Соседский союз

Правительство одобрило законопроект минстроя об изменениях в порядке перевода помещений в многоквартирном доме из жилых в нежилые. Магазины, парикмахерские, аптеки и кафе можно будет организовать в жилом доме только с письменного согласия всех соседей, пишет "Российская газета".

Документ предлагает установить, что для перевода жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме нужен протокол общего собрания собственников. Он должен содержать решение о согласии на такой перевод, а также письменные согласия собственников всех помещений, примыкающих к переводимому в нежилое.

Кроме того, в документе предлагается установить особенности определения кворума общего собрания собственников. На нем должны присутствовать собственники помещений, расположенных в подъезде, где находится переводимое помещение, обладающие двумя третями голосов от числа таких собственников. Помимо большинства голосов от общего числа голосов принимающих участие в собрании собственников требуется большинство от общего числа голосов собственников помещений, расположенных в подъезде.

Таким образом, новый порядок сделает процедуру перевода квартир в нежилые помещения более справедливой с точки зрения соседей. При этом после первой публикации "Российской газеты" об этой инициативе в редакцию обращались читатели, рассказывавшие, что охотно соглашались на соседство с аптеками и продуктовыми магазинами на первых этажах, а позднее получали на том же месте караоке-бары и пивные ларьки. При повторном использовании помещения согласие собственников квартир в доме уже не спрашивается.

В минстрое тогда поясняли, что в градостроительном законодательстве уже существуют строительные нормы и правила, ими определяются виды организаций, которые могут и не могут размещаться на первых этажах многоквартирных домов. На региональных уровнях также действуют нормативные акты о "тишине", отмечали в ведомстве.

По мнению руководителя практики жилищного права и социальных отношений национальной юридической службы "Амулекс" Дмитрия Томко, возможность для жителей дома напрямую влиять на профиль открытого заведения могла бы считаться препятствием для предпринимательской деятельности - в том случае, если предприятие не нарушает напрямую никаких законов.

• Интересно? Полезно? Хотите помочь редакции?

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Снимок Ленкома из прошлой жизни: блестящая компания, но многих уже нет
  
  Это фотография Ленкома – но уже из прошлой жизни. Оттуда, где в спектаклях Захарова играли Александр Абдулов, Николай Караченцов, Олег Янковский и Александр Збруев – он, впрочем, играет и сейчас, уже единственный из этой четверки. О прошлых временах вспоминает автор снимка Валерий Плотников.
• Пушкин и Чехов: самое интересное из глубин культурного Интернета
  
  Пришло время в очередной раз окунуться в море интересных событий культурного Интернета. Сегодня нас ждёт экскурсия с Александром Пушкиным, читка произведений Антона Чехова и уже привычные «Большие гастроли» с любимым героем Мигеля де Сервантеса.
• Урановый проект СССР. Как это было? Об этом расскажет книга иркутского писателя
  
  Иркутский писатель Александр Ведров написал книгу «Урановая буча», в которой приводятся воспоминания участника о первых годах создания ядерного щита СССР, когда решался вопрос существования нации и государства.
• Ольга Шукшина о покушении на Алибасова: «Очередной спектакль «Крот»
  
  Шоумен и продюсер Бари Алибасов снова заставил поволноваться своих поклонников. На этот раз тревогу забил сын Бари Каримовича.
• На Урал идет аномальная жара и грозы
  
  В конце этой недели в регионах УрФО воздух прогреется почти до 37 градусов.
• Из «кухни» российских ток-шоу: высасываем из пальца и подогреваем деньгами!
  
  Редактор популярного ток-шоу рассказала, за что платят героям программ, в которых ругаются и дерутся.
• Минздрав составил «психиатрический рейтинг» регионов России
  
  Чукотка, Алтайский край и Ямало-Ненецкий АО по итогам 2019 года лидируют среди регионов РФ с самым высоким показателем распространенности психических заболеваний.
• Японцы заявили о неэффективности «Фавипиравира» от коронавируса
  
  Прошедшие в Японии клинические испытания препарата от гриппа «Фавипиравир», который также известен как «Авиган», показали его неэффективность при лечении коронавируса.
• Лия Ахеджакова: Сейчас очень модно плевать в интеллигенцию
  
  Накануне своего дня рождения одна из самых ярких российских актрис Лия Ахеджакова дала интервью. Оно очень искреннее, честное и с оттенком грусти. Многих, возможно, смутит и даже шокирует, что замечательная актриса старшего поколения резко оппонирует властям.  Но, наверное, есть смысл прислушаться к ее мнению, пытаться понять? И уже затем решить для себя, соглашаться с ее позицией или нет.
• В Кировской области при взрыве газа в жилом доме погиб один человек
  
  В Кировской области в поселке городского типа Кинкур в результате взрыва газа в жилом доме один человек погиб, двое пострадали.
• В ЛНР отказались от Тараса Шевченко
  
  Луганский национальный университет откажется от имени Тараса Шевченко, которое носил с 1939 года.
• Батька Лукашенко заявил, что «в гробу карманов нет»
  
  Суверенитет и независимость Белоруссии не продаются. Об этом заявил президент республики Александр Лукашенко на встрече с представителями СМИ.
• У российских биатлонистов отобрали золотые медали и отдали их украинцам
  
  У российских биатлонистов отобрали золотые медали чемпионата Европы-2015 в эстафете и передали украинским спортсменам.
• В России предложили изменить размер штрафов для водителей
  
  Общероссийский народный фронт предложил увеличить размер ряда штрафов для автомобилистов. Наказание за проезд на красный свет предлагается оценивать не в тысячу, а в 5 тысяч рублей.
• В трех районах Алтая массово погибли пчелы
  
  В трех районах Алтайского края массово погибли пчелы. Владельцы пасек винят обработку полей химикатами без предупреждения, но сельхозпроизводитель вину отрицает.
• Прием на обучение в вузы по специальностям в цифровой сфере увеличат в 2,5 раза
  
  Власти почти в 2,5 раза увеличат прием на обучение в вузы по специальностям в цифровой сфере, заявил премьер-министр Михаил Мишустин.
• Дворец Советов: архитектурная доминанта Москвы, которой было не суждено сбыться
  
  85 лет назад, 10 июля 1935 года, в Москве было принято решение построить первый небоскреб в стране — Дворец Советов. Но воплощению замысла в жизнь помешала война....
• Губернатор Хабаровского края вину не признал
  
  Губернатор Хабаровского края Сергей Фургал, подозреваемый в организации убийств, в ходе визита членов Общественной наблюдательной комиссии в изолятор заявил, что не признает вину.
• Из чего лучше построить баню: обзор строительных материалов
  
  «Баня парит и здоровье правит», «В баню сходил — себя омолодил» - пословиц про баню существует довольно много. И действительно - здесь не просто моются, но и оздоравливаются, расслабляются душой и телом, хорошо проводят время с друзьями или близкими. Так что если вдруг в вашем загородном доме или на даче еще нет бани – самое время это исправить. Благо, сегодня вариантов для постройки банного комплекса предостаточно – от бюджетных до самых оригинальных.
• Умер бывший тренер сборной СССР по футболу Владимир Сальков
  
  Московский ЦСКА сообщил о кончине бывшего тренера сборной СССР по футболу Владимира Салькова.