О взносах на капремонт: кому, когда и сколько

Министерство ЖКХ Приангарья – о взносах на капремонт в многоквартирных домах и способах их уплаты.

 С 1 июля 2014 года все собственники площадей в многоквартирных домах Иркутской области по закону должны будут вносить взносы за капремонт. Первые платежные квитанции они получат в августе. Об этом на пресс-конференции 15 апреля сообщила начальник управления жилищной политики и стратегического развития министерства жилищной политики и энергетики Иркутской области Ирина Гладышева.

По ее словам, взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов обязательны для всех собственников – как для физических лиц, так и для владельцев нежилых помещений, расположенных в зданиях: парикмахерских, магазинов, почтовых отделений, банков, кафе и других.

Отметим, те жители Иркутской области, которые живут не в приватизированной квартире, а на основе договора социального найма, не должны вносить взносы за капремонт, эти обязанности возлагаются на собственника помещений, то есть на органы местного самоуправления.

Как поясняет пресс-служба правительства Иркутской области, собственники на общих собраниях жильцов должны выбрать один из двух способов формирования фонда капитального ремонта в течение двух месяцев – в апреле и мае. Фонд капремонта может быть сформирован либо на счете регионального оператора, либо на специальном счете, открываемом для одного многоквартирного дома.

Владельцами специальных счетов могут быть товарищества собственников жилья (с некоторыми ограничениями), жилищно-строительные кооперативы, жилищные кооперативы. Ирина Гладышева подчеркнула, что управляющие компании не имеют право распоряжаться средствами, направляемыми собственниками на капремонт. «Ни о какой дополнительной строке в квитанции от управляющей организации речь не идет, по взносам в капремонт будет отдельный платежный документ, его отправит та организация, на чьем счету формируются фонды капитального ремонта», – пояснила Ирина Гладышева.

На пресс-конференции отметили: по истечении двух месяцев, если жильцы не изберут способ управления деньгами, то решение примут местные власти – средства будут формироваться на счете регионального оператора.

Кстати, размер минимального взноса на капремонт будет устанавливаться ежегодно, для разных районов он различен. Так, размер обязательного взноса в 2014 году в южных районах Приангарья для собственников благоустроенных многоэтажных домов без лифта и мусоропровода (пятиэтажки) составит 5,30 рубля за квадратный метр жилой площади, в домах с лифтом и мусоропроводом (девятиэтажки) – 7,32 рубля.

Что касается регионального оператора, то Ирина Гладышева пояснила, что это некоммерческая организация, организационно-правовая форма которого – фонд. Его деятельность направлена на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Финансовый контроль за деятельностью регионального оператора и исполнением им обязательств будут осуществлять федеральные органы и правительство Иркутской области.

Региональную организацию возглавил депутат Законодательного собрания Приангарья Тимур Сагдеев. Он рассказал, что предельная штатная численность работников Фонда – 84 человека, финансировать деятельность будут из казны региона.

В правительстве Иркутской области подчеркивают: взносы, поступающие в Фонд от собственников, являются защищенными и будут расходоваться только на проведение капитальных ремонтов многоквартирных домов в соответствии с региональной программой. Еще одной особенностью является то, что взносы собственников, собранные в течение года на определенной территории области, будут направляться на капремонт многоквартирных домов именно в этом муниципальном районе или городском округе.

При этом Ирина Гладышева отметила, что средства, собранные внутри одного муниципалитета или округа, будут использоваться для ремонта домов на возмездной основе. «Программа рассчитана на 30 лет. Ежегодно в нее будут включаться новые дома, сданные в эксплуатацию. Как только дом включен в программу, а собственник получает документы о праве на недвижимость, он сразу же обязан платить взносы на капремонт. Каждый дом будет иметь свой фонд капремонта. Сегодняшние новостройки через 20 лет потребует замены крыши, лифтов или ремонта других конструкций», – пояснила Ирина Гладышева. Но по ее словам, большинство домов в Приангарье более-менее старые, поэтому для них предлагается массовое централизованное накопление, когда учет ведется по каждому дому, а средства аккумулируется на счете регионального фонда капремонта.

«Допустим, в 2015 году Иркутск соберет 700 миллионов рублей взносов на капитальный ремонт. На эту сумму в 2016 году будут отремонтированы дома только в городе, но в соответствии с утвержденной очередностью. То есть деньги собирают все, а жилье ремонтируется планово, по мере необходимости», – пояснила представитель министерства ЖКХ Приангарья.

По ее словам, для собственников квартир в старых домах создание спецсчета будет неоправданным – здание нуждается в капремонте уже сейчас или потребует его в ближайшие годы, а деньги на спецсчете скопиться еще не успеют, и работы проводить будет не на что. Это еще одна причина, чтобы выбрать регионального оператора, резюмировала Ирина Гладышева.

По инф. Телеинформа