Аналитики Домклик изучили структуру выданных ипотечных кредитов за первое полугодие 2023 года и выделили ключевые тенденции в её динамике. Эксперты отмечают рост доли новостроек и индивидуального жилищного строительства (ИЖС) при сохраняющемся доминировании вторичного жилья, сообщает пресс-служба Сбера.
Распределение ипотеки по типам кредитов: на приобретение первичного и вторичного жилья, на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Остальное включает в себя нецелевые кредиты под залог недвижимости, рефинансирование, военную ипотеку. Данные по всей России за период с января 2022 года по июнь 2023 года.
Несмотря на то, что в первом полугодии 2023 года доля вторичного рынка (67–72%) была ниже, чем во втором полугодии 2022 года (73–77%), вторичное жильё по-прежнему доминирует в структуре выданных ипотечных кредитов. Кроме того, число сделок в 2023 году превысило данные за второе полугодие 2022 года на 8,2%.
Вес первичного рынка, наоборот, увеличился за полгода – с 16–22% до 20–26%. При этом количество выдач также существенно возросло – на 28,1%. По данным аналитиков Домклик, укреплению первичного рынка способствовало расширение условий программ «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT» в начале года.
В 2023 году быстро рос рынок ИЖС: если во втором полугодии 2022 года доля ИЖС составляла 3–4%, то к июню 2023 года она выросла до 8%. Кроме того, за шесть месяцев 2023 года было заключено на 81,6% больше сделок, чем во втором полугодии 2022 года. Быстрый рост спроса на индивидуальное строительство обусловлен распространением льготной ипотеки на ИЖС и рядом законодательных реформ.
Распределение ипотеки по типам кредитов для топ-10 регионов и по всей России по количеству выдач в июне 2023 года. Приобретение первичного и вторичного жилья обозначено как «Первичное» и «Вторичное» соответственно, ИЖС – как «Индивидуальное строительство». «Остальное» включает в себя нецелевые кредиты под залог недвижимости, рефинансирование и военную ипотеку. Данные отсортированы по доле сделок по покупке первичной недвижимости в общем объёме выдач.
В июне жилищное кредитование развивалось динамично. Этому способствовала высокая привлекательность рынка ИЖС (8,8 тысячи выдач, рост на 6,3% по сравнению с маем) и вторичного рынка (75,2 тысячи выдач, +4,3%), а также стабильно высокий спрос на первичное жильё (25,4 тысячи выдач, -1,8%).
По количеству выдач ИЖС бьёт рекорды уже четвёртый месяц подряд и сегодня занимает 7,9% рынка ипотеки. По данным Домклик, в июне наибольший прирост доли ИЖС был отмечен в республике Саха (Якутия) (+5,9%), республике Тыва (+4,3%) и Карачаево-Черкесской республике (+4,1%).
В структуре ипотеки продолжает доминировать вторичное жильё (67,5%). Наибольший прирост наблюдается в республике Дагестан (+8,8%), Пензенской области (+7,2%) и республике Северная Осетия – Алания (+6,3%). Среди крупнейших регионов по этому показателю лидируют Волгоградская область (+6,1%), Санкт-Петербург (+4,8%) и Краснодарский край (+3,6%).
По мнению аналитиков Домклик, повышенный спрос на вторичный рынок в июне объясняется тем, что покупатели ожидают роста ключевой ставки ЦБ. Кроме того, многие заёмщики переключились на вторичный рынок в связи с отменой околонулевой ипотеки от застройщиков весной этого года.
Строящееся жильё по-прежнему пользуется спросом в крупнейших регионах России – таких, как Москва (36,8% от всех выдач), Санкт-Петербург (36,7%) и Краснодарский край (33,6%).
Покупательский интерес к новостройкам поддерживают более низкие выплаты по ипотеке. Согласно недавнему , в крупнейших регионах ежемесячный платёж по льготным программам ниже, чем на вторичном рынке.
«Ростелеком» и АНО «Цифровая экономика» при поддержке Минпросвещения России и Минцифры России запускают новый цикл уроков по цифровой грамотности. Школьники познакомятся с темой телефонного мошенничества, узнают, как правильно реагировать на тревожные звонки и манипуляции злоумышленников.
О своем приусадебном участке балерина Анастасия Волочкова рассказала изданию Teleprogramma.org. Она подчеркнула, что «следит за каждым соцветием» на своих 16 сотках.
Принц Гарри растратил большую часть наследства, которое досталось ему от матери принцессы Дианы и бабушки королевы Елизаветы II. Об этом пишет издание Daily Express.
Врачи из Великобритании предупредили о резком росте случаев силикоза — тяжелого заболевания легких, которое все чаще связывают с производством кварцевых кухонных столешниц. Об этом пишет The Sun.
Аграрии Новгородской и Владимирской областей заявили о сокращении закупок их продукции крупными ретейлерами. С марта — апреля 2026 года X5, «Магнит» и «Лента» практически перешли на продажу овощей из Египта, Азербайджана, Китая и других стран, несмотря на значительные запасы отечественной продукции. Информацию об этом подтверждают участники рынка.
В Калуге застрелили известного спортсмена и тренера Дмитрия Исаева. По делу об убийстве задержаны двое мужчин. О гибели атлета сообщил спортивный клуб, в котором он состоял.
Участницу легендарной сочинской команды КВН Елену Рыбалко, погибшую под колёсами автомобиля 1 мая, проводили в последний путь. Местом её упокоения стало Верхне-Высокое кладбище — одна из самых живописных и тихих окраин Сочи.
Федору Балабанову было совсем мало лет, когда фильмы его отца о простом русском парне Даниле Багрове стали культовыми. Один из скверов города, возможно, получит имя режиссера, его наследию посвящаются выставки, а его сын знакомит поклонников балабановских картин с местами, где проходили съемки.
Не так часто в последнее время нам удается обстоятельно говорить на шахматно-исторические темы. Причин тому много, но главная – недостаток места в газете. Исторические публикации, как правило, – вещи объемные, и изложить их в шахматной рубрике, пусть даже и с продолжением, дело непростое. Хотя, естественно, мы стараемся не упускать этот спектр из виду, время от времени окунаясь в дела давно минувших дней.
