В России появится институт доверительного управления домами

В России в ближайшее время в пилотном режиме начнет действовать институт доверительного управления (ИДУ) многоквартирными домами. Проект разработан Ассоциацией компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), и был представлен на прошедшем в Санкт-Петербурге XI Всероссийском жилищном конгрессе. Пишет "Российская газета".

- Мы изучали проблемы сферы ЖКХ в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Действующие модели управления многоквартирными домами (МКД) зарекомендовали себя как неэффективные, многие собственники ими недовольны, - заявил "РГ" экс-президент АКОН, зампредседателя комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Сергей Креков. - Например, люди жалуются, что в ТСЖ идет постоянная борьба за власть. Они не понимают, почему в течение года тариф на содержание жилого фонда может по нескольку раз пересматриваться.

В прошлом году АКОН проводила исследование размера платежа на "содержание и текущий ремонт" в городах-миллионниках, включая Нижний Новгород. Выяснилось, что хотя большинство мегаполисов застраивалось типовым способом и примерно в одно время, размер этого платежа в них существенно отличается.

- Мы сделали привязку среднемесячной зарплаты и размера платежа за услуги ЖКХ и посмотрели, как они коррелируют, - продолжает Креков. - Так вот, самые большие отклонения оказались в Нижнем Новгороде. Там один из самых высоких тарифов среди городов-миллионников, от Ростова-на-Дону, к примеру, он отличался почти вдвое.

По задумке авторов идеи, ИДУ станет эффективным механизмом управления МКД, сделает его прозрачным и понятным для собственников. После получения доверенности от большинства жителей исполнитель (представитель ИДУ) будет контролировать качество оказываемых услуг и гарантировать оперативную замену УК в случае нарушений условий договора. Причем собственники смогут выбрать такого человека по своему усмотрению.

ИДУ рассматривается как альтернатива проведению общих собраний жильцов МКД. Главная проблема таких мероприятий - обеспечить кворум и договориться, особенно в ситуации ограниченного бюджета. Впрочем, кому ИДУ придется не по вкусу, смогут вообще не участвовать в проекте.

- На мой взгляд, защищать интересы собственников должен только сторонняя организация, никак не связанная с УК. Или профессионал - физическое лицо, индивидуальный предприниматель, управляющий. Но это возможно и сегодня, - заявила "РГ" директор фонда жилищного просвещения "Ассоциация ТСЖ Нижнего Новгорода" Ольга Климина. - Хотя передавать даже ему право принятия решений по проведению ремонта я бы не стала, только контроль за проведением работ.

- Проблема слабого контроля собственников помещений за работой УК действительно есть, - считает Александр Рыжов, руководитель аппарата комитета по вопросам градостроительной деятельности, ЖКХ и ТЭК Законодательного собрания Нижегородской области (ЗСНО). - Например, вместо точного перечня общего имущества, объема и периодичности работ в договор управления вписываются общие фразы. Представить на утверждение общему собранию собственников помещений проект договора, отвечающий интересам жителей, а впоследствии контролировать его выполнение - это, согласно Жилищному кодексу, задача советов МКД. Чтобы они работали, ЗСНО внесло в Госдуму проект изменений в ЖК РФ о вознаграждении членам совета МКД, и теперь такая норма есть.

• Еще новости, статьи и советы о нашем с вами здоровье - по ссылке

• Беспокоит что-то конкретное? Вы можете сделать более подробный выбор интересующей вас темы из списка:

• Здоровье
  • Все новости о здоровье
  • Болезни сердечно - сосудистой системы
  • Болезни органов дыхания
  • Болезни желудочно-кишечного тракта
  • Эндокринные болезни, нарушения обмена веществ
  • Болезни мочевыделительной системы
  • Болезни костно-мышечной системы
  • Мужское здоровье
  • Женское здоровье
  • Глазные болезни
  • ЛОР-заболевания («Ухо-горло-нос»)
  • Болезни нервной системы
  • Инфекционные и паразитарные болезни
  • Травмы, отравления
  • Детское здоровье
  • Народная и нетрадиционная медицина
  • Здоровое питание
  • Полезные советы
  • Секс в пожилом возрасте
  • Долголетие
  • Гимнастика для пожилых
  • ВЫВЕСТИ ВЕСЬ СПИСОК НА ЭКРАН

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Мошенники обманули пенсионерку от имени оперного певца
  
  В Санкт-Петербурге мошенники обманули пенсионерку от имени немецкого оперного певца Йонаса Кауфмана. Об этом сообщает «Фонтанка».
• Михаил Ефремов развёлся с пятой женой
  
  Накануне стало известно, что актёр Михаил Ефремов официально развёлся с Софьей Кругликовой. Супруги прожили в браке 23 года.
• Шуфутинского «нарисовали» листьями на асфальте в честь 3 сентября
  
  Российская художница выложила портрет заслуженного артиста России певца Михаила Шуфутинского из листьев.
• Создатель Су-25 Юрий Ивашечкин скончался на 92-м году
  
  Умер создатель штурмовика Су-25 Юрий Ивашечкин. Также Ивашечкин стал первым главным конструктором Sukhoi Superjet 100.
• Путин сказал, что делать прогнозы об окончании спецоперации «нецелесообразно»
  
  Президент России Владимир Путин воздержался от прогнозов относительно дальнейшего развития специальной военной операции.
• Погибшая альпинистка Наговицина могла заплатить за восхождение полмиллиона
  
  Погибшая на пик Победы Наталья Наговицына могла заплатить за восхождение 500 тысяч рублей.
• «Дочери ГУЛАГа» повторно отказали в выделении жилья
  
  Кассационный суд отклонил жалобу рожденной в сталинской ссылке 77-летней Елизаветы Михайловой — дочери репрессированных москвичей, родившейся в ссылке.
• Умершая на линейке школьница проходила с кардиостимулятором шесть лет
  
  Школьнице, которая умерла на линейке 1 сентября в Ульяновской области, поставили кардиостимулятор шесть лет назад.
• На отдыхающего старика из шутки вылили 30 ведер холодной воды
  
  Отдыхающего на частном пляже туриста десятки раз облили водой и довели до сердечного приступа в Италии.
• Ребенок, которому оторвало руку на эскалаторе, учится обходиться одной левой
  
  Мальчик, чью руку оторвало эскалатором, хорошо перенес операцию. Конечность сохранить не удалось: сильно раздробило кость. Сейчас малыш учится обходиться одной левой.
• Вуди Аллен хотел бы снять Дональда Трампа в новом фильме
  
  Американский режиссер и продюсер Вуди Аллен заявил, что был бы не прочь поработать с президентом США Дональдом Трампом на съемочной площадке.
• Липовый губернатор обманул старика на миллионы рублей
  
  Что только не выдумывают мошенники, чтобы залезть в карманы россиян. Один аферист, например, использовал образ губернатора Санкт-Петербурга Александра Беглова и выманил у 84-летнего пожилого мужчины 20 миллионов рублей.
• Китай для россиян скоро будет безвизовым
  
  С 15 сентября этого года Поднебесную россиянам можно будет посещать без визы. Это пробная политика, которая будет действовать до 14 сентября следующего года.
• Молодой программист умер из-за постоянных переработок
  
  В кампусе компании Microsoft, расположенном в Кремниевой долине, умер 35-летний инженер-программист Пратик Панди. Его родственники связывают трагедию с постоянными переработками: он регулярно задерживался в офисе допоздна и усердно работал.
• Сломанные пальцы и оборванная жизнь: как ссорятся отцы и сыновья
  
  Отношения детей и родителей не всегда бывают только ровными и спокойными. Между взрослыми и их отпрысками иногда происходят конфликты, которые могут привести к травмам и даже смерти.
• В автошколах с марта можно будет учиться теории дистанционно
  
  Дистанционный формат обучения популярен у россиян. Это повелось еще со времен нашествия коронавируса. С марта следующего года «дистанционка» будет частично введена и в автошколах страны.
• Пенсионер расправился с экс-супругой и ее сестрой
  
  Трагедия случилась в Иркутске 3 января. Пьяный 70-летний местный житель начал ссориться с бывшей 55-летней супругой. И в какой-то момент он выстрелил в женщину из карабина. Два раза своей жертве он попал в спину. Ранения оказались для бывшей благоверной смертельными.
• Мужчинам разрешили разгуливать голыми в храме
  
  Решение Верховного суда в Непале относительно посещения храма Пашупатинатх в Катманду и других индуистских святынь голышом касается аскетов нага-сатху. Адвокат Ягья Мани Неупане добивался в этом плане запрета, а получилось обратное.
• Критик Сергей Соседов поддержал идею запретить звёздам оголяться на концертах
  
  На днях депутат Госдумы РФ Виталий Милонов, известный своими яркими инициативами, предложил запретить звёздам выходить на сцену в полуобнаженном виде.
• Молодого человека парализовало из-за частого использования телефона
  
  Серьезные проблемы со здоровьем возникли у 19-летнего студента из Поднебесной. Свободное время Сяо Дун проводил, склонившись над телефоном: развлекался в игры, заходил в соцсети и прочее. Была и подработка – мытье посуды, где тоже приходилось постоянно наклонять голову. В итоге парня парализовало.