Тепловизионное обследование: зачем искать утечки тепла в новом и старом жилье

Тепловизионное обследование – это диагностика утечек тепла с использованием тепловизора – прибора, фиксирующего инфракрасное излучение от поверхностей.

В этой статье специалисты из https://nadzora.ru/poisk-utechek-tepla/ рассказали, что такое тепловизионное обследование жилья, зачем оно может понадобиться в новом и старом доме или квартире, о процессе диагностики и о том, как действовать при обнаружении «мостиков холода».

Визуально тепловизионное обследование представлено в виде термограммы – цветной «тепловой карты», на которой участки с разной температурой отображаются в контрастных оттенках. Это обследование помогает выявить проблемные зоны в теплоизоляции, щели в оконных и дверных проемах, «мостики холода» в конструкциях, неплотности и дефекты в строительстве.

В новом жилье (до и после приёмки)

До подписания акта приёмки квартиры или дома тепловизионное обследование может стать мощным инструментом контроля качества строительных работ. Оно позволяет:

• проверить герметичность окон, дверей, входной группы;
• обнаружить некачественные швы в панельных домах;
• выявить нарушения в утеплении наружных стен и перекрытий;
• зафиксировать строительные дефекты, которые невидимы невооружённым глазом.

Получив объективный отчёт от независимого эксперта, можно потребовать от застройщика устранения дефектов до подписания акта приёма-передачи, когда у него ещё есть юридические обязательства это сделать.

После подписания приёмки, если жильё уже оформлено, можно использовать данные тепловизионной съёмки для предъявления претензий по гарантии (обычно 3–5 лет на конструктивные элементы). Важно зафиксировать обследование документально и направить письменную претензию застройщику или управляющей компании.

В старом жилье

Для квартир и домов, которые эксплуатируются не первый год, тепловизионное обследование может:

• помочь понять причины избыточного расхода на отопление;
• показать, где именно происходят потери тепла – через окна, стены, пол или кровлю;
• выявить скрытые дефекты: промерзание стен, слабую изоляцию труб отопления, поддувание из щелей;
• помочь оценить необходимость ремонта или утепления конкретных участков, а не всего объекта.

Такой подход позволяет оптимизировать расходы на ремонт и сделать жильё более энергоэффективным.

Как проходит обследование

1. Подготовка. Проводится преимущественно в холодное время года (осень, зима), когда разница температур внутри и снаружи не менее 15°C. Желательно, чтобы в доме было включено отопление, а окна и двери оставались закрытыми.
2. Съёмка. Инженер-энергетик с тепловизором проходит по всем помещениям, осматривая стены, потолки, полы, окна и двери, зоны стыков между конструкциями, участки с трубами и отоплением. Съёмка может проводиться как внутри, так и снаружи здания.
3. Обработка и оформление отчёта. По результатам обследования составляется отчёт с термограммами, где к каждой фотографии прилагается: указание проблемной зоны, вероятная причина теплопотерь, комментарии эксперта, рекомендации по устранению. Такой отчёт можно использовать как юридический документ в переговорах с застройщиком или подрядчиком.

Что делать, если найдены утечки тепла

Если жильё новое, то до подписания акта приёма-передачи нужно зафиксировать все дефекты и получить отчёт от сертифицированного специалиста. Затем направить застройщику официальную претензию с требованием устранить нарушения. До устранения не стоит подписывать акт.

После подписания можно обратиться к застройщику в рамках гарантийного периода, подготовить претензию с приложением отчёта и термограмм. При отказе в устранении дефектов можно обратиться в суд или Роспотребнадзор.

Если жильё старое, то небольшие утечки (например, через оконные рамы) можно устранить своими силами – утепление, герметики, замена уплотнителей. Серьёзные теплопотери обычно требуют замены окон и дверей, дополнительного утепления стен, пола, потолка, устранения «мостиков холода» и щелей, ремонта системы отопления.

Важно оценить соотношение затрат и ожидаемой экономии, возможно, с привлечением энергоаудитора.

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Для старшеклассников предлагают ввести бесплатное горячее питание
  
  Для внесения в Госдуму готовится инициатива о бесплатном горячем питании для старшеклассников, сообщил глава комитета Госдумы по труду и социальной политике Ярослав Нилов.
• Любовь Успенская отказалась от звания «королевы шансона»
  
  Певица Любовь Успенская отказалась от статуса королевы шансона. Её слова передает «Пятый канал».
• Муж перерыл тонны мусора, чтобы отыскать «обручалку» жены
  
  История великой находки произошла в Канаде. Там жена случайно выбросила обручальное и помолвочное колечки в пакет от попкорна. И затем вместе с другим мусором эти вещи оказались на полигоне.
• В моду вернулись брюки, которые ненавидят миллениалы
  
  Один предмет гардероба, который ненавидят 30-летние, вновь вернулся в моду. Речь идет об укороченных брюках капри, которые завоевали популярность у знаменитостей, в числе которых актриса Энн Хэтэуэй, телезвезды и модели Кендалл Дженнер и Эмили Ратаковски.
• После развода Анна Нетребко помолодела и стала больше зарабатывать
  
  Поклонники Анны Нетребко не перестают восхищаться переменами во внешности оперной дивы. Многие считают, что только новые отношения могли так повлиять на Нетребко после развода с Юсифом Эйвазовым.
• Красотка посадила к себе в машину незнакомца – он с ней хладнокровно расправился
  
  В Краснодарском крае 36-летняя женщина посадила к себе в машину мужчину, чтобы подвезти. В ответ он жестоко разделался с ней.
• Обутого в сабо Crocs мальчонку чуть не затянуло в эскалатор
  
  В Южной Корее ребёнок из России едва не лишился пальцев на ноге из-за того, что его сабо Crocs начало затягивать в эскалатор.
• Сколько стоит отдохнуть на Черном море в бархатный сезон
  
  Отдыхать в бархатный сезон на Черном море – мечта многих людей. Еще очень тепло, турпоток с детьми схлынул, стоимость услуг постепенно снижается – в общем, сказка и красота, да и только. Какие же цены предлагаются в этом сезоне в Абхазии и России?
• Роботы в виде тряпичных кукол помогают пожилым скрасить одиночество
  
  Корейская тряпичная кукла с искусственным интеллектом помогает пожилым людям скрасить одиночество. Для тех, кому не хватает общения, она может стать настоящим другом. Тем, у кого проблемы со здоровьем, — спасти жизнь.
• Коммунальщики заплатят мужчине тысячи за его падение на льду
  
  История произошла в Кирове. Там 65-летний мужчина с инвалидностью шел мимо одного из домов по улице Сурикова, поскользнулся и неудачно упал. В результате кировчанин сломал руку и ему потребовалось лечение.
• Тайну привезенной в Москву мумии разгадали спустя 150 лет
  
  Одна из самых старых древнеегипетских мумий, хранящихся в Музее антропологии МГУ, наконец рассказала свою историю.
• Таиланд разрешит туристам менять криптовалюту на баты
  
  Разрешения вступит в силу в четвертом квартале 2025 года после того, как власти страны запустят программу TouristDigipay. Именно она позволит иностранцам менять криптовалюту на таиландские баты.
• Художник «Острова сокровищ» Радна Сахалтуев умер на 91-м году
  
  Художник культовых мультфильмов «Остров сокровищ» и «Приключения капитана Врунгеля» Радна Сахалтуев ушел из жизни.
• Светлана Немоляева о самочувствии после операции: «Барахлит давление по утрам»
  
  88-летняя народная артистка России Светлана Немоляева рассказала, что после недавно перенесенной операции на сердце чувствует себя по возрасту.
• Избавиться от тревожных мыслей перед сном: почему это так не просто?
  
  Многие люди не могут сразу уснуть. Вихрь мыслей переносит от одного события к другому и нет этому ни конца, ни края. Психолог Кристина Морозова считает, что чрезмерная тревожность перед сном может быть следствием постоянного стресса и многозадачности. Но есть способ остановить навязчивые мысли. Какой же?
• Андрей Малахов с семьёй отдохнул во Франции
  
  Телеведущий Андрей Малахов поделился на своей странице в соцсети фотографиями, снятыми во время непродолжительного семейного отпуска во Франции.
• Переживший инсульт актёр расстался с женой и ушёл к помощнице
  
  Актёр Сергей Белоголовцев, наиболее известный по роли в комедийном сериале «33 квадратных метра», после инсульта расстался с женой Натальей и ушел к помощнице. Об этом стало известно в эфире шоу «Ты не поверишь!».
• Дети Петросяна заболели «неведомой дрянью»
  
  Жена юмориста Евгения Петросяна Татьяна Брухунова рассказала на своей странице в соцсети о болезни детей – пятилетнего сына Вагана и годовалой дочери Матильды.
• Девочка умерла на торжественной линейке 1 сентября
  
  Школьница умерла во время торжественной линейки 1 сентября после того, как провела 1,5 часа на жаре. У девочки был установлен кардиостимулятор.
• Индия хочет заполнить российский рынок своей электроникой
  
  Индия планирует увеличить поставки на российский рынок автомобилей, электроники, в частности, телефонов, и ряда других товаров. Об этом заявил посол Индии в РФ Винай Кумар.