Аналитики Домклик Сбербанка назвали города страны с самой быстрой окупаемостью и высокой доходностью от сдачи однокомнатных квартир в аренду. Было проанализировано около 150 российских городов. Об этом сообщает пресс-служба Сбера.
Эксперты выяснили, что вложения в жильё под аренду быстрее всего окупятся в городе Губаха в Пермском крае — потенциально расходы на покупку съёмной «однушки» здесь можно покрыть арендной платой за 4,5 года, при этом владелец получит 22,5% годовых.
По данным Домклик, однокомнатная квартира в Губахе обойдётся в среднем в 900 тыс. рублей — это самый низкий показатель среди исследуемых городов. При этом стоимость её аренды довольно высока — 17,2 тыс. рублей.
На втором месте — Норильск в Красноярском крае. Однокомнатная квартира здесь в среднем стоит 3,5 млн рублей, а аренда такой квартиры обойдётся в 36,7 тыс. рублей в месяц. Доходность от сдачи такой квартиры, по оценке Домклик Сбера, составит 12,4%, а окупится такое вложение за 8,1 года.
Тройку лидеров замыкает Комсомольск-на-Амуре в Хабаровском крае с доходностью 10,7% годовых и сроком окупаемости 9,3 года. Средняя стоимость однокомнатной квартиры оценивается здесь в 2,1 млн рублей, а арендная ставка — в 19,4 тыс. рублей в месяц.
В пятёрку городов, где сдача квартиры в аренду позволяет окупить её стоимость за минимальный срок, также вошли Ухта и Усть-Илимск. Примерный срок окупаемости в этих городах — 9,5–10 лет, а доходность от сдачи «однушки» — 10,5% и 10% соответственно.
Причина, по которой эти города лидируют по коэффициенту доходности, проста: владельцы выставляют достаточно высокую стоимость аренды при относительно невысокой стоимости жилья. Это связано с тем, что в 2022 году в небольших городах владельцы однокомнатных квартир стали вести себя смелее и больше равняться на крупные города.
По данным Домклик, в Москве окупаемость от сдачи однокомнатной квартиры невысока — 5,14%, а срок окупаемости большой — 19,4 года. Это связано с высокой стоимостью жилья в столице. «Однушка» в Москве в среднем стоит 11,2 млн рублей, а её аренда — 48,2 тыс. рублей в месяц.
В Санкт-Петербурге доходность ещё ниже — 4%, срок окупаемости — 24,6 года. Цена «однушки» в Северной столице оценивается в среднем в 8,4 млн рублей, а ставка аренды — в 28,4 тыс. рублей в месяц.
Как считали аналитики
Для расчётов аналитики учитывали стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке и арендную ставку такой квартиры в городах, где представлено не менее 10 объявлений. На основе этих данных эксперты вычислили окупаемость и доходность. Статистика учитывает цены предложения и аренды в базе Домклик. Данные расчёты не учитывают инфляцию и расходы на содержание квартиры. Предполагается, что квартира быстро находит арендатора после покупки и не простаивает пустой в течение всего срока, для которого рассчитаны окупаемость и доходность.
Громкая история о том, как певица Лариса Долина потеряла элитную квартиру из-за аферистов, получила неожиданное продолжение. Но на этот раз мошенники выбрали другую тактику.
О планах РПЦ застроить Поросенков Лог, где наши останки царской семьи, заявил благотворительный фонд «Мемориал Романовых». В ролике, размещенном в группе ВКонтакте фонда, говорится, что памятник истории находится под высокой угрозой уничтожения через застройку.
Жители Екатеринбурга проголосовали за запрет электросамокатов, моноколес, гироскутеров и других средств индивидуальной мобильности (СИМ) в опросе на «Госуслугах», который запустила администрация города.
Во времена СССР квартиры людям доставались бесплатно. Отстояв очередь, можно было получить вожделенные метры. А получится ли так сейчас? Ответ дал народный избранник из Госдумы Олег Савченко. Депутат считает, что сейчас такое вряд ли получится, это будет достаточно сложно.
Мыть посуду – занятие не из приятных. Но делать это необходимо. Причем процесс надо выполнять как следует. Иначе на неправильно вымытой посуде будут копиться бактерии и неприятные запахи. Самый негативный сценарий – можно и отравиться.
В марте прошлого года в «Крокус Сити Холле» произошел крупный теракт. Четверо вооруженных людей ворвались в здание, стали стрелять и подожгли «Крокус». В результате атаки преступников погибли не меньше 145 человек и больше 500 получили ранения. И нашелся человек, который оправдал такое злодеяние.
Католический священник стал экзорцистом почти два десятка лет назад. И с той поры отец Карлос Мартинос перемещается по миру и помогает людям, одержимым демонами. По словам религиозного деятеля, один из случаев экзорцизма убедил его в существовании дьявола.
В школах дети не только учатся, но и отдыхают на переменах. И не секрет, что ребятня иногда во время таких передышек не прочь пробежаться. Именно бегая, в одной из школ Петербурга один младшеклассник столкнулся лбом с другим учеником. И результат этого столкновения оказался плачевным.
Льгота в 50% на проезд в поездах дальнего следования действует для детей от 10 до 18 лет теперь круглый год. Справку со школы при посадке больше предъявлять не надо.
Некоторым союзам людей суждено длиться очень долго. В США, например, супруги прожили вместе аж целых 69 лет. И это прекрасное событие муж с женой отпраздновали шампанским и бальными танцами. И еще пара раскрыла свой секрет долгого брака.
Не секрет, что многие актёры соперничают друг с другом ради популярности. В Голливуде немало подобных «противостояний». Многие наверняка сразу вспомнят Брэда Питта и Тома Круза, которые уже 30 лет выясняют, кто из них круче.
Если на карту пришли деньги от неизвестного отправителя, бежать тратить свалившиеся на голову средства не надо и пытаться вернуть самостоятельно тоже. Об этом напомнили в МВД.
В 2025 году россияне смогут вернуть до 19,5 тысячи рублей за лечение в качестве налогового вычета. Об этом рассказал глава комитета Госдумы по охране здоровья Сергей Леонов.
Певец SHAMAN (Ярослав Дронов) назвал главу Лиги безопасного интернета (ЛБИ) Екатерину Мизулину своей девушкой. Об этом сообщает телеканал «360.ru» в Telegram-канале.
