Домклик: 50% опрошенных риелторов уверены в скором снижении количества сделок

Домклик провёл всероссийский опрос среди 1,8 тысячи риелторов о перспективах рынка жилой недвижимости в четвертом квартале 2023 года, сообщает пресс-служба Сбера.

Эксперты ответили на вопросы о динамике спроса и предложения, а также о стоимости жилья. Результаты опроса показали, что каждый второй эксперт ожидает охлаждения рынка в ближайшие месяцы: около 50% опрошенных уверены в скором снижении количества сделок. Треть опрошенных прогнозирует снижение покупательской активности более чем на 5%.

Что ждёт сделки за собственные средства

Как показал опрос, большинство респондентов (36,29%) уверены, что в четвертом квартале спрос среди желающих приобрести недвижимость за собственные средства сократится (более чем на 5%). В июле их доля была ниже – 24,41%.

Каждый четвёртый (25,15%) считает, что заметных изменений не будет (в третьем квартале их доля составляла 39,44%). Ещё 13,95% прогнозируют снижение спроса менее чем на 5%. Эксперты, прогнозирующие повышение спроса существенно (более чем на 5%) или незначительно (менее чем на 5%), разделили голоса поровну – 11,52% и 11,41% соответственно.

Мнение риелторов согласуется и с ожиданиями аналитиков Домклик: скорее всего, в ближайшее время выдачи ипотеки замедлятся. Основных причин – несколько: это и увеличение ключевой ставки до 13%, и введение макропруденциальных надбавок, и ужесточение требований к льготным ипотечным программам со стороны Банка России. Кроме того, за прошедшие месяцы был в значительной мере реализован спрос, накопленный за весь последний год.

Как изменится стоимость новостроек

По сравнению с прошлым кварталом также заметно возросла доля экспертов, ожидающих увеличения стоимости первичной недвижимости: отмечается скачок с 37,94% до 54,09%. При этом 25,98% опрошенных считают, что цены вырастут более чем на 5% (кварталом ранее их было 14,45%).

Не ожидают заметных изменений примерно каждый четвертый эксперт (26,86%) Доля тех, кто придерживается этого мнения снизилась по сравнению с прошлым кварталом на 10%.

Доля экспертов, прогнозирующих падение цен, изменилась менее существенно: сейчас процент составляет 23,74 против 17,14% кварталом ранее.

Как изменится стоимость вторичного жилья

По сравнению с прошлым кварталом увеличилась доля, прогнозирующих снижение стоимости вторичного жилья. Если в том квартале процент был около 37%, то сейчас таких около 43%. Причем сокращение цен более чем на 5% прогнозируют 19,28% респондентов (их доля выросла с 12,37% в предыдущем квартале).

Как и в прошлом квартале, наибольшая доля экспертов (27,29%) считают, что стоимость вторичного жилья меняться не будет. В июле доля аналогичных ответов составляла 31%.

Доли тех, кто ожидает роста цен в рамках 5% и более, составили 15,52% и 13,37% соответственно (против 19,09% и 12,6% кварталом ранее).

Респонденты из Москвы (33%), Краснодарского края (29%) и Красноярского края (29%) разделяют мнение, что стоимость жилья на вторичном рынке останется стабильной.

Что будет с предложением

Большинство опрошенных экспертов (39,53%) полагают, что объёмы предложения в четвертом квартале вырастут. Противоположное мнение высказали 28,40% респондентов, а ещё 32,07% считают, что объём предложения в ближайшее время останется практически неизменным. При этом доли ожидающих роста или снижения предложения заметно изменились по сравнению с предыдущим кварталом: в июле они составляли 47,73% и 15,55% соответственно.

Мнения экспертов существенно разнятся в зависимости от региона. Так, в Москве (52%) и на юге России (Волгоградская область – 50%, Краснодарский край – 45%) риелторы рассчитывают на рост объёмов предложения. А в Нижегородской, Челябинской и Свердловской областях распространено обратное мнение – 56%, 47% и 43% соответственно.

По инф. Телеинформа

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Уход за кожей в межсезонье: дерматологи рассказали, как без проблем шагнуть из зимы в лето
  
  Когда времена года сменяют друг друга, всё вокруг сталкивается с переменами. Меняется температура воздуха и природа, климат и продолжительность светового дня. Вместе с этим перемены влияют на наше настроение и физическое состояние, а вместе с ними и на внешний вид кожи. Поэтому, чтобы кожа оставалась красивой, дерматологи советуют грамотно подготовить её к межсезонью.
• Ортопедический матрас: залог здоровья и крепкого сна в зрелом возрасте
  
  С возрастом организм требует более бережного отношения, и качество сна играет ключевую роль в поддержании общего самочувствия. Ортопедический матрас становится не просто удобным аксессуаром, а важным средством профилактики болей в спине, суставов и улучшения качества отдыха. В этой статье мы попробуем разобраться, как правильно выбрать матрас, учитывая возрастные особенности.
• Стоматологи рассказали о негативных последствиях при раннем удалении молочного зуба
  
  Роль молочных зубов в процессе формирования челюстей, ортогнатическом прикусе, а также в здоровом состоянии постоянных зубов очень велика, несмотря на то, что они временные. Стоматологи предупреждают, что процесс раннего удаления молочных зубов может нести ряд негативных последствий для здоровья ребёнка.
• Чем перекусить перед сном с пользой для организма
  
  Рекомендации врача-эндокринолога Дарьи Прониной по поводу вечернего питания имеют важное значение для здоровья.
• Наука объяснила природу вещих снов
  
  Ученые подняли интересную тему о природе сновидений и их связи с реальностью.
• Минздрав думает над расширением перечня показаний для абортов
  
  Проект указа Минздрава России, который вносит изменения в перечень медицинских показаний для искусственного прерывания беременности, вызывает значительное общественное обсуждение и интерес.
• Названы отличные альтернативы традиционным сладостям
  
  Есть сладости, которые не только вкусны, но и полезны для здоровья.
• Жители Сети начали есть тюльпаны, но врачи этого не одобряют
  
  Употребление в пищу не предназначенных для этого растений может быть опасным. Тюльпаны, хотя и выглядят привлекательно, содержат вещества, которые могут быть токсичными для человека.
• Советы для адаптации организма к межсезонью
  
  Резкие изменения температуры и погодные условия могут оказать значительное влияние на здоровье, особенно на людей с хроническими заболеваниями.
• В Россию вернулась корь: в чём причина?
  
  Недостаточная вакцинация является главной причиной распространения кори в России и во многих других странах. Пандемия COVID-19 оказала значительное влияние на программы вакцинации, включая вакцинацию от кори.
• Названы факторы, подстёгивающие развитие рака кожи
  
  Специалисты назвали основные типы рака кожи и их характеристики.
• Мурашко: курящие сотрудники обходятся работодателям в 443 миллиарда рублей ежегодно
  
  Михаил Мурашко, министр здравоохранения РФ, подчеркнул важность борьбы с курением не только с точки зрения здоровья населения, но и с экономической точки зрения.
• Красные глаза могут быть первым признаком глаукомы
  
  Глаукома представляет собой серьезную проблему для здоровья. По данным ВОЗ, глаукома затрагивает около 100 миллионов человек по всему миру, и это число ожидается, что вырастет на 10 миллионов в ближайшие десятилетия. Это подчеркивает необходимость повышения осведомленности о заболевании.
• Какие болезни лечит невролог и как постараться избежать недугов, которыми занимается этот специалист
  
  Невролог – важный врач при любой поликлинике. К этом специалисту стоит обратиться, если наблюдаются такие симптомы, как частые и сильные головные боли, шум в ушах, мигрени, ухудшение памяти, боли в спине, нарушение координации, обмороки и другое.
• Новый малоизученный вирус угрожает человечеству
  
  Вирусолог Светлана Протасова подчеркивает серьезность угрозы, которую представляет вирус MERS (ближневосточный респираторный синдром).
• Появились мужские противозачаточные таблетки, сейчас их тестируют
  
  Разработка мужских противозачаточных таблеток — важный шаг в области контрацепции и репродуктивного здоровья.
• Почему ногти скручиваются и как с этим справиться? Рассказали подологи
  
  Скрученные и деформированные ногти на ногах могут свидетельствовать о серьёзных заболеваниях. В этой статье эксперты Центра подологии «Две стопы» рассказали о причинах, последствиях и решениях такой проблемы.
• Судороги ног у пожилых людей: причины и лечение
  
  Судороги нижних конечностей у пожилых людей могут возникать по разным причинам.
• Отказ от интернета омолаживает мозг
  
  Свежее исследование показало, что снижение времени, проведенного в интернете, может привести к множеству положительных изменений в жизни человека.
• Швеция начала практиковать «сонный туризм»
  
  Швеция становится популярным направлением для тех, кто ищет улучшение качества сна и отдых на природе.