Как обманутым дольщикам получить компенсацию?

Председатель правительства Михаил Мишустин подписал постановление, расширяющее возможности Фонда защиты прав дольщиков по завершении строительства проблемных домов и выплате возмещения обманутым гражданам.

Но для того, чтобы оно заработало, должно быть соблюдено несколько условий одновременно: процедура банкротства, введённая в отношении застройщика, наличие положительного заключения экспертизы на проектную документацию и нахождение объекта на участке, который допускает строительство. Кроме того, в региональном бюджете должны быть средства на софинансирование строительства, а на недостроенный дом и земельный участок не наложен арест.

Что предлагает кабмин

Фонд защиты прав обманутых дольщиков, помогающий решить проблемы граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков, был создан в 2017 году. В 2020 году фонд выплатил дольщикам в качестве компенсации 26,1 млрд рублей, что на 23,7 млрд рублей больше по сравнению с позапрошлогодними показателями.

Кроме того, фонд принял на себя обязательства по финансированию завершения строительства проблемных объектов на общую сумму 71,6 млрд рублей.

По данным фонда, в общей сложности уже приняты решения о восстановлении прав более 58 тысяч дольщиков в 50 регионах.

Расходы фонда на эти цели, напомним, финансируются из федерального бюджета, поэтому в кабмине решили усовершенствовать механизм компенсации.

Дело в том, что в федеральном законе прописан ряд условий, при которых фонд не может финансировать мероприятия по восстановлению прав дольщиков. Например, если прежний застройщик не являлся юрлицом, не имел прав на земельный участок или разрешения на строительство, то фонд такое жильё не достраивает и не выплачивает возмещения гражданам. Исключение могут составлять случаи, если они отдельно установлены правительством.

Новым постановлением такие условия утверждаются. Это процедура банкротства, введённая в отношении застройщика, наличие положительного заключения экспертизы на проектную документацию, нахождение объекта на участке, который допускает строительство.

Также необходимы действующие технические условия на подключение дома к инженерным сетям и объём строительных работ, выполненный не менее чем на 50%. Кроме того, в региональном бюджете должны быть средства на софинансирование строительства, а на недостроенный дом и земельный участок не может быть наложен арест. Все эти условия должны соблюдаться одновременно, сообщается на сайте правительства.

Порядок получения компенсации

Для получения денежного возмещения урона, понесённого от застройщика, дольщикам необходимо зайти на сайт ДОМ.РФ и проверить решение по дому. Если таковое имеется, нужно проверить сумму выплаты, заполнив прежде соответствующие формы, в которых следует указать ФИО, паспортные данные, регион, наименование застройщика.

В случае согласия с суммой выплаты нужно перейти к следующему шагу: обратиться с заявлением в «Банк ДОМ.РФ», который занимается денежными возмещениями от имени фонда защиты прав дольщиков. Заявка рассматривается в течение 10 рабочих дней.

Помимо заявления, в банк необходимо предоставить оригинал паспорта (либо его заверенную копию), выписку из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очерёдности удовлетворения требований (гражданину, получающему выплату, документ предоставляет конкурсный управляющий) и ИНН.

При обращении представителя дольщика с заявлением о выплате возмещения, помимо перечисленных документов, представляется также нотариально заверенная копия доверенности.

В то же время банк-агент вправе запросить и иные документы, объём которых варьируется в зависимости от того, кто обращается за выплатой. К примеру, представитель несовершеннолетнего до 14 лет должен представить оригинал свидетельства о рождении ребёнка (если вы родитель) или оригинал решения органа опеки и попечительства (ОПП) о назначении несовершеннолетнему опекуна (если вы опекун).

Также следует принести с собой оригинал разрешения ОПП на выплату возмещения наличными денежными средствами на счёт законного представителя (включая право распоряжения указанными деньгами), а также оригинал разрешения ОПП на распоряжение законным представителем имуществом подопечного ребёнка.

Наследникам дольщика (в случае его смерти) необходимо обратиться с пакетом документов к конкурсному управляющему для процессуального правопреемства (внесения изменений в реестр).

Представитель гражданина, признанного недееспособным, должен предоставить паспорт дольщика или заверенную копию документа. Также необходимо иметь с собой оригинал решения органа опеки и попечительства о назначении опекуна и разрешение ОПП на распоряжение имуществом подопечного.

В случае несогласия с суммой возмещения, необходимо написать заявление для дальнейшего рассмотрения спорного вопроса фондом.

Читаем также:

• На решение проблем дольщиков выделили 30 миллиардов

По инф. Парламентской газеты

• Хотите читать нас в социальных сетях? Пожалуйста: Одноклассники, ВКонтакте. А еще есть Яндекс-Дзен.

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Маша Распутина призналась, что ей предлагали купить звание Заслуженной артистки России
  
  Певица Маша Распутина предположила, что её не удостоили звания Заслуженной артистки России, поскольку она всегда «была как ком в горле для многих». Её слова передает mk.ru.
• Илья Авербух посоветовал родителям подальше убирать телефон
  
  Известный фигурист Илья Авербух с молодой супругой Елизаветой Арзамасовой воспитывают двоих малышей. При этом оба много работают, но стараются уделять семье как можно больше времени.
• Влад Лисовец признался, что тяжело пережил кризис среднего возраста
  
  Знаток моды Влад Лисовец в этом году отметил свой 52-й день рождения. Стилист добился невероятных высот в своём деле, но всё было не так гладко, как может показаться со стороны.
• Игорь Крутой получил орден «За заслуги перед Отечеством»
  
  Президент России Владимир Путин наградил композитора, народного артиста России Игоря Крутого орденом «За заслуги перед Отечеством» II степени.
• Светлана Светличная незадолго до смерти могла стать жертвой мошенников
  
  Генеральный директор Гильдии актеров кино России Валерия Гущина сообщила, что Светлана Светличная стала жертвой мошенников перед кончиной.
• Уголок шахматиста. Поздравили с юбилеем
  
  Как мы уже сообщали, недавно свое 90-летие отметил сын первого сибирского мастера по шахматам Николай Петрович Измайлов. Ассоциация любителей шахматной игры Сибири и Дальнего Востока не могла пройти мимо этого события, и двое представителей ее иркутского отделения – автор этих слов и главный спонсор всех изданий Геннадий Хусаинов – на днях побывали у юбиляра в гостях.
• Повезло!
  
  Новая подборка интересных фактов со всего света с комментариями нашего обозревателя.
• Малинина, Баскова и Киркорова лишили званий народных артистов Украины
  
  Певцы Николай Басков и Филипп Киркоров были лишены звания «Народный артист Украины» указом президента Украины Владимира Зеленского. Об этом говорится в сообщении на официальном сайте администрации Зеленского.
• Сын Александра Градского недоволен памятником, который установила вдова на могиле композитора
  
  Сын Александра Градского Даниил раскритиковал воздвигнутый на могиле отца памятник, установкой которого занималась вдова композитора Марина Коташенко. Слова наследника передает «Пятый канал».
• Двухлетний малыш выпил наркотик из бутылки и скончался
  
  В Москве двухлетний ребёнок случайно выпил бутират из бутылки для взрослых и умер через несколько часов.
• Пожаловавшейся на плохую дорогу россиянке власти предложили купить вертолет
  
  Власти иногда просто шокируют своими ответами на обращения граждан. Например, руководство села Студеновка в Воронежской области в ответ на жалобу местной жительницы на плохие дороги предложило… приобрести ей вертолет.
• Матрёна Зимняя: избавьтесь от старых и ненужных вещей
  
  22 ноября – Матрена Зимняя. В этот день на Руси провожали осень и начинали подготовку к зиме. Какие есть приметы и традиции у народного праздника?
• С 2025 года в России усложнится выход на пенсию
  
  Пенсия в следующем году будет связана с новыми условиями. Речь идет о выходе на заслуженный отдых по возрасту и условий, которые были введены в рамках пенсионной реформы 2019 года.
• Врач назвал плохой сон возможным началом деменция
  
  Эксперт по медицине Надежда Чернышова предупредила о том, что бессонница в пожилом возрасте может свидетельствовать о начале деменции.
• Стали известны города с наименьшим первоначальным взносом по ипотеке
  
  В городе Челябинске для покупки двухкомнатной квартиры по программе семейной ипотеки с 50% первоначальным взносом требуется наименьшая сумма среди крупных российских городов.
• Дженнифер Лопес заподозрили в романе с телохранителем
  
  Американскую певицу и актрису Дженнифер Лопес заподозрили в романе с телохранителем, которого она наняла после расставания с актером Беном Аффлеком. Об этом пишет RadarOnline.
• Кейт Уинслет рассказала о съемках знаменитой сцены из «Титаника»
  
  Фильм Джеймса Кэмерона «Титаник» до сих пор популярен среди любителей кино. Фанаты спорят, мог ли Джек спастись вместе с Роуз, забравшись на дверь рядом с ней.
• Актер из сериала «Глухарь» с третьей попытки отдал мошенникам 5,7 млн рублей
  
  Актер из сериала «Глухарь» Николай Трифилов стал жертвой мошенников. Об этом сообщает Telegram-канал Mash.
• Светлане Немоляевой стало плохо на съемочной площадке
  
  Народная артистка РСФСР, звезда фильма «Служебный роман» Светлана Немоляева почувствовала себя плохо во время съемок фильма «Буратино».
• Врач рассказала, что нужно съесть перед сном, чтобы быстрее заснуть
  
  Теплое молоко может помочь подготовиться ко сну. Оно содержит аминокислоту триптофан, благоприятно воздействующую на нервную систему.