Пенсионерка отсудила у застройщика почти миллион за новую квартиру

Жительница Перми купила квартиру в московском ЖК Foriver. Но застройщик сдал дом позже срока, указанно в договоре долевого участия. Тогда пермячка подала в суд и отсудила 875,3 тысячи рублей.

Об этом сказано в решении Ленинского районного суда, копия которого имеется в распоряжении URA.RU.

«Пермячка 1955 года рождения и ООО „СЗ Симоновская“ заключили договор долевого участия, по условиям которого застройщик обязался построить и передать женщине двухкомнатную квартиру в определенный срок. Квартира фактически была передана позднее. Пермячка просит взыскать с девелопера неустойку и штраф в размере 875,3 тысячи рублей. Суд решил взыскать эту сумму в пользу женщины», — сказано в решении суда.

Уточняется, что стоимость недвижимости составила 20,6 млн рублей. При этом срок, на который застройщик задержал строительство дома, не уточняется. Суд предоставил девелоперу отсрочку от оплаты неустойки до июля 2025 года.

Подать в суд на застройщика можно в различных случаях, если ваши права как покупателя или владельца недвижимости нарушены. Вот основные причины, по которым можно обратиться в судебные инстанции:

1. Нарушение условий договора:

- Застройщик не соблюдает условия договора купли-продажи или договора участия в долевом строительстве.

- Задержки в передаче квартиры или дома, если это предусмотрено договором.

2. Ненадлежащее качество строительства:

- Выявление серьезных дефектов и недостатков в квартире или доме после передачи объекта (например, проблемы с электричеством, сантехникой, конструктивные недостатки).

- Недостатки, которые застройщик отказывается исправлять или устранить.

3. Отсутствие необходимых документов:

- Застройщик не предоставляет документы на объект, такие как разрешение на строительство, акт приемки и прочие необходимые для регистрации права на недвижимость бумаги.

4. Изменение проектной документации:

- Застройщик вносит изменения в проект и без согласия дольщиков или покупателей (например, изменение планировки, площади квартиры и т. д.).

5. Нарушение прав дольщиков:

- Застройщик не исполняет обязательства перед дольщиками, например, не создает условия для финансирования, чтобы завершить строительство.

6. Несоответствие объекта требованиям законодательства:

- Строительство ведется без необходимых разрешений или в нарушение градостроительных норм.

7. Убытки и моральный ущерб:

- Если действия застройщика привели к финансовым потерям или моральному ущербу (например, из-за задержки строительства вы понесли убытки), это может стать основанием для иска.

8. Отказ в возврате денежных средств:

- Если вы решите отказаться от договора, и застройщик отказывается вернуть деньги.

По инф. ura.news

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Муж перерыл тонны мусора, чтобы отыскать «обручалку» жены
  
  История великой находки произошла в Канаде. Там жена случайно выбросила обручальное и помолвочное колечки в пакет от попкорна. И затем вместе с другим мусором эти вещи оказались на полигоне.
• После развода Анна Нетребко помолодела и стала больше зарабатывать
  
  Поклонники Анны Нетребко не перестают восхищаться переменами во внешности оперной дивы. Многие считают, что только новые отношения могли так повлиять на Нетребко после развода с Юсифом Эйвазовым.
• Красотка посадила к себе в машину незнакомца – он с ней хладнокровно расправился
  
  В Краснодарском крае 36-летняя женщина посадила к себе в машину мужчину, чтобы подвезти. В ответ он жестоко разделался с ней.
• Обутого в сабо Crocs мальчонку чуть не затянуло в эскалатор
  
  В Южной Корее ребёнок из России едва не лишился пальцев на ноге из-за того, что его сабо Crocs начало затягивать в эскалатор.
• Сколько стоит отдохнуть на Черном море в бархатный сезон
  
  Отдыхать в бархатный сезон на Черном море – мечта многих людей. Еще очень тепло, турпоток с детьми схлынул, стоимость услуг постепенно снижается – в общем, сказка и красота, да и только. Какие же цены предлагаются в этом сезоне в Абхазии и России?
• Роботы в виде тряпичных кукол помогают пожилым скрасить одиночество
  
  Корейская тряпичная кукла с искусственным интеллектом помогает пожилым людям скрасить одиночество. Для тех, кому не хватает общения, она может стать настоящим другом. Тем, у кого проблемы со здоровьем, — спасти жизнь.
• Коммунальщики заплатят мужчине тысячи за его падение на льду
  
  История произошла в Кирове. Там 65-летний мужчина с инвалидностью шел мимо одного из домов по улице Сурикова, поскользнулся и неудачно упал. В результате кировчанин сломал руку и ему потребовалось лечение.
• Тайну привезенной в Москву мумии разгадали спустя 150 лет
  
  Одна из самых старых древнеегипетских мумий, хранящихся в Музее антропологии МГУ, наконец рассказала свою историю.
• Таиланд разрешит туристам менять криптовалюту на баты
  
  Разрешения вступит в силу в четвертом квартале 2025 года после того, как власти страны запустят программу TouristDigipay. Именно она позволит иностранцам менять криптовалюту на таиландские баты.
• Художник «Острова сокровищ» Радна Сахалтуев умер на 91-м году
  
  Художник культовых мультфильмов «Остров сокровищ» и «Приключения капитана Врунгеля» Радна Сахалтуев ушел из жизни.
• Светлана Немоляева о самочувствии после операции: «Барахлит давление по утрам»
  
  88-летняя народная артистка России Светлана Немоляева рассказала, что после недавно перенесенной операции на сердце чувствует себя по возрасту.
• Избавиться от тревожных мыслей перед сном: почему это так не просто?
  
  Многие люди не могут сразу уснуть. Вихрь мыслей переносит от одного события к другому и нет этому ни конца, ни края. Психолог Кристина Морозова считает, что чрезмерная тревожность перед сном может быть следствием постоянного стресса и многозадачности. Но есть способ остановить навязчивые мысли. Какой же?
• Андрей Малахов с семьёй отдохнул во Франции
  
  Телеведущий Андрей Малахов поделился на своей странице в соцсети фотографиями, снятыми во время непродолжительного семейного отпуска во Франции.
• Переживший инсульт актёр расстался с женой и ушёл к помощнице
  
  Актёр Сергей Белоголовцев, наиболее известный по роли в комедийном сериале «33 квадратных метра», после инсульта расстался с женой Натальей и ушел к помощнице. Об этом стало известно в эфире шоу «Ты не поверишь!».
• Дети Петросяна заболели «неведомой дрянью»
  
  Жена юмориста Евгения Петросяна Татьяна Брухунова рассказала на своей странице в соцсети о болезни детей – пятилетнего сына Вагана и годовалой дочери Матильды.
• Девочка умерла на торжественной линейке 1 сентября
  
  Школьница умерла во время торжественной линейки 1 сентября после того, как провела 1,5 часа на жаре. У девочки был установлен кардиостимулятор.
• Индия хочет заполнить российский рынок своей электроникой
  
  Индия планирует увеличить поставки на российский рынок автомобилей, электроники, в частности, телефонов, и ряда других товаров. Об этом заявил посол Индии в РФ Винай Кумар.
• Почему молдаванки охотно выходят замуж за русских мужчин
  
  Российский путешественник побывал в Молдавии и рассказал о жизни местных девушек. Если коротко: они красивы и неприхотливы.
• Части первобытного зубра выловил из реки 11-летний мальчик
  
  Житель Польши 11-летний Марсель Вронский обнаружил фрагмент черепа и рога первобытного зубра, вымершего более 9000 лет назад.
• Юрий Антонов раскритиковал условия содержания животных в цирке Куклачёва
  
  Народный артист России Юрий Антонов заявил, что не стал бы сотрудничать с дрессировщиком Юрием Куклачёвым, поскольку категорично относится к циркам в целом. Его слова передает «Абзац».