Аналитический центр Домклик Сбербанка в регулярном исследовании рассказывает о ключевых изменениях на российском рынке недвижимости, которые произошли за прошедший месяц. Об этом сообщает пресс-служба Сбера.
Эксперты рассмотрели изменение спроса на ипотеку, а также структуру выданных ипотечных кредитов.
Топ-10 регионов по количеству выдач ипотеки в июле 2023 года
Топ-10 регионов РФ по количеству выдач ипотеки Сбера в июле 2023 года. Процентный прирост по отношению к июню 2023 года для каждого региона показан в скобках. Данные Домклик.
В июле 2023 года вновь зафиксирован прирост спроса на ипотеку: заемщики получили 115,5 тысячи кредитов (+3,7% с июня), что в 2,3 раза больше, чем в июле 2022 года, и на 32,8% больше, чем в июле 2021 года. Объем выдач составил 386,2 миллиарда рублей (+6,1% с июня).
Лидерство по количеству кредитов удерживают столичные регионы: в Московской области было проведено 9,1 тысячи сделок, а в Москве – 6,5 тысячи. Краснодарский край (5,7 тысячи) по-прежнему располагается на третьей позиции, однако Санкт-Петербург (5,5 тысячи), занимающий четвертое место, существенно сократил отрыв от него.
Стоит отметить, что увеличение числа выдач с июня наблюдается в большинстве крупнейших регионов РФ. Наибольший прирост произошел в Ростовской области (+16,3%), республике Татарстан (+13,4%) и республике Башкортостан (+12,7%).
Эксперты Домклик подчеркивают, что в июле рынок жилищного кредитования отличился ростом спроса на новостройки: Сбер выдал заемщикам более 31 тысячи кредитов – на 23,4% больше, чем в июне.
Востребованность строящегося жилья выросла, в первую очередь, благодаря выгодным условиям Сбера, которыми можно воспользоваться по льготным программам при покупке новостроек: с июля по конец августа процентные ставки снижены по Господдержке и Семейной ипотеке (на -0,3%), а также по IT-ипотеке (на -0,6%). Кроме того, укреплению первичного рынка способствовало увеличение объема инвестиций на фоне корректировки курса национальной валюты. Также нельзя исключать влияния ключевой ставки, которую ЦБ повысил в июле и в августе: сейчас мы наблюдаем перетекание спроса со вторичного рынка на первичный.
Структура выданных ипотечных кредитов
Распределение ипотеки по типам кредитов в июле 2023 (топ-10 регионов по количеству выдач). Приобретение первичного и вторичного жилья обозначено как «Первичное» и «Вторичное» соответственно. Приведены данные по индивидуальному строительству. «Остальное» включает в себя нецелевые кредиты под залог недвижимости, рефинансирование, военную ипотеку. Данные отсортированы по доле сделок по покупке первичной недвижимости в общем объёме выдач.
Эксперты отмечают, что больше всего доля первичного рынка увеличилась в таких регионах, как республика Коми (+9,5 процентных пункта), Москва (+9,4) и Чувашская республика (+8,9).
Несмотря на незначительное уменьшение числа выдач в июле (-3%) и сокращение доли в общем числе выданных кредитов (-4,3%), ипотека на вторичном рынке по-прежнему пользуется большим спросом: с марта ежемесячное число выдач не опускалось ниже 70 тысяч. По мнению аналитиков Домклик, это связано с невысокой доступностью новостроек по сравнению с готовым жильём.
В то же время, из-за ужесточения политики Центробанка и недавнего повышения ключевой ставки до 12%, эксперты не ожидают роста доли вторичного рынка в общем числе выдач ипотеки.
Что касается ИЖС, число выдач побило рекорд пятый раз подряд (более 9 тысяч). Их доля в структуре жилищного кредитования сохраняется на высоком уровне (7,9%). Наибольшим приростом ИЖС отличились республика Тыва (+14,1%), Камчатский край (+4,8%) и Калининградская область (+3,5%). Стоит отметить, что республика Тыва входит в тройку лидеров по росту доли спроса на ИЖС уже на протяжении трёх месяцев.
На репетиции военного парада в Пекине, который пройдет 3 сентября и будет посвящен 80-летию победы над Японией, ожидается много новинок оборонной промышленности КНР.
Василий Хаев стал заслуженным ветераном Нижегородской области. Сегодня у музыканта в коллекции примерно 40 гармоней, которые хранятся в Виткуловском ДК.
Наступил новый учебный год. Около 1,5 млн детишек впервые пойдут в школу в этом году, а всего в школы 1 сентября пойдут более 18 млн ребят и девчат. Что принципиально новое ждет учителей, детей и их родителей?
Американская актриса, звезда сериала «Спасатели Малибу» Николь Эггерт рассказала, что перенесла мастэктомию и реконструкцию груди на фоне продолжающейся борьбы с раком 2-й стадии.
Создатели шоу-концерта «Высоцкий. Высота» случайно обнаружили неизданные записи культового музыканта Владимира Высоцкого. Об этом они сообщили изданию «Российская газета».
Супруга актёра Брюса Уиллиса, британская актриса Эмма Хеминг рассказала, как её раскритиковали за открытость о болезни мужа. Новым постом о жизни с человеком с лобно-височной деменцией она поделилась на своей странице в социальной сети.
Врач общей практики и телеведущий Александр Мясников в эфире программы «О самом главном» рассказал об одной особенности питания американцев, которая его сильно возмущала во время жизни в США.
Певец и композитор Юрий Антонов рассказал, что не испытывает ностальгических чувств по временам СССР. Но при этом один элемент тех времен было бы хорошо вернуть в сегодняшний день.
Продолжаем наш рассказ о первом послевоенном чемпионате Иркутской области, благо В. А. Сачков (скрывавшийся за псевдонимом С. Вал) продолжал подробно освещать его ход в газете «Восточно-Сибирская правда».
О нравах и укладе жизни людей из других стран узнавать очень интересно. Как и кому-то о россиянах. Есть несколько привычек соотечественников, к примеру, которые шокировали жителей Латинской Америки, а конкретнее сальвадорцев.
Заслуженный артист РСФСР Станислав Садальский раскритиковал творчество российского эстрадного певца Николая Баскова. Его слова прозвучали в ходе интервью журналистке Елене Ханге.
