ЖИЗНЬ НА ПЕНСИЮ
ПОДРОБНОСТИ
ДЛЯ ДУШИ
НА КАЛЕНДАРЕ
ОБЩЕНИЕ
ПАРТНЕРСТВО

Тепловизионное обследование: зачем искать утечки тепла в новом и старом жилье
Валерия Перепёлкина   
22 Апреля 2025 г.

Тепловизионное обследование – это диагностика утечек тепла с использованием тепловизора – прибора, фиксирующего инфракрасное излучение от поверхностей.

В этой статье специалисты из https://nadzora.ru/poisk-utechek-tepla/ рассказали, что такое тепловизионное обследование жилья, зачем оно может понадобиться в новом и старом доме или квартире, о процессе диагностики и о том, как действовать при обнаружении «мостиков холода».

Визуально тепловизионное обследование представлено в виде термограммы – цветной «тепловой карты», на которой участки с разной температурой отображаются в контрастных оттенках. Это обследование помогает выявить проблемные зоны в теплоизоляции, щели в оконных и дверных проемах, «мостики холода» в конструкциях, неплотности и дефекты в строительстве.

В новом жилье (до и после приёмки)

До подписания акта приёмки квартиры или дома тепловизионное обследование может стать мощным инструментом контроля качества строительных работ. Оно позволяет:

  • проверить герметичность окон, дверей, входной группы;
  • обнаружить некачественные швы в панельных домах;
  • выявить нарушения в утеплении наружных стен и перекрытий;
  • зафиксировать строительные дефекты, которые невидимы невооружённым глазом.

Получив объективный отчёт от независимого эксперта, можно потребовать от застройщика устранения дефектов до подписания акта приёма-передачи, когда у него ещё есть юридические обязательства это сделать.

После подписания приёмки, если жильё уже оформлено, можно использовать данные тепловизионной съёмки для предъявления претензий по гарантии (обычно 3–5 лет на конструктивные элементы). Важно зафиксировать обследование документально и направить письменную претензию застройщику или управляющей компании.

В старом жилье

Для квартир и домов, которые эксплуатируются не первый год, тепловизионное обследование может:

  • помочь понять причины избыточного расхода на отопление;
  • показать, где именно происходят потери тепла – через окна, стены, пол или кровлю;
  • выявить скрытые дефекты: промерзание стен, слабую изоляцию труб отопления, поддувание из щелей;
  • помочь оценить необходимость ремонта или утепления конкретных участков, а не всего объекта.

Такой подход позволяет оптимизировать расходы на ремонт и сделать жильё более энергоэффективным.

Как проходит обследование

  1. Подготовка. Проводится преимущественно в холодное время года (осень, зима), когда разница температур внутри и снаружи не менее 15°C. Желательно, чтобы в доме было включено отопление, а окна и двери оставались закрытыми.
  2. Съёмка. Инженер-энергетик с тепловизором проходит по всем помещениям, осматривая стены, потолки, полы, окна и двери, зоны стыков между конструкциями, участки с трубами и отоплением. Съёмка может проводиться как внутри, так и снаружи здания.
  3. Обработка и оформление отчёта. По результатам обследования составляется отчёт с термограммами, где к каждой фотографии прилагается: указание проблемной зоны, вероятная причина теплопотерь, комментарии эксперта, рекомендации по устранению. Такой отчёт можно использовать как юридический документ в переговорах с застройщиком или подрядчиком.

Что делать, если найдены утечки тепла

Если жильё новое, то до подписания акта приёма-передачи нужно зафиксировать все дефекты и получить отчёт от сертифицированного специалиста. Затем направить застройщику официальную претензию с требованием устранить нарушения. До устранения не стоит подписывать акт.

После подписания можно обратиться к застройщику в рамках гарантийного периода, подготовить претензию с приложением отчёта и термограмм. При отказе в устранении дефектов можно обратиться в суд или Роспотребнадзор.

Если жильё старое, то небольшие утечки (например, через оконные рамы) можно устранить своими силами – утепление, герметики, замена уплотнителей. Серьёзные теплопотери обычно требуют замены окон и дверей, дополнительного утепления стен, пола, потолка, устранения «мостиков холода» и щелей, ремонта системы отопления.

Важно оценить соотношение затрат и ожидаемой экономии, возможно, с привлечением энергоаудитора.

  • Расскажите об этом своим друзьям!

Тэги:

У нас есть похожие статьи и новости: