В конце июня 2015 года в России принят закон, регламентирующий изменения в Жилищный кодекс РФ. Документом уточнён круг вопросов, касающихся проведения общего собрания, начисления платы за коммуналку. О нововведениях, которые нужно знать жителям Приангарья, на пресс-конференции рассказал гендиректор межрегиональной ассоциации управляющих многоквартирными домами Иркутской области и Республики Бурятия «Содружество ЖКХ» Михаил Дамешек.
Одна из самых важных новаций в Жилищном кодексе – введение уголовной ответственности за подделку протокола общего собрания жильцов. Теперь этот документ на федеральном уровне признан официальным, он закрепляет права и обязанности собственников, а его фальсификация открывает путь работе правоохранителей.
«К сожалению, есть такая практика подделки документов. Протоколы может фальсифицировать и управляющая компания, и старший по дому, и просто жилец в своих корыстных целях, и конкурирующая компания, – комментирует Михаил Дамешек. – Теперь за такие факты виновное лицо будет нести ответственность».
Штрафные санкции предусмотрены и за некачественное предоставление услуг. Например, за то, что температура в доме не соответствует норме, придётся расплатиться либо управляющей компании, либо поставщику услуг – в зависимости от того, на чьей «территории ответственности» произошёл сбой.
«Оборудование фиксирует: в дом тепло зашло надлежащего качества или нет? Если оно подано в нормальном температурном режиме, но балансировка на доме сделана плохо, значит, отвечает за это УК. Но в большинстве случаев, как показывает практика, некачественная коммунальная услуга возникает по вине поставщиков», – говорит Михаил Дамешек. Однако о размере штрафов пока говорить не приходится, соответствующего подзаконного акта пока нет.
Нет механизма и для другого предложения, закреплённого в законе. Речь идёт о денежном вознаграждении председателя многоквартирного дома или членов совета. Такая «зарплата» может быть начислена с согласия общего собрания собственников, но каким образом и в каком размере это должно производиться, пока не отрегулировано. Соответствующие нормы должны быть приняты к концу года. По словам Михаила Дамешека, сам закон специально заранее был принят, чтобы все субъекты, чью деятельность он контролирует, могли организационно и технически подготовиться к исполнению всех подзаконных актов.
Так, опережая события, общее собрание жильцов тех многоквартирников, где ещё не созданы советы домов, может уже сейчас их избрать. Это необходимо, поскольку советам, в соответствии с изменениями в Жилищный кодекс, можно делегировать право согласовывать работу по текущему ремонту, отметил Михаил Дамешек. Это значительно упрощает процесс согласования и приёмки.
Меняется и форма проведения общего собрания. Если раньше существовала только очная или заочная, то теперь к ним добавилась ещё и очно-заочная. Теперь те собственники, которые не попадают по каким-то причинам на общее собрание, могут высказать своё мнение по наболевшим вопросам в письменной форме – и это будет считаться продолжением собрания, а не отдельным мероприятием. При такой форме собраний собственники обязаны оформлять свои решения в письменном виде.
Помимо этого вводятся различные нормы, которые регламентируют начисление платы за ЖКХ. В частности, в состав коммунальных услуг выведена плата за вывоз ТБО, ранее она относилась к жилищным услугам. Таким образом, эта услуга теперь будет рассчитываться не исходя из квадратного метра жилья, а из количества проживающих на площади. Зато обслуживание общедомовых нужд станет жилищной категорией.
В городе Челябинске для покупки двухкомнатной квартиры по программе семейной ипотеки с 50% первоначальным взносом требуется наименьшая сумма среди крупных российских городов.
Американскую певицу и актрису Дженнифер Лопес заподозрили в романе с телохранителем, которого она наняла после расставания с актером Беном Аффлеком. Об этом пишет RadarOnline.
Фильм Джеймса Кэмерона «Титаник» до сих пор популярен среди любителей кино. Фанаты спорят, мог ли Джек спастись вместе с Роуз, забравшись на дверь рядом с ней.
Вместе с Полиной Рожновой, блогером Яндекс Дзен, можно с интересом полистать русский народный календарь. Полина Константиновна, например, знает, почему 3 ноября девушки искали особый лист. Этот лист посеребрен морозом. И если этого листочка дотянуться, то девушке прибавится красоты. И обязательно встретиться молодой человек, который увидит в девушке свою суженую.
К такому выводу пришли мужи науки. Благотворно Сеть влияет на самооценку, удовлетворенность жизнью, здоровье и снижение симптомов депрессии у людей в 50+.
21 ноября – Михайлов день. Этот народный праздник посвящен архангелу Михаилу – главному защитнику и покровителю воинов. Что можно и нельзя делать в этот день и и какой была чудесная помощь новгородцам от Михаила?
Глава Крыма Сергей Аксенов объявил, что планирует предоставлять студенческим семьям в регионе жилищные сертификаты на сумму в 1 миллион рублей при рождении первого ребенка. Соответствующий законопроект уже направлен на согласование.
В России появилась новая схема мошенничества с взломом аккаунтов на госуслугах: киберпреступники отправляют цветы или другие подарки жертве, после чего запрашивают у нее "код подтверждения доставки", который фактически дает доступ к порталу госуслуг.
В Словении разбился самолет, на борту которого находились три человека. Легкомоторное судно совершало обзорный полет и разбилось из-за туманной погоды.
Ученые из Гарвардской медицинской школы совершили значительный прогресс в разработке генной терапии для лечения синдрома Ашера типа 1F - редкого заболевания, которое приводит к потере слуха и прогрессирующей слепоте.
После 51 года загадочную смерть Брюса Ли раскрыли. Испанские медики подтвердили, что причиной не стал ни обезболивающий препарат, ни заказ мафии, а простая вода.
Певец Дмитрий Маликов признался, что переживал кризисы в отношениях с супругой Еленой Изаксон, с которой состоит в браке с 1999 года. Об этом он сообщил на RuTube-шоу «По душам» Романа Костомарова.
