ЖКХ: за чей счет живут должники? А за наш с вами!

Ошибочно и беспечно думать, что долги жителей за коммунальные услуги составляют проблему только для коммунальщиков. Это не так. В случае домового самоуправления расходы ложатся на добропорядочных соседей, а в остальных случаях недостачу бюджетным управляющим компаниям компенсирует город, то есть налогоплательщики.

«Должники – это около 1–2% москвичей. Однако процент варьируется от дома к дому и от района к району в зависимости от контингента. Например, неплательщиков в ЖСК учёных меньше, чем в ЖСК рабочих, – рассказывает Валентин Григорьев, председатель Московского союза ЖСК и ТСЖ. – Очень маленькая часть должников не имеет возможности платить за жилищно-коммунальные услуги. В основном это люди, которые не платят принципиально. Или, лучше сказать, беспринципно».

Такие граждане убеждены в том, что платить не обязаны. «Тарифы ЖКХ в нашей стране непрозрачные, необоснованные, а пенсии низкие, – рассуждает москвич Валерий П. – Это грабёж населения. Хотите меня грабить – грабьте, снимайте деньги с моей пенсии по решению суда, но добровольно я их не отдам. Кстати, вовсе не призываю соседей платить за меня. Наоборот, призываю их последовать моему примеру – добьёмся правды вместе!» «Какая чушь! – комментирует сосед должника Андрей В. – То ли этот тип не понимает, что снижения тарифов таким путём не добьёшься, и тогда он просто бестолочь, то ли ему на пенсии больше нечем заняться, кроме как являться в суд. Он «геройствует» за счёт других, за счёт добропорядочных соседей».

Жильцы некоторых домов предпочитают тщательно отслеживать расход средств и потому в качестве управляющей компании выбирают самих себя, то есть своё ТСЖ или ЖСК (красноречивой иллюстрацией может служить тот факт, что Московский союз ЖСК и ТСЖ, включающий 126 домов, ежегодно возвращает своим членам в общей сложности десятки миллионов рублей, отсуживая их у ресурсоснабжающих организаций). В таких домах люди вынуждены платить за должников из своего кармана, поскольку обязаны рассчитаться с ресурсниками за всех. «Часто для этих целей жильцы организовывают в доме резервный фонд. Сборы в него могут составлять 500 рублей в месяц с человека», – говорит В. Григорьев.

Ещё одна сторона, страдающая от неплательщиков, – это немногочисленные в Москве (но многочисленные в Новой Москве) частные управляющие компании (говоря по старинке, частные 
ЖЭКи). «Если «Жилищники», эти государственные бюджетные учреждения, обслуживающие город, получают дотации из московского бюджета, то мы, частники, рано или поздно банкротимся, – рассказывает директор одной из таких компаний Сергей Борисов. – Взыскать долги с неплательщиков, как правило, невозможно. Причём зачастую это вовсе не опустившиеся БИЧи (БИЧ – бывший интеллигентный человек. – Прим. «АН»), а хитроумные люди. Они формально не имеют занятости, получают чёрную зарплату – соответственно, списать с неё деньги нельзя. Судебные приставы не хотят работать и, чтобы закрыть дело, отделываются от нас отписками: мол, с человека нечего взять. Создаётся впечатление, что они даже не заходят к должникам в квартиры. Уверен, эти неплательщики живут неплохо, – я своими глазами вижу, как они разъезжают на хороших машинах, записанных на кого-то другого. Даже если должник является собственником жилья, суд отказывается принудить его к размену и выплате долга за счёт разницы. А в том случае, когда жильё не приватизировано, ситуация ещё сложнее, поскольку долги должен гасить собственник, то есть государство, – и не гасит».

• Хотите читать нас в социальных сетях? Пожалуйста: Одноклассники, ВКонтакте. А еще есть Яндекс-Дзен.

• Иногда взыскать долг помогает отключение коммунальных услуг неплательщику, но лишь иногда. Нередко в этом случае человек начинает-таки платить за квартиру и его долг перестаёт расти, но гасится крайне медленно, без перспектив полного погашения, – и гражданин слёзно божится, что больше денег у него нет. Если же в квартире проживают дети, то отключение услуг попросту невозможно.
• Что касается должников-пенсионеров, законодательство позволяет снимать с пенсии не более 40%. Минимальная пенсия в Москве – 17, 5 тыс. рублей, 40% от неё – 7 тыс. рублей. Если, например, квартплата пенсионера составляет 6 тыс. рублей, а долг – 50 тыс. рублей, то при ежемесячном снятии денег с его минимальной пенсии управляющая компания возместит свой убыток через 8 месяцев – и за это время набежит новый долг в размере 48 тыс. рублей.

Выход для сознательных жильцов (в лице самоуправляющихся ЖСК и ТСЖ) и частных ЖЭКов был найден в прошлом году. Вступил в силу закон, позволяющий гражданам заключать прямые индивидуальные договоры с ресурсниками. В этом случае долг становится проблемой для них, ресурсоснабжающих организаций, а управляющая компания может вздохнуть свободно. Появление закона совершенно не вписывается в социально-экономическую политику нынешнего правительства (не в его стиле упрощать жизнь гражданам и малому бизнесу за счёт бизнеса крупного) и объясняется тем, что в провинции развелось много «управляшек»-однодневок, которые собирают с жильцов деньги и исчезают, оставляя всех, в том числе ресурсников, с носом.

Для перехода на прямые договоры с ресурсниками необходимо, чтобы такое решение приняло большинство жильцов дома. Число москвичей, сделавших этот переход, растёт, особенно в Новой Москве. Жилищные активисты рады нововведению. И опасаются, что его могут отменить под нажимом ресурсных олигархов, если те, со свойственными им аппетитами, сочтут свои убытки чрезмерными.

По инф. «Аргументы недели»

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Жену Николаева преследует психически больной
  
  Супруга певца и композитора Игоря Николаева Юлия Проскурякова призналась на своей странице в соцсети, что стала жертвой самого настоящего сталкера.
• Главный провокатор болезней сердца
  
  Кардиолог, ведущий специалист сети клиник «Семейная» Юлия Лысакова рассказала «Ленте.ру», какие факторы чаще всего провоцируют появление хронической сердечной недостаточности.
• Как вести себя в общественном туалете
  
  Врач общей практики Натан Чехтер заявил, что посещение общественных туалетов может быть связано с риском заражения желудочно-кишечными инфекциями. Также он перечислил меры предосторожности, которые помогают снизить вероятность заболевания.
• Храп может спровоцировать изжога
  
  Врач-сомнолог, кандидат медицинских наук Александр Калинкин в эфире программы «О самом главном» рассказал о неочевидном факторе, который может вызывать храп. По его словам, одной из причин может быть... изжога.
• Брюс Уиллис до сих пор не понимает, что с ним
  
  Актер Брюс Уиллис до сих пор не знает о своем диагнозе – лобно-височная деменция. Он просто живет, не осознавая тяжесть своего состояния.
• 52-летняя Королева пожаловалась на усталость от съемок на каблуках
  
  Певица Наташа Королева стала ведущей нового сезона музыкального шоу «Суперстар!» и в рамках проекта «Народное интервью» рассказала о своих впечатлениях от новой работы.
• Больше половины блинов на прилавках оказались сомнительного качества
  
  Эксперты обнаружили хрящи и незаявленный крахмал в замороженных блинах на прилавках города.
• В экономику России нужно вовлечь 12 миллионов человек
  
  Вице-премьер России Татьяна Голикова заявила, что до 2032 года российской экономике потребуется дополнительно около 12 млн работников с учетом замещения выбывающих кадров.
• Россияне поставили рекорд по уровню сбережений
  
  Россияне в 2025 году поставили рекорд за 13 лет по сберегаемой части доходов.
• Женщина об околосмертном опыте: не похож на то, что описывают в книгах
  
  Жительница США пережила клиническую смерть после обширного инфаркта и полностью изменила отношение к жизни.
• Пожилая женщина поехала в Африку и загадочно исчезла
  
    В сентябре 2025 года в Африке загадочно исчезла пожилая британская туристка. Представители СМИ высказали предположение, что с женщиной могли расправиться члены общины, практикующие колдовские ритуалы с использованием частей человеческих тел.
• Москвич потребовал деньги за букеты бывшей девушке
  
  Москвич решил потребовать деньги за букеты с бывшей девушки и пошел в суд.
• Лолите до сих пор припоминают участие в «голой вечеринке»
  
  Прошло уже более двух лет, и многие участники скандальной «голой вечеринки» давно вернулись к обычной жизни и восстановили репутацию. Но как оказалось, не все.
• У Симоньян из-за стресса рак начал развиваться слишком стремительно
  
  Маргарита Симоньян продолжает борьбу с тяжелой болезнью. И делится подробностями лечения со своими подписчиками в Телеграм-канале.
• Лишний вес может спровоцировать потерю памяти и внимания
  
  Жировая ткань активно вырабатывает цитокины – биологически активные вещества, которые, попадая в кровоток, способны проникать через гематоэнцефалический барьер и запускать хроническое воспаление в головном мозге.
• Отсутствие движения разрушает суставы
  
  Привычки, которые кажутся безвредными, на деле могут постепенно ухудшать состояние суставов. Об этом в беседе с «Лентой.ру» рассказал терапевт и главный врач сети клиник «Стратегия здоровья» Дмитрий Демидик.
• Какие кожные инфекции можно подхватить при примерке одежды
  
  Примерка одежды перед покупкой может быть связана с риском заражения разнообразными кожными инфекциями. Об этом в беседе с «Лентой.ру» рассказала врач-эксперт, микробиолог медицинской компании «ЛабКвест» Вера Сережина.
• Названы ошибки при размещении средств на вкладах
  
  Россияне, размещая деньги на вкладах, часто совершают типичные ошибки, их выделила аналитик финансового маркетплейса «Банки.ру» Гаянэ Замалеева.
• Врачи не могли распознать опухоль у пополневшей женщины
  
  Хирурги провели операцию по удалению у 33-летней британки Бекки Уорд опухоли весом 12 килограммов, которую изначально ошибочно приняли за избыточный вес.
• Массажистка умерла из-за усталости во время работы 14 февраля
  
  В Санкт-Петербурге массажистка из спа-салона не справилась с большим количеством клиентов в День всех влюблённых.