Домклик провёл всероссийский опрос среди 1,8 тысячи риелторов о перспективах рынка жилой недвижимости в четвертом квартале 2023 года, сообщает пресс-служба Сбера.
Эксперты ответили на вопросы о динамике спроса и предложения, а также о стоимости жилья. Результаты опроса показали, что каждый второй эксперт ожидает охлаждения рынка в ближайшие месяцы: около 50% опрошенных уверены в скором снижении количества сделок. Треть опрошенных прогнозирует снижение покупательской активности более чем на 5%.
Что ждёт сделки за собственные средства
Как показал опрос, большинство респондентов (36,29%) уверены, что в четвертом квартале спрос среди желающих приобрести недвижимость за собственные средства сократится (более чем на 5%). В июле их доля была ниже – 24,41%.
Каждый четвёртый (25,15%) считает, что заметных изменений не будет (в третьем квартале их доля составляла 39,44%). Ещё 13,95% прогнозируют снижение спроса менее чем на 5%. Эксперты, прогнозирующие повышение спроса существенно (более чем на 5%) или незначительно (менее чем на 5%), разделили голоса поровну – 11,52% и 11,41% соответственно.
Мнение риелторов согласуется и с ожиданиями аналитиков Домклик: скорее всего, в ближайшее время выдачи ипотеки замедлятся. Основных причин – несколько: это и увеличение ключевой ставки до 13%, и введение макропруденциальных надбавок, и ужесточение требований к льготным ипотечным программам со стороны Банка России. Кроме того, за прошедшие месяцы был в значительной мере реализован спрос, накопленный за весь последний год.
Как изменится стоимость новостроек
По сравнению с прошлым кварталом также заметно возросла доля экспертов, ожидающих увеличения стоимости первичной недвижимости: отмечается скачок с 37,94% до 54,09%. При этом 25,98% опрошенных считают, что цены вырастут более чем на 5% (кварталом ранее их было 14,45%).
Не ожидают заметных изменений примерно каждый четвертый эксперт (26,86%) Доля тех, кто придерживается этого мнения снизилась по сравнению с прошлым кварталом на 10%.
Доля экспертов, прогнозирующих падение цен, изменилась менее существенно: сейчас процент составляет 23,74 против 17,14% кварталом ранее.
Как изменится стоимость вторичного жилья
По сравнению с прошлым кварталом увеличилась доля, прогнозирующих снижение стоимости вторичного жилья. Если в том квартале процент был около 37%, то сейчас таких около 43%. Причем сокращение цен более чем на 5% прогнозируют 19,28% респондентов (их доля выросла с 12,37% в предыдущем квартале).
Как и в прошлом квартале, наибольшая доля экспертов (27,29%) считают, что стоимость вторичного жилья меняться не будет. В июле доля аналогичных ответов составляла 31%.
Доли тех, кто ожидает роста цен в рамках 5% и более, составили 15,52% и 13,37% соответственно (против 19,09% и 12,6% кварталом ранее).
Респонденты из Москвы (33%), Краснодарского края (29%) и Красноярского края (29%) разделяют мнение, что стоимость жилья на вторичном рынке останется стабильной.
Что будет с предложением
Большинство опрошенных экспертов (39,53%) полагают, что объёмы предложения в четвертом квартале вырастут. Противоположное мнение высказали 28,40% респондентов, а ещё 32,07% считают, что объём предложения в ближайшее время останется практически неизменным. При этом доли ожидающих роста или снижения предложения заметно изменились по сравнению с предыдущим кварталом: в июле они составляли 47,73% и 15,55% соответственно.
Мнения экспертов существенно разнятся в зависимости от региона. Так, в Москве (52%) и на юге России (Волгоградская область – 50%, Краснодарский край – 45%) риелторы рассчитывают на рост объёмов предложения. А в Нижегородской, Челябинской и Свердловской областях распространено обратное мнение – 56%, 47% и 43% соответственно.
Темы, связанные с комарами и переносимыми ими заболеваниями, становятся все более актуальными, особенно в свете изменений климата и миграции различных видов насекомых. Важно быть осведомленным о потенциальных рисках, связанных с укусами комаров.
Занятия спортом действительно играют ключевую роль в поддержании физического и когнитивного здоровья у пожилых людей. Исследование, проведенное учеными Университета Южной Австралии и института AdventHealth, подтвердило, что регулярная физическая активность способствует улучшению когнитивных функций, таких как скорость обработки информации и рабочая память.
В свежем исследовании, опубликованном в журнале Cureus, ученые выявили потенциальный побочный эффект от приема селективных ингибиторов обратного захвата серотонина (СИОЗС).
Информация о весеннем авитаминозе претерпела изменения в свете современных реалий. Хотя россияне имеют доступ к свежим овощам и фруктам круглый год, содержание витаминов и минералов в продуктах снизилось, полагает эксперт по питанию Сергей Чудаков.
Алкоголизм остаётся распространённой проблемой современного общества. Как сообщает Роспотребнадзор Иркутской области, в 2024 году количество проданного алкоголя на душу населения составляло 85 литров. Также в докладе ведомства отмечается, что в прошлом году в результате отправления алкоголем около 680 человек попали в больницы и наркологические клиники в Иркутске.
Многих пациентов интересует вопрос: меняется ли лицо после брекетов? Да, изменения действительно есть и, как правило, в лучшую сторону, рассказали врачи клиники MY ORT.
Разные события, касающиеся миры эстетической медицины, проводятся на просторах России. В Казани, например, проходит Международный конгресс по пластической, реконструктивной и эстетической медицине. Продолжаться мероприятие будет до 26 апреля.
Человеческий организм никогда не бывает одинок. В кишечнике взрослого человека обитает около 3 килограммов микроорганизмов – сложная экосистема из тысяч разных видов бактерий. Эта микрофлора не просто соседствует с нами, а выполняет множество жизненно важных функций.
Хронические болезни горла являются группой заболеваний, оказывающих существенное влияние на общее самочувствие человека. Хронические ларингиты, фарингиты и тонзиллиты – это лишь некоторые из распространённых заболеваний, которые нуждаются в комплексном подходе к лечению.
Запоры – неприятное состояние, знакомое многим. Нарушение регулярности стула создаёт дискомфорт и негативно влияет на качество жизни. По статистике, около 20% взрослого населения периодически сталкивается с этой проблемой, а у 2-5% она приобретает хронический характер.
Экстракорпоральное оплодотворение (ЭКО) является важным методом помощи при бесплодии, позволяющим парам, испытывающим трудности с зачатием, реализовать свою мечту о родительстве.
Желание сделать виниры возникает у тех, кто мечтает о ровной, белоснежной и эстетичной улыбке без длительного ортодонтического лечения. Виниры – это тонкие накладки, которые крепятся к передней поверхности зубов и позволяют скрыть множество эстетических недостатков. Современные технологии позволяют добиться естественного вида, долговечности и комфорта при ношении этих микропротезов.
Разработка в США и Финляндии жевательной резинки, способной снижать количество вирусов гриппа и герпеса, открывает новые перспективы в области профилактики инфекционных заболеваний.
Тема трансплантации стволовых клеток спермы представляет собой интересное направление в медицине, особенно в контексте лечения бесплодия у мужчин, которые перенесли химиотерапию или другие процедуры, влияющие на фертильность.
Современные наручные фитнес-устройства, такие как умные часы и браслеты, могут представлять угрозу для здоровья из-за наличия полифторалкильных соединений (PFAS) в их материалах.
В России продолжается обсуждение проблематики безопасности препаратов для похудения, особенно в свете недавних находок сибутрамина в таких продуктах, как «Молекула» и «Молекула плюс».
