Потоп в Дружино

Жители микрорайона Авангард, что в поселке Дружино, бьют тревогу: на их улицах настоящий потоп. Собственник участка их, по сути, бросил.

В редакцию одного из региональных СМИ обратились доведенные до отчаяния жители поселка Дружино (Омский район). Несколько лет назад они купили земельные участки на территории поселения и построили на них свои дома. Новый микрорайон Авангард, расположенный на 52 гектарах, уже практически полностью застроен коттеджами, однако ничего, кроме них, там больше и нет. Весной, в период распутицы, жители просто не могут выйти и зайти в свои дома, потому что все затоплено.

– Каждую весну мы буквально тонем, по нашей улице даже в резиновых сапогах пройти невозможно, нельзя проехать и на машине, разве что на танке получится. Детей в школу молодые носят на плечах, – говорит о проблеме пенсионерка Тамара Савченко. Женщина стоит на краю огромной лужи, занимающей пол-улицы.

Несколько лет назад Савченко купила у собственника всего земельного массива Владимира Гавриленко земельный участок площадью 8 соток, на которой подрядчики, которых нанял предприниматель, построили ей дом. Также поступили и остальные жители улицы, с трагикомическим в данном случае названием Веселая: Сергей Непляхович, Николай Филимонов и другие. Новоиспеченным новоселам Владимир Гавриленко пообещал облагородить улицу, сделав щебеночное покрытие, подвести газ и все коммуникации. Однако пока ничего, кроме электроснабжения, не сделано.

– Он не удосужился даже оформить документы на строительство, мы сами все делали, многие не могли прописаться, и им пришлось обращаться в суд. Обещал сделать и покрытие на улице, но и здесь тишина, – рассказывает житель улицы Сергей Непляхович.

На вопрос о том, в какой форме Владимир Гавриленко давал обещания, жители улицы ответили, что в «устной», а это значит, что юридически предприниматель им ничем не обязан. Однако доведенные до крайней точки кипения жители все равно намерены обращаться в суд: жить на берегу болота невозможно, у многих этой весной затопило подвалы.

Действительно, улица Веселая представляет собой печальное зрелище: больше чем наполовину она залита водой, отсутствует всяческое благоустройство. Повсюду лежат спиленные деревья.

– Каждый день я на руках переношу своих детей в школу, сами они здесь не пройдут. И так происходит каждый год, – сетует Сергей Непляхович.

Однако не все жители микрорайона согласны с тем, что дороги, коммуникации и благоустройство должен проводить собственник всего земельного массива Владимир Гавриленко. Так, Иван (отказавшийся называть свою фамилию) пытался донести до дружинцев другую точку зрения: они должны все сделать сами.

– Нужно собрать деньги и самим отсыпать дорогу, ликвидировать лужи, – заявил Иван. Но отчаявшиеся жители чуть не набросились на него с кулаками, а позицию «инакомыслящего» они объяснили просто: он является представителем компании, принадлежащей Владимиру Гавриленко.

Надо отметить, что во многом в сложившейся проблеме виноваты сами жители микрорайона, которых подвела юридическая безграмотность. Все заверения продавец участков давал им в устной форме, кроме того, при покупке земли они даже не поинтересовались в администрации Дружинского сельского поселения статусом приобретаемой ими земли. По факту они не имели право возводить на ней свое жилье. В соответствии со 131 Федеральным законом «О местном самоуправлении», ответственной за содержание дорог в новом микрорайоне считается администрация сельского поселения, однако из-за того, что эти дороги никак не оформлены, содержать их она не может. Об этом рассказала глава поселения Наталья Абрамова.

– Владимир Гавриленко и его родственник Сергей Ошвинцев выкупили этот участок 52 гектара у владельцев земельных паев-дружинцев. Юридически земля оформлена на Сергея Ошвинцева, де-факто ей владеет Владимир Гавриленко. Предприниматели перевели эту землю в разряд земель, предназначенных под строительство, и стали продавать, – рассказывала Наталья Абрамова.

По словам главы поселения, Владимир Гавриленко не захотел тратиться на процедуру межевания, создание схемы застройки и проекта застройки, а теперь еще и не желает передавать дороги микрорайона в собственность сельской администрации. И никаких рычагов влияния у главы на него нет.

– У них даже ширина улиц не соответствует нормативам. Почему-то собственник соседнего массива «Новое Дружино» потратился на создание всех нормативных документов, оформил проект застройки, схему планировки территории. И дороги в том микрорайоне теперь находятся в нашем ведении. Здесь же, в Авангарде, Владимир Гавриленко ничего этого не сделал, – отметила Наталья Абрамова.

Глава поселения заверила, что если бы предприниматель сделал все, как положено, и передал дороги в ведение поселения, то проблем с затоплением у жителей бы не возникло. Но Владимир Гавриленко занял позицию «собаки на сене».

– Он и дороги не содержит, и нам передавать их не собирается. Более того, он не пустил на эту территорию МРСК, сам провел электроэнергию и сам собирает с жителей платежи. В дальнейшем, скорее всего, он перепродаст линии по более высокой цене все тому же МРСК, – предположила глава Дружинского поселения.

В ходе разговора Наталья Абрамова назвала Владмира Гавриленко аферистом, который не чурается обманывать людей и дальше.

– Он купил здесь в нашем поселении еще один земельный массив, причем он вообще находится в категории земель сельхозназначения и строить на нем нельзя. Однако продажа участков уже ведется, начато строительство, по факту незаконное. Мы будем обращаться в суд с требованием о сносе строений, – отметила глава.

Что касается обманутых жителей микрорайона, которым пообещали манну небесную, то у них, по словам Натальи Абрамовой, три выхода из сложившейся ситуации. Во-первых, они могут заставить Владимира Гавриленко передать дороги поселению, но сделать это практически невозможно. Во-вторых, они могут объединиться и создать ТСЖ, чтобы организованно отстаивать свои права. Но здесь уже многое зависит от самих жителей. В-третьих, есть вариант создания управляющей компании, которая будет заниматься обслуживанием микрорайона. Однако, кто ее будет создавать – вопрос пока открытый.

Добавим, что дозвониться до самого Владимира Гавриленко нам так и не удалось, однако опубликовать свою позицию по данной проблеме он может в любое время.

Ну а пока жителям микрорайона остается надеяться на погоду – только она может высушить все лужи.

Сергей Энквист

По инф. РИА «Омск-Информ»