ЖКХ: за чей счет живут должники? А за наш с вами!

Ошибочно и беспечно думать, что долги жителей за коммунальные услуги составляют проблему только для коммунальщиков. Это не так. В случае домового самоуправления расходы ложатся на добропорядочных соседей, а в остальных случаях недостачу бюджетным управляющим компаниям компенсирует город, то есть налогоплательщики.

«Должники – это около 1–2% москвичей. Однако процент варьируется от дома к дому и от района к району в зависимости от контингента. Например, неплательщиков в ЖСК учёных меньше, чем в ЖСК рабочих, – рассказывает Валентин Григорьев, председатель Московского союза ЖСК и ТСЖ. – Очень маленькая часть должников не имеет возможности платить за жилищно-коммунальные услуги. В основном это люди, которые не платят принципиально. Или, лучше сказать, беспринципно».

Такие граждане убеждены в том, что платить не обязаны. «Тарифы ЖКХ в нашей стране непрозрачные, необоснованные, а пенсии низкие, – рассуждает москвич Валерий П. – Это грабёж населения. Хотите меня грабить – грабьте, снимайте деньги с моей пенсии по решению суда, но добровольно я их не отдам. Кстати, вовсе не призываю соседей платить за меня. Наоборот, призываю их последовать моему примеру – добьёмся правды вместе!» «Какая чушь! – комментирует сосед должника Андрей В. – То ли этот тип не понимает, что снижения тарифов таким путём не добьёшься, и тогда он просто бестолочь, то ли ему на пенсии больше нечем заняться, кроме как являться в суд. Он «геройствует» за счёт других, за счёт добропорядочных соседей».

Жильцы некоторых домов предпочитают тщательно отслеживать расход средств и потому в качестве управляющей компании выбирают самих себя, то есть своё ТСЖ или ЖСК (красноречивой иллюстрацией может служить тот факт, что Московский союз ЖСК и ТСЖ, включающий 126 домов, ежегодно возвращает своим членам в общей сложности десятки миллионов рублей, отсуживая их у ресурсоснабжающих организаций). В таких домах люди вынуждены платить за должников из своего кармана, поскольку обязаны рассчитаться с ресурсниками за всех. «Часто для этих целей жильцы организовывают в доме резервный фонд. Сборы в него могут составлять 500 рублей в месяц с человека», – говорит В. Григорьев.

Ещё одна сторона, страдающая от неплательщиков, – это немногочисленные в Москве (но многочисленные в Новой Москве) частные управляющие компании (говоря по старинке, частные 
ЖЭКи). «Если «Жилищники», эти государственные бюджетные учреждения, обслуживающие город, получают дотации из московского бюджета, то мы, частники, рано или поздно банкротимся, – рассказывает директор одной из таких компаний Сергей Борисов. – Взыскать долги с неплательщиков, как правило, невозможно. Причём зачастую это вовсе не опустившиеся БИЧи (БИЧ – бывший интеллигентный человек. – Прим. «АН»), а хитроумные люди. Они формально не имеют занятости, получают чёрную зарплату – соответственно, списать с неё деньги нельзя. Судебные приставы не хотят работать и, чтобы закрыть дело, отделываются от нас отписками: мол, с человека нечего взять. Создаётся впечатление, что они даже не заходят к должникам в квартиры. Уверен, эти неплательщики живут неплохо, – я своими глазами вижу, как они разъезжают на хороших машинах, записанных на кого-то другого. Даже если должник является собственником жилья, суд отказывается принудить его к размену и выплате долга за счёт разницы. А в том случае, когда жильё не приватизировано, ситуация ещё сложнее, поскольку долги должен гасить собственник, то есть государство, – и не гасит».

• Хотите читать нас в социальных сетях? Пожалуйста: Одноклассники, ВКонтакте. А еще есть Яндекс-Дзен.

• Иногда взыскать долг помогает отключение коммунальных услуг неплательщику, но лишь иногда. Нередко в этом случае человек начинает-таки платить за квартиру и его долг перестаёт расти, но гасится крайне медленно, без перспектив полного погашения, – и гражданин слёзно божится, что больше денег у него нет. Если же в квартире проживают дети, то отключение услуг попросту невозможно.
• Что касается должников-пенсионеров, законодательство позволяет снимать с пенсии не более 40%. Минимальная пенсия в Москве – 17, 5 тыс. рублей, 40% от неё – 7 тыс. рублей. Если, например, квартплата пенсионера составляет 6 тыс. рублей, а долг – 50 тыс. рублей, то при ежемесячном снятии денег с его минимальной пенсии управляющая компания возместит свой убыток через 8 месяцев – и за это время набежит новый долг в размере 48 тыс. рублей.

Выход для сознательных жильцов (в лице самоуправляющихся ЖСК и ТСЖ) и частных ЖЭКов был найден в прошлом году. Вступил в силу закон, позволяющий гражданам заключать прямые индивидуальные договоры с ресурсниками. В этом случае долг становится проблемой для них, ресурсоснабжающих организаций, а управляющая компания может вздохнуть свободно. Появление закона совершенно не вписывается в социально-экономическую политику нынешнего правительства (не в его стиле упрощать жизнь гражданам и малому бизнесу за счёт бизнеса крупного) и объясняется тем, что в провинции развелось много «управляшек»-однодневок, которые собирают с жильцов деньги и исчезают, оставляя всех, в том числе ресурсников, с носом.

Для перехода на прямые договоры с ресурсниками необходимо, чтобы такое решение приняло большинство жильцов дома. Число москвичей, сделавших этот переход, растёт, особенно в Новой Москве. Жилищные активисты рады нововведению. И опасаются, что его могут отменить под нажимом ресурсных олигархов, если те, со свойственными им аппетитами, сочтут свои убытки чрезмерными.

По инф. «Аргументы недели»

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Константин Хабенский в молодости пугал детей в роли Бабы Яги
  
  Руководитель МХТ им. Чехова Константин Хабенский рассказал об одной из своих первых ролей. Воспоминаниями он поделился в эфире шоу «Актерская студия» Вадима Верника на VK Видео.
• Венсан Кассель вновь станет отцом
  
  57-летний актёр Венсан Кассель в четвёртый раз готовится стать отцом. Его новая возлюбленная, 27-летняя модель Нара Баптиста, ждёт ребёнка.
• Верховный суд не стал рассматривать жалобу Максима Галкина* на отказ исключить его из списка иноагентов
  
  Верховный суд России отказался рассматривать жалобу юмориста Максима Галкина* на отказ исключить его из реестра иностранных агентов. Об этом СМИ сообщили в инстанции.
• Онколог объяснил быстрое развитие рака у Александра Маслякова
  
  Онколог Дмитрий Шабанов в беседе с журналистами предположил, что причиной быстрого развития рака легких у Александра Маслякова мог быть ослабленный иммунитет.
• Россияне стали получать уведомления о налоге на вклады
  
  Уведомления от Федеральной налоговой службы о начисленном налоге на процентные доходы по банковским депозитам за прошедший год стали приходить россиянам.
• На дне реки нашли останки пенсионеров, пропавших почти полвека назад
  
  72-летний Эверетт Хоули и 65-летний Кларенс Оуэнс пропали в феврале 1976 года. В тот день пенсионеры были на митинге, а после поехали на фермерский аукцион. Далее мужчины должны были назначить встречу, но на связь так и не вышли. И тогда их семьи обратились в полицию.
• Женщина родила своего сына дважды
  
  Врачи извлекли ребенка из матки, сделали ему операцию, а потом поместили обратно.
• Деми Мур устроила для своих собак «кровать внутри кровати»
  
  Актриса Деми Мур всегда любила собак, у неё даже есть питомцы, взятые из приюта. Особенное отношение у Деми к чихуахуа, которого зовут Пилав, что означает «Плов».
• Основатель Pink Floyd хотел бы выступить в России
  
  Основатель группы Pink Floyd Роджер Уотерс заявил, что готов выступить в России, когда возобновит концертную деятельность.
• Экс-супруг Татьяны Булановой рассказал свою версию их расставания
  
  После развода с Владиславом Радимовым Татьяна Буланова довольно часто рассказывала о своей жизни с футболистом и их расставании. Судя по всему, она долгое время чувствовала обиду на экс-супруга.
• Ольга Кабо против пластических операций: «Наши морщины – это атлас жизни»
  
  Актриса Ольга Кабо в разговоре с журналистами объяснила свое отношение к современным процедурам красоты. 56-летняя артистка заявила, что старается сохранить свои черты лица.
• Певица Катя Лель считает, что русский язык скоро станет мировым
  
  Катя Лель заявила, что знает будущее и судьбу России и русского языка. По словам артистки, знакомые парапсихологи, астрологи и те, кто общается со Вселенной напрямую, рассказали ей, чего стоит ожидать россиянам в ближайшем будущем.
• На Трампа совершили второе покушение
  
  Вечером в воскресенье, 15 сентября, кандидат на пост президента от Республиканской партии, Дональд Трамп, подвергся покушению во время пребывания в своем гольф-клубе во Флориде.
• Путин увеличил штатную численность Вооруженных сил
  
  Владимир Путин приказал увеличить численность российских Вооруженных сил до 2 389 130 человек, включая 1,5 миллиона военнослужащих.
• 13-летний мальчик напал с молотком на своих одноклассников
  
  В Челябинске 13-летний ученик коррекционной школы напал с молотком на своих одноклассников.
• На Урале ушедшую на прогулку школьницу нашли с пробитой головой
  
  12-летнюю девочку из села Мостовское, пропавшую в Свердловской области, нашли через пять часов. Она была обнаружена с пробитой головой и сломанной рукой.
• Путешественник сравнил жилищные условия пенсионеров в России и Германии
  
  Российский блогер и путешественник описал жилищные условия немецких пенсионеров как далеко не роскошные. Своими впечатлениями он поделился в блоге на платформе «Дзен».
• Выигравший выборы глава села умер до вступления в должность
  
  44-летний победивший на выборах глава села Эльбан в Амурском районе Хабаровского края Алексей Кысса скончался до своего вступления в должность.
• Пенсионерка погибла во время сильной метели от переохлаждения
  
  57-летняя жительница Канады погибла от обморожения во время попытки пересечь Альпы в Южном Тироле.
• Ученый объяснил, почему нельзя вернуться к жизни после заморозки
  
  Похожей на фантастику назвал доцент Андрей Скальный теорию американского ученого Сэма Парниа об обратимости смерти. Заявление, что при развитии науки возможно оживление мертвых людей и животных, не имеет серьезных научных обоснований.