Пенсионерка отсудила у застройщика почти миллион за новую квартиру

Жительница Перми купила квартиру в московском ЖК Foriver. Но застройщик сдал дом позже срока, указанно в договоре долевого участия. Тогда пермячка подала в суд и отсудила 875,3 тысячи рублей.

Об этом сказано в решении Ленинского районного суда, копия которого имеется в распоряжении URA.RU.

«Пермячка 1955 года рождения и ООО „СЗ Симоновская“ заключили договор долевого участия, по условиям которого застройщик обязался построить и передать женщине двухкомнатную квартиру в определенный срок. Квартира фактически была передана позднее. Пермячка просит взыскать с девелопера неустойку и штраф в размере 875,3 тысячи рублей. Суд решил взыскать эту сумму в пользу женщины», — сказано в решении суда.

Уточняется, что стоимость недвижимости составила 20,6 млн рублей. При этом срок, на который застройщик задержал строительство дома, не уточняется. Суд предоставил девелоперу отсрочку от оплаты неустойки до июля 2025 года.

Подать в суд на застройщика можно в различных случаях, если ваши права как покупателя или владельца недвижимости нарушены. Вот основные причины, по которым можно обратиться в судебные инстанции:

1. Нарушение условий договора:

- Застройщик не соблюдает условия договора купли-продажи или договора участия в долевом строительстве.

- Задержки в передаче квартиры или дома, если это предусмотрено договором.

2. Ненадлежащее качество строительства:

- Выявление серьезных дефектов и недостатков в квартире или доме после передачи объекта (например, проблемы с электричеством, сантехникой, конструктивные недостатки).

- Недостатки, которые застройщик отказывается исправлять или устранить.

3. Отсутствие необходимых документов:

- Застройщик не предоставляет документы на объект, такие как разрешение на строительство, акт приемки и прочие необходимые для регистрации права на недвижимость бумаги.

4. Изменение проектной документации:

- Застройщик вносит изменения в проект и без согласия дольщиков или покупателей (например, изменение планировки, площади квартиры и т. д.).

5. Нарушение прав дольщиков:

- Застройщик не исполняет обязательства перед дольщиками, например, не создает условия для финансирования, чтобы завершить строительство.

6. Несоответствие объекта требованиям законодательства:

- Строительство ведется без необходимых разрешений или в нарушение градостроительных норм.

7. Убытки и моральный ущерб:

- Если действия застройщика привели к финансовым потерям или моральному ущербу (например, из-за задержки строительства вы понесли убытки), это может стать основанием для иска.

8. Отказ в возврате денежных средств:

- Если вы решите отказаться от договора, и застройщик отказывается вернуть деньги.

По инф. ura.news

• Расскажите об этом своим друзьям!

• Аните Цой удалили щитовидку
  
  Певица Анита Цой перенесла довольно сложную манипуляцию – удаление тканей щитовидной железы с помощью радиоактивного йода.
• Врач назвал «противораковые» диеты мифом
  
  Онколог Владимир Ивашков заявил, что так называемые противораковые диеты не имеют доказанной эффективности в лечении онкологических заболеваний. Своим мнением врач поделился в личном Телеграм-канале.
• Риккетсиоз после укуса клеща развивается всего за 4 часа
  
  Инфекционист из США Наташа Ханнерс предупредила, что некоторые заболевания, переносимые клещами, могут передаваться человеку значительно быстрее, чем принято считать.
• В России изменятся правила предоставления платной медпомощи
  
  С 1 сентября в России вступят в силу новые правила оказания платных медицинских услуг. Согласно документу, с которым ознакомился ТАСС, изменения затронут порядок заключения договоров и требования к работе медицинских организаций.
• Почему еж — не лучший питомец для дачного участка
  
  Россияне все чаще стали специально покупать для содержания на дачных участках ежей. Однако это не так безопасно — и дело совсем не в иголках.
• Мальчик умер в Приморье из-за курения вейпа
  
  В Уссурийске мать мальчика не смогла разбудить его утром. Обеспокоенная женщина вызвала скорую помощь, которая зафиксировала биологическую смерть. Рядом с телом ребенка нашли вейп.
• «Воздуха не хватало катастрофически»: 61-летний россиянин проплыл под водой 200 метров
  
  Для подготовки к соревнованиям по фридайвингу житель Екатеринбурга Сергей Бобошин тренировался три раза в неделю по три часа.
• Петров пост продолжается у христиан: рыбу есть можно
  
  Православные христиане продолжают держать Петров (или Апостольский). В 2026 году он продлится с 8 июня до 11 июля.
• Пятая часть «Шрека» выйдет в июне 2027-го
  
  Создатели пятой части культового мультфильма «Шрек» покажут повзрослевших сыновей Шрека и Фионы и узнают о путешествии Осла.
• Главного финансиста МЧС России арестали за махинации с жилищными субсидиями
  
  Никулинский районный суд Москвы избрал меру пресечения в виде домашнего ареста для Надежды Голиковой, руководителя финансово-экономического департамента МЧС России.
• Учительница Путина попросила его чувствовать потребности народа
  
  Вера Гуревич, которая учила Владимира Путина в детстве, дала президенту совет. Она попросила его быть ближе к людям.
• На чердаке дома нашли тело 12-летней девочки
  
  В убийстве девочки подозревают ее одноклассника. Предварительно, он задушил ровесницу.
• Письма мальчика из 1930-х нашли в руинах разрушенного дома
  
  Пожелтевшую тетрадь обнаружили в Юрюзани после сноса ветхого здания, которое стояло на приобретенном супругами Розенбергами участке. Находкой оказались школьные сочинения мальчика Вани, датированные 1933–1934 годами.
• Шаровая молния залетела в духовку к российской семье
  
    Жители Твери рассказали о встрече с объектом, похожим на шаровую молнию. Редкий объект залетел в квартиру с улицы и попал в духовку.
• Худеющая Наташа Королева гордится собой
  
  Певица Наташа Королева опубликовала видео из спортзала, показав подписчикам в соцсети свою новую форму.
• Мать Жанны Фриске тяжело заболела
  
  Отец Жанны Фриске Владимир Борисович рассказал изданию «Абзац» о тяжелой болезни супруги. Он считает, что ее состояние усугубили переживания за внука Платона.
• Витамин С поможет сохранить здоровье мозга
  
  Японские ученые пришли к выводу, что более высокий уровень витамина C в крови связан с лучшим состоянием головного мозга у людей старшего возраста.
• Названа причина делать себе завтраки как у короля Карла III
  
  Любимый завтрак короля Великобритании Карл III может крайне полезен сердцу, мозгу и коже. Об этом сообщает Mirror со ссылкой на экспертов.
• Кока-кола может привести к раку печени
  
  Эндокринолог, доктор медицинских наук Зухра Павлова в своем Телеграм-канале рассказала о возможной связи между регулярным употреблением колы и риском развития рака печени.
• Дочь Миллы Йовович в прозрачном платье сразила людей по всему миру
  
  18-летняя дочь актрисы Миллы Йовович и режиссера Пола Андерсона Эвер Андерсон стала героиней съемки модного фотографа Моргана Махера. Новые фото юной модели буквально взорвали соцсети.