Отказано от дома

Подмосковные власти решили проредить список управляющих компаний, работающих на территории региона. Как заявил недавно глава Госжилинспекции области Вадим Соков, под удар могут попасть более 500 УК. За что им откажут от дома, выяснял журналист "Российской газеты".

Всего в Подмосковье выдано 1643 лицензии на управление многоквартирными домами. Но, как показали недавние проверки, 556 организаций лицензии получили, а к работе так и не приступили. "Без лицензии получить в управление многоквартирный дом нельзя, но и сама лицензия еще не дает права на управление", - делится профессиональными секретами Вадим Соков. Лицензия - это лишь документ, удостоверяющий, что управляющая компания знакома со сферой деятельности, которой она собирается заниматься. А чтобы приступить к работе, УК должна выиграть проводимый органами местного самоуправления конкурс, либо быть избранной на общем собрании собственников дома. Так вот, эти 556 управленцев ни до конкурсов, ни до выборов не дошли.

Почему? Ответ лежит на поверхности, считает эксперт ассоциации "ЖКХ и городская среда" Алексей Батурин. "И законодательство в сфере управления многоквартирными жилыми домами ужесточается, и жильцы все строже требуют с управленцев отчета за каждый заплаченный им рубль. Случается, что одно юридическое лицо оформляет несколько лицензий, чтобы в нужный момент "похоронить" проштрафившуюся организацию, посадив на ее место тех же работников, но под новой вывеской", - объясняет эксперт. Расставаться с управляемым жильем ни одна компания не спешит - кто же добровольно откажется от денег, которые жильцы в большинстве своем аккуратно приносят управленцам в виде коммунальных платежей, и технических помещений, которые можно приватизировать и сдавать для получения дополнительной прибыли...

Раньше отстранить управляющую компанию от работы было непросто. "Мы, например, для этого ходили по судам больше года - возвращали приватизированные управленцами подвалы и чердаки, пересматривали выставленные жильцам счета", - рассказала "РГ" председатель раменского ТСЖ "Северное шоссе 12" Мария Бурова. Но в конце прошлого года в Жилищный кодекс РФ внесли поправки, которые позволяют ускорить и облегчить процесс. Это по-прежнему делается через суд, но причин для отставки УК стало больше. "В частности, теперь можно лишить лицензии компанию, у которой в течение 6 месяцев отсутствовали в управлении многоквартирные дома", - продолжает Соков. По его словам, Госжилинспекция будет обращаться в суд с требованием об аннулировании 556 пустых лицензий - это решение уже одобрено лицензионной комиссией области.

Жильцы все строже требуют с управленцев отчета за каждый заплаченный им рубль

В области, напомним, существует методика оценки работы управляющих компаний. В начале года губернатор Подмосковья Андрей Воробьев поручил министерству ЖКХ создать понятный жителям рейтинг УК. Было решено, что каждая из них по результатам рейтингования получит определенное число звезд, как гостиницы. Критерии рейтинга определяли своими голосами на портале "Добродел" сами жители. Главными показателями хорошей работы управляющей компании они назвали содержание дворовых территорий и подъездов, бесперебойную поставку коммунальных услуг, хорошую организацию диспетчерского обслуживания и платежную дисциплину управленцев. Последнее некоторое время назад было одной из самых больших проблем подмосковного коммунального рынка. Многие компании, собрав с населения деньги по коммунальным счетам, не спешили рассчитываться с поставщиками энергоресурсов, в результате чего в ряде областных муниципалитетов образовались долги. Да такие, что прежних управленцев давно нет, а ресурсоснабжающие организации регулярно уведомляют жителей о возможном прекращении подачи воды или тепла.

После того как было проведено рейтингование, власти пообещали, что все УК, набравшие меньше трех звезд, будут постепенно выведены с рынка. Низшие оценки жителей получили управленцы из Пущино, Дзержинского, Жуковского, Воскресенского, Пушкинского, Щелковского, Серпуховского и Дмитровского районов, Орехово-Зуева и Богородского округа. В Дзержинском, например, одна из управляющих компаний вообще "заработала" лишь одну звезду. Ее деятельность была прекращена сразу. Еще две УК из числа "двоечников" были лишены лицензий позднее. Таким образом, в этом году область отказала от управления уже трем организациям.

А вот лучшие управленцы работают в Клину, Павловском Посаде, Бронницах, Долгопрудном и Шатуре. По словам министра ЖКХ Подмосковья Евгения Хромушина, в этих муниципалитетах более 50% жилого фонда находится в управлении компаний, которым жители ставят высшие оценки. "И очень вытягивает ситуацию объединение в городские округа", - утверждает Хромушин.

Кстати

Министерство ЖКХ Подмосковья начнет проводить для жителей области открытые уроки по теме жилищно-коммунального хозяйства. Вести их будут чиновники. Идея проекта в том, чтобы люди могли задавать вопросы тем, кто непосредственно занимается развитием отрасли на руководящих должностях.

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Актер из сериала «Глухарь» с третьей попытки отдал мошенникам 5,7 млн рублей
  
  Актер из сериала «Глухарь» Николай Трифилов стал жертвой мошенников. Об этом сообщает Telegram-канал Mash.
• Светлане Немоляевой стало плохо на съемочной площадке
  
  Народная артистка РСФСР, звезда фильма «Служебный роман» Светлана Немоляева почувствовала себя плохо во время съемок фильма «Буратино».
• Врач рассказала, что нужно съесть перед сном, чтобы быстрее заснуть
  
  Теплое молоко может помочь подготовиться ко сну. Оно содержит аминокислоту триптофан, благоприятно воздействующую на нервную систему.
• Бабушка Полина расскажет о народных поверьях и праздниках
  
  Вместе с Полиной Рожновой, блогером Яндекс Дзен, можно с интересом полистать русский народный календарь. Полина Константиновна, например, знает, почему 3 ноября девушки искали особый лист. Этот лист посеребрен морозом. И если этого листочка дотянуться, то девушке прибавится красоты. И обязательно встретиться молодой человек, который увидит в девушке свою суженую.
• Ученые доказали, что Интернет положительно влияет на пожилых
  
  К такому выводу пришли мужи науки. Благотворно Сеть влияет на самооценку, удовлетворенность жизнью, здоровье и снижение симптомов депрессии у людей в 50+.
• Учитель на уроке высказался о теракте на Крымском мосту и получил срок
  
  Преподаватель истории и обществознания выразил свое мнение об инциденте на Крымском мосту во время урока и был осужден за это.
• Россиянам посоветовали в Михайлов день проявить к другим доброту
  
  21 ноября – Михайлов день. Этот народный праздник посвящен архангелу Михаилу – главному защитнику и покровителю воинов. Что можно и нельзя делать в этот день и и какой была чудесная помощь новгородцам от Михаила?
• Россиянам посоветовали выходить на пенсию позже ради увеличения выплаты
  
  Сенатор Ольга Епифанова раскрыла, какие способы могут помочь россиянам увеличить свою пенсию.
• В Крыму студенческим семьям с первенцем будут давать сертификаты в 1 млн рублей
  
  Глава Крыма Сергей Аксенов объявил, что планирует предоставлять студенческим семьям в регионе жилищные сертификаты на сумму в 1 миллион рублей при рождении первого ребенка. Соответствующий законопроект уже направлен на согласование.
• Мошенники начали отправлять россиянам подарки, чтобы получить секретный код
  
  В России появилась новая схема мошенничества с взломом аккаунтов на госуслугах: киберпреступники отправляют цветы или другие подарки жертве, после чего запрашивают у нее "код подтверждения доставки", который фактически дает доступ к порталу госуслуг.
• Собака пришла из ниоткуда и спасла потерявшуюся в тайге сибирячку
  
  В тайге, заблудившись при сборе брусники, оказалась жительница севера Иркутской области по имени Галина.
• Мужчине подарили полёт на самолёте, который разбился
  
  В Словении разбился самолет, на борту которого находились три человека. Легкомоторное судно совершало обзорный полет и разбилось из-за туманной погоды.
• Половина всех оставшихся в России самолетов Airbus стала недоступна для полетов
  
  Российские авиакомпании временно прекратили эксплуатацию 34 самолетов Airbus A320/A321neo, это половина от всего количества таких самолетов в стране.
• Ученые нашли способ борьбы с глухотой и слепотой на генном уровне
  
  Ученые из Гарвардской медицинской школы совершили значительный прогресс в разработке генной терапии для лечения синдрома Ашера типа 1F - редкого заболевания, которое приводит к потере слуха и прогрессирующей слепоте.
• Загадочную смерть Брюса Ли раскрыли спустя 51 год
  
  После 51 года загадочную смерть Брюса Ли раскрыли. Испанские медики подтвердили, что причиной не стал ни обезболивающий препарат, ни заказ мафии, а простая вода.
• Дмитрий Маликов считает, что семейные кризисы могут укрепить брак
  
  Певец Дмитрий Маликов признался, что переживал кризисы в отношениях с супругой Еленой Изаксон, с которой состоит в браке с 1999 года. Об этом он сообщил на RuTube-шоу «По душам» Романа Костомарова.
• Хью Джекман рассказал о своей борьбе с раком и призвал пользоваться солнцезащитным кремом
  
  В 2013 году у звезды Голливуда Хью Джекмана обнаружили рак кожи – базальноклеточную карциному. Благодаря своевременному обращению к врачам, актёру была оказана вся необходимая помощь.
• София Ротару выставила на продажу квартиру в Москве
  
  В интернете появилось объявление о продаже трёхкомнатной квартиры Софии Ротару в центре Москвы. Покупатель пока не нашелся, но любопытные граждане выстроились в очередь, чтобы увидеть апартаменты своими глазами.
• Василий Ливанов отказался от обследований и попросил выписать его из больницы
  
  Народный артист РСФСР Василий Ливанов самостоятельно попросил выписать его из больницы и отказался от обследований. Об этом сообщает Telegram-канал Shot.
• В Москве простились с актрисой Светланой Светличной
  
  Прощание с культовой актрисой Светланой Светличной состоялось в Москве в Доме кино. Проводить артистку в последний путь пришли близкие, родственники и известные артисты.