В доле - каждый

Минстрой заявил о готовности всех документов для запуска Фонда защиты прав участников долевого строительства, пишет "Российская газета".

Постановление о создании компенсационного фонда подписано премьер-министром Дмитрием Медведевым. Утвержден пакет нормативно-правовых актов, регламентирующих работу фонда. Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень пояснил, что уже с ноября новые дома не будут страховаться.

Застройщики должны будут платить взносы в государственный компенсационный фонд с каждого договора долевого участия.

"Правовая база для этого сегодня готова", - отметил глава минстроя.

Компенсационный фонд поможет завершить строительство в случае банкротства застройщика или возместить дольщикам вложенные средства. Претендовать на выплаты смогут частные инвесторы тех строительных компаний, которые в полном объеме перечислили взносы в фонд.

1,3 тысячи жилищных кредитов можно реструктурировать на деньги, выделенные из бюджета для заемщиков в сложной ситуации

Правила финансирования предусматривают два механизма принятия решения о достройке объекта в зависимости от стоимости вложений. Если необходимая сумма составляет не более 500 миллионов рублей, то решение принимается правлением фонда. Для проектов, завершение которых потребует большего размера финансирования, - наблюдательным советом. Компенсационный фонд будет формироваться за счет обязательных отчислений застройщиков.

Первые взносы поступят в него уже в ноябре. Тариф в первый год составит 1,2 процента от каждого договора долевого участия. Претендовать на выплату возмещения участники долевого строительства смогут, если застройщик признан банкротом Арбитражным судом и в отношении него открыто конкурсное производство. А решение достраивать или получить компенсацию должны принять сами покупатели квартир. Предполагается, что дома в высокой стадии готовности будет выгоднее достроить.

А в низкой - компенсировать участникам затраты. Если покупатели квартир хотят завершить строительство дома, выбирается новый застройщик. Он использует средства фонда для реализации незавершенного проекта.

В первый год работы фонда платить в него взносы будут далеко не все застройщики. В новый механизм работы будут вовлечены только те, кто получил разрешение на строительство с 1 ноября 2017 года. "Там, где первый договор долевого участия уже заключен, сохранится прежняя система страхования", - пояснила Мария Литинецкая, управляющий партнер "Метриум Групп".

В новый механизм будут вовлечены только те, кто получил разрешение на строительство с 1 ноября 2017 года

Покупатели квартир могут уточнить информацию об отчислении взносов и соответственно распространении на них гарантий компенсационного фонда, прежде всего у застройщика. В том числе запросить у него разрешение на строительство. Если оно выдано после 1 ноября, то отчислять взносы застройщик обязан. Есть и еще несколько вариантов получить информацию о том, что застройщик выполнил все обязательства по защите покупателей квартир в своих строительных проектах. "На сайте фонда будет сформирован реестр с проектами, взносы с которых уплачены в фонд", - сообщил "РГ" заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. Также он отметил, что с проектными декларациями можно познакомиться на сайте минстроя.

Чистка строительного рынка от компаний, которые допускают долгострои, может продолжиться и с помощью введения лицензирования строительной деятельности. Такую возможность допустил глава минстроя. "Все-таки долевое строительство - это не строительно-монтажные работы, это деятельность по привлечению средств граждан. И у нас сегодня банки государство лицензирует, страховые компании получают лицензии", - отметил Михаил Мень.

Лицензирование застройщиков может стать превентивной мерой. "Потому что болезнь нужно лечить на первой стадии, а не на четвертой. И мы прекрасно понимаем, что лицензия может останавливаться на каких-то этапах, пока еще не набран большой объем обязательств перед дольщиками", - сказал министр, уточнив, что пока это предложение только обсуждается с депутатами и экспертным сообществом.

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Дочь Никиты Михалкова чуть не сварилась в горячей ванне во время съёмок
  
  Младшая дочь режиссера Никиты Михалкова, актриса Надежда Михалкова рассказала о происшествии на съемках сериала «Первый номер». Её слова передает издание The Voice.
• Наталье Андрейченко предлагали деньги, чтобы она отказалась от замужества
  
  В 1986 году Наталья Андрейченко вышла замуж за актёра Максимилиана Шелла. При этом семья Шелла была против этой свадьбы.
• Харви Вайнштейн подал в суд на Нью-Йорк
  
  Тяжелобольной продюсер Харви Вайнштейн, находящийся в тюрьме, подал в суд на город Нью-Йорк и его систему здравоохранения. Об этом сообщает Associated Press.
• Александр Буйнов опроверг слухи о тяжёлом состоянии и паллиативном статусе
  
  Недавно в медиапространстве появилась новость об ухудшении здоровья Александра Буйнова. По словам журналистов, в ноябре 74-летний Буйнов обратился за медицинской помощью и прошёл стационарное лечение.
• Сын Жанны Фриске снялся в сериале
  
  Телеведущий Дмитрий Шепелев и его сын Платон сыграли эпизодические роли камео во втором сезоне сериала «Плакса», сообщили в пресс-службе телеканала СТС и показали кадры с площадки.
• Искусственный интеллект составил рекомендации на случай встречи с мамонтами
  
  Встреча современного человека с мамонтами — ситуация, которая вполне может стать не вымыслом киношников, а реальностью. Как пишет Телеинформ, в мире продвигаются опыты по клонированию этого древнего животного. Соответственно, встает вопрос о поведении обывателя, который столкнулся с пока гипотетической ситуацией: стая древних хоботных животных вдруг вышла из-под контроля.
• Журналист поддержал заболевшую раком улыбчивую продавщицу газетного киоска
  
  Британский журналист с хором записал песню для продавщицы московского киоска, которая борется с раком.
• Ростов переименуют в Ростов Великий
  
  Государственная дума приняла законопроект о переименовании города Ростов в Ярославской области в Ростов Великий на первом чтении. Законодатели поддержали это предложение.
• Россиян будут штрафовать за нарушение правил содержания питомцев
  
  Нарушителей будут штрафовать за недостаточное внимание к содержанию своих питомцев, преимущественно собак.
• Мужчина надругался над семилетней дочкой пока жена была в роддоме
  
  29-летняя жительница Нижегородской области обратилась в полицию 21 ноября и заявила, что ее супруг совершил сексуальные действия в отношении своей дочери.
• Трехлетний мальчик умер после перекуса шоколадкой
  
  В ночь на 26 ноября произошла трагедия в доме на улице Ватутина, как сообщила мать семейства. Ее трехлетнему сыну стало плохо после перекуса шоколадкой - ребенок начал страдать от тошноты и вскоре потерял сознание.
• Шестьдесят супружеских пар пенсионеров-сибиряков получили по 50 тысяч рублей
  
  В 2024 году в Калининском районе Новосибирска произошло знаменательное событие - 60 пар, отмечающих золотые свадьбы и отменивших 50-летие совместной жизни, были удостоены высокой награды главы района Германа Шатулы.
• Актера документального сериала о мошенниках… развели мошенники
  
  Снявшегося в документальном сериале о мошенниках актёра Андрея Субботина обманули телефонные мошенники, рассказал Telegram-канал Mash.
• Кейт Миддлтон отпразднует Рождество с детьми, пережившими нападение на школу танцев
  
  Британская королевская семья готовится отмечать Рождество. Уже известно, что Кейт Миддлтон решила пригласить на праздник детей, которые пережили вооруженное нападение на школу.
• Сергей Безруков сравнил «Бригаду» и 90-е с нашим временем
  
  Актер Сергей Безруков, известный в том числе ролью в бандитском сериале «Бригада», верит, что времена «лихих 90-х» ушли. Об этом он рассказал в интервью «КиноПоиску».
• Элтон Джон не может закончить новый альбом из-за потери зрения
  
  Британский певец Элтон Джон в передаче Good Morning America заявил, что не может закончить работу над новым альбомом. Ему мешает частичная слепота.
• Актриса Лариса Лужина попала в больницу после новости о смерти Светланы Светличной
  
  Народная артистка России Лариса Лужина попала в больницу, узнав о кончине подруги и коллеги Светланы Светличной. Об этом сообщил телеграм-канал Mash.
• Умерла «бранденбургская Мадонна» Мария Лиманская
  
  В возрасте ста лет ушла из жизни Мария Филипповна Лиманская, известная всему миру как "бранденбургская Мадонна" и "регулировщица Победы". Ее не стало в ночь с 25 на 26 ноября.
• Двух бизнесменов задержали по подозрению в убийстве конкурента в 90-х
  
  В Казани за организацию заказного убийства задержаны два предпринимателя. В 1999 году они заплатили группировке "Хади Такташ" за убийство своего конкурента.
• Считавшийся мёртвым мужчина очнулся за несколько минут до сожжения на костре
  
  Молодого индийского мужчину ошибочно признали мертвым и едва не сожгли на погребальном костре.