Тепловизионное обследование: зачем искать утечки тепла в новом и старом жилье

Тепловизионное обследование – это диагностика утечек тепла с использованием тепловизора – прибора, фиксирующего инфракрасное излучение от поверхностей.

В этой статье специалисты из https://nadzora.ru/poisk-utechek-tepla/ рассказали, что такое тепловизионное обследование жилья, зачем оно может понадобиться в новом и старом доме или квартире, о процессе диагностики и о том, как действовать при обнаружении «мостиков холода».

Визуально тепловизионное обследование представлено в виде термограммы – цветной «тепловой карты», на которой участки с разной температурой отображаются в контрастных оттенках. Это обследование помогает выявить проблемные зоны в теплоизоляции, щели в оконных и дверных проемах, «мостики холода» в конструкциях, неплотности и дефекты в строительстве.

В новом жилье (до и после приёмки)

До подписания акта приёмки квартиры или дома тепловизионное обследование может стать мощным инструментом контроля качества строительных работ. Оно позволяет:

• проверить герметичность окон, дверей, входной группы;
• обнаружить некачественные швы в панельных домах;
• выявить нарушения в утеплении наружных стен и перекрытий;
• зафиксировать строительные дефекты, которые невидимы невооружённым глазом.

Получив объективный отчёт от независимого эксперта, можно потребовать от застройщика устранения дефектов до подписания акта приёма-передачи, когда у него ещё есть юридические обязательства это сделать.

После подписания приёмки, если жильё уже оформлено, можно использовать данные тепловизионной съёмки для предъявления претензий по гарантии (обычно 3–5 лет на конструктивные элементы). Важно зафиксировать обследование документально и направить письменную претензию застройщику или управляющей компании.

В старом жилье

Для квартир и домов, которые эксплуатируются не первый год, тепловизионное обследование может:

• помочь понять причины избыточного расхода на отопление;
• показать, где именно происходят потери тепла – через окна, стены, пол или кровлю;
• выявить скрытые дефекты: промерзание стен, слабую изоляцию труб отопления, поддувание из щелей;
• помочь оценить необходимость ремонта или утепления конкретных участков, а не всего объекта.

Такой подход позволяет оптимизировать расходы на ремонт и сделать жильё более энергоэффективным.

Как проходит обследование

1. Подготовка. Проводится преимущественно в холодное время года (осень, зима), когда разница температур внутри и снаружи не менее 15°C. Желательно, чтобы в доме было включено отопление, а окна и двери оставались закрытыми.
2. Съёмка. Инженер-энергетик с тепловизором проходит по всем помещениям, осматривая стены, потолки, полы, окна и двери, зоны стыков между конструкциями, участки с трубами и отоплением. Съёмка может проводиться как внутри, так и снаружи здания.
3. Обработка и оформление отчёта. По результатам обследования составляется отчёт с термограммами, где к каждой фотографии прилагается: указание проблемной зоны, вероятная причина теплопотерь, комментарии эксперта, рекомендации по устранению. Такой отчёт можно использовать как юридический документ в переговорах с застройщиком или подрядчиком.

Что делать, если найдены утечки тепла

Если жильё новое, то до подписания акта приёма-передачи нужно зафиксировать все дефекты и получить отчёт от сертифицированного специалиста. Затем направить застройщику официальную претензию с требованием устранить нарушения. До устранения не стоит подписывать акт.

После подписания можно обратиться к застройщику в рамках гарантийного периода, подготовить претензию с приложением отчёта и термограмм. При отказе в устранении дефектов можно обратиться в суд или Роспотребнадзор.

Если жильё старое, то небольшие утечки (например, через оконные рамы) можно устранить своими силами – утепление, герметики, замена уплотнителей. Серьёзные теплопотери обычно требуют замены окон и дверей, дополнительного утепления стен, пола, потолка, устранения «мостиков холода» и щелей, ремонта системы отопления.

Важно оценить соотношение затрат и ожидаемой экономии, возможно, с привлечением энергоаудитора.

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Склепы с сокровищами нашли археологи на Кавказе
  
  Археологи нашли в башенном комплексе Нижний Пуй, который расположен в республике Ингушетия, склепы с сокровищами.
• Ларису Гузееву заподозрили в махинациях с недвижимостью
  
  Актриса и телеведущая Лариса Гузеева попала в неприятную ситуацию. Несколько граждан объединились и подали на неё заявление в полицию.
• Мать четверых детей не выжила после прыжка с парашютом
  
  Мать четверых детей впервые прыгнула с парашютом вместе с инструктором и не выжила.
• Лайма Вайкуле заявила, что морально пострадала от обстрелов Израиля
  
  Певица Лайма Вайкуле рассказала YouTube-каналу «Sheinkin 40», что очень любит Израиль и старается посещать страну «при каждой возможности».
• Группа из Красноярска выступила на одной сцене с Muse и Scorpions
  
  Российская блэк-метал группа Grima выступила на легендарном фестивале Hellfest в исторической коммуне Клисон во Франции. Запись выступления сибирского коллектива опубликована на YouTube-канале ARTE Concert.
• Пенсионер заревновал супругу к другу и забил его топором
  
  В Приморье пенсионер забил насмерть топором своего друга из-за ревности к супруге.
• 70-летний российский пенсионер поплатился за изнасилование ребенка в молодости
  
  В Москве арестован 70-летний пенсионер за совершенное почти 50 лет назад изнасилование пятилетней девочки.
• За убийство чихуахуа мужчине дали три года
  
  Из ревности он сначала избил подругу, а затем выместил злобу на ее животных.
• 11-летний мальчик умер из-за попадания в нос амебы
  
  Трагическая история случилась в Словакии. Там 11-летний парнишка искупался в термальном бассейне и не смог спастись от пожирающей мозг амебы-убийцы.
• Вейп у москвички взорвался прямо во рту
  
  Курить вейп – скверная привычка. И опасность, оказывается, может нести еще и сам аксессуар. Так, у москвички вейп взорвался прямо во рту. И россиянка попала в больницу в ожоговое отделение.
• Сибирячка выиграла в лотерею миллионы благодаря рыжему котенку
  
  Кто какие придумывает себе стратегии и талисманы для того, чтобы настигла его в итоге лотерейная удача. А вот женщина из Тюменской области приютила в день выигрыша рыжего котенка и, опираясь на окрас питомца, подумала, что это к деньгам.
• От смерти бойца на СВО спасла его же граната
  
  Командир батальона штурмовиков с позывным «Призрак» поведал удивительную историю своего спасения при помощи собственной же гранаты.
• Шестилетняя малышка попала под поезд из-за пьяной мамаши
  
  Инцидент произошел в Подмосковье около станции Хотьково. Ребенок вместе с пьяной матерью шел там вдоль железнодорожных путей. В итоге несовершеннолетняя девочка попала под электричку.
• Валентина Талызина незадолго до смерти рассказала о своей мечте
  
  Народная артистка РСФСР Валентина Талызина признавалась в одном из последних интервью, что мечтает о новой роли в кино. Её слова вспоминает mk.ru.
• Домработница-иностранка обчистила пенсионерку и уехала на родину
  
  Не все домработницы кристально честны. Не повезло, возможно, в этом плане и 65-летней москвичке, так как у нее пропало много ценностей – украшения и золотой кинжал.
• В Москве задержали мужчину, убившего людей еще в 90-е
  
  11 сентября 1993 года в авто «ОКА», припаркованном у дома на Щукинской улице, было найдено тело мужчины с огнестрельным ранением. Также в тот день было обнаружено и тело женщины с колото-резаными ранениями, но уже на улице Авиационной. Сразу личности преступников правоохранителям установить не удалось.
• Староверы с Дальнего Востока получат отсрочку от призыва
  
  Указ об отсрочке от призыва, подписанный главой государства, касается некоторых старообрядцев. С 2020 по 2025 год уже действовал указ об отсрочке, по новому – срок обозначен до 2030 года.
• Малыш, которого бросили на пол в аэропорту, не может открыть глаза
  
  23 июня двухлетний ребенок находился вместе со своей мамой в аэропорту Шереметьево. В зоне прилета женщина отошла за коляской и в этот момент незнакомец схватил малыша и бросил его на пол. Как себя чувствует пострадавший?
• С сентября фельдшеры и акушеры смогут заменять терапевтов
  
  Фельдшеры и акушерки с 1 сентября текущего года смогут исполнять обязанности врачей. Делать они это смогут при нехватке специалистов или при их отсутствии. Это коснется педиатров, терапевтов и акушеров-гинекологов.
• Адвокат Майкла Джексона считает, что его «убили» суды
  
  Бывший адвокат американского певца Майкла Джексона Брайан Оксман высказался о реальной причине ухода артиста. Его комментарий публикует газета The Sun.