Новостройки: теперь с использованием экроу-счетов, покупка на разных стадиях возведения объекта

С этого месяца строительная отрасль России работает по новой схеме. Теперь средства дольщиков хранятся на специальных счетах, а застройщиков кредитуют банки. Пока проектов с эскроу-счетами немного, но они будут расти. Спецсчета должны исключить появление новых обманутых дольщиков (о старых и их непростых историях наслышана вся страна). Если по каким-либо причинам застройщик не выполнит свои обязательства по строительству, то дольщик сможет договор расторгнуть и деньги свои забрать. То, что игроки строительного рынка берут на свои проекты деньги у банков, а не у дольщиков, сделает квартиры дороже, отмечают специалисты.

Не стоит ждать удорожания, когда присутствует решение купить квартиру в новостройке. Лучше заняться поисками подходящих вариантов. Например, если интересует объект недвижимости в российской столице, можно купить квартиру в ЖК Крылья. На сайте обозначено, что стадия строительства – котлован. До срока сдачи объекта ждать осталось недолго - это 1 квартал 2020 года.

На этапе «котлован» покупать квартиру выгодно. Цены могут отличаться, чем когда объект уже активно возводится, на 20-30%. Это немало, с учетом того, что за недвижимость можно отдать в итоге несколько миллионов, можно хорошо сэкономить. Еще один плюс покупки на стадии «котлован», широкий выбор в планировке и площади жилья, ведь не секрет, что первым покупателям достаются самые выигрышные варианты.

Если на стадии «котлован» купить квартиру не получается или просто хочется приобрести недвижимость, когда стройка уже будет идти в рост и появятся очертания будущего дома (готовность – 50%), то объект в это время может стоить примерно на 10-15% дешевле, чем при завершении строительного процесса. У такой покупки тоже есть плюсы. Сроки ожидания, чем при приобретении на «котловане», конечно, будут меньше. Цены все еще предлагаются подешевле, можно, к тому же, проверить соответствие хода строительства заявленным планам.

Безопаснее, что и говорить, приобретать квартиру, когда дом уже сдан. Но это будет самый дорогостоящий вариант из всех. Можно, конечно, «поймать» какую-нибудь акцию или договориться с застройщиком о скидке, но вряд ли в таком случае экономия будет большой – максимум до 5%. Среди преимуществ покупки в уже сданном доме – безопасность, заселение в свою недвижимость в короткие обозримые сроки. Также покупатель может оценить качество постройки, наличие инфраструктуры и благоустройство придомовой территории.

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Некоторым россиянам повысят пенсию четыре раза в 2026 году
  
  Членам летных экипажей гражданской авиации и работникам угольной промышленности пересчитают надбавку к пенсии четыре раза в течение 2026 года.
• Ребенок принес в школу менструальную чашу мамы
  
  Ребенок нашел менструальную чашу мамы и играл с ней три дня — игрушка сопровождала 5-летнего мальчика повсюду, даже в школе.
• Самозанятым разрешат уходить на больничный
  
  Госдума на пленарном заседании приняла во втором и третьем чтениях законопроект о запуске в России эксперимента по добровольному вступлению самозанятых граждан в систему обязательного социального страхования на случай временной нетрудоспособности.
• Рукопись легендарной песни Цоя «Спокойная ночь» продадут на аукционе
  
  Коллекционеры в Петербурге получили редкую возможность приобрести один из самых узнаваемых артефактов эпохи русского рока – рукопись песни Виктора Цоя «Спокойная ночь».
• Памела Андерсон подтвердила свой роман с 73-летним актёром
  
  Слухи о близких отношениях Памелы Андерсон и её партнера по фильму «Голый пистолет» Лиама Нисона ходили уже давно. Но пара до сей поры никак не комментировала предположения журналистов о романе.
• Вдова Оззи Осборна рассказала о его предсмертной просьбе
  
  «Великий и ужасный» Оззи Осборн ушел из жизни 22 июля, всего через две недели после большого прощального концерта. У певца остановилось сердце после острого инфаркта.
• Что делать, чтобы не потерять слух в старости
  
  Врачи из Университета Наварры в Испании дали несколько полезных рекомендаций по уходу за ушами, которые помогут снизить риск ухудшения слуха с возрастом.
• Эндокринолог рекомендовала есть майонез не чаще двух раз в месяц
  
  Эндокринолог медицинской компании «СберЗдоровье» Маргарита Белоусова рассказала, чем может быть опасно чрезмерное увлечение майонезом. О скрытых рисках этого популярного соуса она рассказала в беседе с «Лентой.ру».
• Доктор Мясников раскритиковал россиян, которые не следуют советам врачей
  
  Врач и телеведущий Александр Мясников в своем Телеграм-канале весьма эмоционально высказался о гражданах, которые игнорируют рекомендации врачей, предпочитая «лечиться» антинаучными и даже опасными методами.
• Путин заявил, что Россия доведет СВО до логического финала
  
  Россия доведет специальную военную операцию (СВО) до логического завершения. Глава государства также подчеркнул, что возвращенные территории важны и всегда были частью России.
• В перинатальном центре Вологды проводят молебны для беременных
  
  В перинатальном центре Вологды начали проводить молебны для беременных. Десятки мам уже посетили эти мероприятия.
• Американцы не покупают дома, потому что «им не нужно корнями в землю»
  
  Российский путешественник побывал в США и удивился нежеланию американцев жить в собственных домах. Съемный дом — совсем другое дело: его можно сменить, когда захочешь.
• В Москве в декабре расцвели анютины глазки и розы
  
  В Москве наконец-то выпал снег, а перед этим расцвели анютины глазки и розы. Об этом сообщил Telegram-канал «Москва красивая».
• Клинику оштрафовали за объявление о поиске одинокой 45-летней женщины
  
  В Петербурге одна из медорганизаций дала объявление, что на место медсестры-администратора ей нужна одинокая девушка или женщина, возрастом 45 лет и с российским гражданством. В информации было ограничение дискриминационного характера.
• На Камчатке природа создала снежные рулоны
  
  На Камчатке возле аэропорта Оссора было замечено редкое метеорологическое явление – снежные рулоны или снежные валы. При нем снежные комья образуются под действием силы ветра и гравитации без участия человека.
• Отца шести детей дважды переехали на темном переходе
  
  Спустя год суд, как оказалось, еще не вынес решение, освещения на том переходе все нет, оба водителя продолжают ездить по городу, возмущается дочь погибшего.
• Девочка, которую горе-папаша выбросил в Уфе из окна, готовится к выписке
  
  ЧП с ребенком произошло в Уфе в одном из домов на улице Ульяновых. Там 34-летний мужчина выбросил свою трехлетнюю дочь из окна, а после выкинул вещи и разгромил квартиру. Девочка попала в больницу, но сейчас уже готовится к выписке.
• «Крокус Сити Холл» обжаловал решение о выплате компенсации пострадавшим
  
  Теракт в «Крокус Сити Холле», который был совершен в марте прошлого года, потряс всю Россию. Эта трагедия унесла жизни 149 человек. Были и пострадавшие. Суд в Москве частично удовлетворил иск двух таких граждан о выплате им компенсаций. Сумма не уточняется.
• В Госдуме заявили о необходимости уведомлять супругов о крупном кредите
  
  В некоторых семьях так бывает: вторая половина и не догадывается, что первая взяла кредит. А долги, даже если супруг о них не был уведомлен, делятся потом пополам. Парламентарий из Госдумы Александр Аксененко поддерживает предложение обязать банки информировать второго супруга о выдаче кредитов свыше 500 тысяч рублей.
• Автор курса о родах утопила собственного малыша
  
  В Санкт-Петербурге произошла трагедия. Там 36-летняя Анастасия Скворцова утопила в тазу с водой своего ребенка, которому было 16 дней от роду. Женщина удерживала младенца в воде, пока он не перестал подавать признаки жизни, а затем позвонила правоохранителям и сообщила о совершенном.