"Жить хочешь - подпишешь"

Этой публикацией мы хотим предостеречь наших читателей еще раз: не открывайте двери незнакомым людям. История, которую поведала корреспонденту "Российской газеты" пенсионерка Нина Федоровна Иванова, на первый взгляд, кажется полным абсурдом. Однако на основании обстоятельств, которые она изложила, уже возбуждено уголовное дело.

Схемы работ черных риэлторов

"Представилась соседкой"

80-летней женщине, одиноко проживающей в своей однушке на проспекте Художников, позвонили в дверь. В глазок она увидела женщину, подумала - соседка. А когда открыла дверь, в квартиру ворвались трое черноволосых мужчин.

- Я уже потом узнала, кто они по национальности, - поясняет Нина Федоровна и показывает мне договор купли-продажи ее квартиры из которого явствует, что квартира, в которой мы сейчас сидим, уже год хозяйке не принадлежит. А владеет ею некий А. (паспортные данные редакции известны - прим. авт.), гражданин одной из южных республик бывшего СССР. Из договора следует, что он купил эту квартиру у Ивановой в августе 2016 года за 2,5 миллиона рублей. И предоставляет ей право пользоваться жилплощадью до 2046 года.

- Никаких денег я не получила! - клянется Нина Федоровна. - Наоборот, эти люди, что ко мне ворвались, забрали у меня электрический чайник, а также деньги, что на похороны были отложены...

Плача и сбиваясь, она рассказывает, как пыталась позвонить в полицию, но незнакомцы перерезали провод телефона. Как запрещали ей выходить в кухню, а когда она попросила воды, напоили чем-то таким, после чего женщина сразу уснула. Проснувшись, обнаружила пропажу вещей, денег, документов и... незваных гостей. Правда, через несколько дней они опять наведались. Но в этот раз та самая незнакомка, представившись Ольгой, пояснила Нине Федоровне, что была фактически в супружеских отношениях с ее племянником, умершим некоторое время назад в поселке Оржицы Ломоносовского района. Видимо, от него она и узнала адрес тетушки-петербурженки. А по-скольку сейчас эта Ольга находится в отношениях с А., то и визит к старушке нанесла с новым другом и его приятелями.

- Зачем же вы дверь-то им второй раз открыли? - спрашиваю Нину Федоровну, и она опять начинает плакать.

- Да как не открыть, когда так барабанили? Мы, говорит, вынесем дверь, если не отопрешь! Побоялась...

- А соседи?

- А что соседи? Вот тут в квартире не проживает никто, там - ремонт новые жильцы делают, тут - соседка парализованная лежит. А этажом выше такие же южане квартиру купили. Не к кому обращаться за помощью.

Нина Федоровна рассказывает, что несколько раз пыталась дозвониться до полиции, но там либо никто не брал трубку, либо сотрудники отдела не считали нужным выехать по ее тревожному звонку.

А компания Ольги продолжала навещать квартиру с завидной регулярностью. В конце концов однажды бабушку выволокли из квартиры и под угрозами повезли к нотариусу.

- Лепечу им: "Я ничего подписывать не буду!", а они: "Жить хочешь - подпишешь", - рассказывает Иванова.

И - действительно. На договоре, честь по чести заверенном нотариусом Арбузовой, стоит ее подпись.

Кто поможет старику?

Осознав масштаб бедствия, Нина Федоровна стала бить во все колокола. Написала заявление в прокуратуру, подала иск в суд о признании договора недействительным. Написала даже письмо президенту РФ на прямую линию, а также обратилась к депутату своего муниципального образования Александру Егорову и к нам, в редакцию "Российской газеты".

Но Выборгский суд иск Ивановой к А. приостановил и назначил проведение психиатрической экспертизы. Ведь в заявлении пенсионерка написала, что она, запуганная "покупателями", плохо соображала, что делает. Прокурор Выборгского района на жалобу не ответил. Обращение из администрации президента передали в министерство внутренних дел, а дальше, очевидно, спустили по инстанциям.

И только запросы от имени "РГ" в Следственный комитет, прокуратуру Санкт-Петербурга и другие правоохранительные структуры принесли реальные результаты: в надзорном ведомстве сообщили, что решение об отказе в возбуждении уголовного дела, которое было вынесено в октябре 2016 года УМВД Выборгского района, отменено. В настоящее время возбуждено уголовное дело по статье 159, часть 4 (мошенничество, совершенное группой лиц либо в особо крупном размере), что предполагает для виновников лишение свободы на срок до десяти лет.

Кроме того, Выборгский суд вернулся к рассмотрению иска Ивановой. И прокуратура взяла оба эти расследования на контроль.

Казалось бы, можно радоваться: справедливость восторжествовала. Однако вопросы, так или иначе касающиеся этой темы, остались.

Клондайк для серых риелторов

Несколько месяцев назад "РГ" писала о похожей истории, происшедшей в Пушкинском районе ("Бабушка на продажу", 19.01.2017). Специалисты СК рассказали нам, что в ходе проверки по фактам, изложенным в публикации, выявили целую группу лиц, занимающихся скупкой квартир у людей преклонного возраста. Причем выяснилось, что за таких одиноких бабушек с жильем идет настоящая борьба кланов: местные группировки воюют с этническими, выставляя себя едва ли не благодетелями стариков. Да, эти теневые и полутеневые риелторы стали осторожнее: привлечь их по мошеннической статье сегодня становится все сложнее. Стариков не убивают, на улицу не выбрасывают. Немощных сселяют в специально приспособленные для того квартиры вроде общежитий, под присмотр сиделок. Или оставляют доживать свой век "на птичьих правах", как поступили с Ниной Федоровной. Долго ли протянет в этом стрессе человек преклонного возраста?

Доказать, что это чисто мошеннические схемы, достаточно трудно. Вот и в данном случае подозреваемый уверяет, что деньги за проданную квартиру он Ивановой заплатил, для чего даже продал свою комнату. И поди докажи обратное.

Серые панельные "хрущевки" и "брежневки" на обжитых окраинах Санкт-Петербурга, похоже, стали настоящим клондайком для таких умельцев. Квартиры в них люди получали в 60-70-е годы прошлого века, многим коренным обитателям этих мест сейчас за 80. Овдовевшие, распростившиеся с детьми, которые переселились в более престижные кварталы, старики чувствуют себя беззащитными перед ловкачами, придумывающими все новые и новые схемы обмана. Что можно этому противопоставить?

P. S.

В комитете по социальной политике "РГ" разъяснили, что в городе уже много лет действует система специальных жилых домов для престарелых граждан. Старик или супружеская пара может сдать свою квартиру и переселиться сюда в отдельное жилье. На первом этаже дома предусмотрены все социальные службы.

Есть и другой вариант для тех, кто хочет обезопасить себя от "серых" риелторов - заключить договор пожизненной ренты. Тогда пожилой человек остается в своей квартире, а городские власти, выплатив ему единовременную компенсацию в размере 10 процентов от рыночной стоимости жилья, еще и доплачивают ежемесячно определенную сумму. Правда, никому другому владелец жилья завещать свою жилплощадь уже не сможет - после его смерти квартира перейдет в собственность города.

Казалось бы, замечательные программы. Однако немногие стремятся ими воспользоваться. Специальные дома, выстроенные в каждом районе (а в Центральном таких даже два), стоят полупустыми. Договоры пожизненной ренты на сегодня заключены всего с 84 престарелыми петербуржцами.

Нина Федоровна, по ее словам, тоже не стала бы пользоваться этими вариантами. Почему?

- В своих стенах хочу дожить, - был ответ. - А насчет пожизненной ренты... Никому теперь доверия нету. Никому.

Цифра

84 петербуржца заключили договор пожизненной ренты с городом.

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Григорий Лепс на пенсии хочет построить дом недалеко от монастыря
  
  Певец Григорий Лепс рассказал в интервью Роману Костомарову, что не вернется на родину в Сочи после выхода на пенсию. Он хочет либо остаться в Москве, либо уехать в Тверскую область.
• Маша Распутина призналась, что ей предлагали купить звание Заслуженной артистки России
  
  Певица Маша Распутина предположила, что её не удостоили звания Заслуженной артистки России, поскольку она всегда «была как ком в горле для многих». Её слова передает mk.ru.
• Илья Авербух посоветовал родителям подальше убирать телефон
  
  Известный фигурист Илья Авербух с молодой супругой Елизаветой Арзамасовой воспитывают двоих малышей. При этом оба много работают, но стараются уделять семье как можно больше времени.
• Влад Лисовец признался, что тяжело пережил кризис среднего возраста
  
  Знаток моды Влад Лисовец в этом году отметил свой 52-й день рождения. Стилист добился невероятных высот в своём деле, но всё было не так гладко, как может показаться со стороны.
• Игорь Крутой получил орден «За заслуги перед Отечеством»
  
  Президент России Владимир Путин наградил композитора, народного артиста России Игоря Крутого орденом «За заслуги перед Отечеством» II степени.
• Светлана Светличная незадолго до смерти могла стать жертвой мошенников
  
  Генеральный директор Гильдии актеров кино России Валерия Гущина сообщила, что Светлана Светличная стала жертвой мошенников перед кончиной.
• Уголок шахматиста. Поздравили с юбилеем
  
  Как мы уже сообщали, недавно свое 90-летие отметил сын первого сибирского мастера по шахматам Николай Петрович Измайлов. Ассоциация любителей шахматной игры Сибири и Дальнего Востока не могла пройти мимо этого события, и двое представителей ее иркутского отделения – автор этих слов и главный спонсор всех изданий Геннадий Хусаинов – на днях побывали у юбиляра в гостях.
• Повезло!
  
  Новая подборка интересных фактов со всего света с комментариями нашего обозревателя.
• Малинина, Баскова и Киркорова лишили званий народных артистов Украины
  
  Певцы Николай Басков и Филипп Киркоров были лишены звания «Народный артист Украины» указом президента Украины Владимира Зеленского. Об этом говорится в сообщении на официальном сайте администрации Зеленского.
• Сын Александра Градского недоволен памятником, который установила вдова на могиле композитора
  
  Сын Александра Градского Даниил раскритиковал воздвигнутый на могиле отца памятник, установкой которого занималась вдова композитора Марина Коташенко. Слова наследника передает «Пятый канал».
• Двухлетний малыш выпил наркотик из бутылки и скончался
  
  В Москве двухлетний ребёнок случайно выпил бутират из бутылки для взрослых и умер через несколько часов.
• Пожаловавшейся на плохую дорогу россиянке власти предложили купить вертолет
  
  Власти иногда просто шокируют своими ответами на обращения граждан. Например, руководство села Студеновка в Воронежской области в ответ на жалобу местной жительницы на плохие дороги предложило… приобрести ей вертолет.
• Матрёна Зимняя: избавьтесь от старых и ненужных вещей
  
  22 ноября – Матрена Зимняя. В этот день на Руси провожали осень и начинали подготовку к зиме. Какие есть приметы и традиции у народного праздника?
• С 2025 года в России усложнится выход на пенсию
  
  Пенсия в следующем году будет связана с новыми условиями. Речь идет о выходе на заслуженный отдых по возрасту и условий, которые были введены в рамках пенсионной реформы 2019 года.
• Врач назвал плохой сон возможным началом деменция
  
  Эксперт по медицине Надежда Чернышова предупредила о том, что бессонница в пожилом возрасте может свидетельствовать о начале деменции.
• Стали известны города с наименьшим первоначальным взносом по ипотеке
  
  В городе Челябинске для покупки двухкомнатной квартиры по программе семейной ипотеки с 50% первоначальным взносом требуется наименьшая сумма среди крупных российских городов.
• Дженнифер Лопес заподозрили в романе с телохранителем
  
  Американскую певицу и актрису Дженнифер Лопес заподозрили в романе с телохранителем, которого она наняла после расставания с актером Беном Аффлеком. Об этом пишет RadarOnline.
• Кейт Уинслет рассказала о съемках знаменитой сцены из «Титаника»
  
  Фильм Джеймса Кэмерона «Титаник» до сих пор популярен среди любителей кино. Фанаты спорят, мог ли Джек спастись вместе с Роуз, забравшись на дверь рядом с ней.
• Актер из сериала «Глухарь» с третьей попытки отдал мошенникам 5,7 млн рублей
  
  Актер из сериала «Глухарь» Николай Трифилов стал жертвой мошенников. Об этом сообщает Telegram-канал Mash.
• Светлане Немоляевой стало плохо на съемочной площадке
  
  Народная артистка РСФСР, звезда фильма «Служебный роман» Светлана Немоляева почувствовала себя плохо во время съемок фильма «Буратино».