о том, что бессонница в пожилом возрасте может свидетельствовать о начале деменции.
• Стали известны города с наименьшим первоначальным взносом по ипотеке
  
  В городе Челябинске для покупки двухкомнатной квартиры по программе семейной ипотеки с 50% первоначальным взносом требуется наименьшая сумма среди крупных российских городов.