Управдомы насчитали экономию и дали советы

Коммунальщики провели ежегодный перерасчет. Иркутяне по горячей воде и отоплению сэкономили 120 миллионов рублей. Руководители объединения управдомов рассказали о том, как сегодня насчитывается эта экономия, как будет складываться ситуация завтра - и на что тратятся эти деньги.

Перерасчет традиционно проводят в феврале, от года к году суммы варьируются, но сейчас можно говорить о тенденции к их постепенному уменьшению. Так, если за 2011 год сумма перерасчета и – соответственно, экономия – в Иркутске составила 195 миллионов рублей, то по итогам прошлого года показатель остановился на уровне 120 миллионов рублей. Отметим, цифры посчитаны по данным трех из четырех управляющих компаний Иркутска – Северной, Западной и Южной, то есть тех, в домах которых стоят общедомовые приборы учета тепла. В общей сложности, эти организации обслуживают 75% жителей областного центра. Об этом рассказал руководитель областной саморегулируемой организации «Содружество ЖКХ» Михаил Дамешек.

Тенденцию к уменьшению размеров сэкономленных средств можно объяснить особенностями законодательства в сфере ЖКХ. Как пояснила эксперт по экономическим вопросам областной саморегулируемой организации «Содружество ЖКХ» Анастасия Макеева, по закону плата за отопление в течение текущего года начисляется по средним показаниям года предыдущего. «В 2012 году норматив в части отопления в Иркутске составил 0, 027 гигакаллории за квадратный метр. Однако плата начислялась по пониженному позапрошлогоднему нормативу – от 0,023 до 0, 025. Следовательно, сумма экономии арифметически вышла меньше. Вероятно, в будущем она также будет постепенно снижаться, так как норматив по домам с экономией планируется понизить. Таким образом, через несколько лет понятие сэкономленных в результате перерасчета денег станет неактуальным и уйдет», – отметила Анастасия Макеева.

Жильцам домов, по которым выявлена экономия потребленных ресурсов, эксперты советуют с начала марта обратиться в управляющую компанию, чтобы узнать размер сэкономленной по дому суммы. Затем до середины апреля необходимо решить на собрании, куда направить деньги, а протокол собрания принести в управляющую организацию. В настоящее время УК как раз составляют планы работ на весенне-летний период, поэтому жильцы могут высказать свои пожелания.

По словам заместителя генерального директора ОАО «Южное управление ЖКС» Владимира Васильева, сэкономленные средства можно распределить по лицевым счетам жильцов или направить на текущий ремонт дома. Как правило, люди выбирают второй вариант и тратят деньги на установку дверей, домофонов, замену окон в подъездах, ремонт кровель и подвалов. Меньшей популярностью пользуется ремонт инженерных сетей и коммуникаций, его выбирают по статистике около 15% собственников жилья.

Если же собрание жильцов не проводилось, или же там не было принято какого-то конкретного решения, то управляющая компания по умолчанию распределяет сэкономленные средства по лицевым счетам собственников. По словам Анастасии Макеевой, в среднем по пятиэтажному четырехподъездному дому в Иркутске экономится 80 тысяч рублей.

Однако есть дома, где по итогам перерасчета выявляется не экономия, а перерасход потребленных ресурсов. В Иркутске доля этих домов составляет 6%-7%, в них также установлены приборы учета горячей воды и отопления. По итогам перерасчета 2013 года сумма, которую жильцам придется доплатить, в общей сложности составляет 8 миллионов рублей. По сравнению с прошлогодними показателями она уменьшилась почти вдвое. Доначисление будет проведено единовременно в марте.

По инф. Телеинформа