Новосёлы нашли плесень и промерзающие стены

Дом № 76/6 по улице Раздольной сдали не в срок и с серьёзными недоделками. С претензиями вот уже почти год жильцы ходят от управляющей компании к застройщику, обивают пороги кабинетов чиновников и пишут жалобы во все инстанции.

Злополучный дом по улице Раздольная издалека выглядит вполне привлекательно, но если присмотреться по внимательнее, сразу становиться ясно - застройщик явно схалтурил.

Павел Агейченков, житель дома: «Проблем с домом очень много. Люди, покупая квартиры, рассчитывали, что будет построен дом, где будет благоустроенная территория, где не будет проблем, потому что дом новый, где не будет проблем с отоплением. Никто не думал, что у нас будет плесень, что будут промерзать стены. Дом – с автономной котельной, он должен быть тёплым. А на самом деле ничего этого нет».

И это при том, что сроки сдачи дома неоднократно переносились. По договору жильцы должны были справить новоселье в июне 2012, в результате многоэтажку сдали 1 мая 2013. Причём, акты по приёмке застройщик почему-то подписывал с собственниками не при совместном обследовании новых квартир, а в своём офисе.

Елена Мартынова, жительница дома: «Нас вызвали в офис, сунули нам бумажки – подписывайте. При этом многие даже – я не буду за всех отвечать – не видели своих квартир, не знали, какие там недочёты. То есть, наверное, подумали, что если квартира с черновой отделкой, то зачем людям смотреть. Просто приехали, все подписали и всё».

Но это полбеды. Когда люди стали обживаться в новых квартирах, начали выплывать и первые проблемы. В окна нещадно дуло, у многих была постоянная сырость в квартирах, по стенам пошла плесень.

Екатерина Кавешникова, жительница дома: «При температуре минус 25 градусов на улице, у нас на окнах образуется лёд. Застройщик нам заменил окна, но лёд никуда не делся. Окна потеют, соответственно – сырость в квартире. Застройщика еще раз вызывали, они сказали, что всё в норме, так и должно быть. Образовалась плесень на наружных стенах, сказали, что мало проветриваем. Сказали, чтобы открывали все окна нараспашку, чтобы всё просыхало».

Застройщик ООО «Стиль» во всем винит жильцов и ссылается на инструкцию по эксплуатации жилых помещений – мол, плесень появляется от того, мало проветриваете квартиру, а сырость – от того, что много проветриваете.

Однако управляющая компания, которая взяла дом на обслуживание придерживается иного мнения.

Марина Докукина, руководитель управляющей компании: «Если нет у людей вытяжки в первый год эксплуатации дома, я думаю, что это повод задуматься, и что это проблема не в бумажной инструкции, а в некачественном строительстве».

У управляющей компании к застройщику было немало нареканий ещё при сдаче дома, о чем был составлен соответствующий акт.

Часть недоделок застройщик устранил, кое-где заменил окна, кое-как обустроил территорию, но не более того. Перила в подъездах ходят ходуном, кафель на полу буграми, из стен торчит арматура и электрокабель. Однако у жителей появилась ещё одна проблема. У застройщика образовались внушительные долги и арбитражный суд по заявлениям кредиторов уже ввёл внешнее наблюдение. Если компания обанкротиться, дом потеряет 5-летнюю гарантию

Юрий Зайцев, генеральный директор ООО «Стиль»: «Я даю личную гарантию. Я уверен в построенном доме. И мы решим все вопросы, если наступят какие-то гарантийные обязательства. Я лично гарантирую жителям, пусть даже не беспокоятся».

Однако собственников это мало успокаивает

Павел Агейченков, житель дома: «У них принцип такой – они организуют юридическое лицо, дом строят, сдают его с нарушениями, потом переименовываются, берут другое юридическое лицо, добавляют к названию одну букву или цифру. Раньше это было ООО «Стиль», сейчас – «Стиль 5М». А до этого – «Капиталстрой».

Сейчас компания ООО «Стиль 5М» строит два пятиэтажных дома в микрорайоне «Зареченский» по улице Алроса, и уже сейчас на счету компании в арбитражном суде числится несколько исковых заявлений.

Оксана Гранн

По инф. Орловское информбюро