Новостройки: теперь с использованием экроу-счетов, покупка на разных стадиях возведения объекта

С этого месяца строительная отрасль России работает по новой схеме. Теперь средства дольщиков хранятся на специальных счетах, а застройщиков кредитуют банки. Пока проектов с эскроу-счетами немного, но они будут расти. Спецсчета должны исключить появление новых обманутых дольщиков (о старых и их непростых историях наслышана вся страна). Если по каким-либо причинам застройщик не выполнит свои обязательства по строительству, то дольщик сможет договор расторгнуть и деньги свои забрать. То, что игроки строительного рынка берут на свои проекты деньги у банков, а не у дольщиков, сделает квартиры дороже, отмечают специалисты.

Не стоит ждать удорожания, когда присутствует решение купить квартиру в новостройке. Лучше заняться поисками подходящих вариантов. Например, если интересует объект недвижимости в российской столице, можно купить квартиру в ЖК Крылья. На сайте обозначено, что стадия строительства – котлован. До срока сдачи объекта ждать осталось недолго - это 1 квартал 2020 года.

На этапе «котлован» покупать квартиру выгодно. Цены могут отличаться, чем когда объект уже активно возводится, на 20-30%. Это немало, с учетом того, что за недвижимость можно отдать в итоге несколько миллионов, можно хорошо сэкономить. Еще один плюс покупки на стадии «котлован», широкий выбор в планировке и площади жилья, ведь не секрет, что первым покупателям достаются самые выигрышные варианты.

Если на стадии «котлован» купить квартиру не получается или просто хочется приобрести недвижимость, когда стройка уже будет идти в рост и появятся очертания будущего дома (готовность – 50%), то объект в это время может стоить примерно на 10-15% дешевле, чем при завершении строительного процесса. У такой покупки тоже есть плюсы. Сроки ожидания, чем при приобретении на «котловане», конечно, будут меньше. Цены все еще предлагаются подешевле, можно, к тому же, проверить соответствие хода строительства заявленным планам.

Безопаснее, что и говорить, приобретать квартиру, когда дом уже сдан. Но это будет самый дорогостоящий вариант из всех. Можно, конечно, «поймать» какую-нибудь акцию или договориться с застройщиком о скидке, но вряд ли в таком случае экономия будет большой – максимум до 5%. Среди преимуществ покупки в уже сданном доме – безопасность, заселение в свою недвижимость в короткие обозримые сроки. Также покупатель может оценить качество постройки, наличие инфраструктуры и благоустройство придомовой территории.

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Дмитрий Нагиев признался, что у него есть ещё один сын
  
  Дмитрий Нагиев всё время находится на виду, но о личной жизни актёра известно далеко не всё. Еще 10 лет назад пресса подозревала, что у Нагиева, кроме старшего сына Кирилла, ещё есть дети.
• Сергея Безрукова заподозрили в браконьерстве
  
  Народного артиста России Сергея Безрукова заподозрили в незаконной ловле щуки. Об этом сообщает KP.RU.
• Юморист Николай Бандурин во время операции на сердце пел матерные частушки
  
  Юморист и куплетист Николай Бандурин признался в шоу «Звезды сошлись», как перенес операцию на сосудах. Во время вмешательства комик находился в сознании.
• Жан-Клод Ван Дамм стал фигурантом дела о торговле детьми
  
  Актер Жан-Клод Ван Дамм, известный по культовым боевикам 80-х и 90-х, обвиняется в использовании услуг преступной сети торговли людьми, среди которых были и дети.
• Алла Пугачёва выпустила две песни о войне
  
  Накануне на официальном Ютуб-канале Аллы Пугачёвой вышли две новые песни: «Мама» и «Поцелуй войны».  
• Нерпенок потерялся на льду Байкала
  
  Неравнодушные туристы, посетившие Байкал, обнаружили потерявшегося новорожденного детеныша нерпы и спасли его.
• Звезда 80-х и 90-х Вэл Килмер ушел из жизни
  
  В Лос-Анджелесе скончался известный американский актёр Вэл Килмер. Об этом сообщила его дочь Мерседес.
• Суд посчитал оскорблением верующих изображение Христа с сигаретой
  
  Кузьминский суд Москвы запретил страницу юмористического сайта ruanekdot.ru, на которой был изображен Иисус Христос с сигаретой.
• Картины импрессионистов из Пушкинского музея привезут в города Сибири
  
  В следующем году жители и гости Сибири смогут увидеть шедевры импрессионистов из коллекции Пушкинского музея. Всего можно будет посмотреть около 30 картин, среди которых и работы легендарных художников.
• Адам Кадыров стал куратором МВД Чечни
  
  Адам Кадыров, несовершеннолетний сын главы Чечни Рамзана Кадырова, стал куратором МВД региона.
• «Госуслуги» помогут россиянам вычислить мошенников
  
  Портал «Госуслуги» пополнился новыми возможностями. Так, в рамках этой площадки заработал сервис проверки оформленных сим-карт.
• Владимир Познер разменял десятый десяток
  
  Известному журналисту и телеведущему 1 апреля исполняется 91 год. В течение своей более чем пятидесятилетней карьеры он взял интервью у множества выдающихся личностей, работал на ведущих телеканалах США и России и посетил десятки стран.
• Все больше регионов собираются платить беременным ученицам
  
  Беременным ученицам власти Кемеровской области постановили выплачивать единовременно 100 тысяч рублей. Такой же указ был подписан на Орловщине. А в Брянской области выплата оказалась еще более щедрой – в 150 тысяч рублей.
• Россиянин о землетрясении в Мьянме: в нашем доме в живых остались я и сосед
  
  Два мощных землетрясения обрушились 28 марта этого года на Мьянму. Россиянин Владлен рассказал, что из его дома в живых осталось лишь двое – он и сосед.
• Пенсионерка скончалась сразу же после путешествия на Канары
  
  Несчастье произошло с 67-летней пассажиркой, которая с мужем возвращалась домой после отдыха на Канарах.
• Для 81-летней официантки неравнодушные люди собрали миллионы
  
  Официантке Бетти 81 год. На пенсию она выйти не может, потому что размеры счетов, которые должна оплачивать, больше получаемого ей госпособия.
• Вика Цыганова считает, что квартиру Ларисе Долиной вернули несправедливо
  
  Певица Виктория Цыганова в Telegram-канале возмутилась возвращению квартиры народной артистке России Ларисе Долиной.
• Работодатели стали ухудшать условия ДМС
  
  Стоимость медуслуг растет. И именно с этим связывает представитель страховой сферы Наталья Красненкова то, что работодатели стали ухудшать условия ДМС.
• Отпуск до 35 дней могут получить родные участников СВО
  
  Неоплачиваемый дополнительный отпуск до 35 дней может получить часть россиян. Соответствующий закон был принят в Государственной Думе. Кто может рассчитывать на такие дни?
• Мужчина прибирался на могилке и устроил страшный пожар
  
  Трагедия произошла в Южной Корее в конце марта. Мужчина ухаживал за могилами бабушки и дедушки и попытался сжечь свисающие ветки, используя зажигалку. И в итоге случайно устроил пожар, который специалисты назвали самым масштабным и разрушительным за всю историю государства.