В 2,2 раза вырос за год кредитный портфель девелоперов-партнёров Байкальского банка Сбербанка

Прогнозы о том, что переход на эскроу-счета, призванные усилить защиту прав дольщиков, вызовет кризис на рынке жилищного строительства, более чем не оправдались. Напротив, продажи идут даже лучше, чем раньше. Об этом 18 декабря на пресс-конференции рассказала заместитель председателя Байкальского банка ПАО Сбербанк Оксана Лобова.

На счета эскроу застройщики начали переходить в 2019 году, как того потребовало федеральное законодательства. Механизм проектного финансирования жилищного строительства преследует одну конечную цель – сделать невозможным появление новых обманутых дольщиков. Теперь деньги за квартиру девелопер получает не напрямую от покупателя, а через специальные счета в банках, где деньги депонируются после регистрации договора участия в долевом строительстве и до момента регистрации права собственности на первую квартиру в достроенном доме. Только после этого застройщик может получить эти средства.

В 2020 году процесс перехода на счета эскроу продолжился: все новостройки, которые начали возводиться нынче, строятся с использованием этого механизма, причём значительная часть застройщиков и дольщиков в качестве эскроу-агента выбирают именно Сбербанк. Ожидается, что к концу года партнёры Байкальского банка Сбербанка введут в эксплуатацию 109 тысяч квадратных метров жилых помещений, в стадии активного строительства – еще 22 жилых комплекса с общей полезной площадью 508 тысяч «квадратов».

– Не смотря на кризис, продажи во всех объектах идут сейчас значительно лучше плановых и застройщики имеют возможность экономить на процентной ставке по кредиту. То есть опасения, связанные с банкротствами и схлопыванием рынка строительства в связи с введением программы 214 ФЗ не оправдались, – говорит Оксана Лобова.

Её слова подтверждаются весьма внушительными цифрами: в регионах присутствия Байкальского банка Сбербанка в 2020 году кредитный портфель застройщиков, которые являются партнёрами банка, вырос в 2,2 раза и составил 8 миллиардов рублей. Один из самых успешных кейсов этого года – жилой комплекс «BOTANICA» в посёлке Маркова Иркутского района. Застройщиком грандиозного ЖК выступает ФСК «Новый город», которой Сбер открыл кредитную линию на 3,6 миллиардов рублей. К финалу проекта, недалеко от Иркутска появятся 25 новостроек высотой от девяти до 17 этажей – на более чем полторы тысячи квартир.

– За 24 года существования компании мы не один раз работали со Сбербанком на разных площадках, при этом опыт работы на площадке ЖК «BOTANICA» достаточно уникален для нас и мы считаем, что проект уже на старте удался. Год непростой, но с самого начала пандемии мы понимали, что работать будем. На сегодня у нас строятся первая и четвёртая очереди, выходим на вторую очередь. Из того объёма, который у нас есть в продаже, раскуплено уже больше 70% квартир, – рассказала член совета директоров ФСК «Новый город» Галина Кузняная.

Сотрудничает Байкальский банк Сбербанка с разными застройщиками регионов по разным программам, в том числе по «Сельской ипотеке», которая предлагает гибкие условия для покупки жилья в пригороде. Дома при этом должны быть не более пяти этажей высотой. Также это всевозможные коттеджные посёлки с весьма востребованными ныне таунхаусами. «Сельская ипотека» выдаётся заёмщику под 3% на 25 лет с первоначальным взносом в размере 15% от общей суммы кредита и при стоимости недвижимости от 3 миллионов рублей. Кстати, ставку можно и понизить до 2,7%, если использовать сервис электронной регистрации.

Одним из источников успешного сотрудничества с компаниями строительной индустрии Байкальский банк в 2020 году называет еще и развитие своих дистанционных сервисов и услуг, которые сделали многоие рабочие моменты еще более комфортными. Так, специально для  девелоперов банк запустил сервис «Личный кабинет застройщика», с помощью которого компаниям в регионах можно подать кредитную заявку на проектное финансирование жилья, отследить этапы её прохождения и направить все необходимые для получения кредита документы. Также клиентам было предложено дистанционное оформление аккредитива в сделках купли-продажи недвижимости.

– Нам сейчас особенно важна скорость принятия решений, нам важно удобство сервисов, которыми мы пользуемся, нам важен «бесшовный» вариант получения сервисов и нам всегда важно качество наших услуг. А теперь во главу угла встал еще и вопрос безопасности здоровья наших клиентов и сотрудников. Это все в комплексе и лежит в основе эволюции Сбербанка. И всё, что происходило в процессах сотрудничества банка с региональным бизнесом в этом году, говорит о том, что меняться нужно быстрее других, меняться радикально, под запросы времени, – резюмировал председатель Байкальского банка Сбербанка Александр Абрамкин.

По инф. Телеинформа

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Врач рассказала, что нужно съесть перед сном, чтобы быстрее заснуть
  
  Теплое молоко может помочь подготовиться ко сну. Оно содержит аминокислоту триптофан, благоприятно воздействующую на нервную систему.
• Бабушка Полина расскажет о народных поверьях и праздниках
  
  Вместе с Полиной Рожновой, блогером Яндекс Дзен, можно с интересом полистать русский народный календарь. Полина Константиновна, например, знает, почему 3 ноября девушки искали особый лист. Этот лист посеребрен морозом. И если этого листочка дотянуться, то девушке прибавится красоты. И обязательно встретиться молодой человек, который увидит в девушке свою суженую.
• Ученые доказали, что Интернет положительно влияет на пожилых
  
  К такому выводу пришли мужи науки. Благотворно Сеть влияет на самооценку, удовлетворенность жизнью, здоровье и снижение симптомов депрессии у людей в 50+.
• Учитель на уроке высказался о теракте на Крымском мосту и получил срок
  
  Преподаватель истории и обществознания выразил свое мнение об инциденте на Крымском мосту во время урока и был осужден за это.
• Россиянам посоветовали в Михайлов день проявить к другим доброту
  
  21 ноября – Михайлов день. Этот народный праздник посвящен архангелу Михаилу – главному защитнику и покровителю воинов. Что можно и нельзя делать в этот день и и какой была чудесная помощь новгородцам от Михаила?
• Россиянам посоветовали выходить на пенсию позже ради увеличения выплаты
  
  Сенатор Ольга Епифанова раскрыла, какие способы могут помочь россиянам увеличить свою пенсию.
• В Крыму студенческим семьям с первенцем будут давать сертификаты в 1 млн рублей
  
  Глава Крыма Сергей Аксенов объявил, что планирует предоставлять студенческим семьям в регионе жилищные сертификаты на сумму в 1 миллион рублей при рождении первого ребенка. Соответствующий законопроект уже направлен на согласование.
• Мошенники начали отправлять россиянам подарки, чтобы получить секретный код
  
  В России появилась новая схема мошенничества с взломом аккаунтов на госуслугах: киберпреступники отправляют цветы или другие подарки жертве, после чего запрашивают у нее "код подтверждения доставки", который фактически дает доступ к порталу госуслуг.
• Собака пришла из ниоткуда и спасла потерявшуюся в тайге сибирячку
  
  В тайге, заблудившись при сборе брусники, оказалась жительница севера Иркутской области по имени Галина.
• Мужчине подарили полёт на самолёте, который разбился
  
  В Словении разбился самолет, на борту которого находились три человека. Легкомоторное судно совершало обзорный полет и разбилось из-за туманной погоды.
• Половина всех оставшихся в России самолетов Airbus стала недоступна для полетов
  
  Российские авиакомпании временно прекратили эксплуатацию 34 самолетов Airbus A320/A321neo, это половина от всего количества таких самолетов в стране.
• Ученые нашли способ борьбы с глухотой и слепотой на генном уровне
  
  Ученые из Гарвардской медицинской школы совершили значительный прогресс в разработке генной терапии для лечения синдрома Ашера типа 1F - редкого заболевания, которое приводит к потере слуха и прогрессирующей слепоте.
• Загадочную смерть Брюса Ли раскрыли спустя 51 год
  
  После 51 года загадочную смерть Брюса Ли раскрыли. Испанские медики подтвердили, что причиной не стал ни обезболивающий препарат, ни заказ мафии, а простая вода.
• Дмитрий Маликов считает, что семейные кризисы могут укрепить брак
  
  Певец Дмитрий Маликов признался, что переживал кризисы в отношениях с супругой Еленой Изаксон, с которой состоит в браке с 1999 года. Об этом он сообщил на RuTube-шоу «По душам» Романа Костомарова.
• Хью Джекман рассказал о своей борьбе с раком и призвал пользоваться солнцезащитным кремом
  
  В 2013 году у звезды Голливуда Хью Джекмана обнаружили рак кожи – базальноклеточную карциному. Благодаря своевременному обращению к врачам, актёру была оказана вся необходимая помощь.
• София Ротару выставила на продажу квартиру в Москве
  
  В интернете появилось объявление о продаже трёхкомнатной квартиры Софии Ротару в центре Москвы. Покупатель пока не нашелся, но любопытные граждане выстроились в очередь, чтобы увидеть апартаменты своими глазами.
• Василий Ливанов отказался от обследований и попросил выписать его из больницы
  
  Народный артист РСФСР Василий Ливанов самостоятельно попросил выписать его из больницы и отказался от обследований. Об этом сообщает Telegram-канал Shot.
• В Москве простились с актрисой Светланой Светличной
  
  Прощание с культовой актрисой Светланой Светличной состоялось в Москве в Доме кино. Проводить артистку в последний путь пришли близкие, родственники и известные артисты.
• В Балтийском море нашли живущего в полном одиночестве дельфина
  
  Биологи с Университета Южной Дании провели наблюдения за одиноким дельфином-афалиной, который был замечен в Балтийском море. Он продемонстрировал весьма необычное поведение для своего вида.
• Бывшему заму Шойгу предъявили новые обвинения
  
  Следственный комитет предъявил бывшему замминистру обороны России Тимуру Иванову два эпизода крупной растраты и отмывания денег на сумму более 4 миллиардов рублей через банк «Интеркоммерц».