«Съёмные налоги»: как самозанятость отразится на арендодателях?

Налог для самозанятых в качестве эксперимента стартовал в нескольких регионах России 1 января. Суть его проста: государство хочет вывести людей с неофициальным доходом «из тени на свет». При этом «к свету» должны пойти не только самозанятые работники, но и арендодатели. Пожилые люди нередко занимаются сдачей «лишней жилплощади» внаём, используя этот выгодный источник как прибавку к пенсии, но неужели теперь придётся отдавать часть своих денег государству? О том, почему всё ещё не стоит бояться налоговиков, но вникнуть в подробности ближайшего будущего - нужно, рассказали эксперты.

Сама по себе аренда – штука очень масштабная, затрагивающая буквально все слои общества. В нашей стране немало арендодателей, да и людей, которые не могут позволить себе покупку квартиры, вот берут на временное пользование чужую жилплощадь, тоже очень много. И налог для самозанятых в теории должен «проехаться» по всем без исключения, говорят специалисты в беседе с «Лентой.ру».

Однако не стоит раньше времени паниковать, ведь эксперты считают, что налог может либо стать выгодным для самих арендодателей, либо не сможет даже найти своих потенциальных «жертв».

Так, специалисты из компании Blackwood считают, что простота и «малые жертвы» от легализации собственного дела заставят многих жителей Москвы перейти от «серого» режима сдачи квартир к «белому». Можно будет сбросить с плеч груз волнений по поводу своей нелегальной деятельности всего за 4% налога.

Про тех, кто ещё до решения вопроса о самозанятых сдавал жильё официально, даже говорить нечего. Раньше они платили подоходный налог в 13% от дохода. Очевидно, что самые честные арендодатели захотят переехать на 4%.

Но таких людей больше всего среди владельцев квартир бизнес-класса и выше. Они-то и будут выходить из тени или пользоваться более выгодными условиями налогообложения, причём на рост цен для арендаторов это повлиять не должно, считают эксперты.

А что можно сказать о жилье экономкласса? Здесь в основном и собрались люди, которые не любят платить налоги, ведь даже «дополнительная пара тысяч на налог» может сыграть свою роль. Эксперты считают, что ситуация здесь особо меняться не будет по одной простой причине: вычислить арендодателя, и уж тем более наказать его за неуплату налогов практически невозможно, по крайней мере, на сегодняшний день.

Дело в том, что сделки по аренде чаще всего происходят за наличный расчёт. А отследить пути налички невозможно физически, таких технологий просто-напросто не существует. Разве что стороны договора сами признаются в его составлении. Но зачем это нужно, если даже доказать факт существования договора аренды тоже практически нереально?

Эксперты почти единодушно сошлись во мнении, что «выходить из тени» будут только те арендодатели, которые и так хотели этим заняться. Остальным бояться особо нечего, если сделка происходит за наличный расчёт и без лишних свидетелей.

Самим арендаторам бояться нового налога тоже не стоит, единогласно заявили эксперты. Даже если бы все арендодатели разом стали самозанятыми, то цены на их квартиры выросли бы максимум на пять процентов. А учитывая, что сейчас «вала желающих не видно», ситуация на рынке может и вовсе остаться на прежнем месте.

• Вопрос самозанятых сейчас обсуждается во всех СМИ, в том числе с участием представителей власти. Недавно глава финансового комитета Госдумы Анатолий Аксаков поделился своим мнением по поводу налога для самозанятых. По его мнению, сейчас далеко не самое лучшее время для плотной работы с новыми налогами. Экономика страны переживает не лучшие времена, так что пока стоит попридержать коней и дождаться, когда у людей восстановится «социальное самочувствие».

• Хотите читать нас в социальных сетях? Пожалуйста: Одноклассники, ВКонтакте. А еще есть Яндекс-Дзен.

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Актер из сериала «Глухарь» с третьей попытки отдал мошенникам 5,7 млн рублей
  
  Актер из сериала «Глухарь» Николай Трифилов стал жертвой мошенников. Об этом сообщает Telegram-канал Mash.
• Светлане Немоляевой стало плохо на съемочной площадке
  
  Народная артистка РСФСР, звезда фильма «Служебный роман» Светлана Немоляева почувствовала себя плохо во время съемок фильма «Буратино».
• Врач рассказала, что нужно съесть перед сном, чтобы быстрее заснуть
  
  Теплое молоко может помочь подготовиться ко сну. Оно содержит аминокислоту триптофан, благоприятно воздействующую на нервную систему.
• Бабушка Полина расскажет о народных поверьях и праздниках
  
  Вместе с Полиной Рожновой, блогером Яндекс Дзен, можно с интересом полистать русский народный календарь. Полина Константиновна, например, знает, почему 3 ноября девушки искали особый лист. Этот лист посеребрен морозом. И если этого листочка дотянуться, то девушке прибавится красоты. И обязательно встретиться молодой человек, который увидит в девушке свою суженую.
• Ученые доказали, что Интернет положительно влияет на пожилых
  
  К такому выводу пришли мужи науки. Благотворно Сеть влияет на самооценку, удовлетворенность жизнью, здоровье и снижение симптомов депрессии у людей в 50+.
• Учитель на уроке высказался о теракте на Крымском мосту и получил срок
  
  Преподаватель истории и обществознания выразил свое мнение об инциденте на Крымском мосту во время урока и был осужден за это.
• Россиянам посоветовали в Михайлов день проявить к другим доброту
  
  21 ноября – Михайлов день. Этот народный праздник посвящен архангелу Михаилу – главному защитнику и покровителю воинов. Что можно и нельзя делать в этот день и и какой была чудесная помощь новгородцам от Михаила?
• Россиянам посоветовали выходить на пенсию позже ради увеличения выплаты
  
  Сенатор Ольга Епифанова раскрыла, какие способы могут помочь россиянам увеличить свою пенсию.
• В Крыму студенческим семьям с первенцем будут давать сертификаты в 1 млн рублей
  
  Глава Крыма Сергей Аксенов объявил, что планирует предоставлять студенческим семьям в регионе жилищные сертификаты на сумму в 1 миллион рублей при рождении первого ребенка. Соответствующий законопроект уже направлен на согласование.
• Мошенники начали отправлять россиянам подарки, чтобы получить секретный код
  
  В России появилась новая схема мошенничества с взломом аккаунтов на госуслугах: киберпреступники отправляют цветы или другие подарки жертве, после чего запрашивают у нее "код подтверждения доставки", который фактически дает доступ к порталу госуслуг.
• Собака пришла из ниоткуда и спасла потерявшуюся в тайге сибирячку
  
  В тайге, заблудившись при сборе брусники, оказалась жительница севера Иркутской области по имени Галина.
• Мужчине подарили полёт на самолёте, который разбился
  
  В Словении разбился самолет, на борту которого находились три человека. Легкомоторное судно совершало обзорный полет и разбилось из-за туманной погоды.
• Половина всех оставшихся в России самолетов Airbus стала недоступна для полетов
  
  Российские авиакомпании временно прекратили эксплуатацию 34 самолетов Airbus A320/A321neo, это половина от всего количества таких самолетов в стране.
• Ученые нашли способ борьбы с глухотой и слепотой на генном уровне
  
  Ученые из Гарвардской медицинской школы совершили значительный прогресс в разработке генной терапии для лечения синдрома Ашера типа 1F - редкого заболевания, которое приводит к потере слуха и прогрессирующей слепоте.
• Загадочную смерть Брюса Ли раскрыли спустя 51 год
  
  После 51 года загадочную смерть Брюса Ли раскрыли. Испанские медики подтвердили, что причиной не стал ни обезболивающий препарат, ни заказ мафии, а простая вода.
• Дмитрий Маликов считает, что семейные кризисы могут укрепить брак
  
  Певец Дмитрий Маликов признался, что переживал кризисы в отношениях с супругой Еленой Изаксон, с которой состоит в браке с 1999 года. Об этом он сообщил на RuTube-шоу «По душам» Романа Костомарова.
• Хью Джекман рассказал о своей борьбе с раком и призвал пользоваться солнцезащитным кремом
  
  В 2013 году у звезды Голливуда Хью Джекмана обнаружили рак кожи – базальноклеточную карциному. Благодаря своевременному обращению к врачам, актёру была оказана вся необходимая помощь.
• София Ротару выставила на продажу квартиру в Москве
  
  В интернете появилось объявление о продаже трёхкомнатной квартиры Софии Ротару в центре Москвы. Покупатель пока не нашелся, но любопытные граждане выстроились в очередь, чтобы увидеть апартаменты своими глазами.
• Василий Ливанов отказался от обследований и попросил выписать его из больницы
  
  Народный артист РСФСР Василий Ливанов самостоятельно попросил выписать его из больницы и отказался от обследований. Об этом сообщает Telegram-канал Shot.
• В Москве простились с актрисой Светланой Светличной
  
  Прощание с культовой актрисой Светланой Светличной состоялось в Москве в Доме кино. Проводить артистку в последний путь пришли близкие, родственники и известные артисты.