Банки снова дают ипотеку без стартового взноса

В Россию вернулась ипотека, которую можно взять без первоначального взноса. Такие продукты можно было найти на рынке несколько лет назад, но с началом кризиса они исчезли. Почему появились снова, мы спросили у экспертов. Пишет "Российская газета".

О выдаче ипотеки без первоначального взноса пока объявил лишь один банк. Круг объектов недвижимости, где продаются квартиры на столь привлекательных условиях, тоже ограничен. Однако для граждан, не успевших скопить нужную сумму на стартовый взнос, но нуждающихся в жилье, это все равно хорошая новость.

Эксперты говорят, что возврат таких продуктов на рынок сейчас вполне объясним. "Платежеспособный спрос снижается и девелоперы стараются расширить свою аудиторию хотя бы за счет людей, у которых нет накоплений на квартиру", - отмечает руководитель "ИРН-Консалтинг" Татьяна Калюжнова.

По ее мнению такие программы могут быть востребованы.Однако они несут много рисков для застройщиков, а в случае массового распространения и для рынка жилья в целом. "Люди, которые не могут накопить на первоначальный взнос, самая рисковая категория покупателей, - напоминает Калюжнова. - Обычно они берут кредит на пределе своих возможностей, а значит, дефолт возможен при малейшем снижении их дохода".

В этом случае девелопер принимает на себя все риски по компенсации убытков банку. Именно поэтому ипотека без первоначального взноса в нынешней ситуации вряд ли получит широкое распространение, полагает Калюжнова. Застройщики, не обладающие серьезной финансовой подушкой, скорее всего не пойдут на такой риск.

Дмитрий Шиляев, врио председателя правления банка "Югра", ожидает, что на рынке будут появляться единичные ипотечные акции по отдельным проектам. Но к массовому возвращению ипотеки без взноса, учитывая, что минимальный стартовый взнос сейчас составляет 15 - 20 процентов, рынок пока не готов, уверен Шиляев.

Эксперты "Института экономики города" между тем отмечают, что коэффициент доступности жилья в России вырос. По их данным, пару лет назад купить квартиру в ипотеку могли 29,6 процента семей. В этом году уже более 33 процентов. Такой, на первый взгляд, парадоксальный результат на фоне сокращения объема купли-продажи жилья и выдачи ипотеки объясняется просто. Показатели вытягивают граждане с наиболее высокими доходами - это 30 процентов населения. "Номинальные доходы в других группах стабильны либо снижаются, что оказывает негативное влияние на доступность жилья для 70 процентов россиян", - констатирует директор направления "Рынок недвижимости" Татьяна Полиди.

• Еще новости, статьи и советы о нашем с вами здоровье - по ссылке

• Беспокоит что-то конкретное? Вы можете сделать более подробный выбор интересующей вас темы из списка:

• Здоровье
  • Все новости о здоровье
  • Болезни сердечно - сосудистой системы
  • Болезни органов дыхания
  • Болезни желудочно-кишечного тракта
  • Эндокринные болезни, нарушения обмена веществ
  • Болезни мочевыделительной системы
  • Болезни костно-мышечной системы
  • Мужское здоровье
  • Женское здоровье
  • Глазные болезни
  • ЛОР-заболевания («Ухо-горло-нос»)
  • Болезни нервной системы
  • Инфекционные и паразитарные болезни
  • Травмы, отравления
  • Детское здоровье
  • Народная и нетрадиционная медицина
  • Здоровое питание
  • Полезные советы
  • Секс в пожилом возрасте
  • Долголетие
  • Гимнастика для пожилых
  • ВЫВЕСТИ ВЕСЬ СПИСОК НА ЭКРАН

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Аль Пачино вспомнил, как его пыталась похитить поклонница
  
  Голливудский актер Аль Пачино в своих мемуарах вспомнил, что в 1970-х его попыталась похитить поклонница. Выдержку из новой книги 84-летнего артиста публикует The Guardian.
• Правозащитники призвали Филиппа Киркорова «покинуть российское публичное пространство»
  
  Сибирская правозащитная группа «Радетель» написала письмо Филиппу Киркорову, в котором попросила артиста покинуть российский шоу-бизнес.
• София Ротару посетила могилу мужа в Киеве
  
  Народная артистка СССР София Ротару на своей странице в соцсети опубликовала фото с кладбища. 23 октября певица посетила могилу мужа Анатолия Евдокименко, похороненного в Киеве.
• Первые проиндексированные пенсии россияне получат уже в декабре
  
  Некоторые пенсионеры смогут начать получать проиндексированные пенсии уже в декабре этого года, как сообщил руководитель Социального фонда России Сергей Чирков.
• Чемпионат Прибайкалья стартовал
  
  18 октября начался очередной чемпионат Иркутской области среди мужчин, собравший 21 участника из Иркутска, Братска, Ангарска, Нижнеудинска, Усолья-Сибирского и т. д. Соревнование проводится по швейцарской системе в 9 туров. Рейтинг-фаворитами в нем, как обычно, являются три мастера – международный мастер Дмитрий Оболенских (2532) и два мастера ФИДЕ – Александр Широковский (2252) и Александр Шёлк (2178).
• Кто придумает имя?
  
  Новая подборка интересных фактов со всего света с комментариями нашего обозревателя.
• Оззи Осборн заявил о завершении карьеры: «Я почти мёртв»
  
  В интервью британскому изданию легендарный Оззи Осборн рассказал о завершении карьеры. Причиной для такого решения стали серьёзные проблемы со здоровьем.
• Суд лишил Таисию Повалий дома, машины и даже песен
  
  Известная певица Таисия Повалий уже несколько лет проживает в Москве, много гастролирует по России и участвует в различных проектах.
• Мошенники пытались обмануть певицу Анастасию от лица мэра Москвы
  
  Певица Анастасия Минцковская призналась в беседе с журналистами, что мошенники пытались обмануть её на деньги от лица мэра Москвы Сергея Собянина.
• Режиссёр Андреасян считает, что нет смысла снимать фильм о единственном выжившем в Охотском море
  
  Режиссер Сарик Андреасян считает бессмысленной экранизацию истории о единственном выжившем в Охотском море Михаиле Пичугине, поскольку «в ней нет хэппи-энда»
• Светлану Бондарчук раскритиковали в Сети за «детский» наряд
  
  Модель и телеведущая Светлана Бондарчук удивила пользователей интернета своим нарядом. Соответствующая публикация и комментарии появились на её странице в соцсети.
• Второклашка удивила своей силой, тысячу раз подняв штангу
  
  Молодая жительница города Перми Лидия Котельникова установила новый мировой рекорд по жиму штанги лежа.
• Житель Британии нашел в поле древнеримскую монету стоимостью в миллион
  
  73-летний житель Дорсета Майк Кларк принимал участие в специальном исследовании в Сомерсете, где 20 кладоискателей проводили обследование местности у деревни Саут-Брюэм.
• Матери умершего от кормления борщом младенца вынесли приговор
  
  В Амурской области вынесен приговор матери семимесячного младенца, который скончался после употребления борща, приготовленного на свино-мясном бульоне, с хлебом и пакетированным соком.
• На Урале молодого цыгана подозревают в убийстве женщины-таксиста
  
  В Челябинской области произошло крупное преступление: 17-летний молодой человек цыганского происхождения подозревается в убийстве 40-летней женщины, которая работала в такси.
• На Сахалине в лесу нашли мертвой пропавшую пенсионерку, ее спутника ищут
  
  На севере Сахалина, в Александровск-Сахалинском районе, ведется поиск 78-летнего мужчины, который предположительно ушел в лес с 71-летней женщиной и не вернулся спустя неделю.
• Не стало единственного настоящего спасателя из сериала «Спасатели Малибу»
  
  В сериале он играл спасателя, а в реальной жизни также трудился пожарным.
• Бывший дом принцессы Дианы продали за рекордную сумму
  
  Бывший дом принцессы Дианы на Фарм-стрит 24 в Мейфэре, Лондон, который она посещала после развода с принцем Чарльзом, был продан за 14,2 миллиона долларов.
• Смотреть на небо и не отвечать на вопрос «кто там»: запреты на День Андрона Звездочета
  
  В этот день можно, как и прежде в древней Руси, насладиться звездным небом и использовать старинные приметы для предсказания погоды.
• Мужчина, избивший до смерти писательницу в Москве, находился в России нелегально
  
  Гражданин из Киргизии, который смертельно избил 78-летнюю писательницу Раису Кирсанову в Москве, находился в России нелегально, сообщили в правоохранительных органах.