Собственники жилья должны учиться быть собственниками

Норматив на отопление в Иркутской области, в отличие от нормативов на воду, которые сменились с 1 января 2013 года, пока остается без изменений. Таким образом, собственники, в квартирах и домах которых не установлены приборы учета тепла, в ближайшее время будут платить за отопление по-старому. Те, у кого счетчики есть, будут платить только по показаниям приборов.

Введение новых нормативов на отопление приостановлено на два года – до 2015-го – однако за Приангарьем остается право в любой момент «разморозить» ограничение и ввести новые нормативы. Об этом 24 января на круглом столе, посвященном теме платы за услуги ЖКХ, рассказала начальник управления стратегического развития сферы ЖКХ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Приангарья Ирина Гладышева.

Напомним, ранее за отопление все платили по усредненному показателю. Однако согласно новым правилам норматив на отопление рассчитывается по многим параметрам. Среди критериев – этажность дома, год его постройки и климатическая зона, в которой здание расположено. Всего в Иркутской области 13 климатических зон.

Что касается новых нормативов на горячую и холодную воду, то они начали действовать в Иркутской области с 1 января 2013 года. В частности, в квитанциях на оплату услуг водоснабжения вводится вторая строка – на общедомовые нужды: промывку систем отопления, аварийные сбросы воды, технические утечки.

Ирина Гладышева пояснила, что в связи с пересчетом норматива на горячую и холодную воду в домах одного уровня благоустройства в каких-то муниципалитетах он увеличится, в каких-то – уменьшится. Как правило, для больших городов цифры уменьшились.

Кроме того, норматив устанавливается и в зависимости от уровня благоустроенности дома. Так, полностью благоустроенным считается дом, где есть горячая и холодная вода, душ, ванна, туалет; меньшая степень благоустроенности – в тех зданиях, где, например, нет горячей воды.

«Норматив должен стимулировать жильцов установить приборы учета, поэтому он не может быть маленький. Люди должны почувствовать, что со счетчиком они будут меньше платить за услуги ЖКХ», – пояснила Ирина Гладышева.

Кроме того, теперь появились нормативы услуг ЖКХ при использовании земельного участка – в частности, на полив земли и содержание сельскохозяйственных животных. Таким образом, все домовладения также рекомендуется снабдить приборами учета, чтобы сэкономить, а не платить по нормативу, отметили специалисты.

По словам участников круглого стола, жители Иркутской области еще не разобрались в новых правилах и активно обращаются за помощью к специалистам. Начальник Службы государственного жилищного и строительного надзора Приангарья Денис Воронов рассказал, что часто люди обращаются с вопросами, кто и за чей счет должен устанавливать общедомовые и индивидуальные приборы учета. «Собственники жилья должны учиться быть собственниками. Они могут сами установить счетчики, выбрав подрядчика, или обратиться в ресурсоснабжающую организацию. В любом случае расходы за это организация включит в счет за ЖКХ», – пояснил Денис Воронов.

Он также коснулся вопроса обслуживания внутридомового газового оборудования, отметив, что большинство аварий в этой сфере происходят по вине собственников жилья. «Газовое оборудование также должно обслуживаться за счет жильцов, которым необходимо периодически вызывать комиссию по проверке работы приборов», – отметил начальник Службы госжилнадзора.

Кстати, что касается нормативов на потребление сжиженного газа в Иркутске, Шелехове и Усолье-Сибирском, то с 1 января 2013 года они не изменились. Немного – около 6% – вырос норматив на потребление сухого газа для Ангарска.

Денис Воронов отметил: если человек считает, что обязанность установить счетчик ограничивает его гражданские права и свободы, то он может обратиться с иском в Конституционный суд и потребовать, чтобы закон признали нелегитимным.

Все участники круглого стола сошлись во мнении, что тема нормативов временна, ее актуальность сохранится до того момента, когда большинство домов Приангарья будет снабжено счетчиками на электричество, отопление, горячую и холодную воду. Они также пришли к выводу, что единственный способ сэкономить на плате за услуги ЖКХ и не разбираться в расчетах, сделанных по нормативам, – установить приборы учета и платить строго по ним.

По инф. Телеинформа