Сдается: студент или квартира

На рынке арендного жилья в России наметилось оживление, будущие первокурсники начали подыскивать себе квартиры на время учебы. Пишет "Российская газета".

Если в прошлом году спросом пользовались "трешки" около вуза, то сегодня студенты все чаще выбирают варианты на окраине города или даже в области. И это несмотря на то, что хозяева квартир в этот раз несильно подняли цены, опасаясь снижения спроса из-за падения доходов населения.

Центрами притяжения иногородних студентов традиционно становятся мегаполисы с крупными вузами - Москва, Санкт-Петербург, Томск, Новосибирск, Екатеринбург, Красноярск. Спрос на квартиры в этих городах в июле традиционно вырастает в 1,5 раза, рассказывает Елена Иванкина, декан факультета экономики недвижимости РАНХиГС.

Популярный способ экономии - аренда в складчину. В основном студентов интересуют 2-3-комнатные квартиры, "однушки" котируются меньше. Для студентов - это самый дорогой вариант, констатирует эксперт, но и там удается втиснуться сразу нескольким учащимся.

Идеальный вариант - комната в квартире с хозяином, которую обычно арендуют два студента. В месяц владелец такого московского жилья просит не менее 20 тысяч рублей, это 10 тысяч "на брата".

Дешевле жилье обходится студентам менее крупных городов. В Красноярке "двушка" стоит в среднем 18 тысяч рублей, или 4,5 тысячи рублей с человека при четырехместном размещении жильцов. В Новосибирске при таком же размещении каждый студент заплатит по 5-6 тысяч рублей.

Сами оплачивать жилье смогут только отличники. Минимальная государственная академическая стипендия составляет 1340 рублей. Для хорошо учащихся студентов - 5-7 тысяч. Поэтому в основном за арендное жилье платят родители.

В своей экономии первокурсники и их родители соблюдают довольно четкую грань, говорит Оксана Полякова, замдиректора департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. Первоочередную роль для мам и пап играет безопасность, поэтому они не снимут жилье в доме с асоциальными соседями, говорит она.

Искать жилье студентам чаще всего приходится самостоятельно, а в Сети есть множество сообществ по поиску соседей по квартире. Есть и необычные практики. Так, например, РАНХиГС оказывает своим студентам помощь в поиске квартир. Первокурсники могут сами выбрать жилье, но участие вуза - гарантия безопасности сделки.

Договор со студентами обычно заключается на срок от года. Заплатить сразу придется довольно внушительную сумму: стоимость найма за месяц, комиссионные риелтору и страховой депозит, говорит Оксана Полякова, но уточняет, что сегодня многие собственники готовы разделить сумму страхового депозита на две, а то и на три части.

Причем хозяева готовы закрепить квартиру за конкретными жильцами при оплате залога. То есть подобрать подходящий вариант можно уже сегодня, а начать платить за жилье с сентября.

Общежитий на всех не хватает

Всем студентам-бюджетникам вузы обязаны предоставить место в общежитии. Но такие возможности есть далеко не у всех. По данным прошлой вступительной кампании, сложности были почти у трех сотен университетов. В Москве, например, 315 общежитий госвузов. Этого едва хватает, чтобы обеспечить нуждающихся, причем, заселение может идти до октября - ноября. Иными словами, до тех пор, пока окончательно не съедут все выпускники.

воих общежитий не хватает и вузы арендуют корпуса у других университетов, по договорной стоимости.

В известном питерском вузе - Университете ИТМО - студентов готовы расселять не только в общежития, но и в хостелы, и в гостевые дома.

В региональных вузах первокурсников иногда сразу предупреждают: в первую очередь поселят льготников, старшекурсников, студентов-иностранцев. В Воронеже, к примеру, такие объявления никого не пугают. В городе невысокая стоимость аренды. Общежитие может стоить 300 рублей, а квартира на троих по 3 тысячи "на нос".

В последние годы вузовские общежития строятся редко - слишком дорогое удовольствие. Есть и еще одна причина: большинство вузов находятся в центре города, и свободного места там просто нет.

А как у них

Текст: Ирина Ивойлова

Сергей Архипов, президент клуба выпускников Гарвардского университета в России:

- Отдельная комната в комфортабельном общежитии стоит около 800 долларов в месяц. Правда, условия сравнимы с четырехзвездочным отелем. Квартира дешевле, чем общежитие. В центре Бостона, например, есть целый дом, который традиционно снимают только студенты Массачусетского технологического института.

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Статистика: средняя пенсия по инвалидности в России — 15,7 тыс. рублей
  
  По данным Социального фонда России, средний размер пенсии по инвалидности составил 15 734 рублей в месяц.
• В Госдуме заговорили о 13-й пенсии
  
  О том, что пенсионерам надо выплачивать еще и 13-ю пенсию, разговоры ходят не первый год. Вот и сейчас об этом заявил парламентарий Сергей Миронов.
• При помощи некоторых фраз можно распознать курьера, действующего от мошенников
  
  Современные мошенники в целях отъема средств граждан применяют разные схемы. И также используют в своей грязной работе курьеров. Отличить таких гонцов аферистов могут помочь «кодовые фразы». Какие же?
• Говядине и баранине предстоит дорожать во второй половине 2025-го
  
  Цены на говядину и баранину в России во второй половине 2025 года могут увеличиться на 12–15% по сравнению с прошлым годом. Такой рост окажется значительно выше, чем у свинины и курятины, где подорожание ожидается примерно на уровне инфляции.
• Работающим пенсионерам могут возместить все пропущенные индексации пенсий
  
  Много лет работающие пенсионеры получали к своим пенсионным выплатам мизерные прибавки. С текущего года в этом плане они вздохнули посвободнее. А еще им могут компенсировать все пропущенные индексации пенсий.
• В сентябре продуктовая корзина в России станет дороже
  
  Продукты в сентябре традиционно дорожают. Эксперт Александр Афиногенов прогнозирует рост цен на продуктовую корзину на 5-10%. Связывает это знаток рынка с нестабильным курсом доллара, от которого зависит стоимость импорта, упаковки и логистики, и разбегом инфляции.
• В Госдуме предложили увеличить отпуск для предпенсионеров
  
  Депутаты от фракции "Справедливая Россия — За правду" внесут законопроект, которым предлагается увеличить отпуск для предпенсионеров на семь дней.
• С сентября увеличатся выплаты для трех категорий пенсионеров
  
  Пенсия – важная выплата от государства для очень многих граждан страны. И эта выплата время от времени для разных категорий увеличивается. С сентября, например, пенсия станет выше у инвалидов первой группы, у тех, кто завершил свою трудовую деятельность в августе, и кому исполнилось 80 лет.
• У 83-летней жительницы Иркутска чуть не украли 1,5 млн рублей. Сбер и полицейские остановили мошенников
  
  Сотрудники Байкальского банка Сбера и представители правоохранительных органов предотвратили хищение 1,5 миллиона рублей у пожилой женщины из Иркутска благодаря своевременному распознаванию фальшивого договора открытия вклада. Об этом сообщает пресс-служба банка.
• Промокоды остаются удобным инструментом экономии денежных средств в периоды кризисов
  
  В современном мире экономия стала важным аспектом финансового управления. Для многих людей, особенно для пожилых, каждая сэкономленная денежная сумма имеет значение. Это особенно заметно в периоды кризисов.
• Промокоды становятся эффективным инструментом экономии
  
  Промокоды становятся всё более популярными среди потребителей, стремящихся снизить свои расходы. В условиях нестабильной экономики использование скидок действительно может значительно повлиять на бюджет. Но чтобы максимально воспользоваться этим инструментом, важно понимать, какие виды промокодов существуют и как правильно их применять.
• Сфера финансов: новости и полезная информация
  
  В финансировании предпринимателей коммерческие МФО по итогам прошлого года оказались впереди государственных. Доля выдач займов «коммерсантами» превысила показатель государственных игроков на 10 п.п. и составила 55%. У госпредставителей этого рынка условия по ставкам и срокам выгоднее. Но перекрывают эти преимущества жёсткие ограничения и длительный срок рассмотрения.
• Счёт в банке: виды, плюсы, особенности иностранного и как можно открыть в России
  
  Очень много людей в России имеют банковский счёт. Он состоит из множества цифр и для конкретного клиента является уникальным. Цифры делятся на несколько групп, каждая из которых несёт определённую информацию.
• Чем грозят новые правила владельцам старых автомобилей в России
  
  В зоне риска — пенсионеры, ведь именно им не по карману часто обновлять машины, особенно на фоне их заметного подорожания. Пожилым автомобилистам стоит быть внимательными и следить за состоянием транспортного средства, чтобы не вызвать гнева "гаишников".
• На сколько с января 2025 года повысятся пенсии
  
  Хорошая новость для пенсионеров, причем для всех – и работающих, и неработающих. У этой категории россиян пенсии с января увеличатся на 7,3%.
• Если есть лишние «квадраты» — выгодно сдавать в аренду. Падения цен не ожидается
  
  Не секрет, что для части пожилых людей в России сдача жилья в аренду — существенный источник доходов. Когда дети-внуки выросли, большая квартира в собственности начинает становиться обузой с точки зрения расходов на ЖКХ. Можно сдавать внаем дачный домик. А некоторые люди (не все!) сумели обзавестись и двумя "крышами над головой". Для таких людей есть хорошие новости (хотя, по-большому счету, для населения страны они очень невеселые)
• Эксперт дал советы: как сэкономить на «коммуналке»
  
  По расчетам специалистов, до 40% выделяемого в наших домах тепла буквально уходит в атмосферу, что означает: жильцы оплачивают отопление улиц, а не своего жилья. Николай Кудлай, глава строительной компании "СКР", поделился способами устранения данной проблемы и снижения расходов на ЖКХ для россиян.
• 24 тысячи: обещают рост средней пенсии по старости в 2025-м. Хватит ли? Вопрос риторический
  
  Журналисты ознакомились с проектом бюджета Социального фонда РФ на три года. И обнародовали цифры, которые могут кого-то обрадовать - если этот кто-то, конечно, забудет про пугающие темпы инфляции, роста цен.
• Мошенники представляются сотрудниками пенсионного фонда, входят на Госуслуги и берут займы в МФО
  
  Злоумышленники от имени сотрудников пенсионного фонда обзванивают людей и узнают пароль из СМС для входа в личный кабинет на портале Госуслуг. Получив к нему доступ, мошенники могут оформлять кредиты на сайтах МФО, сообщает пресс-служба Сбера.
• Мошенники представляются полицейскими в мессенджерах, получают доступ к Госуслугам и оформляют займы в МФО
  
  Мошенники усовершенствовали схему, при реализации которой они получают кредиты в микрофинансовых организациях с помощью учётной записи людей на Госуслугах. Теперь злоумышленники начали совершать видеозвонки и предъявлять поддельные документы, сообщает пресс-служба Сбера.