Тепловизионное обследование: зачем искать утечки тепла в новом и старом жилье

Тепловизионное обследование – это диагностика утечек тепла с использованием тепловизора – прибора, фиксирующего инфракрасное излучение от поверхностей.

В этой статье специалисты из https://nadzora.ru/poisk-utechek-tepla/ рассказали, что такое тепловизионное обследование жилья, зачем оно может понадобиться в новом и старом доме или квартире, о процессе диагностики и о том, как действовать при обнаружении «мостиков холода».

Визуально тепловизионное обследование представлено в виде термограммы – цветной «тепловой карты», на которой участки с разной температурой отображаются в контрастных оттенках. Это обследование помогает выявить проблемные зоны в теплоизоляции, щели в оконных и дверных проемах, «мостики холода» в конструкциях, неплотности и дефекты в строительстве.

В новом жилье (до и после приёмки)

До подписания акта приёмки квартиры или дома тепловизионное обследование может стать мощным инструментом контроля качества строительных работ. Оно позволяет:

• проверить герметичность окон, дверей, входной группы;
• обнаружить некачественные швы в панельных домах;
• выявить нарушения в утеплении наружных стен и перекрытий;
• зафиксировать строительные дефекты, которые невидимы невооружённым глазом.

Получив объективный отчёт от независимого эксперта, можно потребовать от застройщика устранения дефектов до подписания акта приёма-передачи, когда у него ещё есть юридические обязательства это сделать.

После подписания приёмки, если жильё уже оформлено, можно использовать данные тепловизионной съёмки для предъявления претензий по гарантии (обычно 3–5 лет на конструктивные элементы). Важно зафиксировать обследование документально и направить письменную претензию застройщику или управляющей компании.

В старом жилье

Для квартир и домов, которые эксплуатируются не первый год, тепловизионное обследование может:

• помочь понять причины избыточного расхода на отопление;
• показать, где именно происходят потери тепла – через окна, стены, пол или кровлю;
• выявить скрытые дефекты: промерзание стен, слабую изоляцию труб отопления, поддувание из щелей;
• помочь оценить необходимость ремонта или утепления конкретных участков, а не всего объекта.

Такой подход позволяет оптимизировать расходы на ремонт и сделать жильё более энергоэффективным.

Как проходит обследование

1. Подготовка. Проводится преимущественно в холодное время года (осень, зима), когда разница температур внутри и снаружи не менее 15°C. Желательно, чтобы в доме было включено отопление, а окна и двери оставались закрытыми.
2. Съёмка. Инженер-энергетик с тепловизором проходит по всем помещениям, осматривая стены, потолки, полы, окна и двери, зоны стыков между конструкциями, участки с трубами и отоплением. Съёмка может проводиться как внутри, так и снаружи здания.
3. Обработка и оформление отчёта. По результатам обследования составляется отчёт с термограммами, где к каждой фотографии прилагается: указание проблемной зоны, вероятная причина теплопотерь, комментарии эксперта, рекомендации по устранению. Такой отчёт можно использовать как юридический документ в переговорах с застройщиком или подрядчиком.

Что делать, если найдены утечки тепла

Если жильё новое, то до подписания акта приёма-передачи нужно зафиксировать все дефекты и получить отчёт от сертифицированного специалиста. Затем направить застройщику официальную претензию с требованием устранить нарушения. До устранения не стоит подписывать акт.

После подписания можно обратиться к застройщику в рамках гарантийного периода, подготовить претензию с приложением отчёта и термограмм. При отказе в устранении дефектов можно обратиться в суд или Роспотребнадзор.

Если жильё старое, то небольшие утечки (например, через оконные рамы) можно устранить своими силами – утепление, герметики, замена уплотнителей. Серьёзные теплопотери обычно требуют замены окон и дверей, дополнительного утепления стен, пола, потолка, устранения «мостиков холода» и щелей, ремонта системы отопления.

Важно оценить соотношение затрат и ожидаемой экономии, возможно, с привлечением энергоаудитора.

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Лидеры 29 стран приехали на парад Победы в Москве
  
  9 мая в Москве на параде в честь 80-летия Победы в Великой Отечественной войне присутствуют 29 зарубежных лидеров. Среди них председатель КНР Си Цзиньпина, президент Бразилии Луис Инасиу Лулы да Силва, президент Сербии Александар Вучич, премьер-министр Словакии Роберт Фицо, а также руководители большинства бывших республик СССР.
• Новым Папой Римским стал кардинал США Роберт Прево
  
  69-летний Роберт Прево избран первым американским Папой Римским за 2000-летнюю историю католической церкви. В преддверии конклава его продвигали как "компромиссного кандидата" на папский престол.
• Актёр Александр Лойе гордится подвигами деда-фронтовика
  
  Актер Александр Лойе рассказал, что его дед был фронтовиком во время Великой Отечественной войны. Об этом артист сообщил «Пятому каналу» на премьере сериала «По следу зверя».
• Вера Вонг шокировала гостей Met Gala экстремальным декольте и нездоровой худобой
  
  Культовый дизайнер свадебных платьев Вера Вонг посетила ежегодный бал Met Gala в платье с экстремальным вырезом. Соответствующий материал публикует People.
• Александр Ревва рассказал о трудном детстве и веренице «отцов-негодяев»
  
  Шоумен и юморист Александр Ревва готов обсуждать любую тему, кроме своей семьи. Артисту уже 50 лет, но у него до сих пор сложные отношения с родной матерью.
• Лев Лещенко выступил против бесплатных концертов на 9 Мая
  
  Народный артист России Лев Лещенко в беседе с изданием «Абзац» выступил против призыва депутата Госдумы Нины Останиной об организации бесплатных концертов на 9 Мая.
• Иван Краско назвал лето 1945 года самым счастливым в своей жизни
  
  Первый народный артист России Иван Краско признался в беседе с NEWS.ru, что накануне Дня Победы по традиции ездит с сыновьями в родной поселок Вартемяги, чтобы возложить цветы к памятнику воинов.
• На Сергея Зверева во дворе напали собачницы
  
  Стилист и шоумен Сергей Зверев пожаловался, что во время прогулки во дворе на него напали люди с собакой. Об этом пишет Telegram-канал «Звездач».
• Олег Меньшиков жалеет, что не сыграл Воланда в «Мастере и Маргарите»
  
  Народный артист России Олег Меньшиков заявил, что хотел бы сыграть роль Воланда в «Мастере и Маргарите». Об этом актер рассказал на шоу «5 Книг» с Александром Цыпкиным.
• Александр Збруев рассказал о детстве в исправительном лагере и радости в День Победы
  
  Народный артист Александр Збруев признался в беседе с NEWS.ru, что его мать сослали в Рыбинский исправительный лагерь во время Великой Отечественной войны.
• Уголок шахматиста. Шахматный Иркутск в годы войны
  
  Как мы уже рассказывали в прошлом выпуске, до Восточной Сибири эвакуированные гроссмейстеры и мастера не добрались, осев на Урале, в Омске и Томске. Из более-менее известных шахматистов в Красноярске оказался сильный первокатегорник Владимир Гергенредер, эвакуированный туда вместе с заводом из Бежицы, а в конце войны к работавшему в госпитале отцу в гости нагрянул из Тулы будущий гроссмейстер Алексей Суэтин. Приезжал из Омска и мастер Виктор Васильев, потерявший на фронте руку и ногу.
• Маргарита Симоньян не приводит детей в больницу к отцу
  
  Режиссёр и журналист Тигран Кеосаян до сих пор находится в коме. Напомним, в конце прошлого года он пережил клиническую смерть.
• Перепутали страны…
  
  Новая подборка интересных фактов со всего света с комментариями нашего обозревателя.
• Унаследовавшая состояние Лагерфельда кошка снялась в рекламе элитных часов
  
  Кошка дизайнера Карла Лагерфельда Шуппет, которая унаследовала его многомиллионное состояние, снялась в рекламе люксового бренда Hublot. Об этом сообщает Forbes.
• Режиссёр Оливер Стоун в Москве: «Я бы с удовольствием здесь поснимал»
  
  Культовый голливудский режиссер Оливер Стоун посетил площадки для кинопроизводства «Москино» и поделился своими впечатлениями. Его слова передает издание kp.ru.
• Бывший супруг Кати Лель пропал без вести в Ницце
  
  Бывший муж Кати Лель Игорь Кузнецов пропал без вести. Об этом сообщает mk.ru со ссылкой на его окружение.
• За рекламу астрологов и тарологов хотят отправлять в тюрьму
  
  Эзотерические услуги сейчас процветают. И это не прошло мимо парламентариев из Госдумы РФ. Например, депутат Андрей Свинцов предлагает за рекламу таких услуг ввести уголовную ответственность.
• Школьников Салехарда позвали на летнюю подработку за 90 тысяч в месяц
  
  Многие ученики школ задумываются о том, чтобы успеть летом не только отдохнуть, но и подзаработать. И в Салехарде, к примеру, это может оказаться весьма выгодным занятием. Там школяры за месяц могут получить за свой труд около 90 тыс. рублей. Из чего складывается такая сумма?
• Врачи спасли пациента после случайного выстрела в нос
  
  Мужчина случайно был ранен из пневматической винтовки в нос. Пуля застряла у пострадавшего в носоглотке. С пациентом пришлось разбираться врачам оториноларингологического отделения Владивостокской клинической больницы №1.
• Для детей войны спецстатус и льготы
  
  Депутаты фракции ЛДПР вносят в Госдуму законопроект о присвоении официального статуса детей Великой Победы гражданам РФ, которые родились с 22 июня 1928 года по 9 мая 1945 года и постоянно проживали на территории СССР в годы Великой Отечественной. И закрепить за этими людьми меры соцподдержки.