«Съёмные налоги»: как самозанятость отразится на арендодателях?

Налог для самозанятых в качестве эксперимента стартовал в нескольких регионах России 1 января. Суть его проста: государство хочет вывести людей с неофициальным доходом «из тени на свет». При этом «к свету» должны пойти не только самозанятые работники, но и арендодатели. Пожилые люди нередко занимаются сдачей «лишней жилплощади» внаём, используя этот выгодный источник как прибавку к пенсии, но неужели теперь придётся отдавать часть своих денег государству? О том, почему всё ещё не стоит бояться налоговиков, но вникнуть в подробности ближайшего будущего - нужно, рассказали эксперты.

Сама по себе аренда – штука очень масштабная, затрагивающая буквально все слои общества. В нашей стране немало арендодателей, да и людей, которые не могут позволить себе покупку квартиры, вот берут на временное пользование чужую жилплощадь, тоже очень много. И налог для самозанятых в теории должен «проехаться» по всем без исключения, говорят специалисты в беседе с «Лентой.ру».

Однако не стоит раньше времени паниковать, ведь эксперты считают, что налог может либо стать выгодным для самих арендодателей, либо не сможет даже найти своих потенциальных «жертв».

Так, специалисты из компании Blackwood считают, что простота и «малые жертвы» от легализации собственного дела заставят многих жителей Москвы перейти от «серого» режима сдачи квартир к «белому». Можно будет сбросить с плеч груз волнений по поводу своей нелегальной деятельности всего за 4% налога.

Про тех, кто ещё до решения вопроса о самозанятых сдавал жильё официально, даже говорить нечего. Раньше они платили подоходный налог в 13% от дохода. Очевидно, что самые честные арендодатели захотят переехать на 4%.

Но таких людей больше всего среди владельцев квартир бизнес-класса и выше. Они-то и будут выходить из тени или пользоваться более выгодными условиями налогообложения, причём на рост цен для арендаторов это повлиять не должно, считают эксперты.

А что можно сказать о жилье экономкласса? Здесь в основном и собрались люди, которые не любят платить налоги, ведь даже «дополнительная пара тысяч на налог» может сыграть свою роль. Эксперты считают, что ситуация здесь особо меняться не будет по одной простой причине: вычислить арендодателя, и уж тем более наказать его за неуплату налогов практически невозможно, по крайней мере, на сегодняшний день.

Дело в том, что сделки по аренде чаще всего происходят за наличный расчёт. А отследить пути налички невозможно физически, таких технологий просто-напросто не существует. Разве что стороны договора сами признаются в его составлении. Но зачем это нужно, если даже доказать факт существования договора аренды тоже практически нереально?

Эксперты почти единодушно сошлись во мнении, что «выходить из тени» будут только те арендодатели, которые и так хотели этим заняться. Остальным бояться особо нечего, если сделка происходит за наличный расчёт и без лишних свидетелей.

Самим арендаторам бояться нового налога тоже не стоит, единогласно заявили эксперты. Даже если бы все арендодатели разом стали самозанятыми, то цены на их квартиры выросли бы максимум на пять процентов. А учитывая, что сейчас «вала желающих не видно», ситуация на рынке может и вовсе остаться на прежнем месте.

• Вопрос самозанятых сейчас обсуждается во всех СМИ, в том числе с участием представителей власти. Недавно глава финансового комитета Госдумы Анатолий Аксаков поделился своим мнением по поводу налога для самозанятых. По его мнению, сейчас далеко не самое лучшее время для плотной работы с новыми налогами. Экономика страны переживает не лучшие времена, так что пока стоит попридержать коней и дождаться, когда у людей восстановится «социальное самочувствие».

• Хотите читать нас в социальных сетях? Пожалуйста: Одноклассники, ВКонтакте. А еще есть Яндекс-Дзен.

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Вдова Владимира Левкина рассказала о жизни без мужа
  
  Вдова бывшего участника группы «На-На» Владимира Левкина Марина рассказала о жизни без мужа. Ее слова приводит издание Woman.ru.
• Том Круз 16 раз прыгнул с горящим парашютом и попал в Книгу рекордов Гиннесса
  
  Актер Том Круз внесен в Книгу рекордов Гиннесса как человек, совершивший наибольшее количество прыжков с горящим парашютом. Об этом сообщает CNN.
• Хранить квитанции об оплате ЖКУ стоит как можно дольше
  
  Ведущий юрист Европейской юридической службы Србуи Иващенко напомнила, что срок хранений квитанций об оплате ЖКХ по закону составляет три года.
• «Неужели люди так живут»: россиянка объяснила, что потрясло ее в Японии
  
  Россиянка побывала в Японии и раскрыла удивившие ее особенности страны. Своими наблюдениями она поделилась в блоге «Лайк Трэвел Путешествия» на платформе «Дзен».
• Нашлось напоминающее знаменитую заставку Windows место
  
  Найдено место, которое очень похоже на заставку в Windows XP. При этом на деле заставка была сделана с реального фото, снятого в Калифорнии в 1996 году.
• Стала известна судьба новорожденной девочки, брошенной матерью в аэропорту Антальи
  
  В Анталье решается судьба новорожденной девочки Николь, чья мать, 18-летняя россиянка Екатерина Бурнашкина, получила 15 лет тюрьмы за то, что оставила ребенка в аэропорту.
• Максим Дунаевский считает примитивным творчество Стаса Михайлова: «Это ресторан»
  
  Народный артист России, композитор Максим Дунаевский заявил, что творчество певца Стаса Михайлова является примитивным. Об этом он рассказал в шоу «Откройте, Давид».
• Африканский континент начал дробиться на кусочки
  
  У ученых появились новые доказательства того, что Африканский континент действительно начал распадаться. Исследование, опубликованное в Geophysical Research Letters, показало: под Восточно-Африканским рифтом поднимается мощный поток горячего вещества из мантии Земли, который медленно разрывает литосферу изнутри.
• Кошки обнюхивают чужих правой ноздрей
  
  Ученые из Токийского университета выяснили, что кошки способны узнавать хозяина по запаху. При этом для опознания своих и чужих они используют разные ноздри.
• Максим Фадеев рассказал о неожиданной фобии: «Если увижу зрителей, мне может стать плохо»
  
  Продюсер Максим Фадеев на «Шоу Воли» рассказал о своей неожиданной фобии. Об этом сообщила пресс-служба телеканала ТНТ.
• Принц Гарри хочет сменить фамилию, но родственники и тут против
  
  Принц Гарри, герцог Сассекский, всерьез рассматривал возможность сменить фамилию на Спенсер в память о матери, принцессе Диане. Об этом стало известно Daily Mail.
• Исполнитель легендарной песни «Феличита» выступит в Санкт-Петербурге
  
  Известный итальянский певец Аль Бано (настоящее имя Альбано Карризи) выступит в России. Об этом сообщает агентство РИА Новости.
• Лечение Филиппа Киркорова затянется ещё минимум на месяц
  
  Сейчас певец Филипп Киркоров проходит лечение в столичной клинике. Последствия ожогов, полученных во время концерта, оказались весьма серьёзными.
• Эпидемиолог не советует россиянам ехать в Турцию
  
  Турция – привлекательная страна для отдыха россиян. Здесь уютно, тепло, красиво и можно прекрасно провести время. Но вот беда, гуляет в летний период в гостеприимном солнечном государстве вирус Коксаки. Поэтому эпидемиолог Геннадий Онищенко призывает соотечественников отказаться от путешествий к «турецким берегам».
• Цена «борщевого набора» летом снизится
  
  Сейчас в России практически закончился запас овощей «борщевого набора», который был собран в прошлом году. И прилавки магазинов пока заполнены импортом. Представитель Картофельного союза Сергей Лупехин сообщил, что такая ситуация традиционна для текущего периода года.
• В Санкт-Петербурге женщина подавилась мандарином и умерла
  
  Женщина в Санкт-Петербурге умерла после приема пищи. Подавилась 64-летняя пенсионерка мандарином.
• Дан прогноз на будущее войн: атаки «электронных насекомых»
  
  Как ни печально, боевые действия остаются частью жизни современной цивилизации — а текущие военные конфликты иллюстрируют влияние науки и технологий на военное дело. Так, привычными становятся атаки беспилотников — БПЛА, развивается техника противостояния им. В связи с эти свой прогноз дал футуролог Мишель Бэппл.
• В Петербурге многодетным с третьим ребенком помогут с выплатой ипотеки
  
  Государство заинтересовано в многодетных семьях и помогает им разными способами. Делается это и в Санкт-Петербурге. Здесь с этого года за рождение третьего малыша петербуржцам пообещали матпомощь на ипотеку.
• Доступ к адресам убежищ россияне смогут получить через «Госуслуги»
  
  Через портал «Госуслуг» можно сделать много полезного. Например, подать заявку на госпособие, записаться к врачу, оплатить штрафы и прочее. И также через этот сайт россияне смогут узнать адреса бомбоубежищ.
• Женщина нашла свой холодильник с пивом за километры от дома
  
  В Австралии, в штате Новый Южный Уэльс под занавес прошедшего мая произошло наводнение. Стихия начала свой разгул из-за сильного паводка 20 числа и длилась пять дней. После наводнения в 70 километрах от дома местная жительница разбирала завалы и искала уцелевшие вещи. И нашла, в том числе свой холодильник с пивом.