Власти задумались о реновации по всей России всерьез

Госдума одобрила проект закона о комплексном развитии территорий, который призван решить проблему расселения из аварийного жилья.

Регионы могут получить право утверждать адресные программы сноса и реконструкции многоквартирных домов, на основании которых затем принимать решение о комплексном развитии территории. При этом местные власти смогут выявлять и учитывать мнения граждан при выполнении программы по сносу и реконструкции жилья, определять источники её финансирования. Соответствующий законопроект на пленарном заседании Госдумы 17 ноября был принят в первом чтении.

Принять закон до конца года

Комплексное развитие территорий будет идти значительно быстрее, если регионы получат право утверждать адресные программы сноса и реконструкции многоквартирных домов. Такой закон необходимо принять до конца года, считает спикер Госдумы Вячеслав Володин. «Нам важно, чтобы законопроект решал проблемы граждан, и в этой связи мы не имеем прав на ошибку», — подчеркнул глава палаты.

Он отметил, что все последние дни руководители комитетов и первый вице-спикер Госдумы Александр Жуков работали над проектом постановления. Таким образом, удалось сблизить позиции комитетов и представителей фракций. По словам Володина, по ряду ключевых позиций удалось выйти на консенсус. Он добавил, что после принятия в первом чтении по законопроекту предстоит большая работа.

В целом проект документа направлен на создание инвестиционного механизма расселения жилья, находящегося в ветхом, предаварийном состоянии в тех регионах, которые к этому в первую очередь финансово готовы. Об этом во вторник, 17 ноября, сообщил один из авторов документа, глава Комитета Совета Федерации по федеративному устройству Олег Мельниченко, комментируя решение Госдумы.

Сенатор особо обратил внимание на то, что реализация положений законопроекта положительно скажется на сокращении объёмов постоянно нарастающего количества аварийного жилого фонда в стране, так как позволит действовать на опережение.

«Нам предстоит комплексно доработать текст законопроекта с учётом прошедшего в Госдуме обсуждения концепции законопроекта. Мы постараемся максимально учесть все замечания, которые были высказаны к проекту документа, и усовершенствовать все заложенные в проекте механизмы», — отметил глава комитета.

Вице-премьер Марат Хуснуллин при обсуждении законопроекта подчеркнул его необходимость словами: «Без него мы никуда не сдвинемся». «Он написан достаточно правильно. Ко второму чтению я готов подключиться и поработать со всеми разработчиками и максимально учесть все замечания», — отметил зампред кабмина.

Хуснуллин пояснил, что пять регионов благодаря поддержке президента уже в конце этого года и начале следующего закончат программу расселения аварийного жилья, которая была принята по домам, признанным аварийными до 1 января 2017 года. «Что они должны делать дальше?  Это Магаданская область, Карачаево-Черкесия, Саратовская область, Чечня, Сахалин», — спросил Хуснуллин. Законопроект необходим регионам, чтобы начать новую программу расселения аварийного жилья, закончил мысль вице-премьер.

В чём суть законопроекта

Напомним, ранее председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила распространить московский опыт реновации пятиэтажек и ветхого жилья на всю Россию, для чего необходимо, по её словам, разработать законопроект, который создал бы в том числе выгодные для инвесторов экономические механизмы. Об этом спикер палаты регионов сообщила 17 июня по итогам выступления на «правительственном часе» тогдашнего главы Минстроя Владимира Якушева.

Предлагаемый законопроект, разработанный вице-спикером Совфеда Николаем Журавлёвым, сенаторами Олегом Мельниченко и Андреем Шевченко, а также депутатом Госдумы Евгением Москвичёвым, как раз и направлен на решение проблем с «аварийкой». При этом акцент в документе делается и на активном участии населения в процессе планирования. А региональным властям, в свою очередь, предоставляется право выявлять и учитывать мнения граждан при формировании и реализации программы по сносу и реконструкции, определять источники её финансирования.

В проект адресной программы по сносу и реконструкции, согласно поправкам, дома могут быть включены только в случае, если две трети собственников и нанимателей поддержали такое решение. Чтобы выйти из программы, достаточно более одной трети голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Законопроектом также предусматривается возможность переселения жителей многоквартирных домов, включённых в программу, с использованием механизма обязательного заключения договоров о переходе прав на жилые помещения по решению суда.

Для нежилых объектов, в том числе объектов промышленного назначения, предусматривается прекращение и переход прав на них по процедуре изъятия для государственных и муниципальных нужд. Документом также предусматривается единый механизм комплексного развития территорий с разными основаниями принятия решений для аварийного жилья, ветхого жилья и для промышленных территорий.

Развивать территории смогут только опытные строители

Согласно проекту, деятельностью по комплексному развитию территорий регионы займутся либо самостоятельно, либо посредством передачи полномочий специально созданным юридическим лицам. Муниципальные образования сохранят право осуществлять деятельность по комплексному развитию территории только в случае, если это будет предусмотрено нормативным правовым актом региона.

Устанавливаются требования к земельным участкам, занятым аварийным или иным жильём, подлежащим сносу, реконструкции, промышленной зоной. Они должны занимать не менее 50 процентов территории, в отношении которой принимается решение о её комплексном развитии.

Обязательным условием для участников аукционов на право заключить договор о комплексном развитии территории станет наличие не менее чем трёхлетнего опыта участия в строительстве многоквартирных домов общей площадью не менее пятм тысяч квадратных метров в совокупности.

Также во вторник одновременно с законопроектом было принято постановление о внесении изменений в Градостроительный кодекс и отдельные законы с предложениями по доработке законопроекта ко второму чтению.

• Хотите читать нас в социальных сетях? Пожалуйста: Одноклассники, ВКонтакте. А еще есть Яндекс-Дзен.

По инф. Парламентской газеты

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Маша Распутина призналась, что ей предлагали купить звание Заслуженной артистки России
  
  Певица Маша Распутина предположила, что её не удостоили звания Заслуженной артистки России, поскольку она всегда «была как ком в горле для многих». Её слова передает mk.ru.
• Илья Авербух посоветовал родителям подальше убирать телефон
  
  Известный фигурист Илья Авербух с молодой супругой Елизаветой Арзамасовой воспитывают двоих малышей. При этом оба много работают, но стараются уделять семье как можно больше времени.
• Влад Лисовец признался, что тяжело пережил кризис среднего возраста
  
  Знаток моды Влад Лисовец в этом году отметил свой 52-й день рождения. Стилист добился невероятных высот в своём деле, но всё было не так гладко, как может показаться со стороны.
• Игорь Крутой получил орден «За заслуги перед Отечеством»
  
  Президент России Владимир Путин наградил композитора, народного артиста России Игоря Крутого орденом «За заслуги перед Отечеством» II степени.
• Светлана Светличная незадолго до смерти могла стать жертвой мошенников
  
  Генеральный директор Гильдии актеров кино России Валерия Гущина сообщила, что Светлана Светличная стала жертвой мошенников перед кончиной.
• Уголок шахматиста. Поздравили с юбилеем
  
  Как мы уже сообщали, недавно свое 90-летие отметил сын первого сибирского мастера по шахматам Николай Петрович Измайлов. Ассоциация любителей шахматной игры Сибири и Дальнего Востока не могла пройти мимо этого события, и двое представителей ее иркутского отделения – автор этих слов и главный спонсор всех изданий Геннадий Хусаинов – на днях побывали у юбиляра в гостях.
• Повезло!
  
  Новая подборка интересных фактов со всего света с комментариями нашего обозревателя.
• Малинина, Баскова и Киркорова лишили званий народных артистов Украины
  
  Певцы Николай Басков и Филипп Киркоров были лишены звания «Народный артист Украины» указом президента Украины Владимира Зеленского. Об этом говорится в сообщении на официальном сайте администрации Зеленского.
• Сын Александра Градского недоволен памятником, который установила вдова на могиле композитора
  
  Сын Александра Градского Даниил раскритиковал воздвигнутый на могиле отца памятник, установкой которого занималась вдова композитора Марина Коташенко. Слова наследника передает «Пятый канал».
• Двухлетний малыш выпил наркотик из бутылки и скончался
  
  В Москве двухлетний ребёнок случайно выпил бутират из бутылки для взрослых и умер через несколько часов.
• Пожаловавшейся на плохую дорогу россиянке власти предложили купить вертолет
  
  Власти иногда просто шокируют своими ответами на обращения граждан. Например, руководство села Студеновка в Воронежской области в ответ на жалобу местной жительницы на плохие дороги предложило… приобрести ей вертолет.
• Матрёна Зимняя: избавьтесь от старых и ненужных вещей
  
  22 ноября – Матрена Зимняя. В этот день на Руси провожали осень и начинали подготовку к зиме. Какие есть приметы и традиции у народного праздника?
• С 2025 года в России усложнится выход на пенсию
  
  Пенсия в следующем году будет связана с новыми условиями. Речь идет о выходе на заслуженный отдых по возрасту и условий, которые были введены в рамках пенсионной реформы 2019 года.
• Врач назвал плохой сон возможным началом деменция
  
  Эксперт по медицине Надежда Чернышова предупредила о том, что бессонница в пожилом возрасте может свидетельствовать о начале деменции.
• Стали известны города с наименьшим первоначальным взносом по ипотеке
  
  В городе Челябинске для покупки двухкомнатной квартиры по программе семейной ипотеки с 50% первоначальным взносом требуется наименьшая сумма среди крупных российских городов.
• Дженнифер Лопес заподозрили в романе с телохранителем
  
  Американскую певицу и актрису Дженнифер Лопес заподозрили в романе с телохранителем, которого она наняла после расставания с актером Беном Аффлеком. Об этом пишет RadarOnline.
• Кейт Уинслет рассказала о съемках знаменитой сцены из «Титаника»
  
  Фильм Джеймса Кэмерона «Титаник» до сих пор популярен среди любителей кино. Фанаты спорят, мог ли Джек спастись вместе с Роуз, забравшись на дверь рядом с ней.
• Актер из сериала «Глухарь» с третьей попытки отдал мошенникам 5,7 млн рублей
  
  Актер из сериала «Глухарь» Николай Трифилов стал жертвой мошенников. Об этом сообщает Telegram-канал Mash.
• Светлане Немоляевой стало плохо на съемочной площадке
  
  Народная артистка РСФСР, звезда фильма «Служебный роман» Светлана Немоляева почувствовала себя плохо во время съемок фильма «Буратино».
• Врач рассказала, что нужно съесть перед сном, чтобы быстрее заснуть
  
  Теплое молоко может помочь подготовиться ко сну. Оно содержит аминокислоту триптофан, благоприятно воздействующую на нервную систему.